パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[818: 匿名さん]

>>809さん
他者を慮る気持ちが欠けているのですね。

あなたが本当に契約者なのか分かりませんが、
ご自身の書き込みが、入居を楽しみに待っている他の方々に失礼な書き込みだということに気が付きませんか？

あなたが本当に住みたい土地に
早く住めるようになると良いですね。

[819: 匿名さん]

妥協してマンション買っちゃった可哀想な人なんでしょ。
自分が満足なら、何言われても気にしない、気にしない。

[820: 入居予定さん]

本当に東京及び近郊に生まれ育って、ここを購入した三十代、四十代の人なら
豊洲に対する近頃の書き込みのようなネガティブな考えは、もっていないでしょう。
何故ならほんとうの街中育ちだからです・・・。
僕はお台場が、野球のグランドだったころから、この辺を知っています。

購入者の意見交換は、無くなって来てしまいましたね。さびしいです。

[821: 匿名さん]

>820
で？

[822: 申込予定さん]

昨日の深夜にららぽのハンズとＰＣＴとの境界部分から建設中の建物に
若い男女が侵入して、建物内で焚き火とかしたあげくガラスを割って
警察が出動したようですね。

[823: 匿名さん]

>>803
＞劣等感
なんかかわいそう・・・
あんだけの高倍率物件をしかもリーズナブルに手に入れて満足できないなんて・・・

ウチの嫁は親子三代浅草育ちですが、手放しで喜んでますｗ
もちろん浅草と山の手じゃ雲泥の差ですけど・・・
地方出身の当方としては援助無しで東京にＭＳ買えたことが感慨深いｗ

[824: 823]

>>813
同意、100㌫同意ｗ
お前さんとは仲良くできそうだｗ

[825: 匿名さん]

このところ急に煽り荒らしが増えたのは、TOTの売り方・価格にキレた人がストレス解消に
やってきているためと見た。

[826: 入居予定さん]

我が家は満足満足で、日々のPCTの成長が楽しみです。
そういう住民が多いといいなぁ〜

[827: 入居予定さん]

＞８２６さん
そういう住民さんが多いと思いますよ。
私もその一人だけど今から楽しみでしかたないもの。

[828: 匿名さん]

フラット適用まで金利上がらないで欲しい所ですよね

[829: 入居予定さん]

私も毎日建設現場を見上げてます。
とても楽しみです。

[830: 匿名さん]

>>822さん
それって本当ですか？
より最悪な事故に繋がらない様管理をもっと万全にしてほしい。
この一年でも何件か嫌〜なニュースが流れてますから…。

[831: 匿名さん]

>>830
この掲示板に書かれる「現場での事故」は事実だった事がありませんから
本当かどうかは、ここで質問しても意味無いです。
煽りくんが喜ぶだけです。

[832: 匿名さん]

なんでもかんでも煽りと騒ぎ立てる精神的に余裕がない人がいるね。

[833: 入居予定さん]

８２６さん、８２７さん
私も、楽しみにしています。
書き込みを見て、いや〜な気分になる時も
ありますが、ほっとしました。
よろしくお願いします。

[834: 匿名さん]

Ａ棟何階くらいまで行きましたかね？

[835: 匿名さん]

>>834さん
今、34階ですよ。
いよいよＢ棟越えして、タワーの風格が出てきました。

[836: 匿名さん]

>>835さん
早速にありがとうございます!!やっとＢ棟超えたんですね。

[837: 買いたいけど買えない人]

横で申し訳ないのですが、トヨスタワー購入検討者です。
大人気のＰＣＴを勝ち取ったみなさんにお聞きしたいのですが、抽選に当選するのには、ローンを組む方より現金払いの方のほうが有利なのでしょうか？
三井社員が書いたマンション本に現金の人は営業さんに優遇してもらえると書いてあったので…。
情報お持ちの方、参考にさせていただきたいので教えてください。

[838: 匿名さん]

ローンが通るか通らないか微妙な人より、確実な人を優遇するのは当然でしょう。
私も某ＭＳで、最上階の同じ間取りの部屋を検討していましたが
「その部屋の抽選は非常に厳しいと思いますよ」と暗に「申し込まないほうがいい」と
匂わされて、下の階にしました。

だから、現金に越したことはないのでしょうが、
現金よりもコネのほうが強力ですけどね（笑）

[839: 匿名さん]

>>837
多少はあるかもしれませんね、当方は都市伝説に近いと考えてますけど
実際あったとしても現金で払える層がどのくらい存在するでしょうか？
全体からみるとたいして影響無いような・・・
売主からすればローンさえ通れば個人から受け取ろうが銀行から受け取ろうが大差ないと思います
支払いのタイミングは同じ訳ですから・・・
キャンセルが一番面倒でしょうから、当選したら絶対買う！ってのを必死でアピールしました＾＾
ちなみにフルローンです＾＾；せっせと頭金貯めてますけど・・・
ただ出来合いの中古物件だったら「現金で即買う！」ってのは強いと思います

[840: 匿名さん]

営業マンにどう思われるかではなく、抽選に有利かどうかをお聞きに
なりたいんですよね。でしたら「ガラガラポン式抽選」の場合には、
ローンか現金かは別に関係ないと思います。（コネがあれば別ですが）

[841: 匿名さん]

８３９さんの言う通り。
現金で個人から受け取ろうが、銀行から受け取ろうが、入金には変わりないですよ。
ただ、資産状況が良好であることは営業に伝えていたほうが良いと思います。
優遇までとは言わないまでも、それなりに守ってくれると思います。

仮に私が6千万のＭＳ購入資金があるとすれば、全額使わず減税優遇期間だけでも
ローン組んで、残りはいざという時のために貯蓄しておきます。
ただ、他に現金で5億円ほどの手持ちがあるならそんなことしませんが（笑）

[842: 契約済みさん]

