パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[221: 匿名さん]

システムあっても、予知情報があった時点ですぐ対応できないと意味ないですよね。
タワーマンション最上階に住む知人は、
一部屋を避難用の部屋にしていて、
ほとんどモノがなく、背の低い軽い家具だけしかおいてなくて、
子供にも何かあったらそこへ逃げるように言ってあるんだって。

[222: 匿名さん]

↑ある意味　常識

[223: 212]

ちょっと勉強してきました(^^ゝ
例えば、地震の初期微動をとらえて各居室の玄関ドアを自動的に半開き状態にするっていうのが「大規模」になる理由では？
そこらへんを省いた「通知のみ」なら色々選択肢があるようですね？

[224: 匿名さん]

耐震枠だから　自動的に半開きにしなくても大丈夫なんでは？

[225: 匿名さん]

うちは、背の低い家具だけの部屋を作るのは無理そうなので、
ウォークインクローゼットに逃げ込むことになりそう。
作り付けの家具を前向きに検討しよう。

[226: 匿名さん]

ドアは耐震枠だね、パンフにも書いてあるよ。
MRも予約制だけどまだやってるはずだからお早めに見て確認したほうがいいよ。

[227: 匿名さん]

Ａ棟が25階に到達しました。

[228: 匿名さん]

>>227さん
最近現地見学していないので気になってました。ご報告ど〜もです。
ほぼ半分まで来ましたか。Ｂ棟を超えるのはいつ頃でしょう。

[229: 匿名さん]

日曜は東京マラソ２００７。
フジテレビで中継します。

春海橋もコースなので生でＰＣＴ全国に映るかな。
ビデオセットしておこっと。

[230: 匿名さん]

ららぽはスタバやサンマルク、その他お茶できるお店は多いし、
中庭や公園も広くて椅子も多いので、ゆっくり寛げますね。

で、果たして、入居者専用ラウンジは使うのでしょうか？
ましてや、カリモクの上あたりですよね？
せめてPCTよりか、海側だと良かったのに・・

[231: 匿名さん]

有るか無いかがポイントなんですよ。

[232: 匿名さん]

なるほど。

[233: 匿名さん]

ラウンジは家族の待ち合わせ場所に意外と使えますよ
お母さんが子供と買い物に行ってる間お父さんは本屋へ
待ち合わせはラウンジにして集まったら一緒にレストランとか

何がいいってマンションの方しかいないのであの人でごった返す
ららぽの中でもゴミゴミせずに時間を気にせずいられます
お父さんは本屋で買った本をゆっくり読みながら家族を待てるので快適
しかも自動ベンダーでの飲み物提供っぽいのでお財布にもやさしい・・・のかな？

[234: 匿名さん]

PCTと真逆の位置なので、待ち合わせ場所として良いかなぁ

[235: 匿名さん]

ルームキーで利用できるロッカーなんてあると嬉しいかも。
買い物して食事する間、荷物はロッカーへ、など。

[236: 匿名さん]

ららぽで買った品物だけならクロークで預けられます。
２０時までですけどね。

[237: 匿名さん]

どこのクロークですか？

[238: 匿名さん]

１回の入り口付近ですよ。
乳母車貸してくれるところです。

[239: 匿名さん]

ありがとうございます。

[240: 匿名さん]

>>238
乳母車と言うくらいだから・・・年配の方ですね。

[241: 匿名さん]

ドゥ・スポーツプラザは混んでるようですね。
PCT入居時には定員数オーバーで入会出来ないって事はあるのですかね？

[242: 匿名さん]

少なくとも子供の部はそのようですよ。ＰＣＴ入居の半年くらい前から申し込んでおく必要があるようです。早めにあたっちゃった場合は通わせるしかないですけど。

[243: 匿名さん]

マラソンそろそろ通りますね。
さらっと行きそうですね。

[244: 匿名さん]

最近、知った豊洲の保育園事情。子供のいる世帯の方々は知っていましたか？
江東区に一世帯あたり１２５万も払うようなものなのに、優遇もいっっっさいなし。
仕方ないとは思いつつも釈然としません。
来年まで楽しみに待つ！・・・はできなくなりました。
あ・・・マラソンですね。豊洲、映りますかね？

[245: 匿名さん]

