パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[422: 購入検討中さん]

確かに値ごろ感のある物件だと思います

中心価格帯は１億円〜1.5億円ぐらい
低層階であれば、５５M２で５０００万円台から、９０M２で９０００万台であったと思います。

あと８０件ぐらい、どうしようかな？

[423: 匿名さん]

こういう都心物件、来年は間違いなく暴落しますよ。
空気悪いし買い物も不便だし、今まで無駄に高かっただけ。

[424: 購入検討中さん]

超都心では、暴落した事ないけどね、

[425: 不動産購入勉強中さん]

暴落はしなくても相場全体の下げには逆らえません。

[426: 購入検討中さん]

そういうのを杞憂というのでは？

地震、津波、戦争　なんでも可能性ゼロではないよ

心配なら、永遠に賃貸にしたほうがいいんじゃない

[427: 購入検討中さん]

間違いなく暴落なんて言う事は。。。。将来の事は誰にもわかりません。
（無責任に煽ることは出来ますが）

３年前に今の状況を予想していた人がどれだけいたか？

という事です。

[428: 購入検討中さん]

いま無抽選で契約できるキャンセル住戸はないか聞いたら
いまの所無いという事であった。
（年明けに新規販売＜抽選＞するとの事であった）

いまどきそんなに売れているの？？
ここのネガティブな話と全然違うかんじ？？

[429: 匿名さん]

>>423
有明人さん。地下鉄も無いところで良かったですね。

[430: 物件比較中さん]

数戸ずつ売ってるんだからそうなるのは当然だろうね。

買う側が焦るほど売れてるわけでは全くない。

こういう売り方はデベ苦肉の策ではあるけど、買う側としてはじっくり検討できていいんじゃない？

[431: 契約済みさん]

麻布十番も赤坂も今のところ抽選で全戸完売らしい
キャンセル住戸も出ていない（ローン不成立でキャンセルはあるらしいが、次点の人が契約しているらしい）

この掲示板に書く人はほとんど悲観的な事ばかり書く人が多いが、実需はそんなに悲観的ではないようだね。本当に買う人はここに書いているような人ではないということか？

バカみたいに値引きなんていっている人もいるが、可能性はゼロ。

[434: 匿名さん]

やっぱ、このエリアの相場がどうなるかについては、これから新たに分譲される物件がどの程度の価格設定をしてくるかに尽きるよね。そういう意味でいうと、今後、劇的に供給が絞られてくる中で目玉になりそうな旧満鉄総裁の邸宅跡の広尾低層マンションは大きな影響力を持つんじゃない？

[435: 匿名さん]

掲示板で悲観的に書き続けてればみんな同調して悲観的になると、
期待してる人がいるんでしょうね。

[436: 住まいに詳しい人]

>>434
すばらしい庭園を潰した上に
ぎゅうぎゅうに住棟を詰込んだ酷いプランだな
http://green.ap.teacup.com/hanezawa/timg/middle_1208168275.jpg

これで＠900とか言われても・・・

大不況の真っ只中に供給されるなら、いくら地歴が良くても
これじゃ億ションとしては２流物件になってしまう

＠400つうところかな

[437: 匿名さん]

あれ？羽澤ガーデンって賃貸マンションになるんじゃなかった？分譲目的に変わったんですか？
新聞も取り上げるほど強硬な反対運動をしているんだけど、イマイチ署名する気にならない。
緑、緑と騒ぐばかりで家屋はどうする気なのかわからないし、単に高い物が建つのがイヤというだけではね。
あそこは建物が面白いので、そちらも全部保存するなら、署名もしますが。

[438: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったら

PC赤坂で先着順で販売している住戸は今のところありません。
いままで販売した住戸は完売となっております。（今後、ローンとかでキャンセルがでる可能性ゼロではありませんが、今はありません。）
来年1月から次の4期の販売が始まります。ご希望の住戸をお伺いします。

と案内されました。


完売しているんだね。　どうするか1月までに検討しよう。

[440: 契約済みさん]

都心の優良物件の市況は意外にしっかりしているようです。

ここの価格交渉の余地はどうやらなさそうですが、それだけ価値が

高いことが証明されたということで納得せざるをえないかな。

他にここより魅力ある物件もありませんね。