パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[81: 匿名さん]

土壌汚染より三井住友建設の株価がちょっと心配。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1821.t&d=c&k=c3&a=v&p=m25,m75,s&t=3m&l=off&z=m&q=c&h=on

[82: 匿名さん]

横浜の物件ですが、少し心配です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/res/694-694

[83: 匿名さん]

三井住友建設はもともと施工の評判はよいとは言えないからねえ。
現場事故多発、みなとみらいの件といい、マイナスの話ばかり。
再建中なのに株価はボロ株の水準のまま推移して改善の兆しなし。
いずれ倒産→鹿島が救済合併ってシナリオじゃないかな。

[84: 匿名さん]

今　鉄筋を施工する職人さんが不足しているようだからね・・・
工程が切迫して　コンクリートを打設する当日まで　配筋作業がかかってしまえば
チェックの目が甘くなることも　あるかもね

[85: 匿名さん]

三井住友の社長は鹿島出身だっけ？
ただ、そりが合わなくて鹿島を出た人のようだからねぇ〜
合併してくださいって　頭下げられるかどうか・・・・

[86: 78です]

>>80さん
私が見かけたのは、仰るブログに載っていた船です
ブログによると芝浦アイランドから来た船なんですね

[87: 匿名さん]

このコミューター船はどういった航路になるのか興味津々です。
芝浦の住人しか利用できないのかな？

[88: 匿名さん]

チャーミング・スクウェア豊洲（ユニシスの隣）
http://www.kurashi-sumai.com/home/home47040057.html
地上２３階地下１階

[89: 匿名さん]

２３階なんですか。結構大きな物件なんですね。ＰＴＣ竣工直後にオープンですね。裕福なシニアは豊洲に非常に良い影響を与えてくれると思いますので、大歓迎です。

[90: 匿名さん]

>>88さん
ここは老人ホームではなくいわゆるシルバーマンションの類ですよね
であればリタイヤした両親にここに入ってもらうのもアリかしら
もちろん両親が望めばの話ではありますが
両親が住む所が近いと言うのはお互いに便利だと思うのですがどうなのでしょう
豊洲は高齢者にとって住みやすい街なのかな？？

[91: 匿名さん]

>>88さん
そこには１棟だけではなくて
タワーマンション（賃貸）と自動車のショールームも建ちますよ

[92: 匿名さん]

88です。
＞＞９０さん
おっしゃるように、シルバーマンションだと思います。
埋め立て地は、坂が橋のところだけなので、高齢者にとっても、
過ごしやすいと思います。
ららぽーとも車椅子の方をちょこちょこ見かけます。

＞＞９１さん
現地に看板があり、写真で上層階が写っていましたが、
それでは一棟にみえました・・・。
現地の看板には、用途、共同住宅・店舗・自動車販売・整備工場。
構造が、地上２３階地下１階と書いてありましたが、
２棟建つのでしょうか？

[93: 匿名さん]

チャーミングスクエアじゃ無くて
賃貸マンションのほうが地上23階だったような気がします

[94: 匿名さん]

IHI本社ビル付近に地下鉄出口が出来ればシルバーの方もだいぶ
楽になるんですがね。

[95: 匿名さん]

Ｇｏｏｄ　ｉｄｅａ！

[96: 匿名さん]

ＩＨＩ本社ビル付近にできるということは、ＰＴＣ側にもできるということですね。そんな計画があれば良いですね。

[97: 匿名さん]

そんな計画はないし未来永劫出来ることもないよ。
ららぽ作る時に検討して金に見合わないってやめてるんだから。

[98: 匿名さん]

わからんよ。３街区の方は

[99: 匿名さん]

>>94さん
金持ちシルバーは地下鉄なんて使わないそうです

>>96さん
ＰＴＣってどこだ？

[100: 匿名さん]

http://www.apa.co.jp/appletown/index.html

無茶苦茶偉そうですな
ペンネーム使ってエッセイ書いて国士気取り
金に汚いただの政商なのに

[101: 匿名さん]

確かにこの街20代、30代が多くて、
老人がいなくて違和感を感じていたので
この様な施設ができるのは歓迎かもしれません。

[102: 匿名さん]