現金かローンかは分かりませんが（現金でなんて買えないもので）、実は私もあの本を読んで
この物件ダミー登録ってあったのかな、と疑問に思っています。

私も本物件ではご多分にもれず抽選に落ちてしまい、キャンセル物件を案内してもらいました。
この時回ってきたのがあの本に書いてある様に”申し込んだ物件よりちょっと高い部屋”でした。
実はケープの抽選でも同じ事が起きたので本を読む前からうすうすそんな気がしていたのですが
今思うとあの本に書いてある通りという気がします。
もし当方の予算を見越して高額の部屋を案内すべくダミー登録をしていたのだとしたら釈然と
しませんね。

しかし、会員期の申込み時点では営業はほぼ間違いなく買える、という話しぶりだったので
あの時点ではダミー登録して購入させてもらえるはずだったのが営業の予想外に客が増えた結果
ダミー登録をする余裕がなくなったのかな、とも思っています。

まあ結果的にはこのマンションを買えただけでも良しとするか、と思っていますがこういう
考え方がデベを増長させるんですかね。。。

[843: 匿名さん]

まあ商売ですから色んな心理戦を仕掛けてきて当然でしょう、事実かどうかは別にして
要は極力踊らされないように勉強し、自分をしっかり持っておけば良いのです

話は変わりますが、飲食店でバイトをしていた時、
売れもしない特上天丼が2000円で常にメニューに載ってました
何で外さないのか聞いたところ、「一番売りたい上天丼（1200円）が安く見えるから」
ということでした。（並800円）
一番下じゃカッコ悪いからついつい真ん中を選ぶ人が多いそうなｗ
当時は学生でしたので、なるほど！と思いました

[844: 契約済みさん]

>>８３７さん
トヨスタワーも、多分、倍率ごとの公開抽選になるでしょうから、皆さんがおっしゃるように
「抽選に当選するのには」「現金払いのほうが有利」だとは思いません。
ただ、キャンセルが出た場合は、現金払いの人から回すということはあるようです。
我が家もそれで購入できましたし、ここの過去ログにも、数件そのような書き込みが
あったような気がします。

首尾よく、当選なさって、隣組になれるとよいですね。
御幸運をお祈りします。

[845: 買いたいけど買えない人]

837です。

みなさんどうもありがとうございます！
これから住友のツインなども続々建ってきますが、豊洲が気に入ったのでお仲間に入れるようにがんばります。

[846: 匿名さん]

>>837さん
契約に至るまでは、何かとドキドキすることが多いでしょうが、頑張ってください！
気に入った部屋にご縁がありますように。
陰ながら応援しています。
何か聞きたい事があれば、また質問して下さいね。

[847: 匿名さん]

レスがのびない・・・誰か、話題提供を・・・

[848: 匿名さん]

もう閉じてもいいんじゃないか？このスレ。
これから入居予定の方々が一番そう思っていると思う。

[849: 匿名さん]

>>844
ＰＣＴではありませんでしたが、そこそこ人気のタワマンでは希望の付かなかった部屋やキャンセルなどで先着順にまわる部屋が結構あります。
それらの部屋は、資金や勤務先で有利な人に優先的に紹介するみたいです。
トヨタワでは、価格を考えるとそういう部屋が少なからず出ると思うので、現金払い可は伝えておいて損はないはず。

[850: 匿名さん]

東京って、マンション買うのすら行列なんだね・・
なんか懐かしい。

[851: 匿名]

トヨタワのスレで、ここはピアノOKと書いてあったのですが、
防音室やサイレントなしで、アコースティックピアノを
普通に弾いても良いのでしょうか。

[852: 匿名さん]

組み立て式の防音ルームが無かった時代は、
楽器の音が外に漏れるのは仕方なかったと思いますが、
今の時代、防音ルーム無しで楽器を弾く事は
ある意味隣戸への挑発ですね。
恨みをかって“引っ越しおばさん”を生み出さないようにね。

[853: 匿名さん]

＞８５１
常識の範囲で、でしょう。
「ペットOK」といっても大きさが決まっていたりしますから。
弾いてもOKな時間帯は設定されると思いますよ。

[854: 匿名さん]

>>851
ご自身で確認されたほうがいいと思いますが、
担当さんに「ここは生活音（防音）どうですか？」って尋ねたら、
「ピアノもOKですから大丈夫です」と即答されました、
もちろん住んでみないと分かりませんけどね

ペットOKでしょ！ピアノOKでしょ！って開き直られるのが一番キツいから、
ルールを守るのは当然として、やっぱ気遣いは必要でしょうね
隣接する部屋になるべく置かないとか窓は確実に閉めるとか夜は弾かないとか
＋αで防音シート・カーテン用意するとか・・・
周囲へ配慮をしつつ、ガンガン楽しみましょう＾＾

[855: 匿名はん]

ピアノなんてイヤホンつきのが出てるんだからそれにしろよ

[856: 匿名さん]

ピアノは電子ピアノと構造が違うので、
ある程度上手くなってくると、電子ピアノでは練習にならないので、>>855さんの意見の実行は無理です。

管理組合が立ち上がったら、早めに楽器演奏に関する細則を決めると良いのでは？
演奏して良い時間帯。一日何時間まで可とするか。或いは楽器によっては防音室を設置を義務付けるなど。
管理組合はノータッチで、双方の話し合いで解決してもらうというのも、有りですけどね。

どちらにしても、この場ではいくら話し合っても解決しない話題ですね。

[857: 匿名さん]

通りがかりの者ですが、三井の規約案では関連部分は以下のようになっています。

アーバンドックパークシティ豊洲　使用細則（案）
（専有部分及び専用使用部分の使用）
第１条・・・住戸部分の区分所有者、占有者及びそれらの同居人・・・は・・・次の行為をしてはならない。
（５）専有部分を楽器等の教室として使用すること。（店舗部分を保育所として使用する場合を除く。）
（６）楽器等を夜間長時間演奏すること。
（７）テレビ、ラジオ、ステレオ、各種楽器等の音量を著しく上げること。
・・（以下略）・・

