パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[561: 匿名さん]

どうでもいいけど、「旧日本軍」なんて軍隊あったの？
帝国海軍と陸軍なら知ってるけど。

[562: 匿名さん]

調べもせずにデマ、デマ騒いでる奴ら多すぎ。
しっかり見ろ。
↓
http://www.fnn-news.com/headlines/CONN00107210.html
http://www.fnn-news.com/windowsmedia/nj2007031708_300.asx

[563: 周辺住民さん]

>>562
ごくろうさん

[564: 匿名さん]

自分たちの都合が悪そうだと、なんでもデマだと騒いで流そうとする人がいますね。
こういう連中が企業での不祥事を隠滅するように仕向けてるんだろうな。
臭い物には蓋っていう体質は改めたほうがいいよ。

[565: 近所をよく知る人]

>>564
あなたもそんなに勝ち誇った言い方をしなくて良いのでは

警視庁生活環境課の調べでは
米国や旧日本軍の不発弾が、東京都内で年間約五十件ペースで見つかっている
週一回発見されている計算です
だから発見はそれほど珍しい事ではない。
むしろニュースになる方が珍しい

確かに近隣に出たと言うと気持ち悪いですが
今回は避難も無く　知らない人も多い程度の事です
なりよりも
何事も無く処理されて良かったです。

[566: 匿名さん]

不発弾に関しては、東京中どこでも見つかる可能性はありますよ。
私のバアさんの話では、東京大空襲の時なんか、アメリカ軍のＢ−２９が
爆弾やら焼夷弾を満載してばら撒いたそうですから。
結構見つからずに上に家を建てて住んでる人も多いのではとの話でした。
当時は何も無かった埋立地で見つかるのは、硫黄島とかに帰る時に残っている爆弾を
捨てるために落とすんだそうです。
積み残すと着陸失敗したときに機体が爆発してしまうリスクを減らすためだそうです。

[567: 匿名さん]

カスタマサービスのメール来たね

[568: 匿名さん]

>>565
貴方見事に釣られてますよ。562みたいな優しいヤツをうまく使って検索の手間を省き、564みたいな
煽りはスルーしなきゃ。
でＰＣＴとは関係ないけど、不発弾の上に家建てたりユンボで突っついたりしてドカンとなった
例は近年あるのでしょうか？

[569: 匿名さん]

>>567さん
げげ〜っ！
本当ですか！？
うちはまだです・・・(泣)
おとなしく待ちます。

[570: 匿名さん]

うちもカスタマーサービス来ました。着工当時の写真とか見れますし、なかなか親切なサイトですよ。早速、保険の資料をお願いしました。

[571: 匿名さん]

到着した皆さんうらやましいです。
早くみてみたいと、うずうずしています。

[572: 匿名さん]

汚染物質とか爆弾とか色んなものが出てきますね。
ホントに住めんのか？？

[573: 匿名さん]

住めますよ

[574: 土壌汚染は勘弁]

住めるとは思いますが豊洲の土壌汚染というのが
発ガン物質なので長く住み続ければガンの発症率が
他の地域よりは確実に高くなりそうですね。

[575: 匿名さん]

社民党員発見！

[576: 匿名]

スルーしましょう。
繰り返しのネタですから。

[577: 匿名さん]

ダイオキシン、環境ホルモン、原発、鳥インフルエンザ、狂牛病、発ガン性物質、放射線・・・

これらの単語を聞く所、共産党か社民党かプロ市民が絡んでると思った方がいい。

[578: 匿名さん]

どっちみち2人から3人に1人はガンで死ぬのさ。心配な人は東京住むのやめて田舎に疎開すべし。

[579: 匿名]

はっきり申し上げましょう。パークシテイー豊洲は買いの物件でした。発展的な意見交換の場でありますよう切に願っています。

[580: 匿名さん]

しょせん住まいはただの箱です。それを、素敵な箱に思えれば
幸せですよね。自分が信じて買った物件、パークシティで
楽しい快適な暮らしができればいいですね。

[581: 匿名さん]

内覧会まではやることないしねー
掲示板がネタっぽくなるのは仕方ない、最近はネガティブな話題が続いてるし
注目されるということはそういうことですね、良い話題ばかりじゃないのは当然
我が家にとってはメリットが圧倒的に多く、みなニコニコしながら引っ越しを待ちわびております
浮かない顔してるのは返済計画担当の当方ぐらい＾＾；

[582: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉の価格を見ていると、ここは買いだったなと今さら思う。

[584: 匿名はん]

カスタマーサービスがまだ来てない方います〜？
私だけ？？

[585: 周辺住民さん]

