パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

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Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
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スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[619: 匿名さん]

購入者だけど俺も知らないぞ。
何建つの？

[620: 匿名]

オフィスビル。これは確定している事。
４街区２棟、３街区４棟の予定。
高さは未定・未発表。

[621: 匿名さん]

４街区は中層と高層のオフィスビル２本
東側の眺望は絶対期待しないで下さい！と説明を受けるも、
再開発地区で行政無視の無茶な建造はありえないのでご安心下さい、とも
ゆったり間隔を確保し、緑地・外観には極力気を遣ったものになるだろう・・・と
但し、販売期〜現在に至るまで具体的な話は無し
一時期、上層階に高級ホテルが誘致されるらしい？という未確認情報も

[622: 匿名さん]

プラザタワー勝どきみたいな、超平べったい周辺環境無視の壁ビルは建つことはないだろうけど、
東側の部屋から地平線を望むことはできそうにないのかな。どっか眺望の隙間があればいいけど。

[623: 匿名さん]

タワーが多いのと道路の幅員が大きいので、隙間は結構できると思うよ。晴海どおりに沿った東雲向きの眺望なんかは悪くないんでないかな？

[624: 匿名さん]

まあ眺望分引いて価格も安く購入できたんだからいいんじゃない？
高層建築が立ち並ぶ「シチービュー」もかっこいいかもよー

[625: 匿名さん]

豊洲の高級ホテル誘致ってガセだったの？
どのあたりのホテルが来るのかな？

[626: 匿名さん]

2街区にホテル誘致という噂はありましたよね。
その後の話を聞きませんがどうなったのでしょうね。

[627: 匿名さん]

>>626
調整中といったところじゃないでしょうか？
大企業本社クラスが続々移転してきますので確実に需要はあるでしょう
当然ビジネスホテルレベルを積極的に誘致ってことはありえないでしょうね
４街区がどこの主導かは知りませんが、三井繋がりだと、
日本橋三井タワー（物件契約場所）の某ホテル辺りが有力と予想します

[628: 627]

・・・と偉そうに書いてみたけど、高級過ぎるな
ホテル側が豊洲にメリットを見出してくれるかも疑問
室料も激高（出張族の役員クラスは無問題）だし、
田舎のとーちゃんかーちゃんを気軽に呼ぶにはきつい

[629: 匿名さん]

まずはオフィスビルが建ってくれないことには、話が進みにくい可能性があるのですね。
3街区、4街区の計画が早く具体化してくれると嬉しいですね。

現実問題、超高級ホテルを望むわけにはいかないですが、
”ビジネス”とつかないホテルがどこかきてくれてくれるといいなぁ。

[630: 匿名さん]

役員クラスは日比谷のインペリアルや新たにできるペニンシュラあたりを利用するのではないかな。銀座の接待後も担当者は送り届けるの楽だしね。

豊洲のホテルを利用するのは、出張宿泊費上限15000円の一般出張者か監査法人の会計士かな。
ヴィラフォンテーヌとか出来れば安くて綺麗でいいと思うけど。

[631: 匿名さん]

>>630さん
となると2街区は住友になってしまいます。
シャングリラとかどお？

[632: 匿名さん]

ところで４街区の所有者（石川播磨？）または売却先って決まってるんでしたっけ？

[633: 匿名さん]

過去スレから転載

４街区は、豊洲全体の開発計画で住宅は建てられません。それと、２ｈａ以下の㎡数を一括で開発する予定ではなく分割します。建蔽率と容積率から言うと現在のＩＨＩ本社ビル以上の建物は建てられません。４街区の開発よりも３街区の開発を優先しますので４街区に建物が建つのは、最短で５年通常であれば１０年後と思われます。

[634: 匿名さん]

そろそろ4街区の発表があっても良い頃だよね。
豊タワ完売まで待つのかね。

[635: 匿名さん]

>>632さん
表向きは決まってません。
豊洲再開発最後の街区みたいです。

[636: 匿名さん]

完成は10年後ですか・・・。
豊洲はやっぱり10年後に検討するのが賢い選択ですね。
開発中の騒音に悩まされることもないし、それまでには街の評価も決まっているでしょうね。

[637: 匿名はん]

中古ですか・・・

[638: 匿名さん]

中古でよいものがあればね。
セカンドにはちょうど良いのではないかな？

[639: 匿名さん]

完成、成熟した街を選ぶもよし、発展していく街を眺めるもよし。
人それぞれ好みが分かれるところではないでしょうか？

[640: 匿名さん]

>>639
出来れば今住んでるCPTをセカンドにしたいんだよね。
有楽町通勤だし。。

[641: 匿名さん]

>>640さん
無知ですいません　ＣＰＴってどこですか？

[642: 近所をよく知る人]

