パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[461: 匿名さん]

四角のお部屋が好きな貴方に
北向きの２２０平米がお勧め　四角くて広いです。

貴方のために特別に無抽選で登録できるように所長にお願いしておきますね。
四角なら買うんですよね

[462: 匿名さん]

＞４５９

今度は間取りですか。あなたも粘着質だね。

赤坂のランドマークとして、際立った素晴らしい建造物になってきました。

PCが赤坂を代表する物件になることは間違いないでしょう。

[463: 匿名]

検討すべき気になる点を書き込むと、
粘着とか言われるし。
お褒めの言葉以外は受け入れられないんだな。

[464: マンション投資家さん]

４５９さんへ

気になるなら他の物件を探した方がいいですよ。麻布十番や愛宕タワーなどなら
住環境もまずまずだし、あなたも気に入るかもしれません。
薄暗くて風俗インフラのある溜池周辺の物件だけはお勧めできませんが。

[465: 契約済みさん]

想像していた以上に周辺との調和も取れており、威厳もあるいい出来栄えです。
一時は価格が下がればいいとも思っていましたが、今はむしろ資産価値向上を期待しています。
誰が見ても欲しくなる魅力ある物件になりそう。

[466: 匿名さん]

そりゃ、高い金出して契約すれば
そう思うし、そう書きたくなるでしょう。

[467: 匿名さん]

検討もしていない方はご退場願います

[468: 匿名さん]

>>461さんに同感です。

>>459が、220平米の四角い間取りをいかにデッドスペースなく埋め尽くすのか、楽しみです。

[469: リアルエステート専門家]

初めてこのURLを拝見して感じたのは、非常に他と際立っている板に思われ面白いですね。投稿人が一致団結してこの赤坂PCを盛りたてている事です。
殆どの人は２００６年の赤坂TRの抽選に外れた方と思われますが、相当悔しかったのですね。その恨みの思いが朝鮮人とかラブホとか言う文言になり延々と述べられる訳です。考えてもごらんなさい、赤坂TRの質に誰も文句を付けてはいないし、ましてはすぐ近くの米国大使館宿舎についての言及は皆無ですね。
こう述べるとまた団結して反対の大合唱になる訳ですが、もう少し大人になられたら如何ですか？

[470: 購入検討中さん]

赤坂TRとPC赤坂って、ずいぶん性格の違う物件ではないかと思っています。
（実際　両者を比較して　実物も見に行ってきましたが・・・）

今から買うと　中古と新築の比較になってしまうので適当かどうかとも思いいますが

立地（TR街中とPC住宅地）も性格（TR賃貸多く投資向け、PC分譲）など性格はずいぶん違います
TRはずれた人がPCに集まっているとはあんまり思えません。今からでもTR欲しければ、新築未入居の物件が多数（登録だけなら常に100件以上出ています　重複があるので実際どのくらいかわかりませんが）あり、あらゆる間取り選び放題です。

実物が見られるという視点ではTRは良いのですが、実際、売出し中の物件を不動産屋に問い合わせ、見に行ってみると、投資用としては良いのだけれど・・・という感じを受けました。
TRは、今売り出している人は、転売目的の人が多く、今のところ相当強気な値段をつけているので、ここ１ヶ月でも値段を下げてもあまり売れていないようでした。

このURLはTRの値下げ状況がよくわかります。
http://towerlife.jp/bld03/bld03.php


港区の１０件以上（新築・中古）の物件を見た個人的な感想ですが、立地・価格面でPCは現時点ではかなりいい物件ではないかと思います。

選べる範囲も限られているので、どこにするか難しくなっていますが、キャンセル分も出るかもしれないのでそれも期待しつつ検討しようと思っています。（モデルルームに問い合わせたら、現時点ではキャンセル物件は無いとの事です。出ても次点の人が契約しているようです）

不動産は、個人の価値観と予算で選ぶものではないですか？

[471: 匿名さん]

