パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[2: 匿名さん]

PCの立地は、今後簡単には出てこないと思います。赤坂駅までの
通り道が安全で、利便性が高く、品がよく、かつ都会的です。
駅構内に降りて行くところの壁画も素敵です。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[4: 匿名さん]

又、煽っても意味が無いです。
皆が不快になるのでやめた方が宜しいですよ。

[5: 購入検討中さん]

いろいろ言う人いるが、今回も完売したらしい。
順調に売れているので、値引きとか＊＊なこと言っているひとには永遠に入手困難な物件
湾岸とは違います。
いつの時代にも欲しい物は高い。
これ常識。
坪３００万円台には絶対ならないと思うよ。

[6: 匿名さん]

部屋の条件によって坪単価はかなりの差があるわけで、
一纏めにして坪３００万円台には…
とか考えるのはちょっと違うと思いますが。

[7: 購入検討中さん]

この物件が値下げされる可能性はゼロ

[8: 購入検討中さん]

可能性の話をしてもしょうがないけれど、この物件が１０％値下げされることがあったら、
ほかの物件は5分の１でも売れないよ

[10: 物件比較中さん]

それにしても、エレベーターの大事故で解約するとか訴訟するとかあれだけ騒いでいた契約者達はどうしたんでしょうね？
急におとなしくなったので、上手く和解にもち込んだのかな？
いまいち釈然としないかも…。

[11: 匿名さん]

どうしてもその話題を引っ張りたい人がいるのも不思議ですね。

[12: 購入検討中さん]

毎回完売が続いているようですね。

以前に売り出された物件で買いたい部屋が会ったのですが、逡巡しているうちに売れてしまいました。
事故のあと裁判だ白紙解約だと掲示板で騒いでいた人々がいたのですが
この人たちは解約したのですか？

ずっと販売物件をチェックしているのですが、今のところ解約再販売の物件はでていません。

これから、解約物件てこれから出るのですか？？
出たら再度検討しようとおもっているのですが？？

[13: 購入検討中さん]

何で一回に１０件ぐらいしか売り出さないのですかね？
あと１００戸ぐらい売り出していないのがあるのに

[15: 販売関係者さん]

>10
若くして成功した有名人に契約していただけたのは嬉しかったが、
事故の件でお叱り頂いたのは辛い。
直接の担当じゃないが電話を取っていたたまれない気持だった。
その方の顔を見て話が出来ない。

[16: 購入検討中さん]

ほかが苦戦するなかで毎回完売はすごい

買おうかどうか迷っているが
キャンセル住戸は今のところほとんどないので、

だんだん希望の間取りが少なくなっている。

あと、何回に分けて売り出すのかな？

[17: 匿名さん]

方角悪い部屋ばかりで選べない。
キャンセル分なら良いのあるかと…

[18: 購入検討中さん]

どんなに不況でも買えるひとは買えるのです。
いま、この状況を逆手にとって大もうけの人だっています。
すべての不動産が下がるとは思えません。（バブル崩壊の時もそうです）
だから、ここも毎回完売なのだと思います。

不動産は希少性が売り物なので、この立地この物件は今後５年以内では秀逸だと思います。

でも、いざ買うとなると悩むな・・・・

[19: 購入検討中さん]

キャンセルはほとんどない（ローン不成立以外）と聞いています。
（事故を理由とするキャンセルはゼロ・・・）

[20: 住まいに詳しい人]

>>16
竣工しても残っている住戸は自社系ファンドに卸すんじゃないの？
もちろん半額ぐらいで
表面上は、竣工完売でメデタシメデタシ

ファンドに買われた住戸は２年経ったら入居者付きで転売

[21: 契約済みさん]

キャンセル分は、抽選の次点の方にまわっているんじゃないですかね。
もともと抽選の部屋も多かったですから。。。
ところで、スーパーが入るって話聞きましたが、本当なんでしょうか？
何か情報ご存知の方いらっしゃいますか？

[22: 入居予定さん]

間違いなくPCはいい物件です。この場所にこれだけの大型マンションは、
当面現れないでしょう。赤坂駅までのアクセスが距離だけでは
なく環境が素晴らしいのが価値あるところと思います。
歩いてみるとわかります。