裏返せば、常識的な範囲の楽器演奏は可と解釈しています。音楽教室を禁止しているのは、
やはり長時間にわたるからでしょう。音楽専攻系の方はそれなりの対策が必要かも。

あと、たしかＢ８０ＨｒＷのモデルルームの５畳の部屋でさりげなく譜面台と譜面を
置いて楽器演奏を暗示していましたね。さすがにピアノは置いてありませんでしたが。

[858: 物件比較中さん]

販売時の管理規約と細則は、どちらにでも解釈できるよう曖昧だから困ったものです。
組合設立後にコンセンサスのとれる具体的な指標（時間帯とか）が必要となるかもしれません。
総会議案になるほどの大げさな問題にならずとも、居住者同士でのいざこざは避けたいですね。

[859: 契約済みさん]

『コンストラクションレポート』
更新されましたね！

[860: 入居予定さん]

おお！
A棟南からの景観、素晴らしい。
個人ブログでは見れない写真ですね。もっと沢山掲載して欲しいです。

[861: 匿名さん]

30Fぐらいでしょうか？
素晴らしい！

[862: 入居予定さん]

西側より寂しい感ありですが、
低層でも、抜けと日当りは抜群に良さそうですね。
ららぽーとがあるかぎり。

[863: 入居予定さん]

>>860
当方南購入者です。
まだコンストラクションレポートを見てないのですがそんなに素晴らしいですか！？早く
帰って見てみたい♪西側を狙っていたのですが、残念ながら南購入ということになり眺望
は諦めていたのですが少しは期待できるかな？日当たりより眺望重視だったんですけどね。

う〜ん、今日の飲みを早く切り上げてでも見てみたい！！

[864: 入居予定さん]

私も南側購入者です。
右にB棟、左に４街区のオフィスビル？ですが、
正面は結構広く抜ける感じですね。

コンストラクションレポートの写真に感動しました。
肉眼で見た時は、泣いてしまうかもしれませんw

[865: 匿名さん]

横レス失礼します。トヨタワ検討者です。
毎日感動も無くボ〜っとすごしてます。コンストラクションレポートとは何なんでしょう。
教えていただければ幸いです。

[866: 入居予定さん]

>>865さん
コンストラクションレポートとは、
三井が運営するPCT契約者専用サイト内にある、建設現場のレポートです。

[867: 匿名さん]

>>866さん　ありがとうごさいます。
なんだかこちらも感動をいただけた気がします。
竣工まで一年をきりましたね。

[868: 匿名さん]

>>863
冷や水をぶっかける気は毛頭ございませんが、たいしたことないですよ＾＾；
日中の、視界が広がった殺風景な写真です
ただいよいよ30階越えてきたか・・・という思いと、
夜景はどんなもんだろう？と想像するとゾクゾクしますね＾＾

[869: 契約済みさん]

写真自体は普通ですが、
普段、下から見上げているだけですが、
PCTから外を見下ろした逆の視点からの写真なので、ビジュアルショックではありますね。
南側を購入された方にとっては、感慨深いものがあると思います。

私も、思った以上に視界が広いなと思いましたし、
カメラのレンズのせいか、ガレリアが凄く小さかったので、
肉眼での景観は、もっと迫力があると想像します。

[870: 入居予定さん]

>>868
863です。まあ南側は何にもないですからねえ。正直眺望はまったく期待してなかったので
皆さんの反応で予想以上にきれいな景色が広がっているのか！？と胸が高まったのです。

西側の眺望はバーで楽しめるので、居住者しか見れない南側というのも有りかなと思って
ました。とりあえず帰ってコンストラクションレポート見てみますね（＾＾）

南側の夜景どうなんでしょうね？結構気になります。。。バルコニーからはお台場も
見れそうですが。

[871: 契約済みさん]

右側は、バルコニーで首を曲げればレインボーブリッジが見れると思いますが、
お台場の中心地はB棟が重なって見れないと思います。

左側は、４街区のビルが建つまでは、東雲のタワマン群の左に、
葛西やTDL方面まで抜けると思います。高層階だとTDLの花火が小さく見れるかも。

[872: 匿名さん]

眺望について・・・
宣伝ではないですが、グーグルアースでかなりのシミュレーションが出来ます。

奥が深いので詳細はご自分で試されることをお薦めしますが、
日本については建物の３Ｄ表示が出来るので、特に加工しなくても既存ビルによる
影響などがわかります。（公園のトイレレベルの建物まで立体表示されます。）

視点は「飛行制御」を使うと、その場で上下左右方向に動かせるので、例えば、
地上１０３メートル（１７メートルでも、その気になれば５０００メートル
でも可能）、南西の角部屋から南方向水平とか、西中住戸２０Ｆ相当から
運河側の足元とか、航空写真精度（車のミラーがドアミラーかフェンダーミラー
か判別出来る程度）で眺められます。

また「ポリゴンの追加」で、仮想建物を建てることが比較的簡単に出来るので、
建設予定のビルによる視野の遮り具合も極めて正確に再現出来ます。

当方はＷコンフォート高層階在住ですが、実際の航空写真がベースなので、
色彩も含めて、現実の景色と大差なく、初めて見た時は感動しました。

操作に慣れれば東雲、豊洲、晴海周辺の予定タワー２０本弱を作りこんでも
１時間位しかかかりません。なお、既にシエル、ＩＨＩ本社ビルは表示されて
います。既存建物の高さは、マンションは数メートル単位で正確ですが、
オフィスは低めに表示される傾向があり（階高が３メートル程度で換算されて
いる？）、豊洲センタービルも１２０メートル程（実際は１６５ｍ）しか
ありませんので留意が必要です。

以上長々と書きましたが、興味のある方は是非トライしてみてください！！

[873: 匿名さん]