ＣＰＴ・・・佃のセンチュリーパークタワーのことだろ。
佃のタワーマンション群の中じゃ最もでかくて（５４Ｆ）一番人気ある高級物件。

[643: 匿名さん]

一部エリアの開発の事は、PCT　LABOさんで書き込みがありましたよ。
購入者ならば、ご挨拶して確認してみては。

[644: 入居予定さん]

カスタマーサービスやっときました。
毎週木曜日に送ってるのかな？

[645: 入居予定さん]

カスタマーサービスは今週火曜日にやっときましたよ。
木曜だけではないみたい。

[646: 匿名さん]

カスタマーサービス、写真はちょっと古いし、まだたいして
役に立つ情報はありませんでしたね。

[647: 匿名さん]

同感です。長い事間っていたわりには…　各種ブログのほうが充実していますよね。ブログの方々皆さんこれからもよろしくお願いいたします！！

[648: 契約済みさん]

>>647さん
おすすめのブログを教えてください！

[649: ご近所さん]

今日の豊洲

[650: 入居予定さん]

晴海通り沿いの桜が満開でした。
その他の写真は以下に載せてます。
http://blogs.yahoo.co.jp/pct_ino/16746116.html

[651: 匿名さん]

おお！ブロガー降臨

[652: 入居予定さん]

2街区は、外資系ホテルが来るそうです。
どのクラスが来るかはわかりません（詳細は教えてもらえませんでした）。
予想つく方いますか？。

[653: 匿名さん]

分析
ウェスティン・・東京にフラッグシップあり厳しいか。。
シェラトン・・東京には無いが舞浜が近い無くはないか。
ヒルトングループ・・コンラッドが近すぎて競合
インターコンチ・・やはり東京ベイが近すぎ
パンパシ・・東急とＩＨＩの関係は(私は分かりません)
リッツ・・まず無い
フォーシーズンズ・・無い
メリディアン・・台場が近すぎない
JWマリオット・・・・・・・・・・・噂はどうだか。。

[654: 653]

ホテルが入る可能性は高いと思いますが
最終的には三井アーバンあたりで落ち着くと予想してます。
外資が江東区に来るとは思えない(購入者です煽りではありません)
>>652さんその噂はホント？

[655: 入居予定さん]

>>654さん
652です。土曜日に、豊洲タワーのマションパビリオンに
行って来たのですが、そこでの情報です。
多分決まっているとは思うのですが、自分達も外資のホテルとしか
聞いていない、と言う答えしか返って来ませんでした。
ですから外資と言うのは多分、間違えないのではないかと考えます。
どなたか詳しく知っている人いないかなと思い、書き込んでみました。

[656: 匿名さん]

市場が来るから外資も目を付けるかもよ。

[657: 匿名さん]

ホント市場来るの？
なんかＴＶで豊洲ボロクソ言われてるけど・・・。

[658: 匿名さん]

99％来ると思うけどもし来ないとすると民間に売却して
商業施設になるでしょう。
あんな魅力的な土地はなかなかない。築地市場跡地の次にね。
本当にＰＣＴの契約者だったらどっちでもいいと思ってるはずです。
ボロクソ言われるのもどうかと思うけど・・

[659: 匿名さん]

>>657
移転が決まったのって５、６年前だったと思う、既定路線ですよ
既に豊洲市場前駅も開通済みです
ここ十年ぐらいの流れを理解してれば反対運動・マスコミの煽りも今更感が強いです
反対派は呉越同舟ですから、選挙が終われば霧散するでしょう・・・

[660: 匿名さん]

今更感同感です。
今騒いでる人たちは自分は無知だったとアピールしているようなものです。
気付かせるつもりが墓穴を掘る。自分は気付かずに。情けないマスコミ

[661: 匿名さん]

>>654
ホリデーインとかはどうですか。気軽で個人的には結構好きです。

[662: 匿名さん]

ホリデーインって外資系ですか？

[663: 匿名さん]

たぶんインターコンチネンタルグループ
外資だと思いますよ。

[664: 匿名さん]

麻理の夫が来るのでは？

[665: 周辺住民さん]

東横インは安くていいよね。

[666: 匿名さん]

今日は気持ちのよい一日ですね
豊洲の桜が見ごろですよ
皆さん足を運んでみては

[667: 匿名さん]

そんな単純なものでもないと思いますよ。
多くの人にとっては理屈や道理より、イメージが重要。
いずれ忘れられると思いますが、
ネガティブキャンペーンが選挙後もしぶとく続くようなら
ちょいと面倒です。

[668: 匿名さん]

かなり危険な値での土壌汚染されてるんだから、市場なんかもってのほかだよ。
江東区の人口も急増するんだから、ゴミ焼却施設を増設する方がいいよ。
他には利用価値ない汚染値でしょ。