パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[747: 匿名さん]

でもホントに豊洲に来るんだか。

[748: 入居予定さん]

市場が来ても来なくても、パークシティーにとっては
実はたいして問題ではないと思いますが・・・。
豊洲と言う同じ名前の町内ですけど、はるかに遠いですよね、あの場所は。

[749: 購入検討中さん]

>>745
豊洲住民なのか、PCT購入者なのか知らないけど
こんな感性の人ばかりなのか？

豊洲周辺も検討してたのでこの掲示板も目にしてたけど
築地移転問題で一番ナイーブに反応してたのは、結局豊洲に住む住民だったって事だね。
煽りに対して余りにも煽られ過ぎでしょう。
他の掲示板では豊洲移転について殆ど語られる事も無いのにね。

[750: 匿名さん]

市場移転は正直どーでもいい人多いと思う。
「豊洲の土壌汚染」というキーワードに過剰に反応してた人は多かったと思うけどね。

個人的には市場なんかより普通の商業施設、公園、スポーツ施設とか作ってくれた方がアリガタイ。

[751: 周辺住民さん]

ほんとにぜひ来て欲しいとは思わない。築地も近いのだし・・
その都度汚土壌ってこれが困る。

[752: 近所をよく知る人]

土壌汚染なんて関係ないよ。実質的に、人体には影響ないでしょう。土壌を浄化しているんだから。

[753: 匿名さん]

土壌汚染が問題なんじゃないよ。んなこと真面目に考えてたら東京で生活なんてとてもできない。
利権争い、それをネタに飯を食うプロ市民達が暴れて、豊洲がイメージダウンしちゃうことだけが問題。

[754: 匿名さん]

冷静に考えれば、
市場移転先であるあの場所は、元々東京ガス事業所跡地で、
そこに市場を移転させる事から、汚染問題視されてたけど、
ららぽーとやPCTがある豊洲地域が汚染されてると思ってる市民なんて、そんなにいないと思うよ。
面白がって煽ってる書き込みに対して反応し過ぎだってば。

[755: 匿名さん]

ＰＣＴも土壌汚染あったけどね。
資料もらったでしょ？

[756: 匿名さん]

軒並み高値の周囲物件を諦めて
ＰＣＴキャンセル狙いか？ｗ

[757: 匿名さん]

市場がもし来たら、風向きによっては生臭〜いニオイが漂っちゃうんでしょうか。

[758: 匿名さん]

距離があんまり変わらないので
現状維持か、それ以下なのではないかと勝手に推測します

[759: 匿名さん]

住友ツインは鹿島が施工するみたいなので、清水建設のトヨタワと住友ツインは仕様はかなり良さそうですね。だけど、庶民の私には高すぎて買えなそう。

[760: 匿名さん]

土壌汚染の問題は、選挙のために持ち出されたので、選挙が終わった今では、もう終わりです。石原さんは、市場移転が１年遅れると言ってますが、そんなもんでしょうね。選挙戦略のために挙げられた豊洲問題は、非常に迷惑でした。移転時期が延びただけで、誰にも利益を与えません。石原バッシングという無意味な目的のために豊洲が毒呼ばわりされるなんて・・・・許されない心境です。

[762: 入居予定さん]

次の江東区議会選挙と中央区長選挙で住民の動向が分かるのではないかな？
ttp://saru.txt-nifty.com/blog/2007/04/post_2c2c.html
また、自民（石原）vs　民主（浅野）vs　共産（吉田）
という構図だし。

[763: 匿名さん]

>>761
選挙のネタの１つでしかすぎないのだから
そんな事興味あるのは　ここかあちらの掲示版だけでしょｗ

ちなみに　都知事選挙の　中央区と江東区の　得票/投票者数

中央区　　石原53％　浅野28％　　　 　
江東区　　石原54％　浅野26％

[764: 匿名さん]

面白い観点での比較ではありますね。
この微妙な差は果たして「汚染呼ばわり」によるものか？

[765: 匿名さん]

微妙すぎて他区の得票率も見ないとなんともいえませんね

[766: 匿名さん]

浅野が勝ったら、青島時代の二の舞だったね。

[767: 匿名さん]

豊洲にスポーツバーができてほしい！

[768: 契約済みさん]

