パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[595: 匿名さん]

金持ちはこんなとこに書き込まないよ(笑)

あんたらのサラリーで買えるのかい？お母ちゃんと相談してみたら(笑)
呆れ顔されるのがオチじゃない

[596: 匿名さん]

PC売れ残り凄くなる来年は、竣工後買いたたけば坪300万円も夢じゃない(笑)

[597: 物件比較中さん]

この掲示板って、そもそも買えない人が妄想で書き込む掲示板なんですか？

[598: 匿名さん]

590のように、タワーレジデンスの周りがビルだらけ、などと言われちゃうと、どんだけ下の階を買う気なんだ!?と聞きたくなりますね(10階以下は買いたくても買えないのに)

該当するとしたら衆院宿舎のある東側でしょうが、この方PCの真ん前にそびえ立つ、ガーデンシティは気にならないんでしょうか？
なかなか恣意的な目をお持ちのようです。

こういう方は坪350どころか、330万でも無理ですね。中古は仲介料金もかかりますから。
そんなに懐具合の苦しい方が、なんでPC赤坂を買えるのか？そもそも今この時期に購入を考えるのか？

不思議な事ばかりです(笑)

[599: 匿名さん]

>>598
かく言うと、懸命に反論してるそんなあなたも不思議な方だと思いますけどね。

[600: 匿名さん]

598が必死すぎてワラタ。

TRの適正坪単価は３５０万と予言したのは私です。
この１−３月に余裕で実現するでしょう。それほど中小転売屋は資金難なのです。

しかし、不思議なのは、TR板でさんざん「坪４００ならもう１−２軒買うよ！」とのたまわっていたTR購入者たちです。
本当に買ってるのか？今のレベルは十分安いんじゃないのか？
と突っ込みたくなります。

ま、TRというのはそういう物件だったという、いくつもいくつもあるネガティブな話のひとつに過ぎませんが。

[601: 匿名はん]

594,595,596,598って同じ人？　なんでそこまで必死なの？

[602: 匿名さん]

赤坂TRは注目度はタワーレジNo.１

相変わらずの赤坂タワーresidenceの人気ぶりには驚嘆させられるよ(笑)

まるで中古なのに新築のPCを凌駕している。

噂されるのは、平均倍率が50倍付いていた事を裏打ちしているよ。

これでは三井不動産は苛立ち隠せない(笑)

[603: 物件比較中さん]

594,595,596,598,602　すべて同じ人　文体がみな同じ？（笑）って書く癖

[604: 匿名さん]

諸条件が重なって50倍がついてしまっただけに、自分が選ばれた人と勘違いしてしまっているのではないでしょうか。そういう意味で宗教的なのですが、宗教にも排他的なものそうではないものがあります。
赤坂TR教のかたはきわめて排他的で、それ故に他の掲示板に侵略してくるのでしょう。

[605: (笑)]

考えすぎ(笑)流行ってんんじゃない(笑)５人はいるよ(笑)(笑)

[606: 匿名さん]

よそのマンションに対して、嘘八百の中傷を並べ立てた挙げ句、それを正されると被害者ヅラ。
猿芝居もいい加減にしたらどうですか？
落選した人達がそちらでなく、野村のタワーに殺到したのも癪の種なんでしょう。
野村は最高のタイミングで売り抜けましたよね。即日完売した途端にサブプライム問題勃発ですから。
一流の証券会社がバックに付いている所は大した物です。

[607: 匿名さん]

↑これは正論！三井不動産は殿様商売が裏目に出て＊＊＊のナントやら(笑)

[608: 匿名さん]

↑これは正論！

ゴークレや三井不動産は殿様商売が裏目に出て＊＊＊のナントやら(笑)
エンドを舐めたらいかんゼよ(笑)

出口戦略間違えると不動産は悲劇的だから

[609: (笑)]

負・け・犬

[610: 匿名さん]

うん？
もしかして野村不動産と野村証券が同じグループだと思ってるってこと？

理由は知りたくもないけど、いろいろと怒り狂ったように書き込んでいるようだね。
お気を確かに・・・

[611: 匿名さん]

↑ア〜ホ？

んじゃ何グループ？

[612: 匿名さん]

まさか野村萬斎グループ(笑)

大晦日に頭悪さ露呈しないでよ(笑)