事故のことは、恣意的にPCを貶めたい人の話であり、読んでいて
いかにも間抜けのあほ話としか言いようがないですね。
建築現場ではいろんな事が起きるものですよ。お金のことだけ
考えている人間には分からんでしょう。

亡くなった方はこの物件の完成を楽しみに一生懸命働いていて
いたと思います。心よりの感謝の気持ちをこめて合掌です。
有難うございました。

[23: 契約済みさん]

安くなって欲しいけどもこの立地価値は秀逸だから
仕方ないかなともおもいます。キャンセルしたら
こんな場所は2度と手に入らないしね。

立地にほれ込んでいるので、どうすべきか悩んでます。

[24: 契約済みさん]

22のような感性の人がいるのが信じられないんだよね。
三井不動産は事故の原因も再発防止策についても一切説明無いまま押し切ろうとしていて、契約者に対する最低限の説明責任を果たせていない。
それでもそういう態度に対して、まるで疑問を持たず、「建築現場ではいろんな事が起きるものですよ。お金のことだけ考えている人間には分からんでしょう。」と言える神経は、多分身内が全て殺されても平気で居られるような恐ろしく心が広い人なんでしょう。
しっかし、「亡くなった方はこの物件の完成を楽しみに一生懸命働いていて
いたと思います。心よりの感謝の気持ちをこめて合掌です。
有難うございました。」って、このコメント虫唾が走る。お前ほんとにそう思ってんなら、ネットの掲示板に書くより他のところで示せよ。

と煽りに過剰反応してしまった（反省）

[25: 匿名さん]

24さん

22は明らかにデベの書き込みです。
「間違いなくPCはいい物件です。」と言い切っている時点でそうでしょう。

PCは一般人の評価は、駅から遠い、関係団体の事務所に至近、人身事故があったりと
マイナス要素満載な物件です。これほどマイナス要因が多い物件を探す方が難しいくらい。

「建築現場ではいろんな事が起きるものですよ。」って、本当にそうですか？
いろんなことが起きないように色々な安全対策が練られているはずで、
それができていなかったから起こったことです。
まるで事故が常にあり得るような、犠牲者をここまで＊＊にした意見は絶対に許せません。

お金とか全く関係ないと思います。

こういう非常識な意見をのうのうと書いてまでなんとか売り切ろうという
センスにただただあきれるばかりです。

ネガレスとかではなく純粋な思いです。

[26: 匿名はん]

25さんは何故ゆえにこのスレに来てるの？？？

「これほどマイナス要因が多い物件を探す方が難しいくらい。」だったらお勧め物件を是非ご教示下さい。

この時期に出ているマンションでは秀逸だと思うよ。事故を除けば。

[27: 匿名さん]

>>26さん

>>24 >>25 は彼のマンションの転売に関わってる方々でしょう。
経済的にも精神的にも、もう崩壊寸前で可哀想なんだから、大目に見てあげてくださいな。

[28: 匿名さん]

ここは嫌な空気が漂ってますな。　
南側にある民家の方でしょうか？

[29: 匿名さん]

ここのスレに限らず、ネガしてる人が多いと思いますが。

[30: 契約済みさん]

契約済みがここでネガキャンするのはみっともないぞ。
住民版でやれよ。
人の邪魔すんなよ。

[31: 契約済みさん]

２５さんの意図はなんでしょうね。単にケチをつけて自己満足ですか。
このスレに来てネガキャンするということは、やはりあの
溜池木木木物件の転売組か。PCは公開空地経由だと駅に近いよ。
それに駅へ行く道の環境は、本当に本当に素晴らしいです。
溜池TRから赤坂駅に歩いてみたけど、とても惨めな気持ちになりました。

[32: 匿名さん]

契約済みの方が、他のマンションの事を中傷すると荒れる原因になります。
ネガキャンは無視するのが宜しいかと思います。

[33: 匿名さん]

２４は、ここが買えるほど金持ちだけど心の貧しい人だね。
数年間、現場で働いててみろよ

俺は素直に感謝すべきと信ずるよ。

[34: 匿名さん]

削除されるネガキャンならともかく、
削除されないなら無視するより反論した方が良い、
との考え方もあります。

[37: 匿名さん]