ららぽの１Fあたりが良いですね

[769: 匿名さん]

賛成！！

[770: 匿名さん]

今日のブランチではご近所の
”ロイヤルパークス豊洲”がOAされてました。
えみちゃんも何度か訪れてるだけに、"ららぽーと"始め凄まじい開発で
大変貌を遂げている・・・と近隣を紹介。
ロイヤルの中庭から順に映し出され、えみちゃんも優香ちゃんも
眼差しは真剣。パティオがあるルームが紹介されていました。

[771: 匿名さん]

770追加。ちなみに賃貸料は41万円の部屋でした。

[772: 匿名さん]

高い・・・

[773: 購入検討中さん]

土壌汚染なんか気にしなくてよい。もともと埋立地なんだから。

[774: 匿名さん]

>>770
苦戦続きなもんで、広告代理店に泣きついたかなｗ

[775: 匿名さん]

773
意味がわからん。埋立地でも汚染されていない土地はあるし、内陸でも汚染地域は
数十万もあるんだから関係ないべ。
内陸汚染地域と埋め立て汚染なしでも、内陸汚染地域を選択する人なのかな。

[776: 匿名さん]

>774
関係ないでしょう。そんなこと言ったらブランチに紹介される地域は
そうなっちゃうじゃん。

[777: 匿名さん]

>>776
そんな否定しなくても・・・様々な情報から裏読みしただけです＾＾；
気にしないでください
スポットＣＭ打つより高級ＭＳ紹介のタイアップ企画のほうが効果的だしイメージもいいしね
スレ違いごめんなさい

[778: 匿名さん]

＞７７２
はしのえみ→５０万円台半ば
優香→６０万円近く
は、するだろうと意思表示してたね。
やはり、ここいらの相場もタレントがこれだけ出すよ、と勝手に解釈すれば
地域イメージは確実に上がってるんでしょうね。

[779: 匿名さん]

豊洲タワーの正式価格発表したみたいですね。
売り切れるのでしょうか？

[780: 大手企業サラリーマンさん]

＞７７８

彼女たちは「都心であの部屋だったら」っていう価値観だと思ったけどｗｗ
誰が豊洲に５０万も６０万も払って住むんだよｗｗｗ
その証拠にロイヤルパークスはガラガラだしね。
市場が証明してますなｗ

[781: 匿名さん]

豊洲も東雲も値段が安いから思わず買いたくなっちゃった時代はどこ行ったんだ？
ロケーション、性能、価格の３点を比較して、ロケーションのマイナスを
補って余りある値段だったから買おうかと思ったけど、なに？
いまはロケーションが購入の理由になってるの？？？
あり得ないでしょ（笑）

[782: 物件比較中さん]

内陸汚染地域なんて選択するはずないじゃん。でも、埋め立てよっかマシか？！

[783: 周辺住民さん]

ロイヤルパークス豊洲は
６割以上が申し込み済みですヨ
残っていえるのは　ほとんどが１Ｋと２ＬＤＫ

[784: 匿名さん]

募集開始からだいぶ経つけど、まだ４割も空いてるって相当やばいでしょ。

[785: 匿名さん]

>>783
ヤフーにはまだ200件以上載ってるけど。

[786: 匿名さん]

はいはいわかったから
別のスレでやってくれ

[787: 匿名さん]

俺もブランチ見た時は、いよいよ不人気打開のためにＴＶの企画に売り込んだのかと思っちゃった。

[788: 匿名さん]

ところで換地の状況をご存知の方いらっしゃいませんか

[789: 匿名さん]

あのコーナーは所謂タイアップ広告です。

考えてみてください。
制作会社がわざわざ物件探しますか？（笑）
きちんと広告収入も得てますよ。

しかし、４割残って、そんなに苦戦しているとはね。
ここから４割埋めるのって並大抵ではないと思いますよ。
マンションだって、売れ残り物件はいつまでたっても売れないでしょ？
ダイワさんは各社に借り上げ社宅として値引き営業も必死でかけているでしょうね（笑）

[790: 匿名さん]

とりあえずPCTとは関係ないね（＾−＾）

[791: 匿名さん]

今日、ＡＯＫＩで芸能人カップルが買い物していたね。あの店は品が宜しいですわ。

[792: 匿名さん]