９７さん

そこまで言い切ってもし出来たらどうするの？

まあ、きっと本当の情報なんて持ってない方なんだろうからしょうがないけど。

[103: 匿名さん]

受益者負担ですからネ
その負担をしてもいいという会社が出てくれば
その会社のビルまでは駅がつながるかもしれませんね

[104: 匿名さん]

１０２さん

「もし」の話にそこまで熱くならなくても（笑）

[105: 匿名さん]

１０４さん

あなたもね（笑）

[106: 匿名さん]

102のほうがはるかに必死に見えますけどね。

もし出来なかったらどうするの？ｗ

[107: 匿名さん]

とりあえづ落ち着け。

[108: 匿名さん]

もう１基タワーＢのタワークレーンが解体されましたね

[109: 匿名さん]

タワーＢのタワークレーンは残り１基になりました

[110: 匿名さん]

ブログって便利ですね！

[111: 匿名さん]

購入者ですが、どなたかご存知であれば教えて下さい。
PCTは２４ｈ換気システムが備わっているのでしょうか？パンフレットを読んでもわからなかったです。

[112: 匿名さん]

知らないけど今時のタワマンはみな２４ｈ換気システムでしょう。最近は法律で義務付けられてますから。でも２４ｈ換気システムの方式によって松・竹・梅コースがあります。PCTはどれでしょうね。

[113: 匿名さん]

第一〜三種ですね。
芝浦グローブのスレに細かく違いが書き込まれていたね。
参考にされるといいかも。

[114: 匿名さん]

>>103
地主であるIHIの本社まで地下道がないのに他の会社が作りますかね？
ゆりかもめが延伸して1丁目に駅ができる方が可能性は高いでしょう。

[115: 匿名さん]

>>111さん
記憶が正しければ『無し』

[116: 匿名さん]

24換気ですが浴室乾燥機にそれらしき機能はなかったでしたか？自分はあったと思いたいです

[117: 匿名さん]

２４換気は法的義務ですからすべてのマンションに付いてますよ。ＰＣＴも当然です。各居室のベランダ側に空気の吸入口が付いていて、トイレと洗面付近に排気口が付いてます。

[118: 匿名さん]

>>114さん
地下道を作るような会社が今のマンションＰＢの土地に来てくれると嬉しいんですが・・・

[119: 匿名さん]

3街区の地所がやりますよ。
期待しましょう。気持ち半分で（＾−＾）にっこり

[120: 匿名さん]

三菱地所はイケイケ状態です。私の勤務先は地所のビルに入っており、周りのビルも地所ばかりですが、次々と高層ビルを建ててます。昨日は、隣の土地で地鎮祭でした。

[121: 匿名さん]

タワマン、低層に限らず、いまの新築で２４ｈ喚起システムの無いマンションなんて有り得ないよ。
１１２さんの言うとおり、法律で義務付けられていますから。

それよりそんなに地下道欲しいかな？
場所柄、犯罪発生を誘発しそうなので不要に一票！

[122: 匿名さん]

風が強いんですよね・・・だから地下が良いんです・・

[123: 匿名さん]

ウィークリー読売の「人気のある区・人気のない区」で、江東区は１５位でした。

[124: 匿名さん]

江東区ははっきり言って余り良い印象の区ではありません。都が発表しているハザードマップでは、水害時において、ほとんどの地が水没してしまうことになってます。
でも。湾岸部は大丈夫のようです（当然ＰＣＴも問題ない。）。内陸のゼロメートル地帯が危ない。つまり、ものすごい水害時だと、内陸は水没し、湾岸の島は残るようです。
ところで、ハザードマップでは東京都を５０００余りの場所に区分けして、地震時の倒壊の危険や火災時の危険等を勘案して、ランキングしているんですが、ＰＣＴがある豊洲２丁目は４０００番台の後半で、ＡＡＡという評価を受けていました。危ない順で限りなく後ろの方ということですから、ものすごい安全地帯という意味ですよ。
しかし、ランキングの上位を見てみると、結構有名な都心の土地がベスト１０に入っているので、びっくりです。

[125: 匿名さん]