ここが売りに出されて以降は、あまりいい物件が出てこないですね。

強いて言えば麻布の２物件ですが、なんだかわくわく感がないのです。

青山、赤坂見附、赤坂の各駅の中ほどにあり、御所の近くで病院にも

ちいバスで行けるPCは、やはり秀逸だなと思います。

価格がもう少し下がって欲しいのですが、下がらなくとも欲しいと

感じさせる何かがあります。希少性が高いからでしょうね。

（ここを褒めるときつい反論が、溜池ラブホの辺りから来るので楽しみにしています。）

[39: 契約済みさん]

この物件は最近５年ぐらいでは秀逸。

麻布よりも数段上の物件（価格帯10億以上もありもぜんぜん上です）

でも、いざ買うとなると悩む・・・今後の不動産動向など

[40: 匿名さん]

2年後に「買っときゃよかった」と後悔する・・・

[41: 契約済みさん]

ＰＣ赤坂でなければ、虎の門かな。
麻布十番は建物自体は素晴らしいが、駅および周辺の賑わいが弱いかな。
別の言い方をすると色気がない、だな。

[42: 匿名さん]

ここは立地はいいと思うけどパークコート〜って名前ではなく
地名で始まってほしかったな。

東京ミッドタウン、元麻布ヒルズ、青山ザタワー、・・・
やはり名前は地名で始まるとかっこいい。

それとパークコート〜と命名されると他のパークコート〜と
一緒にされて嫌。似たり寄ったりの個性のないマンションって感じ。

パークコートを取って赤坂ザタワーとか、そう命名してほしかった。

ということで名前は赤坂ＴＲのほうが好き。
すみませんけど。

[43: 匿名さん]

虎ノ門ってどこに色気あるの？
全く逆で無機質に思うのだが、、、。

[45: 物件比較中さん]

私は　PC赤坂＞PC愛宕＞虎ノ門TR＞赤坂TR　の順番だと思いますがねー。
特にファミリーで居住する場合赤坂TRはどうもねー。

[46: 匿名さん]

ただ三井に対するひいき目だけじゃないか？　虎ノ門ＴＲに行ってみたことある？？周辺の品のよさではピカイチですよ。立地面で長所が際立ち、赤坂の物件のような一長一短がない。

[47: 匿名さん]

知り合いが虎ノ門TRに住んでますが、ここ本当に素敵です。エントランスも格調高く、バーコードリーダー発行形式のセキュリティも初めてだったので驚きました。
部屋から東京タワー、レインボーブリッジが見えて立地も申し分ない。
個人的には六本木ヒルズより上品でよいと思います。
あそこに行かなければそもそも大規模なタワー物件を住まいの候補にいれることはなかったでしょう。
それまでは永住には小規模な低層住宅がいいと思ってましたから。
でもまだ少々迷うことはあります・・地震などでエレベーターが止まってしまったら・・・。
５階ぐらいまでだったら全然階段で平気ですが、１５階なんて言われたらね。３０階だったらもうどうしたらいいのかわかりません。
高層マンションにお住まいの方はそのあたりどうされているんでしょうか。

[48: 匿名はん]

エレベーターが止まった時用に、こんなの用意してます。

http://www.tai-tero.com/FS-Trade/shop01/user/ESP-1.html

[49: 匿名さん]

そこまで必死にならなくてもいいのに・・・

[51: 物件比較中さん]

虎ノ門TRは別格だよ。立地と建築の構造のレベルが他を圧倒する。
外観やホールのシンプルなところは、好き嫌いがあるのはわかるけど
住居としての実質価値の高さは極めて高い。無駄なところには金をかけず、
必要なところには、外から分からなくても金をかけているのが、
虎ノ門TRの価値だね。部屋の内装も簡素だけど自分で金をかけて、
好きなようにすれば、いくらでも豪華になる。
与えられたもので満足する人には不向きかも知れないね。

赤坂PCはいい物件です。赤坂TRとは比べるまでもなく、御所に近くて
サカスの中を通って赤坂駅に行ける立地は今後とも現れないでしょう。
青山一丁目に近いことも投資価値が高いと思います。
住環境を含めた建造物としての価値も秀逸です。