再来年は沿道から応援しようと楽しみにしています。
TVではららぽーとと消防署がちょっと映った程度でしたね。残念。

[247: 匿名さん]

パークシティは工場跡地ではありませんよね。
心配いりませんよ。

[248: 匿名さん]

豊洲住民の票を失ったな。

[249: 匿名さん]

社民党の扇動にのせられてるねｗ
赤旗がやってるサヨク連中の石原都知事揺さぶりの一環だな。
しかしこれって土地改良するし問題なんいだろうけど、朝日新聞が騒ぎ出すそろそろ騒ぎ出すかな。

[250: 匿名さん]

>>244さん
今後、豊洲・東雲はどんどん人口が増えるので幼稚園不足は心配ですね・・
江東区の他の地区の方も、豊洲・東雲の人口が増えてしまったせいで、同じように困る訳ですしね・・

ところで、江東区の情報誌「ママポン」はご存知ですか？
定期的に幼稚園の特集もするようですし、病院や習い事に関しての情報が載っているので、
なかなか良かったです。

[251: 匿名さん]

築地市場移転、豊洲の土壌汚染やっぱり深刻 (ゲンダイネット)
　東京都・石原慎太郎知事（７４）が推進する「築地市場」の移転予定地は有害物質まみれ——。

　社民党の阿部知子議員が１３日の衆院予算委で指摘した問題はショッキングだった。築地市場といえば、東京都民に魚などの生鮮食品を届ける台所。１２年度に江東区豊洲に移る予定だが、ここは「東京ガス」の工場跡地。土壌汚染が深刻だというのだ。

　阿部議員の質疑によれば、「有害物質が出るわ出るわ。たとえばヒ素は超過倍率で４９倍。シアンはゼロでなくてはいけないものが４９０倍。ベンゼンは１５００倍」。

　これらはいずれも健康被害をもたらす発がん物質だ。こんなところに市場が移れば魚は毒物まみれになってしまう。

　若林環境相は「２メートル掘り下げて、その土壌をクリーンにする。その上にさらに２．５メートルの土壌を積み重ねる。４．５メートルの汚染されていない土壌を置いて、その上にアスファルトを敷く。安全上の問題はない」と答弁したが、こんなのはウソだ。


●発がん物質は通常の１５００倍

　日本環境学会会長で大阪市立大大学院教授の畑明郎氏はこう言う。

「最も懸念されるのは有毒ガス。ベンゼンや水銀、シアンは蒸発して空気中を漂います。アスファルトで舗装しても割れ目から漏れてしまう。それが魚に吸着する恐れがあるのです。また、土ぼこりが舞って、汚染された土壌が直接付着する可能性もある。さらに汚染地下水も危ない。潮が満ちれば地下水位は上昇するし、地震が起きれば液状化現象で地表に噴き出してくる。今でも２、３メートル掘れば地下水が出てくるため、２．５メートルの盛り土くらいではどうにもなりません」

　それにもかかわらず、環境相はコトの重大さを分かっていないのか、知りながらト＊＊ているのか、都の計画の太鼓持ちをやっているのだ。この問題を追及するジャーナリストの池上正樹氏は、「９８年までは都も豊洲への移転には反対で、築地を再整備する方針だった。それが９９年、石原知事就任の前後から突然方針転換した」という。東京都民はきっちり説明を求めるべきだ。

【2007年2月15日掲載記事】

[252: 匿名さん]

>>251さん
いろんなスレに同じ投稿をして、しつこい人ですね。

[253: 匿名さん]

しかもゲンダイだしねえｗ

[254: 匿名さん]

>阿部議員の質疑によれば、「有害物質が出るわ出るわ。たとえばヒ素は超過倍率で４９倍。シアンはゼロでなくてはいけないものが４９０倍。ベンゼンは１５００倍」。

「ゼロ」の４９０倍は「ゼロ」だと思うのだが・・・・

算数ができなくても　国会議員にはなれるのね
お金の計算はできるくせに

一気に話の信憑性が下がるね

[256: 匿名さん]

保育園、幼稚園増やしてほしいです。
この辺りは私立が無いので、いい私立の学校がきてくれると有難い

[257: 匿名さん]

カエルの子はカエル

[258: 匿名さん]

残念だけど普通に考えていい私立は豊洲には行かないと思うよ。
私立はもともといい場所にあって、そこに希望者が通うっていう構図だし。

[259: 匿名さん]