>>123
江東区が15位というのは「人気のある区」で15位、つまり
ビリから9番目ってことですか?ですよね。
住む所に関して、私は人の評判よりも自分の利便性や好き
嫌いを重視しているので、人気のあるなしはあまり気にし
ていないのですが、124さんの情報は心強いです。

[126: 匿名さん]

江東区よりも人気がない区って
足立、江戸川、墨田、葛飾、荒川、北、板橋、あとどこ？練馬？台東？（他意はない）

[127: 匿名さん]

↑それこのスレに関係ないし。

[128: 匿名さん]

15位って意外と普通なんですね。
安心しました。。。。
他のスレではすごく叩かれていますので。。

[129: 匿名さん]

>>122
>風が強いんですよね・・・だから地下が良いんです・・
豊洲に行ったことないな。
豊洲は地下、つまり地下鉄の改札、通路のほうが風が強いんです。

[130: 匿名さん]

ほんとに、なぜ豊洲駅は年中風が強いんでしょうね。

[131: 匿名さん]

べつに強くないよ。

[133: 匿名さん]

そういえば、２丁目と３丁目をつないでいたという石川島の地下通路は
どうなったんだろう。

[134: 匿名さん]

豊洲駅は明らかに風が強いですよ。

[135: 匿名さん]

地下鉄の駅はどこでも比較的風が強いのでは?今も別の地下鉄駅
を利用していますが、やはり風が強く定期券を改札に入れようと
手を放した途端に定期券飛ばされちゃってる人たくさん見ます。
豊洲は風もですが、駅が全体的に薄暗いですよね。もっと明るく
して欲しいな〜。

[136: 匿名さん]

他の地下鉄の駅と比べても豊洲駅の通路は風が強いのでしょうか。
そうだとすると、なぜそのような事がおこるのでしょうか？

[137: 匿名さん]

>136 さん
豊洲駅は電車のホームから地上への風の通路が（人の通路でもある。）一箇所で必ず
改札部分を通るようになっている。そのため、電車の発着のたびに電車に押されたり
引かれたりした風が改札を吹き抜ける。改札近辺でしばらく立っていると実感できま
す。電車が入ってくるときと、出て行くときで風の向きが反転するのが分かります。
有楽町線だと他にも護国寺、千川などの地下道の風圧はかなり強いです。大きい駅だ
と乗り換え口も多く、電車の風圧も分散されるようです。

[138: 匿名さん]

話全然変わりますけど、ららぽにアンデルセンかドンクくらい入らないですかね？
PCT入居するまでに普通の値段で普通に美味いパン屋が入ってくれることを希望☆
正直、今のところ1Fにある高くて美味くなさそうな（食べたことないですけど）パン屋しか
ないですもんね。
シアターではもうちょっとマシなパン屋の映像が出てたんだけどなあ。。。とか言うとバカに
されますかね（＾＾；

[139: 匿名さん]

確かに。
美味しいパン屋は必要。
取りあえず、シエルにあるパン屋が重宝しそうです。
ららぽ内に欲しいですね〜

[140: 匿名さん]

今度の東京マラソンで近くを通ります。抽選には三度落ちて結局港南のマンションに決めましたが、あれ以来の豊洲なんで楽しみです。

[141: 匿名さん]

>>139
シエルのパン屋さんって美味しいんですか？

でも、週末の朝にパンを買うために大通りを渡るのは面倒ですね（−−；
やはりさっと買って帰れるのが便利。是非ららぽに入って欲しいなあ☆

[142: 匿名さん]

>>137さん
ご説明ありがとうございます。
今度駅にいったときには風の向きを感じてみたいと思います。
これを伺うと、ますます改札が増えてくれればいいものをと思いますが、
仕方がありませんね。

[143: 匿名さん]

>>140さん、もしかして走るんですか？
港南ＭＳは都会的な雰囲気がかっこいいですね。
港区は中学生まで医療費がタダでしたね、羨ましいです。医療費はバカになりません。

[144: 匿名さん]

>>138
シアターではPAULが出てきてましたよね。
ほんと入居までに美味しいパン屋さんに期待です。
今っていわゆる普通のパン屋はららぽーと内部にあります？
レヴェッロはありますけど、あそこはフォカッチャですし。
あおきに併設されているのしか知らないです。

[145: 匿名]

