パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[322: 契約済みさん]

↑
数は８０台ですがまだお高い部屋の在庫が残っているところをみると、
お金持ちさんは去っていっている空気です。

それどころか明らかに中堅クラスの１億以上の部屋でさえ動きが鈍くなってます。

既に１億以上の部屋を契約してしまった自分には、取り残されたような悲壮感が漂っています。
転売目的ではなくても、中古や新築が動いていないと資産価値としては分からないからです。

[323: 匿名さん]

いつの間にかエレベーター内、ってことにされ
それを否定もしない契約済みさんか。

[324: 契約済みさん]

基本的に荒らしはスルーですよ。
エレベーター内でもエレベーターシャフト内でも伝える意図は近いと思います。

[325: 匿名さん]

３２２さん
それほど心配することないのでは？
今はどこ見たって、飛ぶように売れてるＭＳなんてありませんよ。品川の某借地権物件くらいでしょう。立地から見ても、このＭＳだけが取り残されるなんてことはないですよ。
港区の山の手内側築浅タワー見ても、大きく値を下げているところもありませんし。
当面は日本全体が辛抱ですから＾＾

[326: ご近所さん]

停止条件の人の住居が売れなくて、入居できない人が続出しそうな予感。
さて、契約者の何割くらい停止条件でしょう・・・？

我が家も安売りし、高値ＰＣ赤坂を買ってダブル損するか悩み中（汗)

[328: 購入検討中さん]

あと８０戸

買うか、待つか　悩みどころ

買える範囲の物件は、あと数十戸

どうするか？

[330: 匿名]

１．駅から遠い
２．天井が低め
３．良い物件は売約済み
４．使いにくそうな間取り

悩ましい要因です。

[331: 匿名さん]

心配しなくったって三井のタワーは、なかなか完売しない物件が以前から多いじゃないですか。
別にここ以外でも。

[332: 匿名さん]

暇で死にそうな業者のねたみの煽りもだんだん減ってきたな・・・・。

[333: 匿名さん]

さすがに負けを認めざるをえないのでしょう。

[335: 匿名さん]

↑
手に入れられないものに対しての捨てゼリフだね。
未練たっぷりだから幽霊みたいに見張っているところがかわいい。

[336: 匿名さん]

三井の別なマンションにでも住んでるんじゃないのぉ。　
だから三井を擁護したくて気になるとかね。

[337: 購入検討中さん]

今いろいろ物件を探しているのですが、相対的（価格。立地）にここより優れているのはあんまりないと思いますが
麻布や中古物件（赤坂TRも含め）もみてきましたが........

ただ、時期がどうか悩んでいます。（今買うべきか　半年先か？）

残り８０戸ぐらい　あと数ヶ月で売り切ると思いますが、どうしようかな？？

[338: 物件比較中さん]

何度も同じこと書いてますね（笑）

自分が購入時期を迷ってることを繰り返し書かれても、他の人には無意味。

「都心物件では一番いいですよ〜」って繰り返しアピールしてるだけのようにみえるなあ。

[339: 購入検討中さん]

でも、本当にこの時期買おうと思っている人は同じ心境では？？

[340: 不動産購入勉強中さん]

現時点ではどうしても様子見の方に傾くのが購入検討者の多数派だと思うのですが。部屋の仕様、オプション等にこだわらないということであればこの物件の来年７月の竣工後に出てくるであろう転売屋さんの「新築未入居物件」、「キャンセル住戸再登録販売」等での価格交渉を待つという立場も理があると思います。GMの行方とか不透明な経済情勢が多すぎるときにはどうしても保守的になってしまいます。

[341: 匿名さん]

このマンションはさっさと下にスーパーを入れればいいのに。
ここと同じ位駅から歩く都心某タワーマンションなんて、販売時には値引きをする程苦戦していたのに、下にスーパーがあるというだけで、今時すごい中古価格に跳ね上がっていますよ。

[342: 購入検討中さん]

赤坂TRほど新築未入居の物件が多数でてくるかわかりませんが、希望の部屋が損切りで出るかどうか？　TRですら相当販売時価格からは乗っけて売り出しているようですが？

あんまり、安く買うことを期待するとなかなか買えないことになるような気もします。

[343: 購入検討中さん]

この物件を三井が値引きして売るとは考えにくいのですが？

[344: 匿名]

値引きはなさそうじゃね？
超無理め。