>>256さん
複数の園の中から、子どもに合った園を選んで入れてあげたいと思うのが親心ですよね。
それを考えると、今後の江東区豊洲の幼稚園事情はかなり悩ましいものです。

豊洲は地価が上昇してしまった為、今後、幼稚園新設は厳しいでしょうね。
第一、場所がなさそうです。

かなり以前の話になりますが「私立のインターナショナルスクールが豊洲再開発地区に開校しようとしたけれど、高すぎて断念し、別の場所で開校する事になった」という書き込みがありました（詳しくは思い出せませんが）。

特別な幼稚園に入れたい訳ではないのに、入園が簡単ではないという状況は焦りますよね。

とにかく、幼稚園見学や説明会には出席し、出遅れないよう気をつけることくらいしか出来ませんかね。

[260: 匿名さん]

私立は、れいがん寺やバディ幼児園が募集人数が増え、
豊洲幼稚園も１クラス増えて、ギリギリ抽選なし。
保育園も、スターコートとロイヤルパークスに出来るし、
パークシティーにも出来ることを考えると、人口増加には
追いついていないかもしれないけれど、良い方なんだと思う。
月島あたりも、保育園厳しいよ・・・。
小学校に入れば、まだ場所が決まってないけど、キッズベースキャンプが
できることになっているので、お金さえ出せれば、２２時まで預かってもらえそうだし、
まあまあな環境だと思うけどな。

[261: 匿名さん]

少子化とか言われているのが嘘みたいな状況ですね。
確かに、幼稚園入園の状況がもっと厳しいところもありますし、
現状の中でどうにかしなくては！ですね。

[262: 匿名さん]

保育士さんも不足してます

子供好きだから何とか続けている保育士さんが多い
何故　何とかなのか・・・

保育士さんにとって　最大のストレスは　「親」
ろくに自分の子供の躾もできないくせに
たいそうなことを一方的に口走る　「親」

超自己中な「親」とのコミュニケーションが
保育士さんにとって　最大の苦痛

保育士になる人より　やめる人のほうが多い

[263: 匿名さん]

>>250さん。
　『ママポン』、知りませんでした。見てみます。ありがとうございます。

・・・なんか明るい話題がないですね。
久しぶりに近くから建設地を見たいものです。外観はきれいになってきたのかな？

[264: 匿名さん]

>>262さん
万人に好かれるのは難しい事ですからね、先生の気苦労も大変なものでしょう・・・
色々な先生との関わりの中で学ぶ事も多いですから、前向きにいきたいものです。

[265: 匿名さん]

>>263さん
ブログを見て我慢しましょう!
日曜日撮影の画像がUPされている　ブログもありますから

[266: 匿名さん]

Ａ棟は、ようやく２５階に来たようですね。横より縦が長い。タワーらしくなってきました。

[267: 匿名さん]

パークシティＡ棟は２５階を超えると大きくなるんですね（角住戸が広がった感じになる）。東雲のアップルもそうですが、上に行くと大きくなるんです。地震は大丈夫なんですかね？

[268: 匿名さん]

げげげ

[269: 匿名さん]

もうすぐA棟の半分ですね。
ようやくここまできたかぁ、と感慨深いものがあります。
早く建てば早く入居できるわけでもないですが、それでも待ち遠しいです。

[270: 匿名さん]

購入者の方々はあのスタイル(AもB棟も)どう思いますか？？

[271: 匿名さん]

あなたは、購入者ではないんですね・・・

[272: 匿名さん]

保育園のことで悩んでます。
先日豊洲地区の認可園に内定もらいましたが、来年
敷地内の認可園への転園は認可から認可では無理のよう。
今年認証に入れて点数を上げ来年敷地内に希望するか今すごく
迷ってます。
敷地内の保育園の定員とか知ってるかたいないですよね？
これだけのマンションだとマンション内だけでも希望者
溢れちゃいそうですよね。
いっそのこと敷地内は認可ではなく無認可にしてマンション
住民専用にして欲しかったです。
１２５万払って、よそに住んでる子供ばかりが通うのはなんだか
損した気分で。。。
同じように保育園で悩んでる方！情報交換しましょう

[273: 匿名さん]

