パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[987: 周辺に詳しい]

青山一丁目から見附、西麻布六本木と歩くといい。
御所夜怖すぎる。

[988: 申込予定さん]

>高いか安いかの議論じゃないね。
>ここが好きで住みたいかどうか、だけ。

その理論が正しければ罵鹿売れなんじゃないですか・・・

絵に描いた餅ばかり見ていないで
三井のヴィンテージである赤坂パークマンションが隣で坪220万円で売っている現状をみて
PC赤坂の価格を設定したほうがいいと思いますよ

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[989: 匿名さん]

麻布じゃなくて、麻布十番に近い三田ね。

[992: 土地勘無しさん]

３Aとはパークコートの売れ残りのことですか。愛宕、赤坂、麻布十番

[993: 購入検討中さん]

とにかく７月の引渡以降が見ものですな。

[994: マンコミュファンさん]

パークコート虎ノ門愛宕タワー 19Ｆ西向き 100Aタイプ　12,480万円
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2008085150.html

分譲時は14,300万。　13％off　434万/坪です。

周辺のパークコートでは、分譲価格が割れまくっております。
ここも売れ残って評判悪くなる前に、値下げして履いちゃった方がいいんじゃないですか。

[995: 契約済みさん]

愛宕よりはましだけど、結局PC赤坂も投資効率がよくないのは事実でしょう。

不動産バブルで踊らされた、自称投資家が大失敗したんでしょうね。
手放したくても、元値割れで転売は出来にくいのでしょうから。

世の中の物件価格が下がっているのに、PC赤坂だけは価値が下がらないと信じている人がいるのには、驚きます。下がりにくいとは思いますが、それだけです。

実需購入者としては、そういうレベルの低い方が資金繰りの問題で早く手放していただけるのはうれしい限りです。ただ逆に安値で買って入ってくる人とは生活観の差があるのだろうと思います。

[996: 契約済みさん]

実需でもローンなんかで買う人とはいっしょに扱われたくないなー
不動産下がっても売らないんじゃなくて頭金捨てると、他を買うお金が足りないだけじゃん
抵当入っていて金融機関の持ち物になっているのに完全な自宅だよとか平気で言いそう

[997: 匿名さん]

＞９８７

溜池の怖さにはかなわない。

[998: 匿名さん]

行ったこと無い人だね？首相官邸警護目的で交差点四隅に警官立ってるから、日本一安全！

当たり前だが、首相官邸付近になれば、警護官だらけなの分からない(笑)

[999: 契約済みさん]

交差点四隅には警官は立っていない。
997は赤坂駅〜ラブホ〜住吉町にかけての場所をさしているように思う。
あの辺りは交番は閉鎖し、言葉の違う人も多く、無法地帯となっているので私も怖いです。
先日も地元の集会で韓国系の飲食店が多く夜に生ゴミを出すので悪臭とカラスがすごいとの事で
議題にあがってました。

[1000: 匿名さん]

完全なウソ↑
完全に中傷、繁華街なんてどこでも同じ、しかし溜池の場所も知らないし行かない人が…ここの契約者？

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[1001: 購入検討中さん]

999様
住吉町とはどこを言いますか？
西麻布の霞町のような古い名前ですか？
検討中の為、赤坂からＰＣ赤坂方面及び赤坂ＴＲ方面には夜もかなり歩いていますが
無法地帯？は無いと思いました。

しかし赤坂も、昔とはかなり変わってきましたね。
以前では検討する事は無かったと思いますから。

[1002: 匿名さん]

福吉町のことだと思うけど。
赤坂を知っている者なら打ち間違えたことはすぐわかると思うけど。
1000と1001はＴＲ転売屋だと思うけど。

[1003: 購入検討中さん]

1002様
ご回答ありがとうございます。1001です。
ちなみにＴＲ転売屋ではありません（笑）
福吉町と言うのですね。私は西麻布には多少長かったです（２０年程度）が
赤坂の昔に詳しくはないので・・・助かりました。

[1005: 詳しい人]

赤坂は治安が。

御所付近はひとけなし。
だーれもおらんが通り魔でたら目撃者0だろな。

[1007: 購入検討中さん]

購入層はドンナ感じ？

[1008: 匿名さん]

さあ・・・
三井に聞いたほうが確実だね。
もっとも、教えてくれるかどうか知らんけど。

[1009: 匿名さん]

投資目的ったって、駅から遠すぎるでしょう。
かつて、ここを真剣に買おうと思って何度も現地に足を運んでいるうちに、駅まで歩くのに疲れてしまって、駅遠という弱点に気づきました。
まあ車で通える人はいいんですけど...
需要目的でも遠いと感じました。

[1010: 匿名さん]

結局車を使うのなら、
赤坂駅や赤坂見附駅から地下鉄の利便性なんて関係なくなるし…