＞４６９

もともとあちらこちらのスレに行って、その物件を貶しまくっていたTR契約者達が、
嫌われまくったのがきっかけです。都心の物件をこれだけ安く買って大儲けしたんだと
自慢しまくり、他の物件に対して酷い書き込みを繰り返したのです。
結局、住宅地としての立地が最悪であることをTRのスレで徹底的かつ論理的、正確に
反撃されて、TRスレは惨めに閉じてしまったのです。
PCはとても利便性と環境の良い素晴らしい物件ですが、好みはいろいろあるでしょう。
でも貶すことを目的とした書き込みはやめて欲しい。

[472: 匿名さん]

誰がとかなんでとかどうでもいいです。
荒らしはスルーしましょう。

[473: 購入検討中さん]

よい物件なんですからTRのことは気にせずあらしはスルーしましょう。
わたしが、躊躇しているのはテナントの件です。

以前購入した物件でも最初はまあ満足行くテナントが入っていたのですが
だんだんと酷くなってきて、結局転居しました。

まだ、様子見の私にとって最大の関心事はテナントです。
どなたか詳細ご存知ですか？

以前、もう決まっているような書き込みもありましたが
それ以降、書き込みありません。

ご存知の方、ご教授ください。

[474: 匿名さん]

469さん、よく読んでれば分かるだろうに。
ここを含めてパーク何とかは良く書かれ、それ以外のTRなどは良く書かれてないのを。

[475: 匿名さん]

三角マンション
窪地
事故死エレベーター

風水的にも最悪です


赤坂タワーresidence比べるとは、烏滸がましい！

[476: 匿名さん]

>>475

赤面で必死の遠吠え、ご愁傷さまです。

[477: 不動産購入勉強中さん]

赤坂TRがいかにいい物件なのかを必死こいてレスしている人（人達？）って何者なの？

[478: 購入検討中さん]

この掲示板みてると、亡霊のように、TR擁護、PC批判が出て来るのはなぜ？
誰か一人の人が書いているような？

[479: 匿名さん]

それで、結局テナントはどこが入るんですか？

デベの方、答えて差し上げれなさいよ。>>473は真剣に聞いていらっしゃるのに、お気の毒です。

都合が悪くなるとすぐTRに話を振って逃げる。みっともないです。

[480: 都営住まいさん]

テナントは
三井のリハビリ施設と前に書き込みがありましたが、
個人的には、すきやと、サイゼリアと、ダイソーが来てほしいです。

[481: 匿名]

ドンキとかだったら、どうする？
ないだろうけど・・・。
後はすっげー臭いの出る料理店。
（焼き肉等・・。）

[482: 匿名さん]

さすがに三井もそんなテナントは入れないと思いますが、ここが再開発マンションなので地権者が経営するテナントが入る可能性はあり得ますね。
雰囲気を損なわないような配慮はないのでしょうか？？

[483: 匿名]

「雰囲気」ねぇ。
曖昧過ぎで、規定が決められなさそう。
コンビニも結構臭い出るか・・。
冬はおでん炊きっぱなしだし。
つまらないブティックも嫌だし、
メガネ屋とかもいまいちだし。
ケーキ店・カフェ・雑貨屋なんかが
無難なのかな？

[484: 匿名さん]

テナントの選別なんて無理ですよ、ここ赤坂だし。テナントに品位とか静寂とか望むのは正直無理でしょ。

それよりそれが嫌ならこういうマンション止めればよいのですよ。”下駄ばきマンション”と称してそれだけで　購入しないって人たくさんいますからね。テナントがあるとわかっていて買った以上、臭いラーメン屋が入っても、変な店舗のせいで、品のない連中がたむろっても、もめごと起こさないでね。

[485: 匿名さん]