125万って何のお金？

[274: 匿名さん]

>>272さん
自己中な方ですね

分譲マンションは　入居者の入れ替えが余り無いので
年数が経過するにつれ　保育園にいく歳の子供がいなくなっていきますから
住民専用というのは　難しいのでは？

その時になって　認可にすればいい　とお思いかもしれませんが
認可にする為にかかる費用は誰が負担するんですか？

住民専用にして　経営が成り立ちますか？
ＰＣＴの管理費からの補填はありえませんよ

[275: 匿名さん]

>>274さん
いやまあ、272さんの気持ちも分かりますが。

では、敷地内保育園って普通に家賃PCTに支払うんですかね？それは管理費に補填されるの？

[276: 匿名さん]

>>274さん
まあまあ。
272さんも、無理なのは承知で願望を書いてみただけなのですから
余り辛辣な言葉を掛けなくても・・

>>272さん
ＳＣＴスレで、ＰＣＴの保育園に関することがちょこっとですが、出ていましたね。
激戦になりそうな気配ですね。
区役所に問い合わせても、ＰＣＴ内にできる保育園の定員は教えて頂けないのでしょうか？

[277: 匿名さん]

ＰＣＴの保育園の定員は120名の予定だそうです
他の保育園もブログで紹介されている方がいましたよ

[278: 匿名さん]

>>275さん
店舗も分譲ではなかったでしょうか？

[279: 匿名さん]

ＰＣＴから保育園に１２５万を払って開園してもらうのでしょうか？

[280: 匿名さん]

デベ→江東区に１戸当たり１２５万円

[281: 匿名さん]

保育園の心配分かります。
私はまだ子供がいませんが、共働きを続ける予定で購入したので、保育園は入れません。
辞めます。とはなかなか。
今住んでるマンションは無認可の保育園が入っていて一時保育で夫婦でお出かけ。なんて
結構利用するひともいますよ。そういう保育園もありですよね。
でも結構高いので、やっぱり認可は安いからよいのでは？
今のマンションの保育園は定員３０人くらいですが、１２０人でもやはり入れないので
しょうか？無知ですみません。

[282: 匿名さん]

ベデが江東区に払う１戸あたり125万円は「公共設備整備協力金」です。

[283: 匿名さん]

区の予測で平成１９年度の待機児５００人超、これは多いのか少ないのか・・・・

[284: 匿名さん]

内定がでてるところに入れたほうが無難。
我が家なら、同じマンション住人だらけの幼稚園は逆に敬遠で、わざとバス送迎の
少し遠めの幼稚園を選びますが。色々ですね。

[285: 匿名さん]

豊洲地区内で入れただけでも万々歳ですよ♪点数を上げるために認証に入れたとしても必ずしも来年敷地内に入れるとは限らないので、現在決定している園に登園された方がよろしいのでは？？それに保育園を1年ごとに変えることで子供の心理的負担もあることでしょうし（園のお友達は子供にとって兄弟のようなもので大事な1年だと思います。）ご両親も園生活と仕事の両立に早めに慣れた方が楽なのでは？？送迎距離と時間が気になるかもしれませんが、ファミリーサポート制度を利用して園の送迎を頼んだりすればご両親の負担も減るかと思いますよ。

[286: 匿名さん]

子供は親と一緒にいるのが一番
親と一緒にいる時間が短いと・・・

[287: 匿名さん]

>>278さん
業務指定で分譲販売って出来るんですか？

[288: 匿名さん]

>>272さん
マルチポストご苦労様

[289: 匿名さん]

>286さん
あなたのような親といるなら、保育園の方が教育上良い気がしますが。。。

[290: 匿名さん]

親と一緒にいないほうが良いと書くような人こそ最低

[291: 匿名さん]

子育て談義は他でやってくださいますよう。

[292: 匿名さん]

>282
豊洲に建てるデベはすべて支払ってるのですか？
SCTやシエルも1戸あたり125万円を払ってるんですか、PCTだけ？

[293: 匿名さん]

全て払っています。
だから江東区のＭＳは割高って言われています。

[294: 匿名さん]

＞だから江東区のＭＳは割高って言われています。
でも　江東区の平均坪単価は　23区中17位です

[295: 匿名さん]

>>293
妄想は止めてねｗ

[296: 匿名さん]

