パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[221: 購入検討中さん]

転売不動産会社なんて仕事があるんあだね
こんなんで商売になるんだ。。商売いろいろって感じだね

[222: 購入検討中さん]

TRは、希望価格から１ヶ月で１０００万ところか２０００万値引きしても全然売れていないみたい

[223: 購入検討中さん]

赤坂近辺でマンション探しているんですが
賃貸と分譲が混在するマンションってあんまりいいイメージないのですが、どんな感じなんでしょうね

[224: 匿名さん]

こちらは、賃貸では無く地権者です。
他のマンションの話は別でどうぞ。

[226: 匿名さん]

でも…下層階の間取りはどう見ても賃貸目的じゃないですか。

[227: 購入検討中さん]

港区界隈のマンションを購入しようと考えており、いろいろな物件を（築浅中古・新築）比較検討しているのですが

赤坂TRのような賃貸と分譲が混じっている物件と、１００％分譲（＋地権者分）という物件PC赤坂、麻布十番など・・

一般的には、分譲１００％物件の方が望ましいと思っているのですが、賃貸と分譲が混じっている物件の方が優れている理由って何かあるのでしょうか？

ご存知の方おられましたら教えてください。

[228: 匿名さん]

無いんじゃない？
でも分譲でも賃貸にまわすから、個人オーナーの賃貸より企業賃貸のほうが管理でもめなさそう。

[229: 匿名さん]

ラブホテルは男と女が単純にエッチをするための施設ではないんだよ。
そこで行われる風俗産業が大きな収益源で、ラブホテルがあるだけで
不法売春産業にかかわる人間が集まってくるのですよ。
まして、よりによって赤坂のラブホテルとなれば、大変な金が動いていますよ。
お城の形がどうのこうのではなく、コンプライアンスの問題があるから
ラブホテルが近くにあるマンションは、価値が大きく下がるのです。

[231: 契約済みさん]

いろいろ書かれるけど、PCそのものに対する評価は高いですね。
事故のことこれから住む人がそれぞれ判断すればいいことです。

立地の素晴らしさと信頼性から判断すると本当にこの物件を
買ってよかったと思います。不動産市況が良くないので
安くなるならそれに越したことはないですが、値引きがなくとも
私はキャンセルはしません。

[232: 匿名さん]

パークタワー目黒は隣がパチンコ屋とラブホですね。
目黒にしては高額で取引されています。
こちらと同じ三井の物件です。

[233: PCファン]

アジアの中で不動産価値の比較をしている者ですが、PC赤坂は将来的な価値と投資効率において非常に優良な物件と考えています。

赤坂御所周辺の不動産価値は、収益性と利便性に優れており、かつ希少価値が高いことから、PC赤坂が東京の数ある集合住宅の中でもひときわ目立つ価値ある物件であることは、まちがいありません。

御所とサカスの合間に存在して、かつ周辺の環境の良いところと立地が、長期的な投資に耐えうるかどうかがポイントです。論理的に考えるといい立地はそれなりにフォーカスされてくるものです。

[234: 匿名さん]

駅の近くにあるラブホを悪く言ってもしょうがないのでは？
同じ赤坂の中古物件の悪口を書く神経が・・・・
なんでそんなに気になるのでしょうか？

あちらの方が駅に近いのが気に入りませんか？
赤坂から赤坂見附は港区の中ではもともと繁華街ですよね？

ＰＣ購入者の意見が多いのかな？・・・大人げないような。
必至なのは分かりますが、もう少し余裕がほしいですね。

[235: 匿名さん]

＞２３２さん

パチンコ屋とラブホテルの近くにマンションを建てるのは、森の赤坂TRだけかと
思っていたら、三井もですか。まあ便利でいいじゃないですか。

[236: 匿名さん]

隣接して両方とは凄い！！
それで目黒一番人気？？？
パークタワー目黒は凄いですね。

[237: 匿名さん]

日本の不動産物件のこれ以上の大幅な値下がりはないとみた。
優れた物件であれば、買いに出るいいタイミングだろうと俺は思っている。
確信とまではいかないが、都心の優良物件はほとんどないので、ここは早く
確保すべきと思い契約することにした。

中国の不動産は最悪、アジアもまだ下げ基調。ヨーロッパ、アメリカは
どん底だがまだまだ下がりそう。今は日本のど真ん中、東京の優良物件に
焦点を当てるしかない。

PCは価値が高い投資案件と思う。近隣の物件と比べても明らかに価値が高い。

反論待ちます。TokeMay

[238: 匿名さん]

早く完売するのを祈ります。

[239: 入居予定さん]

以前、このスレに書かれていた赤坂駅からPCに行く、エレベーターを使ったサカス経由の近道を
歩いてみました。かかる時間も6分だし行きも帰りも坂道はほとんどない。自然環境も素晴らしい。
これは価値あるとあらためて感じました。青山への道はやっぱり２４６がいいですね。カナダ大使館を横目にしながら都会的な雰囲気を味わいながら、青山一丁目に向かって歩いていると気持ちがゆったりとしてきます。なかなか味わえない気分です。歩くことが楽しくなるのがPCのいい所です。