幸か不幸か、ここに入るテナントってそうないと思いますよ。
ケーキ店やカフェなんて、赤坂には前から腐る程ある上にサカスまで出来たのに、どの駅からも遠くて駐車場も少ない店に来る人はいないでしよう。
青山通りに近いと言っても歩けばかなりあるし、引っ込んでるし、存在を知ってもらうだけでも一苦労ですよ。
シャッターばきになる可能性はあっても下駄ばきは少ないんじゃないですか？

[486: 匿名さん]

地権者のテナントが入るのはPC麻布十番ですよね。ラーメン屋？と聞いております。

PC赤坂は地権者のテナントは入らないと説明受けています。
有力なテナントは三井のリハビリ施設（介護事業）＆三井のリハウスでは・・・

パークシティ豊洲でも三井のリハウスがマンションと直結ですよね。

[487: 匿名さん]

なにが入ろうと高級感をそこなるのは確かですよね。価値があるとしたら星をもってるフランス料理屋ぐらいじゃないですか？、それ以外は正直喜ばしいものないでしょ。

[488: 契約済みかつ現在近所]

隣のビルに移転してきたシチリア料理のスコリエーラがちゃんと繁盛しているから、
カフェでもそこそこ人は来るのでは？
ディーン＆デルーカのお惣菜にかなりお世話になっているので、ミッドタウンまで行かなくても
ここにテナントで入ればいいのになー。サカスがいまいちテイクアウト系美味しいのないから。
・・・といっても結局子供との散歩とスーパーに行くから毎日ミッドタウンに行ってますが。

[489: 購入検討中さん]

テナントは、事務所（一般のオフィス）だと聞いています。
商店ではないとの事です。

[490: 購入検討中さん]

飲食店なども入らないと聞いていいます。

[491: 匿名さん]

三井の新規介護事業のリハビリ施設と聞いています。

[492: 匿名さん]

確かにリハウスなら需要があるかもしれませんね。
白金タワーの下にもありました。
販売時を考えると笑ってしまうような高額でズラリと部屋が出ていました。

[493: 申込予定さん]

飲食店や一般の商店より、事務所（オフィス）の方が良いのでは？

[494: 匿名さん]

テナントは仲介と似てますが介護のようです。

[495: 契約済みかつ現在近所]

４９０さん

テナントは、飲食業は入らないとは言ってませんよ、と三井の方に言われましたよ先日。
深夜営業やお酒の販売を含むことはしませんが、飲食である可能性は無くはないですよ、とのことでした。

でも今の時点で決まってないなんてそんなことありますかね。
早く教えて欲しいですね。

[496: 購入検討中さん]

モデルルームの営業の人に、飲食店の可能性は無いといわれましたけれど？？？
本当はどうなのでしょうか？

来年の７月だからまだ決まっていないのかな？？

[497: ご近所さん]

赤坂の坂はぁ足腰に響くので、リハビリは助かりますなぁ。
もう一区画に入る事務所って後ろの事務所の分室じゃないですよね？

[498: あはは]

三井のリハウスが入るってことは、よほどテナント選びが難航して、しかたなく身内会社をはめ込まざるを得なかった、ってことですね。笑えない窮状が手に取るように透けて見えて、面白いですね。

[499: ななし]

上品めのスーパーが入ると言うこと無しなんだけどなあ

[500: 匿名さん]

三井のりハウスとは、、、やはりというかやっぱりフラグシップとか何がかんだいっても
所詮目黒、豊洲、横浜などの普通のパークタワーシリーズと同じか。

そんなテナントなら入らないほうがいいな。がっかりだよ。

[501: 匿名]

スーパーやコンビニだと、
冷凍庫や、納品するトラックの音がうるさいし、
大量に出るゴミや、加工する時のにおいが臭い。
レストラン等も、臭いは気になる。
事務所やリハビリセンターは、丁度いいかも。
テナントなんて入らない方が良いけど。

[502: 匿名さん]