>>294,295
いちいち絡んでくるけど、江東区が高いなんて言ってないんじゃ？
公共設備整備協力金を払うから相場に比べて高いお金払うってって話でしょ？
江東区が嫌なら掲示板見ないほうがいいのでは？
でもあなたたちって、やたら江東区に詳しいんですよね。。。不思議と。。

[297: 匿名さん]

1戸あたり125万負担する必要がないとしたら江東区ならもっと安く買えますよ。

[298: 匿名さん]

だから　PCTのデベは公共設備整備協力金を払ってないでしょ
知らないの？

それに公共設備整備協力金はデベが区に払うのだから
デベが価格に上乗せしてるとは言い切れないでしょ
（上乗せしてると思うけどね）

>江東区のＭＳは割高って言われています。
と　穿った見方はおかしいでしょ

[299: 匿名さん]

自分のマンションの敷地内に住人専用ではない保育施設を作る事で
公共設備整備協力金は払わなくても良いんでしたっけ？

[300: 匿名さん]

敷地内の保育施設は、どこが事業主体に？
第三者とすると、家賃収入が発生しますね？
管理組合が事業をやると事業収入になってしまいますし(^^ゝ
あんまり気にしないのかな？

[301: 匿名さん]

>>300さん
権利関係は契約書か重説に書いてあると思いますよ
ご一読を

[302: 匿名さん]

>江東区のＭＳは割高って言われています。
比較の対象がよくわかりませんが・・・・

[303: 匿名さん]

1戸あたり125万の公共設備整備協力金を払わなければならないエリアと、払う必要がないエリア
誰だってどっちが割高か判るんじゃねの。
デベが全額自腹切って払うとでも思うのか。

[304: 匿名]

125万程度の金でブーブー言う人間はマンションなんか買っちゃいけないって事よ。
どうせオプションやら新品の家具や家電で100万かけるし。

[305: 匿名さん]

>>303さん
発想が貧困だなぁ
125万で周辺環境がよくなれば　割高なんて思わないが？
早く社会に出たほうがいいよ

[306: 匿名さん]

いいねえ、１２５万をその程度と言える金銭感覚。うらやましいよ。
ともかく江東区には有効に使って欲しいね。

[307: 匿名さん]

共同名義でしか買えないマンションは買わないでほしいなぁ
そういう人が多いと　そのマンションは　いろんな意味で荒れますから

身の丈を考えて！

[308: 匿名さん]

>>303さん
街に投資をするって考えにはならないのかな？

[309: 匿名さん]

○Ｐ○の掲示板がおもしろくなくなってきたので、再びこの板に変な虫がわいてきています。
みなさんご注意ください！

[310: 不動産購入勉強中さん]

>>309さん
「sage」ると虫対策できますよ。それと気長に「ひたすら削除依頼」あるのみです。

[311: 匿名さん]

他スレで見つけました。
豊洲北小学校、良いですね。
125万円余分に払った甲斐があった・・

http://www.city.koto.lg.jp/upimg/8845_1515_p01.pdf

[312: 匿名さん]

だからPCTのデベのIHIは公共設備整備協力金を区に払ってない（免除）って
言ってるのに

[313: 匿名さん]

307
共同名義＝２人の名前でローン組んでいる
という短絡的発想が面白いね。
ローンはどちらか１人で払っていても、不動産を共同名義にする夫婦は多数いるんだがね。
色んな対策もあるしね。

[314: 匿名さん]

あ、もちろんキャッシュ払いしててもね。

[315: 匿名さん]

>>313
粘着解説ごくろう！

[316: 匿名さん]

３０７さん
あなたのような方は、ご近所とお付き合いする必要のない
広野にポツンと暮らしてくださいな。

身の丈を考えて！

[317: 匿名さん]

>>313さん
行間を読めば　2人の名前でローンを組んでいるってことでしょ

[318: 契約済みさん]

名義やら買い方やら語るほど高級なマンションでもないし、アホかいな。

[319: 匿名さん]

>>316さん
管理会社での勤務経験のあるものです

307さんがどういう意図で書き込みしたのかは、存じ上げませんが
あながち外れていないように思えます

共稼ぎの方は、普段、家にいないことを理由に
義務を果たさない方が多数見受けられますが
その割には権利ばかりを主張される方が多くて・・・