パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[840: 周辺住民さん]

上部に照明がついた。

[841: ご近所さん]

>>840
私の部屋からも見えました。
シンプルで綺麗だったよ。

[843: 匿名さん]

価値の下落等以前に、もともと外資や企業以外で２億の物件を購入できる人の数が少ないです。
１億２千万以上だと見学者がガクッと減ってそうそう売れなかったのを思い出します。
（自宅売却時に不動産屋さんから教わりました）

ですから、２億のキャンセルについて議論しても意味がない気がします。
ごく普通の方には全然関係無い価格ですから・・・
たとえ２億が１億５千になっても購入できる方が少ないです。

[844: 匿名さん]

843です。
自宅を売却したのは３年前です。
説明不足で失礼。

[845: 匿名さん]

>１億２千万以上だと見学者がガクッと減ってそうそう売れなかったのを思い出します。

つまり、１億２千万円以上の部屋を購入すると、何かの事情で売りたくなっても、
相当値下げしないと売れないということでしょうか。

[846: 契約済みさん]

億ションは時代は関係ないよ。きっと。
８４０（写真）を手に入れられる層はいつの時代一緒。
投資でなく実需中心になることを歓迎します。

[848: 匿名さん]

現在、２億近くの物件が残っているのはマンション全般に言えます。
投資の方がいなくなり、実需だけだと動きがゆっくりなのはしかたのない事ですね。

７年前に購入した時も１億以上は１０部屋以上、３億以上の部屋は２年近く残っていました。
総戸数が３６程度の規模のマンションでこの数は・・・一時は購入に失敗かと多少悩みました。
それでも最後は全部完売したので、時間がかかっても実需の方に購入して頂ければ良いと思います。

[849: 匿名さん]

848です。
同じ匿名さんですが、847と848は別人です。

[850: 匿名さん]

凄く欲しいので、契約したのですが残代金払ったらババ掴みですかね。
既に半分掴んでいるようなものですが（涙）

[851: 匿名さん]

>>840
細く見える南からより
太く見えるこの角度のほうが素敵ですね。

しかし、何故細く作ったんでしょう。
北側の幅を今よりも広くすれば、駐車場も一列増やせて全住戸分確保と・・・いい事尽くめ

というか細い為に、南端以外の住戸は、南西南東というよりは、西向きと東向きですよね。
南西、南東と言うのには無理がある気が。

[852: 匿名さん]

南端は「フラグシップ」の船首部分にあたる。
映画タイタニックのあのポーズで女をゲットするには格好の場所だね。

[853: 匿名さん]

月極の二号さんを囲うには絶好な施設だね＾＾

[854: 匿名さん]

こういう卑猥な話でも妙に納得してしまうのは、さすが赤坂。
ここも言ってみれば、プライベート滞在型のラブホー？

[855: 匿名さん]

目立たないから・・・
駅から遠いし、辺鄙なところに建っているから、そう思うの。
億しょんに愛人ね。
今の時代どれだけそのニーズあるのだろうか？

[856: 匿名さん]

＞今の時代どれだけそのニーズあるのだろうか？

なぜ今の時代だとそのニーズに疑問を感じるの？
具体的なソースを示さないとね。

あ、自分の懐が寒くなったとか、そういうのは論外だよ。

[857: 契約済みさん]

割高感が出てきました。日本中で東京都心の不動産価格が最も安定していますが、
PCもさすがに無理な価格となってきました。１０％から１５％は下げなければ
キャンセルせざるを得ません。７月まで待ちますが、反応がなければ購入は
やめます。
関西では優良物件であっても下げ幅は３割です。赤坂であっても、もう現行価格では
無理でしょう。１０％の手付金の損失はたいした問題ではありません。
不動産に投資するより、キャッシュを手元に置いた方が良さそうです。

[858: 住まいに詳しい人]

>日本中で東京都心の不動産価格が最も安定していますが、

東京の都心が一番下がっているのですが・・・
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200901house_tokyo_23.pdf
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/200901mansion_tokyo_23.pdf

[859: 匿名さん]

複数路線が使える赤坂見附、徒歩圏内で、新築タワーが欲しい人には、ぴったりの物件ですね。
この立地で大規模な開発は当分なさそう。

[860: 匿名さん]

>858さん

不動産は凄いことになってきたのですね。ここもあと半年待って、手付金を捨てて
サヨナラする契約済み者が続出しそうです。
中古マンションはさらにひどい状況でしょうね。

[861: 契約済み]

自分が価格に見合った物件と思って気に入って契約したのにそんなに「相場」に左右される人多いですかね？

うちは色々考えた上でやっぱりこの場所が気に入っているので契約しましたので事故も相場もキャンセルさせる気にはさせませんでしたよ。

まぁでも投資用に購入する人はその程度の気に入り具合でも購入できるのかな。