パン屋さんもですが、おいしいケーキ屋さんもあったらいいな、と思います。
シネマの前のレストランに少しあるのしか知りませんが、ほかにもありますか？

[146: 匿名さん]

>>145
行ったことはないのですが、パティスリー デュ カシスというお店
ケーキ屋さんだと思います。

[147: 匿名さん]

>>146さん
145さんは、ららぽ内にケーキ屋が欲しいということじゃないですか？

[148: 匿名さん]

ブログでもスイーツの店が欲しいとかかれている方がいらっしゃいましたね

[149: 匿名さん]

145です。言葉が足りなくてすみません。
147さんがおっしゃるように、ららぽ内にケーキ屋さんがあるといいな、ということです。
アイスクリーム屋さんとドーナッツ屋さんはありますが、ケーキ屋さんは、ありそうで、ないようなので。

[150: 匿名さん]

ららぽーとの入り口近くに、ケーキがショーケースに入っているのを見たけど、
あれはテイクアウト出来ないのかな？
あと、ダッキーダックのケーキ（最近美味しくなりましたよね）はどうだろう。

[151: 匿名さん]

面影屋さん、でしたっけ？
コーヒー屋さんにケーキがありますね。

ただやはり、ケーキ、パン、欲を言えば惣菜系。
デパ地下系統の品揃えが多少なりともあると、生活をする上では便利ですよね。
豊洲駅よりこちら側にマンションが増えてくると、またお店も変わってくるかなと期待しています。

[152: 匿名さん]

>>151さん
私もららぽ内にデパ地下にあるような惣菜屋さん欲しかったです!!
どこかにできないかなぁ?

[153: 匿名さん]

ケーキ専門店ではないけれど、確かにダッキーダックにもありますね。
気がつきませんでした。まだ入ったことがないのですが、今度ケーキ食べてみます。

[154: 匿名さん]

ケーキってchocoholicは雑貨＆ケーキ屋ですよね。代官山にあるのと一緒ですよね？
私は食べたことないですけど、見た目はかわいらしいですよね。
それとパンってららぽーとのサンマルクカフェはパンないの？
サンマルクのパンはアンデルセン製の生地だったりしますよ。

周辺のビルができると1階とかは店舗になるだろうから、そのうち
どっかにおいしいパン屋でも入る事は期待できないですかね？

[155: 匿名さん]

シネマの隣（中？）の例のカフェで、クイーンアリスのケーキのテイクアウトを始めたとホームページに出てました。
ただ、この店、全般的に理解に苦しむ値付けなのがいまいちなんですが。。

[156: 匿名さん]

>>154
ここで話してるのは、週末の朝家族で食べるフランスパンとかエピとか、それこそ食パンとかも
売っている様なお店の話でしょう。どうせならマンション直結のららぽに入って欲しいですよね。

[157: 匿名さん]

HBグリルに、チーズケーキがありますよ。
ホイップを付けてくれますが、確か７５０円ぐらいします。

[158: 匿名さん]

他のサンマルクカフェは食パンとかの普通のパンも売ってるんだよ。
テイクアウトだけでもいいんだよ。ららぽーと店も一緒だと思うけど。

週末の朝８：００くらいには開いているおいしいパン屋は徒歩圏に
ほしいな。１丁目のビルの１階とかにできないかな？

[159: 匿名さん]

A棟１階のコンビニがナチュロみたいに、パンも焼いてると良いかもね。

[160: 匿名さん]

ららぽーと横浜３月オープンみたいですね。ラゾーナ川崎みたいにお店のラインアップは充実しているみたいです。うらやましいですね。

[161: 匿名さん]

MX-TVでやっている新東京百景でシエルのパン屋でてたね。すごく昔から豊洲にあった
三栄堂ってパン屋が母体なですね。
TVではここシエルタワーの1Fに．．．って写っている画像がセンタービル．．．

[162: 匿名さん]

160さん
豊洲ららぽは、周辺の再開発が完了した時に、どう変化しているかですね。

[163: 匿名さん]

スーパーAOKIさんに惣菜でもパンでも、それこそスイーツやお酒もスーパーの割に充実してますよ！
ららぽーと以外にも、３街区や４街区に建設されるビル内に、オフィス需要を見越したそれなりのショップが入るはずだから、大丈夫ですよ。きっと。