>>788さん
カスタマーサポートに問い合わせたら、6月中旬には換地処分が終了する予定との返答がきました。
購入者には内容が確定次第フラット３５の案内も含めて全員に案内を送付するそうです。

[793: 匿名はん]

豊洲高層マンションにお住まいのお笑い芸人夫婦ですか？

[794: 匿名さん]

いいえ、元有名アイドル歌手とその彼ですかね？

[795: 匿名さん]

「芸能人見た」なんて普通恥ずかしくて言わないよ（爆）

ホントにレベル低いなｗｗｗ

[796: 匿名]

>791
佃に住んだら、「芸能人見ました」って、毎日報告するのかね（笑）。豊洲の方々がお好きそうな、芸能人だの有名人だの、たくさんいるよ。見に来たら（爆）。

[797: 匿名さん]

何はともあれ豊洲、江東区のネームイメージが今ひとつなんだな・・・

便利で銀座に近いと言われてもド田舎出身の私は港区、品川区が都会！って未だに思ってる

[798: 匿名さん]

>>797
港区はともかく品川区が都会というのどうかと・・・・

[799: 匿名さん]

>798
故に、自ら田舎っぺて称する程度なんじゃない

[800: 匿名]

新幹線が止まる駅『品川』だしね・・・
　　でもあそこ港区なのよねーー？東京に来て解った！

田舎っぺ一般はそう思ってるよ

　　港区、品川区が都会！

[801: 周辺住民さん]

>>800さん
では　新宿駅が渋谷区にあることもご存じないでしょうね

[804: 契約済みさん]

↑>797じゃなく、>798-799へのコメントでした。

[805: 匿名さん]

豊洲は再開発で住みやすくなりそうで、私もPCTを選びましたが、区のイメージが影響してか、港区の芝浦にもかないません。また近辺では、これからも佃＞勝どき＞豊洲＞東雲の構図は変わらないでしょう。残念ながら。

[806: 入居予定さん]

掲示板に貼り付いている暇な方々へ

ここもう完売しています
購入者にとっては「住めば都」です

検討中にこういう議論が出るのは構いませんが
今更迷惑です

どこか他でおやりください

よろしくお願いいたします

[810: 匿名さん]

>808さん
あなたの書いている内容には何も興味もないしウそだらけにしか見えないけど、
とにかくあんたの性格が悪そうって事だけは分かったよw
あぁ気持ち悪い。

[811: 匿名さん]

山手線の内側って言ってもいろいろだよね
８０９が言ってる意味の内側は本当に限られたところしか無いよ
池田山、御殿山ぐらいかな。ココ以外はここのイメージにあやかって品川を語っているだけ。
８０９がそこの出身ならえらそうに書いてるのも判るが北区田端あたりの山の手内側なら偉そうな事いえないね。

[812: 匿名さん]

平均世帯年収の例

http://www.jutenkyo.com/enquete_06/index.html
http://www.jutenkyo.com/enquete_06/06.html

[813: 契約済みさん]

団塊ＪＲの俺は湾岸でも十分満足ですが、なにか？
つーか、ＰＣＴでも結構背伸びしたしなｗｗｗ

[814: 入居予定さん]

>>809
ここはこんな住民ばかりなのか？
こういうタイプは仲良くなれそうもないなぁ・・。
さりげない自慢話ほど、聞いてるほうはしらける。。

[815: 匿名さん]

というか、このくらいの内容で、「自慢話」と決めつけるのも痛々しくないか？　どこが自慢話なのか、どこが気持ちが悪いのか、ヒステリックに反応している理由が俺にはわからん。

[816: 匿名さん]

810さんは809へのコメント？？

>809　将来的にはきちんとした地域に住みたいのだけど、って湾岸を永住地と考えている人に対してかなり失礼な書き方ですよね？コンプレックスの強い人みたいですが・・・

[817: 匿名さん]

>>815
誰も尋ねてないのに、
さりげなーく地域蔑視したり、年収の話をしたり・・
そんなの誰が興味あるの？
痛々しいというのはどういう文章の事を言うのか、客観的に見てほしいところ。

[818: 匿名さん]