個人的ですが、海外の高級ホテルに必ずあるようなウエイトトレーニングが出来るジムとかスパとかを期待していいました・・・
表参道の某ジムは芸能人結構来ているので、赤坂でも成り立ちそうな気はするのですが、ここだと反対多そうですかね？
スィンクさんとか店舗増やしているので三井さんも声かけてみると言いと思います。

[503: 匿名さん]

駐車場のないジムやスパに来る芸能人なんていないでしょ。

[504: 匿名さん]

確かに自分も車が無いところには行かないのですが、表参道の某ジムは専用駐車場は無く、近隣の時間貸し駐車場をほぼ自腹（形式上の100円の割引はある）でも成り立っているんですよね。
失礼致しました！

[505: 匿名]

芸能人とかは、来ない方が良いけど、
ジム・スパは良いアイデアかと。

[506: 購入検討中さん]

飲食店、商店、ジムなどの商業施設ではないと聞いています。また。三井の関連のリハビリ施設でもないそうです。（そのような会社はありません）

一般の会社の事務所（オフィスだそうです）。もう候補社は決まっているらしいです。

[507: 購入検討中さん]

リハビリ施設という噂は、どこからでてきたんでしょうかね？　
いい加減な噂というものは広がるものですね？

[508: 匿名さん]

チャラいマンションだな（ボソ・・・）

[509: 匿名さん]

↑便所落書き中。

[510: 匿名]

会社の事務所なんだ。
地域に還元もなければ、悪影響もない。
無難で良い。

[511: 匿名さん]

＞リハビリ施設という噂は、どこからでてきたんでしょうかね？　

三井のリハウスとリハビリの名前が似ているからだと思う。
仲介と介護も似ているし。多分聞き間違えでしょう。

[512: 購入検討中さん]

三井のリハウスの可能性もないらしい。（店舗ではなく、一般の会社の事務所らしい）
誰かが適当に、三井のリハウスと書き込んだのが、誇張されて残ったのでしょうね？

噂というのは、当てにならない適当なものですね。

[513: 購入検討中さん]

三井のリハウスの店舗が入る事を希望している人がいるんですかね？
それとも、いつものネガティブキャンペーンの人が適当に書き込んだのか？

[514: 入居予定さん]

どんな店舗が入ろうが、気になりません。
どうでもいいと言ってはいけないかもしれませんが、
便利な店ができればよし、そうでなくても構わないです。

[515: 匿名さん]

流行れば続くし、だめなら変わるのが当然ですので、
何も気にすることはないし、期待をすることもありません。
港区の高層マンションに住んでいる経験からのアドバイスです。

[516: 匿名さん]

店舗ならラブホやパチンコ屋でない限りは問題なし。
賃貸でまとめて大量に貸し出される様な事があれば、物件価値がボロボロに下がるので大問題ですけどね。

[517: 匿名さん]

所有者が個人で貸し出すのであれば、物件価値が下がることはありません。
組織的にマンションそのものを賃貸マンションとして、宣伝したりすれば
賃貸物件としてみなされ、物件価値は大幅ダウンするでしょうね。
賃貸にするのはそれなりの理由もあるでしょうから。

[518: 匿名さん]

賃貸の部分があれば台無しなんですか！
では青山パークタワーもそうですね。
なる程それでパークコートになれなかったんですね。
素人目にはここよりずっとグレードの高いマンションに見えましたが。

[519: 購入検討中さん]

店舗になる事を期待されている方もいるようですが、店舗の可能性はゼロです。（店ではなく会社の事務所＜オフィス＞に決まったらしいです）

[520: 資産運用者]

最近は都心でここより心を動かされるマンションには巡り合えない。

緑が近くに多く、雑踏から少し離れているのがいい。経済状況から

もう少し下がるかとおもったが、全く下がらず順調に販売が進んでいる。

ここの立地と利便性、希少性はやっぱり高く評価されているようだ。

赤坂駅、見附、青山駅までの雰囲気が、それぞれ違っていて且つ個性豊かな

環境が素晴らしい。価格もこなれており、買えるなら間違いなく

資産性の高い買い得な物件だと思う。

[521: 不動産購入勉強中さん]

