パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[2: 匿名さん]

４７まで来ましたか。もっと活発に情報交換しませんか？
３街区のことが話題になっていましたが、関心があるのは、ＩＨＩ本社に一番近い場所のビルが何階かということと、どれくらい離れた位置に建つかということです。１５０メートル以上の高層ビルがギリギリ近くに建つと、ＰＣＴ東側はもろに影響されそうです。

[3: 匿名さん]

超高層ビルが林立するというのは、街としては、カッコいいですね。でも、ＰＣＴより高いのはちょっとね・・・

[4: 匿名さん]

３街区は距離的にかなり離れてるので影響はそんなにないと思うよ。
それよりもららぽーと前に立つビルの方が至近距離なので気になる。

[5: 匿名さん]

うん、うん。
特に東、東南購入者は気になる。

[6: 匿名さん]

どうせならカッコイイビルが建つとイイな。

[7: 匿名さん]

>>03さん
豊洲は航空法？の関係で180m以上は禁止です。
よってA棟は179.6mだったと思います。

[8: 匿名さん]

>>07
ウソウソ。豊洲は180m以上でも建てられます。
PCTは東京都による環境影響評価に時間をかけないために、対象外となる180m以下、
総数1500戸以下にして面倒な手続きを逃れただけですよ。

[9: 匿名さん]

で4本だと最大高さは？3本だと？？どなたかお教え下さいませ。

[10: 匿名さん]

>>08
重説でそう言ってた様な気がして。。
勘違いか。すません。

[11: 匿名さん]

>>10
私も重説で聞いた気がします。

[12: 匿名さん]

豊洲は航空法で180m以上の建物は禁止されております。

[13: 匿名さん]

>>12
すぐ近くの晴海トリトンは195mくらいですよね？
もっと羽田に近い清掃工場とかTTTも190m以上あったような。

[14: 匿名さん]

標点からの距離で計算すると豊洲はTP+200m級が建つはずです（TP：東京湾平均海面）。
電波伝搬障害防止制度でTP+198.7mの制限があるにせよ、航空法で180m以上が禁止というのは
どこの情報なのでしょう。

[15: 匿名さん]

ヒント
有明＜豊洲＜晴海

[16: 匿名さん]

重説

[17: 匿名さん]

業績好調の野村総研が、本拠地を江東区木場に移すみたいです。これで江東区は、税収が増え、行政レベルもアップすればいいなと思っているのですが、考えが甘いでしょうか？

[18: 匿名さん]

東京都の区の場合、「２３区内版の地方交付税制度」のような再分配制度である、
都区財政調整制度がある（都心の区から足立区とかに金が流れる）ので、区毎の
税収の増減はあんまり意味がありません。

都下や他県の市で裕福なところ（武蔵野市、三鷹市や浦安市）には、都道府県レ
ベルの上記のような制度はなく、全国レベルの地方交付税は不交付となるほど
財政力があるので（自前の財源に交付税を交付された後の、交付自治体の標準的
な財政水準よりも、自前の財源のみで賄うこれらの市の方が豊か）、独自の上乗
せ行政が可能になります。

[19: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2006/08/60g88201.htm
都区財政調整制度による交付金の一覧はこれね。都が税を多めに取って、貧乏な区に
多めに配分されます。

[20: 匿名さん]

木場のヨーカドーの敷地内にできあがりつつある、大きなビルの1棟がNRI（野村総研）です。
大きなロゴ Nomura Research Institute のロゴが先週から出てます。