パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[61: 購入検討中さん]

他のマンション購入者の中傷は、板が荒れる原因になりますョ。

赤坂住所では氷川神社の西側住宅街は無理では？（六本木通り、外苑東通り沿い除く）
六本木には、ご存じの通り便利な新築ができますね。

[62: 物件比較中さん]

確かに「再登録販売住戸」というのはどう解釈すべきなのか。過去に販売してキャンセルがでたからなのかそれとも本当は過去販売時に売れていなかったものを「売れた」として隔離しておいたものを出してきているのか。来年７月の竣工、引渡の後でも「再登録販売住戸」の販売がありそうな気がします。

[63: 匿名さん]

総武線から見える一瞬の光景が好きだ。
光が反射してきらめいていた。
棟上げ間近だね。

[64: 匿名さん]

＞60
氷川の西側？…そこらあたりにも大嫌いなホテルがありますよ。しかも数件も。

あちら系事務所多数、ラブホテル少々、険しい坂道多数、赤坂での物件探しは難しいですね、

[65: 購入検討中さん]

こちらで話題のタワーはだいたい見て来ました。
どちらも一長一短ですね。

虎ノ門ＴＲの場所は静かで良いですね。無機質な感じは好みの分かれる所です。
赤坂ＴＲの場所は虎ノ門ＴＲと比べると落ちると思いますが、共用施設の出来はとても素晴らしかったです。
ＰＣ虎ノ門の自然環境は好きでしたが、お墓の事が気になります。
ＡＴ？六本木はタワーにしては小ぶりですが、大変便利ですね。
ＰＣ赤坂は、奇麗なマンションだと思います。ミッドタウンから目立ちます。
ちょっと生活が不便そうなのと事故の事が気になりますが・・・

勝手に比較しましたが、これだけ選べると個人の好みになりますね。
数年前には考えられなかった状況です。
いずれも、とても良い出来のマンションですので・・・かえって悩みます。（笑）

[66: 匿名さん]

PCって景色が良いのは北側だけだし、その北側の半分は前のビルに塞がれていて、高層階は摺りガラスで、結局景色はろくに見えないというのは本当ですか？
南側は、それこそいかがわしいホテルを始め、およそ麗しくない景色ですよね。かなりの高層階まで行かないと、結構汚いものが見えるでしょう。
西側の青山通りに近い方の高層はまあ何とかなるでしょうか。
ベランダを減らして足元の見えない構造にしたのには、わけがあったんですね。

[67: 匿名さん]

これだけ港区のさまざまなタワーマンションから選べるのだから
他人の意見よりも実際に見に行って判断するのが良いと思う。

[68: 匿名さん]

>>66

南側は、東南西の三方角部屋（船首部分）しかないと思うけどね・・・

[69: 匿名さん]

68さん
ですからその南側をズラーッと窓にするセンスが理解出来ないんです。

[70: 匿名さん]

北半球の高層住宅で、あえて南側に窓を設けないというのは・・・センスなの？

[71: 匿名さん]

結局、どのマンションを選ぶかは好みですね〜。

[72: 匿名さん]

＞66
PC赤坂の眺望が良い部屋は少ないだろう。たぶん、既に売れてしまったかもだよ。
赤坂見附駅周辺の景色はあまり良いとは言えない。迎賓館ビューは摺りガラスで全く眺望がとれない。警備の必要上、行政指導されたとか。

ベランダを減らして足元を見えなくしたのは、逆梁工法(梁を天井ではなく下側にする)の為で、いまいち開放感に欠けると思います。

御所に近すぎるのも良し悪しですねぇ。

それでも気に入ったら買ってね。

[73: 物件比較中さん]

それでも他の物件と比較すると立地や信頼感、利便性でPCが優れている。
御所近くでなくてもいいけど、周りの環境は大事だな。

[74: 匿名さん]

６５さん

赤坂TRの周辺のあの住環境は気にならないのでしょか。

[75: 匿名さん]