[164: 匿名さん]

豊洲の購入者ではないのですが、AOKIは良いですね。
品揃えに創意工夫がはっきりと伺える意欲的な店舗です。
PCT購入者ならずとも応援していく価値あり。
他方、アパレル系は総じてちょっと意欲に欠ける感じがするのは残念。
AOKIを見習って頑張って欲しい所。

[165: 匿名さん]

>>164さん
確かにAOKIは良い。
今恵比寿の賃貸(社宅)におりますが正直出来てほしい。

[166: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、豊洲orＰＣＴ購入者でもない方がどうしてここを見てらっしゃるのでしょうか？
（いや駄目とかそういうことが言いたいわけじゃなく、何か特別な理由があるのかなと。

[167: 匿名さん]

>>166さん
すみません。165です。
豊洲タワーを購入希望しているものです。
高倍率になると買えるか分かりませんので。。

[168: 匿名さん]

＞166さん
ＰＣＴ落ちたものです。
気にいったＭＳでしたので、その後も興味があってのぞいております。
荒らすつもりは全くありません！！

[169: 164]

>>166さん
投資案件の参考情報収集目的で、主だったマンションのスレを覗いている人って結構いますよ。

[170: 匿名さん]

噂通りに２街区にホテルがになり、豊洲駅から地下道が繋がると予想。
地下道じゃなくても屋根のある通路ぐらいは出来るのでは。
で、ららぽまでの通路も出来て、PCTまで傘いらずになると期待。

[171: 匿名さん]

>>170
噂通りに２街区がホテルになり〜　ですね。

[172: 匿名さん]

過去スレで、地下にある構造物の関係上、地下通路設定は物理的に困難性が高いとあったような。

[173: 166]

>>167-169さん
なるほど、それなら納得です。
実を言うと私も、どちらにしようかさんざ悩んだ他マンションのスレを覗いていたりします。

[174: 匿名さん]

晴海通りと直行する方向に　大きなトンネルがあるそうですから
それを使えば　２街区方面には地下通路は可能かも

[175: 匿名さん]

昨日ららぽで「バブルへGO!!」を観ました。
ラストで、台場〜豊洲〜晴海の景色が出ます。
ネタバレになるので詳しい事は書きませんが、
オリンピックが開催されたらこんな感じなのかなぁと思いました。

[176: 匿名さん]

2街区方面はゆりかもめへの出口が既に作ってありますよ。
あれを伸ばす計画があったら、あんな中途半端な位置に作らないと思いますが。

[177: 匿名さん]

>>176さん
ゆりかもめへの出口はメトロの工事ですが
仮に２街区への地下通路を作る場合には　受益者負担となりますので
２街区に入る企業の負担による工事になります

メトロとしては計画が有りませんので　あの位置に作って有ります

[178: 匿名さん]

内覧会など入居者のイベントはかなり先ですが、
ららぽーとやら開発計画らやで話題は尽きませんね。
一体どのくらいまでスレが伸びるのでしょうか。

[179: 匿名さん]

３街区、４街区に建つビルにどんな企業のオフィスが来てくれるか期待と不安の半分半分ではないかと思います。個人的には、ＡＬＳＯＫが来てくれると嬉しい。ＰＣＴに何かあると、常駐の警備員だけでなく、警備会社本体の人たちがすぐに駆けつけてくれます。まあ、そう考えると、深川警察署から独立した豊洲警察署があるのが一番ですけどね。あと、タワーマンションの一番の弱点が地震時にエレベーターが止まってしまう事だと言われていますので、ＥＶメンテの会社が近くにあると嬉しいですね。メンテ会社としても、豊洲辺りに拠点を置くと、いざという時、タワーが林立している東雲方面やお台場方面、晴海の方にも行けて便利じゃないですかね。来て欲しいですね。

[180: 匿名さん]

田村さんがやっているＴＨＥ ＴＯＹＯＳＵ ＴＯＷＥＲのＴＶＣＦは良いですね。豊洲のイメージを盛り上げてくれます。田村さんの様なエグゼクチブなおっちゃんが住んでる街という雰囲気です。