>>871さん
約35F以上だったらバッチリ見えますね（＾−＾）にっこり

[874: 匿名さん]

35F以上の南は32F以下と同じ条件なのに500万以上違いますが...(笑)

それはそうとPC通信来ましたね
B棟の屋上から見た景色、富士山も綺麗に見えてビックリしました
西側の32F以上はあの景色が補償されているかと思うと今からワクワクです

[875: 入居予定さん]

872さんありがとう♪

[876: 匿名さん]

>>874さん
873です。
PC通信の富士山綺麗ですね〜。

A棟ってトリトンがかぶりますかね？？

[877: 匿名さん]

昼間B棟スカイデッキから見てみたい！

[878: 入居予定さん]

ついに１００位落ち。
静かでいいけど、探すの大変。

[879: 買いたいけど買えない人]

いいなぁ〜　羨ましいなぁ〜　だれか中古で売ってくれないかなぁ

[880: 匿名さん]

>>879さん
坪で　＋５０万はかたいそうなので
それ以上なら　考えますが？

[881: 匿名さん]

そういえばららぽで駐車券(一ヶ月)売り出しましたね。
¥15,000- 土日祝除く

[882: 匿名さん]

土日出せないってのは・・・

[883: 匿名さん]

たぶん出すことは出来ると思います。
でも出かけたら帰ってきますよね〜

[884: 匿名さん]

安いですね〜まあオフィス需要かな
豊洲在住だと土日使えないのは現実的じゃないもんなぁ

[885: 周辺住民さん]

ららぽ駐車場を都心通勤へのパーク&ライドに利用している人いるよね。

[886: 匿名さん]

>885
駐車料金も結構な金額になるのではないですか？毎日１０時間位はとめるんですよね。私は払えないです。

[887: 匿名さん]

>>886さん
881さんのレス参照

[888: 匿名さん]

安！じゃＰＣＴの駐車場借りずに、そちらで...なぁんてね笑

[889: 匿名さん]

土日は路駐でもされたら敵わんなぁ・・・必ず居るだろうけど

[890: 匿名さん]

土日はだめということですが、金曜日からそのまま土日は車を使わずに駐車場においたまま　というのもだめなんですかね？それとも止めててもいいけど土日に外出したら帰ってきたときに駐車場の確保を約束できないから保証外ですよ　というのですかね？

[891: 匿名さん]

セコイ　貧乏臭いｗ

[892: 匿名さん]

平日駐車カードが一階のエレベータの横に、自動販売機で売っているので、
平日以外にそのカードを入れ入庫することが出来ないのでは？
金曜日から土日にそのまま停めた場合は、通常のららぽ駐車代がかかるのでは？
基本、最初の1時間無料、以降30分ごとに300円の料金。
24時間停めると、1時間無料を引いて、ららぽカードでもう1時間無料で、13200円。

でも、アプレシオに停めて、駐車券をもらうと、
ナイト7時間パック　0:00〜7:00　2,500円（22〜3時の間にご入店のお客様）
9時間パック料金　7:00〜16:00　2,800円
6時間パック料金　16;00〜22:00 2,000円
で、7300円で飲物付（笑）

映画（1500円）３時間分
食事代（3000円以上）２時間分
など、使いこなせば、PCTに停めるより安くなるかも？？？

[893: 匿名さん]

重複しては使えないでしょ

[894: 匿名さん]

27000円が15000円になる程度で土日祝日の入庫制限なんてあるなら
通常であれば検討外ですね
需要があるのは平日にしかお休みがないサービス業の方くらいじゃないですか？

[895: 匿名さん]

ららぽ駐車場では、車庫証明が取れないのでは？

[896: 匿名さん]

車庫証明は取れませんと書いてあります。

[897: 匿名さん]

都心部のセカンド居住者ですが、こういう特別得割制度は
良いですね。私は多いときは３ヶ所駐車場契約してましたし、
現状も都心に２ヶ所契約してます。
平日月極め限定料金＋土日祭日通常料金は
利用価値ありますよ。休みの日は出かけたり、
買い物で割引取っちゃえば、"ららぽ駐車場月極会員"と
いうのもくすぐりますが、なにより月15000円は得ですね。
とにかく、ららぽなら便利です。

[898: 匿名さん]

ところで、築地の移転問題ってどうなったんでしょうか？

[899: 匿名さん]

>>898さん
まだ、どうもなってないと思います。

[900: 匿名さん]

築地移転問題は共産、社民寄りマスコミ（朝日）の反石原選挙用ネガティブキャンペーン
だったのでもう騒がれないんじゃない。
ほぼ計画通り進むんじゃないでしょうか。

[901: 匿名さん]

話は違いますが、横浜ららぽーとに行ってみました。
豊洲より全然大きいんですね。大丸食料品館はあるわ、イトーヨーカドーは
あるわ、テナントで入ってるお店も豊洲よりちょっと上？ってな感じで。。。
あれがお隣だったら良かったのになぁとちらっと思いました。
しかし、豊洲は銀座にも新宿にも渋谷にも結構近いので、別にららぽーとに
すべてが揃っていなくてもいいんですけどね。

[902: 契約済みさん]

>>901
そのとおりだと思います。
はっきり言って、買い物を豊洲で完結させようとは、
思わないですからね。
大型ブックストアや生活雑貨店があるだけで、充分だとおもいます。

[904: 匿名さん]

一般公開している共用施設だと思っています。
出来すぎぐらいですよ！

[905: 匿名さん]

唐突ですが、水上バスで横浜辺りまで行ける様になると良いと思いませんか？
電車で行くのとどっちが早いんでしょうね？

[906: 匿名さん]

すばらしいアイデアです。

[907: 匿名さん]

それは、なんと言っても、電車が速いですよ。

[908: 匿名さん]

豊洲からだと、車が早いですね。

[909: 匿名さん]