青山PTのころは、タワーのパークコートってなかったんじゃない？

それにしても、購入検討中さんは詳しいね。断言しちゃってるし、ただの検討者とは思えん（笑）

[522: 匿名さん]

＞５１８

たとえば10階まですべてが賃貸のようなマンションは台無しです。

ラウンジなど派遣風俗の待ち合わせまど、賃貸者に好き勝手に使われてしまいます。

[523: 匿名さん]

青山パークタワーはそれほど魅力はないな。青山の名前だけだな。

[524: 匿名さん]

青山は便利だがお墓のわきに申し訳なさそうにマンションが建っているんだよね。

[525: 匿名さん]

それ、青山ザ・タワーと間違えていません？

[526: 匿名さん]

>516,522

ＴＲ命君がーーーキターーーーーー！

[527: 匿名さん]

事務所も東北新社とかの製作系とかだといいですね。
TBSの分室はなかなかありえないけど。

でも、後ろの白い建物の分室だったらちょっと怖いかなー。

[528: 購入検討中さん]

近所にすんでいるのですが
東北新社やテレビ局などは、朝晩など早朝から２４時間人や車の出入りがあり、絶えず住民と騒音でもめていました。

制作会社などで無い方が良いとおもいます。

[529: 匿名さん]

いい悪いじゃなく、入ってくれる会社があれば
それで満足しなきゃね。

[530: 匿名]

>>529
「入ってくれる会社」
「満足しなきゃ」
って・・。
浅はかでみっともない。

検討している人に対しても、
入居を予定している人に対しても失礼。

確かに新聞社やテレビ局は、
人の動きが特殊だから
住民の生活パターンと合わないですね。

[531: 購入検討中さん]

東北新社は新聞社じゃないよ。

[532: 匿名さん]

東北新社が何かを知らない人達がこのマンションを買っているわけですね。
うーん、そりゃ三井が捏造したデタラメな地ぐらいを信じちゃう筈ですな。
希少な立地とか騒いでますけど、高級住宅街にレコード会社が建つかどうか、考えてみりゃわかりそうなもんです。
ところでPC赤坂ではスカパー！は見られるんですか？ｅ２だけ？

[533: 不動産購入勉強中さん]

現在販売中の都心マンションではここよりいいところはない　という書き込みが目に付きますが・・・

最新号の「都心に住む」の「マンションオブザイヤー」総合ベスト5 では、ここを選んだ識者は４人中１人だけでしたね。２名に選ばれた物件もかなりありましたが・・・

「資産価値的には期待できる」という話が多いようにですが、ここは居住用としてはどうなんでしょうかねえ。永住用のマンションを探してる私としては、他のもっと落ち着いたとこのほうがいいのかなあ・・・なんて思ったりしますが。

[534: 匿名さん]

マンション・オブ・ザ・イヤーにはどこがベスト５に選ばれたか是非教えて下さい。

[535: 不動産購入勉強中さん]

>534さん

３００円で買えるから詳細は実際にご確認ください。

４人の識者がベスト５を選んでます。で、３名以上が選んだ物件はないようですね。

２名が選んだものは

大崎ウエストシティタワーズ、パークコート神宮前、パークシティ浜田山、二子玉川ライズタワー＆レジデンス

のようです。

[536: 購入検討中さん]

魅力ある物件かなー　ちょっと疑問。
所詮　識者といううさんくさい人だからね？

[537: 匿名さん]

この地域の再開発の理由が、赤坂区役所のホームページに出ています。

http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/sumai/toti/sigaitisaikaihatu/ak...

