パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[290: 匿名さん]

親と一緒にいないほうが良いと書くような人こそ最低

[291: 匿名さん]

子育て談義は他でやってくださいますよう。

[292: 匿名さん]

>282
豊洲に建てるデベはすべて支払ってるのですか？
SCTやシエルも1戸あたり125万円を払ってるんですか、PCTだけ？

[293: 匿名さん]

全て払っています。
だから江東区のＭＳは割高って言われています。

[294: 匿名さん]

＞だから江東区のＭＳは割高って言われています。
でも　江東区の平均坪単価は　23区中17位です

[295: 匿名さん]

>>293
妄想は止めてねｗ

[296: 匿名さん]

>>294,295
いちいち絡んでくるけど、江東区が高いなんて言ってないんじゃ？
公共設備整備協力金を払うから相場に比べて高いお金払うってって話でしょ？
江東区が嫌なら掲示板見ないほうがいいのでは？
でもあなたたちって、やたら江東区に詳しいんですよね。。。不思議と。。

[297: 匿名さん]

1戸あたり125万負担する必要がないとしたら江東区ならもっと安く買えますよ。

[298: 匿名さん]

だから　PCTのデベは公共設備整備協力金を払ってないでしょ
知らないの？

それに公共設備整備協力金はデベが区に払うのだから
デベが価格に上乗せしてるとは言い切れないでしょ
（上乗せしてると思うけどね）

>江東区のＭＳは割高って言われています。
と　穿った見方はおかしいでしょ

[299: 匿名さん]

自分のマンションの敷地内に住人専用ではない保育施設を作る事で
公共設備整備協力金は払わなくても良いんでしたっけ？

[300: 匿名さん]

敷地内の保育施設は、どこが事業主体に？
第三者とすると、家賃収入が発生しますね？
管理組合が事業をやると事業収入になってしまいますし(^^ゝ
あんまり気にしないのかな？

[301: 匿名さん]

>>300さん
権利関係は契約書か重説に書いてあると思いますよ
ご一読を

[302: 匿名さん]

>江東区のＭＳは割高って言われています。
比較の対象がよくわかりませんが・・・・

[303: 匿名さん]

1戸あたり125万の公共設備整備協力金を払わなければならないエリアと、払う必要がないエリア
誰だってどっちが割高か判るんじゃねの。
デベが全額自腹切って払うとでも思うのか。

[304: 匿名]

125万程度の金でブーブー言う人間はマンションなんか買っちゃいけないって事よ。
どうせオプションやら新品の家具や家電で100万かけるし。

[305: 匿名さん]

>>303さん
発想が貧困だなぁ
125万で周辺環境がよくなれば　割高なんて思わないが？
早く社会に出たほうがいいよ

[306: 匿名さん]

いいねえ、１２５万をその程度と言える金銭感覚。うらやましいよ。
ともかく江東区には有効に使って欲しいね。

[307: 匿名さん]

共同名義でしか買えないマンションは買わないでほしいなぁ
そういう人が多いと　そのマンションは　いろんな意味で荒れますから

身の丈を考えて！

[308: 匿名さん]

>>303さん
街に投資をするって考えにはならないのかな？

[309: 匿名さん]

○Ｐ○の掲示板がおもしろくなくなってきたので、再びこの板に変な虫がわいてきています。
みなさんご注意ください！

[310: 不動産購入勉強中さん]

>>309さん
「sage」ると虫対策できますよ。それと気長に「ひたすら削除依頼」あるのみです。

[311: 匿名さん]

他スレで見つけました。
豊洲北小学校、良いですね。
125万円余分に払った甲斐があった・・

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/8845_1515_p01.pdf

[312: 匿名さん]

だからPCTのデベのIHIは公共設備整備協力金を区に払ってない（免除）って
言ってるのに

[313: 匿名さん]

307
共同名義＝２人の名前でローン組んでいる
という短絡的発想が面白いね。
ローンはどちらか１人で払っていても、不動産を共同名義にする夫婦は多数いるんだがね。
色んな対策もあるしね。

[314: 匿名さん]