>>809さん
他者を慮る気持ちが欠けているのですね。

あなたが本当に契約者なのか分かりませんが、
ご自身の書き込みが、入居を楽しみに待っている他の方々に失礼な書き込みだということに気が付きませんか？

あなたが本当に住みたい土地に
早く住めるようになると良いですね。

[819: 匿名さん]

妥協してマンション買っちゃった可哀想な人なんでしょ。
自分が満足なら、何言われても気にしない、気にしない。

[820: 入居予定さん]

本当に東京及び近郊に生まれ育って、ここを購入した三十代、四十代の人なら
豊洲に対する近頃の書き込みのようなネガティブな考えは、もっていないでしょう。
何故ならほんとうの街中育ちだからです・・・。
僕はお台場が、野球のグランドだったころから、この辺を知っています。

購入者の意見交換は、無くなって来てしまいましたね。さびしいです。

[821: 匿名さん]

>820
で？

[822: 申込予定さん]

昨日の深夜にららぽのハンズとＰＣＴとの境界部分から建設中の建物に
若い男女が侵入して、建物内で焚き火とかしたあげくガラスを割って
警察が出動したようですね。

[823: 匿名さん]

>>803
＞劣等感
なんかかわいそう・・・
あんだけの高倍率物件をしかもリーズナブルに手に入れて満足できないなんて・・・

ウチの嫁は親子三代浅草育ちですが、手放しで喜んでますｗ
もちろん浅草と山の手じゃ雲泥の差ですけど・・・
地方出身の当方としては援助無しで東京にＭＳ買えたことが感慨深いｗ

[824: 823]

>>813
同意、100㌫同意ｗ
お前さんとは仲良くできそうだｗ

[825: 匿名さん]

このところ急に煽り荒らしが増えたのは、TOTの売り方・価格にキレた人がストレス解消に
やってきているためと見た。

[826: 入居予定さん]

我が家は満足満足で、日々のPCTの成長が楽しみです。
そういう住民が多いといいなぁ〜

[827: 入居予定さん]

＞８２６さん
そういう住民さんが多いと思いますよ。
私もその一人だけど今から楽しみでしかたないもの。

[828: 匿名さん]

フラット適用まで金利上がらないで欲しい所ですよね

[829: 入居予定さん]

私も毎日建設現場を見上げてます。
とても楽しみです。

[830: 匿名さん]

>>822さん
それって本当ですか？
より最悪な事故に繋がらない様管理をもっと万全にしてほしい。
この一年でも何件か嫌〜なニュースが流れてますから…。

[831: 匿名さん]

>>830
この掲示板に書かれる「現場での事故」は事実だった事がありませんから
本当かどうかは、ここで質問しても意味無いです。
煽りくんが喜ぶだけです。

[832: 匿名さん]

なんでもかんでも煽りと騒ぎ立てる精神的に余裕がない人がいるね。

[833: 入居予定さん]

８２６さん、８２７さん
私も、楽しみにしています。
書き込みを見て、いや〜な気分になる時も
ありますが、ほっとしました。
よろしくお願いします。

[834: 匿名さん]

Ａ棟何階くらいまで行きましたかね？

[835: 匿名さん]

>>834さん
今、34階ですよ。
いよいよＢ棟越えして、タワーの風格が出てきました。

[836: 匿名さん]

>>835さん
早速にありがとうございます!!やっとＢ棟超えたんですね。

[837: 買いたいけど買えない人]

横で申し訳ないのですが、トヨスタワー購入検討者です。
大人気のＰＣＴを勝ち取ったみなさんにお聞きしたいのですが、抽選に当選するのには、ローンを組む方より現金払いの方のほうが有利なのでしょうか？
三井社員が書いたマンション本に現金の人は営業さんに優遇してもらえると書いてあったので…。
情報お持ちの方、参考にさせていただきたいので教えてください。

[838: 匿名さん]

ローンが通るか通らないか微妙な人より、確実な人を優遇するのは当然でしょう。
私も某ＭＳで、最上階の同じ間取りの部屋を検討していましたが
「その部屋の抽選は非常に厳しいと思いますよ」と暗に「申し込まないほうがいい」と
匂わされて、下の階にしました。

だから、現金に越したことはないのでしょうが、
現金よりもコネのほうが強力ですけどね（笑）

[839: 匿名さん]