渋谷、新宿は、近いとは思えないけど、木場のイトーヨーカドーは、結構大きくって、結構すぐですよ。まあ、銀座、日本橋は、すぐですね。

[910: 匿名さん]

905です。
横浜から豊洲、電車で検索してみました。上手くいけば乗り換え１回で済むんですね。
１時間程度はかかる様なので船でも同じくらいの時間でいけませんかね。
単純に乗り換えるのが面倒なのと海をまっすぐ行けば着くんだから早いだろう、という
程度の発想から船でららぽに着けば便利だな、と思ったんですがどうせならそれくらい
航路を延ばしてもらえると便利な人もいるだろうし、豊洲周辺もより発展するんじゃ
ないかな、と思います。
たまには湾岸の景色を見ながら船でのんびり帰るって選択肢があるのも良いですよね（＾＾）

[911: 匿名さん]

>>910さん
メリディアンから京急バスで30分程？
こんなのも便利ですね。

[912: 匿名さん]

今日、久しぶりにマンションを見に行ってきました。
すでにA棟低層階は外壁の塗装が始まっていました。驚いたことに、A棟中央の部屋の外壁はピンク色の塗装でした。マンション全体が、どんな外観になるのか楽しみでしたが、多少不安も感じてきています。マンション全体は、ピンク×白になるんだったのでしょうか？どなたか営業担当者に外観について、詳しく聞いた方がいましたら、教えて下さい。

[913: 契約済みさん]

ピンクー？笑　うそー

[914: 匿名さん]

>>912さん
サーモンカラーでは？
サーモンカラー＆ホワイト＆スレートカラー

[915: 入居予定さん]

私も時々見に行くのですが、出来上がっていくにつれ、なんだか安っぽいというか、
高級感が意外にないので少々がっかりしています。

[916: 匿名さん]

資料の中に外壁・バルコニー天井の色を明記したものがありますよ

[917: 匿名さん]

＞＞９１６さん
９１２です。どの資料を見ればわかりますか？
＞＞９１４さん
建物の実物は、個人的には、はっきりしたピンクというよりは、
にごったピンクに見えました。
外観の仕上がりがどうなるか心配です。

[918: 匿名さん]

バルコニー天井・外壁色分け図というのがありませんか？
２階〜２４階までが１枚に
２５階〜が１枚に描かれています

[919: 入居予定さん]

改めて資料を見返して見たら、確かにA棟の中央の部屋はサーモンカラーですね。
案外見落としているものですね。
資料「バルコニー天井・外壁色分け図」にも明記してありますし、ＣＧも色が付いてますね。

A・B棟共、場所によってホワイト・サーモンカラー・スレートカラー・ライムストーンカラーが使われているようです。

今後、どのように仕上がってくるのか、ドキドキしますね。

[920: 匿名さん]

サーモンカラーは夕陽のオレンジ色をイメージと書いてありました。

[921: 匿名さん]

躯体中央ライン（アルミ柵の部屋）のベランダ内側がピンクですね。
資料のＣＧもすべてそうなってますし、個人的には真っ白よりはアクセントがあっていいんじゃないかと。

[922: 住まいに詳しい人]

結果、建物の色に各戸の洗濯物やカーテンの色が加わって、がちゃがちゃしたフツーのマンションに
なり下がること必至。
海っぺりのただの団地だな。

[923: 匿名さん]

そうですね。結果、建物の色に各戸の洗濯物やカーテンの色が加わって、
がちゃがちゃしたフツーのマンションになり下がること必至。
海っぺりのただの団地ですね。
922さんの鋭いご指摘は大変勉強になります。ありがとうございました。

[924: 匿名さん]

また釣り師が現れたな。
何匹か釣れたと見せかけて、同じやつの書き込みの匂いがプンプンｗ

[925: 匿名さん]

マンションの箱外側はホワイトですから、
結局はＣＧと同じに落ち着くのでは？
資料でもＣＧでも初めから示されていた外観ですから。

[926: ブルーシャトー]

みんなカーテンつけるの？

[927: 匿名さん]

そりゃ付けんべ。
西側でカーテン無しだったら壁、床、家具、日で焼けまくり、東は近隣ビルから覗き放題だ。

[928: 匿名さん]

UVカットフィルムでは駄目ですか

[929: 匿名さん]

昨日マンションを見たところ、ずいぶんCGとは違って見えました。
もちろん購入者なので、CGみたいたいにきれいな概観のマンションになることを、当然ながら期待しています。

[930: 匿名さん]

そうかなあ。今のところ同じだと思うけど。
感じ方の違いなのか、期待が大きかったのか。

[931: 匿名さん]

今日、見てきたけどほぼ同じだと感じます。

[932: 匿名さん]

ちがうなーと思うのはガラス柵の色くらいか。

[933: 入居予定さん]

きっと入居まで、色々な事に一喜一憂するんでしょうね。
そして、煽られる（笑）！

[934: 匿名さん]

そういえば、今日はB棟のエレベータが動いていたが工事していたのだろうか？

[935: 入居予定さん]

私は購入者で、数年前から豊洲に住んでいます。
ほぼ毎日工事の進行状況をみていますが、外壁の感じは
とてもいいですよ（笑）。
私はこの近辺のマンションの中でも、一番良いと感じています。
高級感や存在感も、かなりのものだと思っています。

[936: 匿名さん]

>>934さん
工事していたみたいですよ
ペンキ屋さんと思しき方が　バルコニーで
立ち上がりの天端か側を塗装していたのを見ました

[938: 匿名さん]

??
豊洲住民、月島住民の仲を悪くしようとしているんでしょうか。。
パススルーしましよう。

[939: 匿名さん]

>>938さん
ＰＣＴの入居予定者と思しき方が
937さんが書かれているようなことを
ブログで書いていたということでは？

[940: 匿名さん]