＞赤坂ＴＲ周辺の住環境

あの、ラブホと女児監禁マンションの他に、何があるのか具体的に教えて下さいませんか？
いくら注意して見ても、サカスから(ヒグチ？)薬局、エステのミスパリ本社、コンビニのポプラ、中高生ぷらざ、ＴＲの守衛さんと、恐ろしげな物は見当たらないのですが？
もし暴力団事務所があるならば、具体的な場所を是非教えて下さい。
やはりそれだけは、ね。

[76: 購入検討中さん]

７４様６５です。

私の個人的な意見ですが・・・
夜と昼見て来ましたが、こちらで書かれているほど悪くないと思います。
ただ、住宅街と言うよりもオフィス街の雰囲気が強いですかね。
便利は便利だと思います。氷川神社からミッドタウンへの道は緑が多く良かったです。
今の生活は家に人を呼んで打ち合わせをする機会があるので共用施設＆サービスの充実
（コーヒーの用意等）は、部屋まで人を入れずに済むので私的にはポイントが高いです。
（もちろん生活が変わればポイントになる部分も変わります。）

ＰＣ赤坂は全体計画が華やかな感じが良いですね。
サカスへの車の通り道になっているようなので西側コロンビア通りの交通量が多少気になりますが
こちらの方が住宅らしさはあると思います。
どんどん整備されてくるのを見るのは楽しいです。

私がなかなか決まらないのは、あまりにも物件がありますので・・・よけいに悩みます。

ある意味、購入する立場には良い時期なのかもしれません。

[77: 購入検討中さん]

あのPC赤坂の南東を走る細い坂道ー青山通りにほぼ平行して走る通りーは車が来ると少し危なくないですか？　でもこの通り沿いに、超お金持ち向けのフォレセーヌ赤坂丹後町が建設中だから、立地条件は悪くないのかも...　でもフォレセーヌを買う人って眺望無いからPC赤坂の上階を買った方がいいんじゃないでしょうか。

[78: 赤坂在住]

赤坂ＴＲ周辺と言うよりも、３Ａ地域で赤坂は全体的に事務所・ホテル・お墓・その他が多い場所でした。
赤坂６・７・８丁目の青山・六本木寄りには、他の３Ａと比べても住環境に優れた場所が
ありますが、坂が多く、下がった部分にはお墓がかなりありました。

ミッドタウン・サカス等の再開発で、周りの雰囲気が大分変りましたね。
赤坂通りから赤坂見附にかけての３町目は夜の街のイメージが強い場所でしたが
少しづつですが昼間のお店が増えています。
２丁目は、それ以前に新しいビル及びマンションになってきています。

確かに２丁目の駅近くにそのようなホテルはありますが、あまり目立ちませんし
夜もライトアップ等していないようですのでこちらに書かれているほどのイメージダウン
にはならないと思われます。
昔監禁があったマンションもありますが、別段普通のマンションで関係ないのでは？
先月？は３丁目の飲食街付近で殺傷事件がありましたが、それ以上の意味は無いと思います。
ミッドタウンのすぐ近くのマンションが暴力団発砲事件のあった場所ですし・・・

港区はいろんな方が住まわれています。
その為有名マンションでも自殺等はよくある話です。
住んでいる方は、皆さんあまり気にしていません。
気にする方はミッドタウンの賃貸等が宜しいかと思います。
嫌になったらすぐ止められます。（友人は自宅を貸して住んでいますが快適な様子です。）

３Ａの中では、取り残された感があった赤坂が、再開発で生まれ変わろうとしているようで
今後を楽しみにしております。

[79: 匿名さん]

事務所系の場所教える？赤坂、白金、高輪、何処にでも事務所なんてあるんぢゃないのかな？？
そんなに知りたければ、警察に行って聞けば（笑）

[80: 匿名さん]

具体的な話になると逃げるんだよね(笑)