あ、もちろんキャッシュ払いしててもね。

[315: 匿名さん]

>>313
粘着解説ごくろう！

[316: 匿名さん]

３０７さん
あなたのような方は、ご近所とお付き合いする必要のない
広野にポツンと暮らしてくださいな。

身の丈を考えて！

[317: 匿名さん]

>>313さん
行間を読めば　2人の名前でローンを組んでいるってことでしょ

[318: 契約済みさん]

名義やら買い方やら語るほど高級なマンションでもないし、アホかいな。

[319: 匿名さん]

>>316さん
管理会社での勤務経験のあるものです

307さんがどういう意図で書き込みしたのかは、存じ上げませんが
あながち外れていないように思えます

共稼ぎの方は、普段、家にいないことを理由に
義務を果たさない方が多数見受けられますが
その割には権利ばかりを主張される方が多くて・・・

[321: 入居予定さん]

ところで、今朝ＴＶで豊洲特集かららぽ特集やってたのを見た人いますか？
どんな内容でした？

[322: 匿名さん]

>>319さんのいう普段家にいないことで果たせない義務って、具体的にはなんですか？

[323: 匿名さん]

必死の反応を見る限り
ギリギリのローンの人　結構多いんですね
8月にももう一度金利が上がりますよ
大丈夫ですか？

[324: 匿名さん]

>>323
うざっ。

[325: 匿名さん]

そー言えば、フラット３５つかえないんですよね。いつから使えるようになるのですか？

[326: 匿名さん]

フラット３５は住宅地に換地された後に適応でしたね。

[327: 匿名さん]

皆様にご意見賜りたく存じます。
＠230をかなり超えた部屋でも、キャンセル発生で紹介されたら『買い』でしょうか？

[328: 匿名さん]

向きと階数をご教示ください。

[329: 匿名]

普通に考えて、買いでしょう。
高い部屋には高いだけの理由がありますから、満足度が高いはずです。
今後数年以内にマンション購入の予定があるなら、その部屋を逃したら同じような条件の部屋はもう買えないでしょう。

しかし不安要因があるんですね。
それは予算オーバーという事でしょうか？
もしそうなら、冷静に考えて決断しないといけませんね。

それとも投資物件として「買い」かという事でしょうか？

[330: 匿名さん]

ＰＣＴは向きによって、プレミアム住戸でなくても@250を軽く超える部屋はいくつもあったね。
（ていうか東〜北またはお見合い住戸以外はみんなそうだったような）

[331: 匿名さん]

ちなみに
A棟坪単価
http://parkcitytoyosu.com/uploads/photos/31.jpg
B棟坪単価
http://parkcitytoyosu.com/uploads/photos/26.jpg

去年見たときは結構高く感じたのに今見ると随分と安いですね

[332: 匿名さん]

>>325
先日、問い合わせたところ、今年の9月ごろのローン説明会でフラット３５も
合わせて説明しますとのことでした。換地は３月や４月に設定される
予定だそうですが、保留期間が３ヶ月あって、ローン適用は早くても夏ごろのようです。

[333: 匿名さん]

Ｂ棟は外壁の塗装が始まったんですね！

[334: 匿名さん]

319s
だから「共稼ぎの方が多いと荒れる」とすれば良いのでは？
共同名義にすることと共稼ぎ夫婦はイコールではありませんから。
不動産をいくつか所有していますが、名義と支払い人は一緒ではないものなんて
普通にありますよ。専業主婦でも夫婦名義にする人もいます。
共働きかどうかと名義なんて関係ないでしょう。イコールの発想がでるかたは
ご自身がカツカツローンなんだなとお察しします。

[335: 匿名さん]

↑粘着！

[336: 匿名さん]

332さん、325です、有難うございます。早いところフラット固定で落ち着きたいです。

[337: 109]

>>336さん
提携以外だとつなぎ融資が必要そうですね

[338: 匿名さん]

>>337さん
やはり、ソニーや新生を選ぶとつなぎ融資が必要になるのですか。。。

[339: 匿名さん]

最終期で購入した物ですが、購入者専用ページなんてものはないのでしょうか？