パークコート赤坂 ザ タワー Part3

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーいよいよ完売も秒読みになってきました。
検討板パート3を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞ。 【公式ＨＰ】


【物件データ】
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米

その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44129/

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[2: 匿名さん]

PCの立地は、今後簡単には出てこないと思います。赤坂駅までの
通り道が安全で、利便性が高く、品がよく、かつ都会的です。
駅構内に降りて行くところの壁画も素敵です。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[4: 匿名さん]

又、煽っても意味が無いです。
皆が不快になるのでやめた方が宜しいですよ。

[5: 購入検討中さん]

いろいろ言う人いるが、今回も完売したらしい。
順調に売れているので、値引きとか＊＊なこと言っているひとには永遠に入手困難な物件
湾岸とは違います。
いつの時代にも欲しい物は高い。
これ常識。
坪３００万円台には絶対ならないと思うよ。

[6: 匿名さん]

部屋の条件によって坪単価はかなりの差があるわけで、
一纏めにして坪３００万円台には…
とか考えるのはちょっと違うと思いますが。

[7: 購入検討中さん]

この物件が値下げされる可能性はゼロ

[8: 購入検討中さん]

可能性の話をしてもしょうがないけれど、この物件が１０％値下げされることがあったら、
ほかの物件は5分の１でも売れないよ

[10: 物件比較中さん]

それにしても、エレベーターの大事故で解約するとか訴訟するとかあれだけ騒いでいた契約者達はどうしたんでしょうね？
急におとなしくなったので、上手く和解にもち込んだのかな？
いまいち釈然としないかも…。

[11: 匿名さん]

どうしてもその話題を引っ張りたい人がいるのも不思議ですね。

[12: 購入検討中さん]

毎回完売が続いているようですね。

以前に売り出された物件で買いたい部屋が会ったのですが、逡巡しているうちに売れてしまいました。
事故のあと裁判だ白紙解約だと掲示板で騒いでいた人々がいたのですが
この人たちは解約したのですか？

ずっと販売物件をチェックしているのですが、今のところ解約再販売の物件はでていません。

これから、解約物件てこれから出るのですか？？
出たら再度検討しようとおもっているのですが？？

[13: 購入検討中さん]

何で一回に１０件ぐらいしか売り出さないのですかね？
あと１００戸ぐらい売り出していないのがあるのに

[15: 販売関係者さん]

>10
若くして成功した有名人に契約していただけたのは嬉しかったが、
事故の件でお叱り頂いたのは辛い。
直接の担当じゃないが電話を取っていたたまれない気持だった。
その方の顔を見て話が出来ない。

[16: 購入検討中さん]

ほかが苦戦するなかで毎回完売はすごい

買おうかどうか迷っているが
キャンセル住戸は今のところほとんどないので、

だんだん希望の間取りが少なくなっている。

あと、何回に分けて売り出すのかな？

[17: 匿名さん]

方角悪い部屋ばかりで選べない。
キャンセル分なら良いのあるかと…

[18: 購入検討中さん]

どんなに不況でも買えるひとは買えるのです。
いま、この状況を逆手にとって大もうけの人だっています。
すべての不動産が下がるとは思えません。（バブル崩壊の時もそうです）
だから、ここも毎回完売なのだと思います。

不動産は希少性が売り物なので、この立地この物件は今後５年以内では秀逸だと思います。

でも、いざ買うとなると悩むな・・・・

[19: 購入検討中さん]

キャンセルはほとんどない（ローン不成立以外）と聞いています。
（事故を理由とするキャンセルはゼロ・・・）

[20: 住まいに詳しい人]

>>16
竣工しても残っている住戸は自社系ファンドに卸すんじゃないの？
もちろん半額ぐらいで
表面上は、竣工完売でメデタシメデタシ

ファンドに買われた住戸は２年経ったら入居者付きで転売

[21: 契約済みさん]

キャンセル分は、抽選の次点の方にまわっているんじゃないですかね。
もともと抽選の部屋も多かったですから。。。
ところで、スーパーが入るって話聞きましたが、本当なんでしょうか？
何か情報ご存知の方いらっしゃいますか？

[22: 入居予定さん]

間違いなくPCはいい物件です。この場所にこれだけの大型マンションは、
当面現れないでしょう。赤坂駅までのアクセスが距離だけでは
なく環境が素晴らしいのが価値あるところと思います。
歩いてみるとわかります。

事故のことは、恣意的にPCを貶めたい人の話であり、読んでいて
いかにも間抜けのあほ話としか言いようがないですね。
建築現場ではいろんな事が起きるものですよ。お金のことだけ
考えている人間には分からんでしょう。

亡くなった方はこの物件の完成を楽しみに一生懸命働いていて
いたと思います。心よりの感謝の気持ちをこめて合掌です。
有難うございました。

[23: 契約済みさん]

安くなって欲しいけどもこの立地価値は秀逸だから
仕方ないかなともおもいます。キャンセルしたら
こんな場所は2度と手に入らないしね。

立地にほれ込んでいるので、どうすべきか悩んでます。

[24: 契約済みさん]

22のような感性の人がいるのが信じられないんだよね。
三井不動産は事故の原因も再発防止策についても一切説明無いまま押し切ろうとしていて、契約者に対する最低限の説明責任を果たせていない。
それでもそういう態度に対して、まるで疑問を持たず、「建築現場ではいろんな事が起きるものですよ。お金のことだけ考えている人間には分からんでしょう。」と言える神経は、多分身内が全て殺されても平気で居られるような恐ろしく心が広い人なんでしょう。
しっかし、「亡くなった方はこの物件の完成を楽しみに一生懸命働いていて
いたと思います。心よりの感謝の気持ちをこめて合掌です。
有難うございました。」って、このコメント虫唾が走る。お前ほんとにそう思ってんなら、ネットの掲示板に書くより他のところで示せよ。

と煽りに過剰反応してしまった（反省）