>>583
粘着　ごくろう

[586: 匿名さん]

まだこなーーい。

[587: 匿名さん]

カスタマーサービスは私もまだです〜。
よかった。まだきていない方もいらっしゃるのですね。

[588: 匿名さん]

私もまだ来てませーん。また配達記録で来るんでしょうか。

[589: 匿名さん]

おおお

[590: 匿名さん]

↑↑↑
なにこれ？意味不明ですね。

[591: 匿名さん]

地価が発表になりましたね。豊洲の地価はどうだったのでしょうか？私は確認できずに、わかりませんでしたが。

[592: 匿名さん]

買えない価格だぞ・・・。って、ここのデベの社員は買える価格だからこの価格帯したのかな？儲かってるのは、不動産関係だけだぞー。ほんとに買える人がいっぱいいるのかー？

[593: 周辺住民さん]

>>592さん
意味不明ですが・・・・
スレ違いでは？

[594: 近所をよく知る人]

最近の水道管は地震対策の為か樹脂管を使ってるんですよね。
樹脂は金属イオンとかを透過させてしまうので、
土壌汚染地域を通る水道は重金属に汚染されています。
激しく汚染されています。
飲用には不適です。
飲んではいけないんです。

[595: 匿名さん]

だから何？このスレとどういう関係が？
皆さん、適切で意味のある投稿をしましょう！

[596: 周辺住民さん]

>>594さん
その水を飲んでしまったから
貴方はそんな風になってしまったんですか？

[597: 購入検討中さん]

荒らしのコメントでまんまと不安になりました。
東京ガスの跡地は有害物質が大量に残っているんですか？
完全に浄化した上での建設なのでしょうか。
水は飲めないんですか？
ガクブル

[598: 匿名さん]

>597

不安ならパークシティ豊洲の購入はあきらめましょう。

[599: 匿名さん]

>>597
そのまま買う！

[600: 匿名さん]

やはり樹脂は重金属を透過させるらしい。
そしてその影響は長い先に明らかになる。
お子さんとか居るご家庭では子供に影響が出たらと思うと不安ですよね。
でも水道を使わないわけにはいかないし。

[601: 匿名さん]

>600

やはり不安ならパークシティ豊洲の購入はあきらめましょう。

[602: 契約済みさん]

下らない風説でガクブルしてるぐらいだったら、現実的に選挙いけよ
選挙終わったら批判もピタっと止まると思うよ
湾岸再開発中止（見直し）なんてことになったらシャレにならん
湾岸住民（検討者）だったら適任者は一人しか居ないだろ

[603: 匿名さん]

594からの多重投稿＆自作自演クンは相手にすると喜ぶのでご注意。

[604: 金魚]

NO.594様
＞最近の水道管は地震対策の為か樹脂管を使ってるんですよね。
＞樹脂は金属イオンとかを透過させてしまうので、
＞土壌汚染地域を通る水道は重金属に汚染されています。
＞激しく汚染されています。
＞飲用には不適です。
＞飲んではいけないんです
すいません。
貴方の投稿の趣旨が理解できません。
金属の水道管から、樹脂の水道管を多く使い始めたというのは理解できます。
＞樹脂は金属イオンとかを透過させてしまうので、
＞土壌汚染地域を通る水道は重金属に汚染されています。
でも、貴方のスレは、伝聞を理解せずに、それを根拠に断定されています。
樹脂は、金属イオンをどれくらいの時間や通過率で透過させますか？
貴方の主張をさらに認めとも、パークシティ豊洲の水道管は、汚染された
土壌を通って供給されているのでしょうか？
失礼かもしれませんが、貴方の主張がまったく理解できず、
何のために投稿されたのでしょうか？
教えてください。

[605: 匿名さん]

工場跡地ならたいがい土壌汚染あるし、釣られすぎだぞ。

[606: 匿名さん]

犬が＊＊した土地は土壌汚染っていうの？？

[607: 匿名さん]

＊＊は肥料になるから土壌汚染にはなりません。

[608: 入居予定さん]

ＰＣＴ横の桜。
まだほとんど咲いてません。
来週には見頃になるかな。

[609: 匿名さん]

今日のPCTだそうです。
http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/16273452.html

[610: 匿名さん]

カスタマーサービスまだです〜
三井さん早く〜

[611: 匿名さん]

我が家もまだです…そんなに時間がかかるのかな…

[612: 匿名はん]