なんで、未利用地が多くなったり、この地域の住人が減ったりしたのだろうか？

単に時代の流れだったのか？

[538: 購入検討中さん]

隣の円通寺のビルも建て替えになるみたいですね

何ができるのかな？

[539: 匿名さん]

>>537
2005年発行の「東京・首都圏未来地図」(成美堂出版)には、ここ薬研坂南地区を、
バブル時の地上げによって虫食い状態になった土地、と紹介しています。
ですから地権者にも様々な方がおられるでしょう。
むろんそれは承知の上で、皆さん「希少な高級住宅街」として買われたんですよね？

[540: 周辺住民さん]

＞５３９

この土地は再開発によって、価値が大きく高まりました。
赤坂で住宅地として卓越したこの地域で、大型優良住居を建築できる
まとまった希少価値ある土地ができたことは素晴らしいことです。

赤坂でこのような住環境の良い場所での大型分譲物件は、従来はなく
今後もなかなか現れないと思います。近隣に住む者としてもこの再開発は
大成功だったと思っています。

５３９さん、あまり地権者を小＊＊にしないでください。昔から都心に
住んでいる人間もたくさんいるのですよ。

[541: 匿名さん]

まるで、自画自賛ですね。

[542: 匿名さん]

５３９

六本木ヒルズも再開発だということを知っているのですか。

価値ある場所だから再開発をして、土地をまとめることでさらに

大きな価値が出てくるのです。古い建物を壊して建てた物件でも

ダメな場所では、やっぱりダメですね。

[543: 匿名さん]

出来上がってきましたが見栄えはなかなかいいですね。
近くで見るとどっしりとしており、遠くからだと特徴があってすぐにわかります。
「青山通りから薬研坂を曲がってすぐ。」と言えばどんなタクシーでも連れ帰ってくれますね。

[544: 539]

俗に言う、三代遡っての江戸っ子です(実際は十代以上)
赤坂は本来の地元から若干離れていますが、まあそれなりにわかってはいるつもりですけどね。
少なくとも東北新社が何かぐらいはわかります(笑)
さて、お尋ねのロクロクのけんですが、あの中には○○窟と読んでも良い位の場所があったのは勿論知っていますよ。
森ビルが新しく手がける我善坊と似たようなものですね。
あそこと仙石山を開発して、ミソもクソも一緒くたにする森の手口、私は大嫌いです。

[545: 購入検討中さん]

長年、赤坂に住んでいるものですが、

ここは、コロンビアレコードの本社跡地と東北新社の本社などを中心として再開発した土地です。バブル時代に旧リクルートコスモスが中心に土地を纏めようとしましたが、うまくいかず、その後、住宅都市整備公団が中心となって、土地を纏めたものです。

公的機関（住宅都市整備公団）が中心となって再開発に乗り出しているので、いわゆる地上げ物件ではありません。

昔からこの前の通りはコロンビア通りといっているのは、コロンビアレコードがあったからです。
（タクシーの人にはコロンビア通りと言えば殆どの人がわかります）

[546: 匿名さん]

だから、地上げで虫食い状態になったんで、都市整備公団が纏めにかかったんでしょ。
545も、その前にリクルートが纏めようとして出来なかった、と書いているじゃありませんか。
ここの再開発計画はかなり前から知られていて、完成時期も飯田橋のプラウドタワーとさほど変わりませんよね。
それなのに販売時期が今年にずれ込んだのは明らかな売り渋り、そして大失敗じゃないですか。
エレベーター事故が起きて、本音は三井さんホッとしているのでは？売れない言い訳になりますもんね。

[547: 匿名]

>>546
「事故が起きてほっとしている」
「売れない言い訳」
・・・最低の人間。

亡くなった方、ご遺族の方々に、
謝れ！

[549: 購入検討中さん]

