大分市のロイヤルシティスカイタワーはどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

庄の原に建設中のロイヤルシティスカイタワーはどうでしょうか？情報お待ちしてます。

所在地：大分県大分市大字三芳庄原1135-1
交通 ：バス利用「城南温泉前」下車停歩12分
間取り：4LDK
専有面積：110.00m2
公式URL：http://oita-fun.com/kubota/
売主：有限会社クボタ開発
施工会社：クボタ不動産建設株式会社
管理会社：クボタ不動産建設株式会社

[1: 匿名さん]

立地悪いし会社も微妙

[2: 検討中の奥さま]

そうですね。
110㎡で2300万円からという価格と、眺望の良さそうなところはこの立地ゆえかとは思いますが、買い物等の利便性の点でも、子供がいる場合の通学の点でも条件は本当に良くないですよね。
車必須ですが、どういう世代がターゲットなんでしょう。
三面バルコニーなど間取りや設備にはとても惹かれているので、悩んでおります。

[3: 匿名さん]

立地上 手放す時に価格が極端に下がりそう

[4: 匿名]

歳とって車が運転できなくなったら
不便ですよね。

[5: 検討中の奥さま]

とにかく立地の不便さがかなりのマイナス要素ですね。
今現在大分駅周辺に売り出し中の新築分譲マンションがないので、選択肢が狭まっていることも事実です。
庄の原であればマンションである必要はなく、戸建が検討出来るのでは？と思うところもあり、決断がつきませんでした。
背中を押していただけるご意見があるかも…と思ったのですが、やはりそうはいきませんね。

[6: 匿名さん]

立地を除けばすごくいい物件なんですよね。
戸建のような広さ、良く考えられた間取り
ワンフロア2世帯、収納も多いですし、立地
だけが惜しいです。

[7: 匿名さん]

駅周辺の方がいいですね。
駅もバス停も無いのは かなり大きいですね。

[8: 匿名さん]

大分駅周辺でしたら大分駅西フェリオとかエイルマンション大分駅前Ⅱがまだ戸数が残ってるのでは。
大分駅からはちょっと離れますがグリーンヒル古国府も便利そうな立地かも知れないです。

[9: 検討中の奥さま]

皆さんありがとうございます。
夫婦プラス子供2人のため洋室3和室1の4LDKで探していたのですが、大分駅西フェリオは3LDKしか残っていませんでした。
エイルマンションはすでに完売となっているようです。
タイミングが良くなかったんですね。

[10: 購入検討中さん]

半年経てば 値下がりするから買い時

[11: 検討中の奥さま]

そういうこともあるんですね。
絶対にこの物件がいい！というわけではないので、一旦保留にしてしばらく様子を見ようと思います。

[12: 匿名さん]

竣工してしばらくしても空いていたら値下げしたり、モデルルームの家具を無料でつけたりする場合があるみたいです。
ただ床や建具などのセレクトが自分でできないですね。

[13: 買い換え検討中]

今は好条件の新築分譲物件はないですね。
大分は車社会だから駅近は関係ないと言われますが、利便性や人気や資産価値を考えると大分駅周辺がベストですもんね。
固定資産税や駐車場代が高いなどマイナス面もありますが、
２年程前販売の新築物件のアルファステイツI・II、パレスト２件、MJR、ファーネスト、グランドパレスなどの駅周辺物件は、あっという間に完売しましたもんね。中古物件も新築時と殆ど価格が下がってない物件もあります。
最近の注目は、末広町再開発の計画。
大分初のタワーマンションが建つかも知れませんね。
まだまだ先の様ですが‥‥注目してます。

[14: 買い換え検討中]

>>13
スレ違いでしたかね‥‥ごめんなさい(>_<)

[15: 住まいに詳しい人]

>>13
こちらの事ですね。
買うタイミングは、難しいですね。
http://www.bibinco.com/post/43956992609

[16: 検討中の奥さま]

たくさんの情報ありがとうございます。
マンションを探し始めてまだ浅いので、いろいろな視点からのご意見を伺えてとても勉強になります^ ^
うちは一生に一度の買い物という感覚で探しておりましたが、マンションはやはり中古で売り出す事を前提として検討すべきなんでしょうか…

末広の方面も開発計画があるんですね。
駅ビルが完成したら中心部にも活気が戻るかもしれないし、今は待った方が良さそうですね。

[17: 匿名さん]

生活スタイルによって戸建かマンションか
又立地も変わってくると思います。
うちの場合は戸建に住んでましたが、子供
も離れ夫婦ふたりになり、老後の事を考え
利便性の良い立地のマンションを購入しました。
戸建はだいたいリビングが一階で寝室は二階
ですから歳をとるとフラットで維持も簡単
なマンションが良いと思ったからです。

[18: 検討中の奥さま]

一生を通して快適に過ごすためには世代に応じて住み替えができればベストですね。
私たちは30代前半の夫婦ですが、リタイアする頃には人口は減り、住宅は余って、転居を考えようにもマンションでも戸建でも売却することが難しいのではなどど考えてしまいます。
なかなか先の見通しが立てきれず、決断しきれずにおります。
スレとは違う話になってしまい申し訳ありません。

[19: 購入検討中さん]

契約した方いらっしゃいますか？？

[20: いつか買いたいさん]

クボタ不動産建設って大丈夫？