>>939さん
そのとおりです。
Yahooブログ　豊洲に住む心豊な人の日記
特定されそうになって、急にアバターを変更したのがおかしかったです。

[941: 入居予定さん]

>>940　さん
私も気になってブログをのぞいたら、短髪だったアバターがロン毛になっていました（爆）。今更焦って工作しても、こんなに長い間不愉快な思いをさせてきたんだから、遅いですよね。ふつう、これだけ嫌がらせすれば、自分のことが特定されて、アクション起こされることくらい、覚悟してなかったんでしょうか。

ブログの文章もめちゃくちゃで、悲しいくらいに滑稽です。彼がPCTの仲間だと思うと、こっちは鬱になりますが。

[942: 匿名さん]

>>941さん
そうなんですよね。
PCT以外の豊洲物件(SCT)を馬鹿にするから、同じPCT購入者としては悲しいですよね。

[943: 匿名さん]

ブログごと削除していますね。最低のブログでしたからすっきりしましたが。
彼のブログにリンクを貼っている仲間ブログも同類ですよ。

[944: 匿名さん]

ブログに布団干してる写真載せられたくらいなら大騒ぎする方も大人げないけどな。
あの状況を見ると、ＰＣＴにしといてよかった〜と思ってみたり。

[945: 入居予定さん]

>>994
そんな書き込みするアナタも大人げないな〜と思ってみたり。

[946: 匿名さん]

>>944
1行目だけだったら、あなたも大人の発言をする人だと思われたのにね。945さんと同感です。
2行目は、PCT以外の豊洲を馬鹿にする心豊な人と同じですね。

[947: 匿名さん]

例のブログといい、>>944といい、PCT契約者がこういう人ばかりと思われたくない。

[948: 匿名さん]

例の心豊かな人は謝罪もなくブログ削除しましたね。
ブログの中で上司からは一匹狼といわれているとも書いていましたが、
本人の受け止め方がずれている気がしてました。
（本人は肯定的に。これが中2病のなせるワザ？）
しばらくはおとなしくしてるでしょうが、入居後、ほとぼりがさめた頃
には、いずれ言動なり、ご近所とのコミュニケーション障害などで、
個人を特定されていくのでしょうね。
いずれにせよ一定の割合でこういう人は住民に含まれてきますから気に
しないようにしましょう。　まぁ隣人だと困りますが。。。

[949: 入居予定さん]

>>944
ＰＣＴでもきっと起きるよ。
平均坪単価ではＳＣＴより上でしたが、部屋単位の坪単価はＳＣＴより安い部屋もたくさん
ありましたし、なにより投資物件で賃貸貸しの人も多いですから。
賃貸で借りる人は管理規約なんて普通読みませんからね。

[950: 匿名さん]

住戸数も多いだけにいろんな人がいるでしょうね。
だから普通の購入者は他のマンションをおとしめるようなことはしないんですよ。
「心豊かな人」は自分では「一匹狼」を語っているが周りからは
「＊＊＊＊プレイ」をしているとしかみえない単なるガキですね。
残念ながらこういう人もＰＣＴの購入者の一部というのが現実です。

[951: 匿名さん]

布団が垂れ下がっているタワマン・・想像できません。
敷き布団が落ちたら最悪です。
断固抗議（組合・管理会社を通して）ですね。

[952: 匿名さん]

>平均坪単価ではＳＣＴより上でしたが、部屋単位の坪単価はＳＣＴより安い部屋もたくさん
>ありましたし、

嘘は書いちゃいいかんよ。
今価格表を見比べると低層の一部の向きの数戸程度じゃん。
SCTの方の書き込みかもしれんが事実じゃないことを書いたらダメですよ。
PCTより高い物件でありたいという願望はわかりますがね。

釣りもいいけど、嘘はいかんよ。

[953: 契約済みさん]

>>952
すまん間違えた。
坪単価ではなく部屋単位の金額でした。

[954: 匿名さん]

>953
分かればよろしい。ウォッフォン。

[955: 匿名さん]

そうですね。部屋単位では、たくさん、PCTの方が安いのあったからね。
中層以上でもね。。。でも、駐車場代と管理費は、全然ちがいます。

[956: 匿名さん]

>>951
想像したくもないけど、低層では十分考えられる・・・
景観云々より、マジで危険だし規約は守ってもらわないとね

[957: 入居予定さん]

高額な駐車場代や管理費を払う意思がある人達ですから
マナーやモラルの意識も高いと思います。
布団の問題など、おこる可能性はかなり低いとでしょうね。
おこったとしても、それを止めさせる意識も相当強いでしょう。

[958: 匿名さん]

金があるからマナーやモラルが高いというのは一概には言えないよ。金があるのにマナーやモラルが低い奴がある意味一番たちが悪い。
Ｗコンやシエルあたりは柵に布団干してる人は皆無なので、タワーでは布団についてはさすがに常識として浸透するんじゃないかな。

[959: 匿名さん]

>>958さん
私もそう思っております。

>>957さん
>高額な駐車場代や管理費を払う意思がある人達
ただのお金持ちとはちょっと違うニュアンスですよね（＾−＾）にっこり

[960: 匿名さん]

某ブログは内容に毒がありましたが、自分の言葉で本音を語る感じが”正統派ブログ”
ってな感じで、ある意味面白いなとは思ってました。布団の件も、実際目にすれば、誰でも
似たような感想を持つのではないかと。（まあ文章表現の仕方は人それぞれですが）
それよりも何よりも、このスレにもあったような個人特定・個人攻撃のほうが問題があると
思いますけどね。もっとマッタリいきましょうよ。

[961: 入居予定さん]

>>960サンの意見と同意見です。
個人的に付き合いたいとは思いませんが、さほど問題あるようにも
思いませんでした。
でも気に障った人が、いたようですね・・・。

個人攻撃でここ以外にも、豊洲のマンションスレッド関係に書きまくってる
人の方が怖かったですけどね・・・。

[962: 匿名さん]