ここって、売れている物件なのではないのですか？

最近、値ごろな物件も多くなってきたので、いろいろ探しているのですが、

ここの掲示板では結構ネガティブなこと書いてあるので、穴場の物件かも知れないと思い
先日、買いたいと思って
モデルルームに行って、キャンセル物件とか先着順の部屋とかないか聞いたら
毎回抽選となっており、次は1月に予定されています。と案内されました。
（ましてや値引きして売るなんてありえないという感じでした）

これって、通常売れているというのではないですかね？

[550: 匿名さん]

>>549
困ったことに、ここだけは売れています。
赤坂の中でここだけ、というだけではなく、
他のエリアの物件も含めて、ですね。

[551: 購入検討中さん]

売れてないとか適当に書いている人って
ネガティブなことで煽って、安くなったら買おうとか思っている人ですかね？

でも、この物件は、ここで煽ったぐらいでは、値下がりしないみたい。
（がんばってください）

[552: 匿名さん]

値引きしない事が売れている証拠なら、大概の大手物件は売れている事になりますね、表向きは。
本当に好調ならさっさと完売して、モデルルームを閉めて乱発しているDMも止めればいいのに。
ところであまりに何度も再登録住戸のお知らせが来るのに驚いていましたが、それはキャンセルではなくローン審査を通らなかった人のみ、とここに書いてありましたね。
しかしローン審査を通らなかった場合には、手付け金は返さなければいけないわけですから、これって契約の白紙撤回と同じなわけで、解約を望んでいた人達にはその手があったか！と思いました。
キャッシュの人は気の毒ですが。

[553: 購入検討中さん]

最近いろいろ物件を見て回っているのですが、別の物件のモデルルームで、
不動産会社の人が、最近、買い替えの人で今すんでいるの家が希望価格で売れずに、止む無くキャンセルになる人が多くなってきていると言っていました。

（ローンの不成立による解約は、実際はほとんど無いらしく、提携ローンだけが解約対象となるので、銀行の審査で落ちる人は、そもそも相当無理している人だけ・・・・らしい）

特に買換えの人で前住んでいた家が高額物件ほど、住宅市況が悪化して、昨年売ろうとしていた値段で売れなくなっている人も多いんでしょうね？
（実際なかなか誓約にならない中古物件もおおいですね）

ここの物件は、まあまあ高額の部類にはいると思いますが、もう400戸以上売ったのは結構すごいと思います。

PC赤坂については、キャンセル物件が出ても、すぐに買い手がついているようで先着順の申し込みみたいな住戸は出ていないようです。

やはり、立地ですかね？

[554: 匿名さん]

そんなわけね〜(笑)

[555: 匿名さん]

553の話は広尾の某マンションを彷彿とさせますね。
ガーデンヒルズから乗り換えようとして出来なくなった人が沢山出たようで。
元々のＧＨの人達は大金持ちってわけではありません。安く買ったマンションがたまたま高騰しただけで、サウスヒル以外は高級団地みたいな物ですから、転売出来なければ他に自己資金がないのかも。
広尾の方は去年の販売物件で来年竣工ですから、そうした話も頷けますが、ＰＣ赤坂で同じ事が起きるとしたら、来年の話じゃないですか？
そんなに簡単に諦められるんでしょうか。

[556: 物件比較中さん]

PC赤坂は、売れていないと、何度も書いている人の意図は何か？

妬み、それとも・・・・

[557: 匿名さん]

意図があるのかわからんが、ＤＭがやたらきて過去に販売済の住戸が再募集に
なっている現実をみて、正直本当に売れているのか疑問。

ちなみに、頻繁にＤＭくるのって、こことブリリア有明位。

[558: 匿名さん]

苦戦中

[559: 購入検討中さん]

５５４，５５５，５５７，５５８って同じ人ではなにのかな？

[560: 匿名さん]

その内１人だけ私だから違いますよん。
ちなみにうちにはもうブリリアマーレは来ていないです。
元々自分は住まないつもりですけれど、スケルトン＆インフィルではないとわかった段階であちらは却下。