カスタマーサービス、うちには先週の木曜日にきましたよ。
さっそくアクセスしたけどたいした内容なかったです。
引渡しまでの流れ、とか、工事のすすみ具合など。
個別にってことでしたが、全員一緒の内容だと思います。
これから変わってくるのかな〜〜。

[613: 匿名さん]

Ａ棟の高さははまだＢ棟を超えてはいないようですね。
カスタマーサービスうちもまだですよ。

[614: 匿名さん]

ところで３街区と４街区はなにができるの？
南東向きだけに不安。

[615: 匿名さん]

え？そんなことも確認せずに契約したの？

[616: 匿名さん]

じゃあ　知ってるなら　教えてよ

[617: 匿名さん]

購入者なら知っているのでは？

[618: 周辺住民さん]

タワーＢよりも高いオフィスが何棟も

[619: 匿名さん]

購入者だけど俺も知らないぞ。
何建つの？

[620: 匿名]

オフィスビル。これは確定している事。
４街区２棟、３街区４棟の予定。
高さは未定・未発表。

[621: 匿名さん]

４街区は中層と高層のオフィスビル２本
東側の眺望は絶対期待しないで下さい！と説明を受けるも、
再開発地区で行政無視の無茶な建造はありえないのでご安心下さい、とも
ゆったり間隔を確保し、緑地・外観には極力気を遣ったものになるだろう・・・と
但し、販売期〜現在に至るまで具体的な話は無し
一時期、上層階に高級ホテルが誘致されるらしい？という未確認情報も

[622: 匿名さん]

プラザタワー勝どきみたいな、超平べったい周辺環境無視の壁ビルは建つことはないだろうけど、
東側の部屋から地平線を望むことはできそうにないのかな。どっか眺望の隙間があればいいけど。

[623: 匿名さん]

タワーが多いのと道路の幅員が大きいので、隙間は結構できると思うよ。晴海どおりに沿った東雲向きの眺望なんかは悪くないんでないかな？

[624: 匿名さん]

まあ眺望分引いて価格も安く購入できたんだからいいんじゃない？
高層建築が立ち並ぶ「シチービュー」もかっこいいかもよー

[625: 匿名さん]

豊洲の高級ホテル誘致ってガセだったの？
どのあたりのホテルが来るのかな？

[626: 匿名さん]

2街区にホテル誘致という噂はありましたよね。
その後の話を聞きませんがどうなったのでしょうね。

[627: 匿名さん]

>>626
調整中といったところじゃないでしょうか？
大企業本社クラスが続々移転してきますので確実に需要はあるでしょう
当然ビジネスホテルレベルを積極的に誘致ってことはありえないでしょうね
４街区がどこの主導かは知りませんが、三井繋がりだと、
日本橋三井タワー（物件契約場所）の某ホテル辺りが有力と予想します

[628: 627]

・・・と偉そうに書いてみたけど、高級過ぎるな
ホテル側が豊洲にメリットを見出してくれるかも疑問
室料も激高（出張族の役員クラスは無問題）だし、
田舎のとーちゃんかーちゃんを気軽に呼ぶにはきつい

[629: 匿名さん]

まずはオフィスビルが建ってくれないことには、話が進みにくい可能性があるのですね。
3街区、4街区の計画が早く具体化してくれると嬉しいですね。

現実問題、超高級ホテルを望むわけにはいかないですが、
”ビジネス”とつかないホテルがどこかきてくれてくれるといいなぁ。

[630: 匿名さん]

役員クラスは日比谷のインペリアルや新たにできるペニンシュラあたりを利用するのではないかな。銀座の接待後も担当者は送り届けるの楽だしね。

豊洲のホテルを利用するのは、出張宿泊費上限15000円の一般出張者か監査法人の会計士かな。
ヴィラフォンテーヌとか出来れば安くて綺麗でいいと思うけど。

[631: 匿名さん]

>>630さん
となると2街区は住友になってしまいます。
シャングリラとかどお？

[632: 匿名さん]

ところで４街区の所有者（石川播磨？）または売却先って決まってるんでしたっけ？

[633: 匿名さん]

過去スレから転載

４街区は、豊洲全体の開発計画で住宅は建てられません。それと、２ｈａ以下の㎡数を一括で開発する予定ではなく分割します。建蔽率と容積率から言うと現在のＩＨＩ本社ビル以上の建物は建てられません。４街区の開発よりも３街区の開発を優先しますので４街区に建物が建つのは、最短で５年通常であれば１０年後と思われます。

[634: 匿名さん]

そろそろ4街区の発表があっても良い頃だよね。
豊タワ完売まで待つのかね。

[635: 匿名さん]

>>632さん
表向きは決まってません。
豊洲再開発最後の街区みたいです。

[636: 匿名さん]