>>837
多少はあるかもしれませんね、当方は都市伝説に近いと考えてますけど
実際あったとしても現金で払える層がどのくらい存在するでしょうか？
全体からみるとたいして影響無いような・・・
売主からすればローンさえ通れば個人から受け取ろうが銀行から受け取ろうが大差ないと思います
支払いのタイミングは同じ訳ですから・・・
キャンセルが一番面倒でしょうから、当選したら絶対買う！ってのを必死でアピールしました＾＾
ちなみにフルローンです＾＾；せっせと頭金貯めてますけど・・・
ただ出来合いの中古物件だったら「現金で即買う！」ってのは強いと思います

[840: 匿名さん]

営業マンにどう思われるかではなく、抽選に有利かどうかをお聞きに
なりたいんですよね。でしたら「ガラガラポン式抽選」の場合には、
ローンか現金かは別に関係ないと思います。（コネがあれば別ですが）

[841: 匿名さん]

８３９さんの言う通り。
現金で個人から受け取ろうが、銀行から受け取ろうが、入金には変わりないですよ。
ただ、資産状況が良好であることは営業に伝えていたほうが良いと思います。
優遇までとは言わないまでも、それなりに守ってくれると思います。

仮に私が6千万のＭＳ購入資金があるとすれば、全額使わず減税優遇期間だけでも
ローン組んで、残りはいざという時のために貯蓄しておきます。
ただ、他に現金で5億円ほどの手持ちがあるならそんなことしませんが（笑）

[842: 契約済みさん]

現金かローンかは分かりませんが（現金でなんて買えないもので）、実は私もあの本を読んで
この物件ダミー登録ってあったのかな、と疑問に思っています。

私も本物件ではご多分にもれず抽選に落ちてしまい、キャンセル物件を案内してもらいました。
この時回ってきたのがあの本に書いてある様に”申し込んだ物件よりちょっと高い部屋”でした。
実はケープの抽選でも同じ事が起きたので本を読む前からうすうすそんな気がしていたのですが
今思うとあの本に書いてある通りという気がします。
もし当方の予算を見越して高額の部屋を案内すべくダミー登録をしていたのだとしたら釈然と
しませんね。

しかし、会員期の申込み時点では営業はほぼ間違いなく買える、という話しぶりだったので
あの時点ではダミー登録して購入させてもらえるはずだったのが営業の予想外に客が増えた結果
ダミー登録をする余裕がなくなったのかな、とも思っています。

まあ結果的にはこのマンションを買えただけでも良しとするか、と思っていますがこういう
考え方がデベを増長させるんですかね。。。

[843: 匿名さん]

まあ商売ですから色んな心理戦を仕掛けてきて当然でしょう、事実かどうかは別にして
要は極力踊らされないように勉強し、自分をしっかり持っておけば良いのです

話は変わりますが、飲食店でバイトをしていた時、
売れもしない特上天丼が2000円で常にメニューに載ってました
何で外さないのか聞いたところ、「一番売りたい上天丼（1200円）が安く見えるから」
ということでした。（並800円）
一番下じゃカッコ悪いからついつい真ん中を選ぶ人が多いそうなｗ
当時は学生でしたので、なるほど！と思いました

[844: 契約済みさん]

>>８３７さん
トヨスタワーも、多分、倍率ごとの公開抽選になるでしょうから、皆さんがおっしゃるように
「抽選に当選するのには」「現金払いのほうが有利」だとは思いません。
ただ、キャンセルが出た場合は、現金払いの人から回すということはあるようです。
我が家もそれで購入できましたし、ここの過去ログにも、数件そのような書き込みが
あったような気がします。

首尾よく、当選なさって、隣組になれるとよいですね。
御幸運をお祈りします。

[845: 買いたいけど買えない人]

837です。

みなさんどうもありがとうございます！
これから住友のツインなども続々建ってきますが、豊洲が気に入ったのでお仲間に入れるようにがんばります。

[846: 匿名さん]

>>837さん
契約に至るまでは、何かとドキドキすることが多いでしょうが、頑張ってください！
気に入った部屋にご縁がありますように。
陰ながら応援しています。
何か聞きたい事があれば、また質問して下さいね。