[613: 匿名さん]

通りすがりですが、同じグループだったのはとっくの昔のことですよ。
資本関係どころか協力関係も一切ありませんね。

[614: 匿名さん]

では皆さん、お利口だったのは野村証券ではなく野村不動産、お利口じゃなかったのは○○不動産レジデンシャルという事で宜しいでしょうか。
歴史の浅い不動産会社の方が先を読む能力があったとは、ますます恥の上塗りですな。

[615: 近所をよく知る人]

ど、どうしちゃったのでしょうか。。。
年の瀬なのに、なんか嫌なことでもあった？

[616: 匿名さん]

＞６０２

売れずに価格が下がってくるので、必死になっているTR転売組の代表のような方ですね。
手取りでは、もう坪３５０万は無理でしょう。不動産市況が良かった時の物件なので、
悪くなると持ちこたえられないオーナーがドカドカ増えることになる。

[617: 匿名さん]

「派遣契約切られた」六本木ヒルズで男が刃物振り回す
赤坂サカスじゃなくてよかった。
この手の事件は資産価値に影響しますね。

[618: 匿名さん]

今のように販売に苦労する時期の購入者は実需が主体で、民度も高くなります。

ミニバブル時に完売した物件ほど、経済環境が悪化すると持ちきれなくなり

売却に走ります。溜池や飯田橋は典型的な例です。今は序章、来年が本番です。

来年夏には３００万／坪でも売れなくなると思います。その場合はPCも値下げを

せざるを得ないでしょう。

[619: 匿名さん]

実需になると住環境、特に治安が重要になりますが、赤坂でだいじょうぶでしょうか？
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[620: 匿名さん]

>>618

う〜ん、そうなれば良いのですが。300万/坪になったら即買いします！
実需（住宅ローン審査に通る大手企業勤務の人達）が一斉に動きますねｗ

サラリーマンが家賃20万/月払うのも搾取されている様なもんだしね。
行政も一部のサラリーマンから税金取り過ぎｗ

[621: 匿名はん]

そんなにこの辺が下がったら　湾岸は坪５０万円ということか？

ありえない。。。。

[622: 購入検討中さん]

３５０から３００になったら、即かうけれど、ないと思います。（二子玉川より安い）

[623: 匿名さん]

どうせなら坪１万ドンで買いたいな。

[624: 匿名さん]

永住するなら二子玉川の方が溜池TRより価値が高いと思う。

[625: 匿名さん]

好みは人それぞれ・・・
資産価値から言えば港区の方がはるかに上だとは思います。
バブル時に広尾ガーデンヒルズを高値で売って田園調布に引っ越した友人は
又、都心に戻るのに苦労していました。

[626: 購入検討中さん]

この掲示板に書く人の中で、本当に買おうと思っている人は何割いるのですかね？
9割９分以上が冷やかし？　他のマンションの居住者のネガティブ書き込み？

最近まじめに考えていると思えない書き込みが多い。

本当に買おうと思っている人に参考になる意見はほとんどない。

[627: 匿名さん]

というか２３区板全体にそんな感じですね。煽りと荒らしの応酬ばかりで。
正直情けないです。

[628: 匿名さん]

赤坂が新築で坪３００万以下なんて、冗談にもありえない。
そんなこという人は、バーチャル赤坂で土地でも買えば・・・セカンドライフの土地でも買えば

[629: 匿名さん]

参考になる、って例えばどういう書き込みなんだろう。
まさか値下げ情報？
後はもう出尽くしているでしょう。

駅歩８分、店舗はスーパーではなく事務所(買い物超不便)、低天井、逆梁＆三角部屋で有効面積激減。
近くにラブホはないけれど関係団体事務所あり。

極め付けは、好環境をうたうも御所の緑は部屋からは見られず。

購入者の民度は、足場を落として近隣に大変な迷惑をかけたかもしれなかった時は他人事だったのに、エレベーター死亡自己では大騒ぎ。

世の中から忘れ去られない為に、近隣の即完売マンションの悪口を連日のように書き散らす。
それをたしなめる人は殆ど皆無、反論されれば他のマンションの話はするなと言い出す。