完成は10年後ですか・・・。
豊洲はやっぱり10年後に検討するのが賢い選択ですね。
開発中の騒音に悩まされることもないし、それまでには街の評価も決まっているでしょうね。

[637: 匿名はん]

中古ですか・・・

[638: 匿名さん]

中古でよいものがあればね。
セカンドにはちょうど良いのではないかな？

[639: 匿名さん]

完成、成熟した街を選ぶもよし、発展していく街を眺めるもよし。
人それぞれ好みが分かれるところではないでしょうか？

[640: 匿名さん]

>>639
出来れば今住んでるCPTをセカンドにしたいんだよね。
有楽町通勤だし。。

[641: 匿名さん]

>>640さん
無知ですいません　ＣＰＴってどこですか？

[642: 近所をよく知る人]

ＣＰＴ・・・佃のセンチュリーパークタワーのことだろ。
佃のタワーマンション群の中じゃ最もでかくて（５４Ｆ）一番人気ある高級物件。

[643: 匿名さん]

一部エリアの開発の事は、PCT　LABOさんで書き込みがありましたよ。
購入者ならば、ご挨拶して確認してみては。

[644: 入居予定さん]

カスタマーサービスやっときました。
毎週木曜日に送ってるのかな？

[645: 入居予定さん]

カスタマーサービスは今週火曜日にやっときましたよ。
木曜だけではないみたい。

[646: 匿名さん]

カスタマーサービス、写真はちょっと古いし、まだたいして
役に立つ情報はありませんでしたね。

[647: 匿名さん]

同感です。長い事間っていたわりには…　各種ブログのほうが充実していますよね。ブログの方々皆さんこれからもよろしくお願いいたします！！

[648: 契約済みさん]

>>647さん
おすすめのブログを教えてください！

[649: ご近所さん]

今日の豊洲

[650: 入居予定さん]

晴海通り沿いの桜が満開でした。
その他の写真は以下に載せてます。
http://blogs.yahoo.co.jp/pct_ino/16746116.html

[651: 匿名さん]

おお！ブロガー降臨

[652: 入居予定さん]

2街区は、外資系ホテルが来るそうです。
どのクラスが来るかはわかりません（詳細は教えてもらえませんでした）。
予想つく方いますか？。

[653: 匿名さん]

分析
ウェスティン・・東京にフラッグシップあり厳しいか。。
シェラトン・・東京には無いが舞浜が近い無くはないか。
ヒルトングループ・・コンラッドが近すぎて競合
インターコンチ・・やはり東京ベイが近すぎ
パンパシ・・東急とＩＨＩの関係は(私は分かりません)
リッツ・・まず無い
フォーシーズンズ・・無い
メリディアン・・台場が近すぎない
JWマリオット・・・・・・・・・・・噂はどうだか。。

[654: 653]

ホテルが入る可能性は高いと思いますが
最終的には三井アーバンあたりで落ち着くと予想してます。
外資が江東区に来るとは思えない(購入者です煽りではありません)
>>652さんその噂はホント？

[655: 入居予定さん]

>>654さん
652です。土曜日に、豊洲タワーのマションパビリオンに
行って来たのですが、そこでの情報です。
多分決まっているとは思うのですが、自分達も外資のホテルとしか
聞いていない、と言う答えしか返って来ませんでした。
ですから外資と言うのは多分、間違えないのではないかと考えます。
どなたか詳しく知っている人いないかなと思い、書き込んでみました。

[656: 匿名さん]

市場が来るから外資も目を付けるかもよ。

[657: 匿名さん]

ホント市場来るの？
なんかＴＶで豊洲ボロクソ言われてるけど・・・。

[658: 匿名さん]

99％来ると思うけどもし来ないとすると民間に売却して
商業施設になるでしょう。
あんな魅力的な土地はなかなかない。築地市場跡地の次にね。
本当にＰＣＴの契約者だったらどっちでもいいと思ってるはずです。
ボロクソ言われるのもどうかと思うけど・・

[659: 匿名さん]

>>657
移転が決まったのって５、６年前だったと思う、既定路線ですよ
既に豊洲市場前駅も開通済みです
ここ十年ぐらいの流れを理解してれば反対運動・マスコミの煽りも今更感が強いです
反対派は呉越同舟ですから、選挙が終われば霧散するでしょう・・・

[660: 匿名さん]

今更感同感です。
今騒いでる人たちは自分は無知だったとアピールしているようなものです。
気付かせるつもりが墓穴を掘る。自分は気付かずに。情けないマスコミ