他のマンションや地域を貶すのが“正統派ブログ”なんでしょうか？
思ったことを口にするのが正統派？実社会でこんな考え方が通用しますかね。
幼い子がするならわかりますが、大人のすることではないような気がします（幼稚な気がします）。
現に不愉快に思う方が多数いたから今回のようにブログ閉鎖になったのでは？
常識的なブログは多少のアンチがいたところで、閉鎖には到りません。
度を越していたのではないでしょうか。

[963: 住まいに詳しい人]

台場やシノノメの高層トミンタワーでは、超高層階でも平気でベランダ手摺に布団干してる人
がいる。１軒や２軒どころじゃない。
ベランダに物干し用の部品が最初から設置されているマンションの場合、
「ベランダに洗濯物干して良い＝ベランダにどのように干しても良い」と解釈されがち。
台場のタワマンのように物干し部品が最初から無い、物干し一切禁止のタワマンであれば入居後も秩序は保たれている。
ここは危ないな。

[965: 匿名さん]

ご本人なんじゃないでしょうか？

[966: 匿名さん]

自分達こそ絶対正義という書き込みの連発が、ちょっと怖いです。
その話はもう止めませんか。どうも頭に血が上る人がいるようで。

[967: 入居予定さん]

961です。
966さんに同意します。
この話はもう、やめたほうがいいですね・・・。

[968: 匿名さん]

>>962
>>964
に同意。正統派ブログって何なんでしょう？
心豊かの人は、Net上で何かを公開するという行為の影響を認識していなかったんでしょう。
この話を続けたいとは思いませんしこれまで私自身は何の投稿もしてないけど、>>966 には
ちょっと疑問を抱いてしまった。
>自分達こそ絶対正義という書き込みの連発が、ちょっと怖いです。
>どうも頭に血が上る人がいるようで。
とあるけど、そんな風に取れる発言あったように思えないけど。
そして必ずすぐ後を追う擁護発言、なんか変。

[969: 契約済みさん]

「心豊かな人」を正統派ブログと言って、賛同していた人が、いるんですか？。
そこまで賛同していた人は、ここの書き込みでは、誰もいないと思うんですけど。
少し理解をしめした人がいるだけで、いきなり反論が増えますよね・・・。
「心豊かな人」がブログ止めたのも、相当脅されたりしたのでしょうね・・・。
ああいう文章を書きながら、お子さんの写真をのせたりしたのは、少々注意が
足りなかったかもしれませんが、怖さを感じます・・・。

[970: 契約済みさん]

それにしたもなぜ、あそこまで勝どき（TTT)のことを目の敵にしていたのでしょうか。
尋常ではなかったですよね。

[971: 匿名さん]

買えなかったから

[972: 契約済みさん]

色々な人が居るもんですね。
買えないだけで、あそこまでやるのが信じられません。
自分の心の中だけに留めればよいものを。

[973: 入居予定さん]

他人を尊重してはじめて人間社会(マンションも含む)が上手く
まわるのに、住んでいる地域や建物、更には他の世代を貶める
ような発言をして許されるものでは無いと思います。
ですから私はあのようなブログには全く共感しません。

>>969
>少し理解をしめした人がいるだけで、いきなり反論が増えますよね・・・。
それは極めて簡単な理屈じゃないですか。
あのブログ、ならびに、理解を示すことに、NOを示している人が
それだけいるということです。
標的とされた近隣他物件、地域住民にとってももちろん不愉快で
しょうが、まだ見ぬ隣人に期待と不安を抱いている契約者も多いと
思われる中で、あれを見てしまうと拒否感を持つ人がいても不思議
ではないと思います。

[974: 入居予定さん]

いずれにしても、この物件に関するブログが閉鎖に追い込まれたのはこれで２つ目だね。
他のマンションスレでも同じこと起きてるの？ちょっと異常だと思うけど。

どっちのブログも見てたけど、ブログに書いてあることくらい個人的には良いんじゃないの、
て感じで見てたけど。ブログって自分の意見を述べる場でしょ？
>>973
>あのブログ、ならびに、理解を示すことに、NOを示している人がそれだけいるという
>ことです。
とあるが、あなた方が断罪することじゃない。私はそんな独善的に善悪を決めつけて言い切れる
人間の方が怖いよ。

[975: 匿名さん]

個人の日記・意見だから何書いてもアリでしょう
ただ公開されてる訳ですから反対意見や眉をしかめる方が存在するのは当然ですし、
それを直接・間接に関らず批判されるリスク、
大袈裟にいえば中傷等による訴訟リスクも同時に負うべきですね
自分の意見に自信があれば堂々と受けて立てば良いのです
謝罪もなしに中途半端に削除・閉鎖するぐらいだったら始めから書くな！
ってのが個人的な意見です

[976: 匿名さん]

>>974
自分の意見を言っているだけだよね。掲示板で議論することは、普通のことと思うけど。
どういう意味で断罪という言葉を使っているのか理解できないのだけど、このスレではYes or Noすら言えないということなのだろうか？だとしたら言論統制、それこそ怖い世界だね。

豊洲関連のブログ、PCT関連に限らず今までもたくさん消えてきた。ブログ閉鎖はブログ主の事情だろうから異常かどうかわからない。ただ、ブログ主は、不特定多数の読者を意識しないといけないということは確かだと思う。

[977: 契約済みさん]

>>974
ブログには何を書いても良くて、掲示板では批判的な意見を言っちゃいけないなんて、随分都合の良い考え方ですね〜
一つ伺いますが、まるでこのスレのせいで例のブログが閉鎖に追い込まれたようにとれることを言ってるけど、そんな事実があったのでしょうか？

[978: 匿名さん]

主に布団干し画像を貼られて騒ぎになったＳＣＴスレが直接の原因でしょう。
我関せずで突き進んで欲しかったが残念。

[979: 匿名さん]