共用施設はごく平凡。
ご自慢のサービスは明らかに人員不足。駐車場もそうだけど、完売したら絶対数がまるで足りない。

サカスの通り抜けを当然のように推奨するが、雨の日にBizのあの細いエスカレーターを住民皆に使われたら、どうなるか。

このスレッドを読んでいたら、容易に判断出来るのでは？

[630: 匿名さん]

実需が中心になると人は安心して住めるところを選ぶようになるでしょうね。

街中で薬物が売られているようなところは、これからの時代怖いのではないでしょうか？

[631: 匿名さん]

虎ノ門650万円
ココは550万円
赤坂TR500万円

買えるわけないよ

暇つぶしの僻み書き込み

[632: 匿名さん]

総中流意識が消え男性40代までの年収が200万円から400万円が、90％を超える時代に買えるわけナイんだよ

[633: ご近所さん]

赤坂TRは、年末にかけて結構入居したね。
部屋の明かりの数が、増えました。
きっと、安いんだろうね。
景気悪いから安物に走る人も多いだろう。

割り切ってしまえば、よい物件かもよ。
それと、前歩くとドアマンが増員されたように思うよ。
木木木さんも賃貸があるからアメニティは落とせないようだね。

溜池TRなどと揶揄してかかれてますが、
TRこそ赤坂ですよ。
いろんな意味でね。

ここは、近くに住んでるけど
結構どこからも遠いよ。
まあ、おれは、運動になるからよいと考えてるけどね。
逆に言えばどこ柄でも歩ける。

でも、TRも見付まで8分。
六一まで10分ぐらいかな？
青一まではちょっと歩けない。

最終的には、払える金額と自分の生活パターンとの相談だね。
どちらの物件も赤坂にあるのだから完璧などなし。
それが、結論でしょ。

[634: 不動産購入勉強中さん]

確かにもう多種情報出尽くしと違いますか？どういう情報が欲しいかを書き込んでしそれに応えるという形式がいいのかも。赤坂TR、坪３００万になったら各種ネガティブ吹き飛ばして購入ですなー。

[635: 匿名さん]

634さん

一生狙ってな(笑)
アメリカの株式も底入れ！

来年オバマが次々打ち出す追加景気刺激策で米国経済はまた正常に動きだす。

あんたらみたいな、理想と現実の区別付かない連中は一生賃貸か川崎の建て売りが、お似合い。

[636: 匿名さん]

さすがにその価格は無理でしょう（笑）
そうなったら、他の港区中古の価格がとんでもない事になります。

[637: 匿名さん]

溜池TRのつぼ３００か。
話の種に買ってもいいな。飲み屋で話題にでもすれば面白い。
でも俺は2丁目には住まないけどね。そこまで落とす必要ないから。

その時、PC赤坂は400キープかな。まぁそんなところだろうな。

[638: 買い換え検討中]

そろそろ決めなければならないのですがＰＣ赤坂のモデルルームと赤坂ＴＲの内見を比べると造り込みの質感ではＴＲの方が格段に良いと感じました。他に比較のポイントがあれば何方か教えてください。（因みに両マンションのレスは大概見ていますので書かれていないポイントがあれば）

[639: 匿名さん]

呆れる話だが地価急落インパクトを前回バブルのそれと同じになることを期待する面々が多いこと。

今回が100年に一回の危機かもしれないが、前回のバブル崩壊は300年に一度の地価下落局面だった。

その頃、運良く不動産買えた私は資産価値増えたのは言うまでもない(笑)


今は調整局面

地価下落の惨劇を期待してる下層メンバーは思惑違いが分からない(笑)
日本も赤字国債乱発しても財政的にテコ入れしてくる。底入れはすれども底割れは有り得ない！

[640: 匿名さん]

妄想637

年収400万円には無理でしょ〜(笑)

[641: 物件比較中さん]

赤坂TR転売必死屋さん達、ご苦労さん。

[642: 匿名さん]

ボンビー達は二子玉川辺りで日向ぼっこがお似合い(笑)

[643: 匿名さん]

TRは人に感動を与える部分がないな。３５０万で買う人がいるなら絶対売りだよ。
同じ条件なら誰もラブ歩１分の住居を選ばないだろう。いろいろ我慢してもラブ歩は無理だろう。

[644: 周辺住民さん]

賃貸でも２丁目はやめた方がいいです。賃貸ならサカスの赤坂ザ・レジデンスがいいよ。