誰かがブログ主の個人情報をつかんで、当人を脅した感じに思われます。
その為、家族から反対があったのではないかな？

匿名性は怖いですね。。このレスもそうですが。
また、最近は２ｃｈやこの掲示板等にプロの書き込みやがいるので、肝に銘じたほうが良いです。

[980: 匿名さん]

匿名性怖さだけを語るのはどうですかね。
ブログ等をあまりに安易に考えている人が多すぎるんですよ。
NETの世界に向けて情報を発信するということが、
思想の全く違う見知らぬ他人が閲覧するという事が、如何にリスクをはらんでいるかという事。
そのリスクが怖ければ、ブログなんてはじめから立てるなということですよ。
自分には怖くてとても出来ません。

[982: 匿名さん]

確かに、ブログはリスクがあります。
そのリスクが怖い為、匿名掲示板で好き勝手に書くのです。

[983: 匿名さん]

975さんに賛成です。ただ、976さんが言っているようにブログ閉鎖はブログ主の事情ですから、
想像であれこれ言っても意味ないと思います。

[984: 匿名さん]

話だいぶ戻りますが、PCTの外観について。うちはＡ棟中央なので、サーモンピンク色なのは
知ってました。バルコニーに出たら壁がピンク色ってどうなの！と思う部分もあるのですが、
住んでしまえば、外観はそれほど気にならないんじゃないかなぁと思ってます。

[985: 入居予定さん]

ふとんを手すりにかけちゃうお隣さんも嫌だけど、復讐を考えるような人が同じマンションにいるなんて。。。
まーこれだけ世帯数が多いと色々な人がいるんでしょうね、べんきょうになります

[987: 匿名さん]

>>986
アンタがそう思いたいだけでしょ。w

[988: 入居予定さん]

>>985
某ブログ主＝復習を考える人　ではありません。
981さんが可能性について考えてみただけでしょう（つまりただの憶測に過ぎない）。

もう該当ブログは存在しませんし、この話題は終わりにしませんか。

[989: 入居予定さん]

どんな人が隣にいるかわらないのは、どこに住んでいても同じでは？。
ここでネガティブな書き込みしている人は、入居者じゃないから、そこは
安心ですけど・・・。

[990: 匿名さん]

まあ引渡し・引っ越し前後になったらまた色んなのが入り乱れて更に荒れるでしょうね＾＾；
騒がず踊らされず気にせず冷静に・・・
有意義な意見交換したいものです＞入居予定のみなさん＾＾

[991: 匿名さん]

>>990さん
同感です。

[993: 匿名さん]

全1000レス終了間近により次スレッドアップしました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44573/

変更点
・完売による公式HP閉鎖によるリンク変更
・水の豊かな街づくりアドレス閉鎖によるリンク削除
・関連スレッドとして湾岸東地域スレッドへのリンク追加
・住民板のアドレスの変更
・テンプレート追加数行に伴い過去スレへのリンクを2つ削除

以上です

[994: 匿名さん]

>>993さん
「水の豊かな街づくり」は
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
に残っていませんか？

[995: 匿名さん]

残ってたんですね。

[996: 匿名さん]

では次々スレッドからそのアドレスを復活と言うことでお願いします

と言うわけで次スレッドです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44573/

[998: 匿名さん]

豊洲は盛り上がりますね＾＾

[999: 匿名さん]

豊洲ブームも終りだよ。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080430/154753/?P=1

[1000: 匿名さん]

1,000頂きます。
西側の高層はなかなか中古少ないですね。

[1001: 購入検討中さん]

B棟南西角部屋の中古って一切出ないですね。

[1002: 匿名さん]

TTTが再販売を始めました！

[1003: マンコミュファンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48437/
移動願います。

[1004: 匿名さん]

キャンセル住戸の再販売があると聞いたのですが、本当でしたら詳細知りたいです！

[1005: 購入検討中さん]

キャンセル再販住戸は全て現住人、又はその関係者で捌けてしまったようです。
表には出ませんでしたね。

[1006: 匿名さん]

坪３００万円以上だったのでは？
実際再販売の後半になって買った人はどうかしらないけど・・・

[1007: 匿名さん]

すごいね〜、さすがＰＣＴ、すごいねＰＣＴ。
今売り出している他のマンション（ＴＯＴ、ＣＴＴ）にもできればその分回してあげたいよね。

[1009: 匿名さん]

＞１００６
誰が豊洲のマンションを坪３００万も出して買うんだよ（笑）
そろそろ提灯記事で作られた夢から覚めたら？
いまや豊洲がどんな記事でメディアを賑わしてるのか知らないのかな？

[1010: 匿名さん]

まだ前スレで粘着してる人いるのかｗ

[1011: 匿名さん]

PCTの中古物件探していますが、売出時は230万円平均と聞いていますが売りに出ているのは坪300万円位の強気も多いですね。250万円近辺のリーズナブルなものは出るとすぐ売れてしまってご縁がつながりません。同じデべの新築物件も表面では300万円位しますが、今はビックリする程値引きしてくれますからPCTに拘らなければずっと安く買えますよ。私の場合は、「3月決算前に決済してくれれば」という但し書きが付きましたが新築の方がずっと安いです。でも私はPCTが気に入っていますので時間をかけてジックリ値頃になるのを待つつもりです。

[1012: 匿名さん]

あとから笑われないように、坪１５０上限かな。

[1013: 匿名さん]

1012さん、坪150上限の根拠を教えて下さい。天下の三井も大分今回の不況が堪えているみたいで煽るんですよ。ちょっとガッカリしています。

[1014: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/A5003　にPCTの在庫物件が売りに出ていますが明らかに煽りですね。坪400万なんて実際に今どきこんな値段で売れないの分かっていて、値引きを前提に値段を付けています。「へぇ～三井もこんな手を使うのか」って正直思いました。

[1017: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44573/

今後とも、宜しくお願いいたします。