ウエストレジデンス大崎ってどうですか？

[匿名さん]

モデルルーム行かれた方いますか？
定借なので地代も気になります・・・

[501: 検討中です。。。]

入居済み住人さん、ありがとうございます！もう一度不動産屋さんに詳しく聞いてみます。ぜひ前向きに検討したいと思います。

[502: 入居済み住民さん]

申し訳ありませんが教えてください。
マンション住民専用の掲示板へ移動したいと思うのですが、
IDはどうやって入手したらいいのですか。

[503: 入居済み住民さん]

>>５０２さん

ユーザーＩＤはメールアドレスですよ。

[504: 入居済み住民さん]

ありがとうございました! 我が家はミスで登録されていなかった
みたいです。　登録されたら移動いたします。
よろしくお願いします。

[505: 購入検討者]

こんにちは。
このマンションの立地環境に惹かれ、購入を検討しております。
生活上、必要なお店、医療機関、図書館等文化施設、こどもの育児施設も全て徒歩圏内で充実しており、こんなに住みやすそうなマンションはないと思いました（豊洲、勝どき、港南も見てきましたが、周りに何もありませんでした）。
ただ、気になった点があます。南側の建設中のタワーマンションとソニー跡地にできる高層ビルによる日当たりの影響はどの程度あるのでしょうか？
住民のみなさんで何かご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。
階は上層階を検討しております。

[506: 入居済み住民さん]

こんばんは、私もほとんど覚えていないのですが、
レスが無いので、恐縮ながら。。。

たしか早朝とかは掛かるような感じだったと思います。
ただし、その日影図がどの季節（夏至、冬至など）のものだったか
記憶が定かではなく、正確なものは
その販売主に提供してもらう方が良いかと思います。

ちなみに、ソニーの大きなビルの影もかかるか掛からないか位の
はずでした。
上層階ならあまり気にしなくても良いのかもしれないと
いう印象を持っています。

全然参考にならないと思いますが。。。

[507: 入居済み住民さん]

ツインタワーもソニーのビルも実際建ってみないと分からないですよね。
冬至のころの数ヶ月は、正午過ぎまで直接の日差しは当たらなくなるのだろうと予想しています。
ただ、いずれにしても今の時期は直射日光が部屋の中に入り込むことはありませから、日差しが
遮られてもそう極端に暗くなってしまうこともないかと予想しています。
それに日陰とは言っても100m程度の距離がありますからね。Thinkpark北西側の階段当たりと
同程度の環境、明るさになるのではないでしょうか。
もし空きがあるのであれば西側の住戸が日当たりも見晴らしも良いと思います。

それにしてもウエストシティータワーズの駅徒歩3分は何処をどう測ればそうなるのか？
測り方にもよるでしょうけど、こちらの方が50〜100mは近いのに。

[508: 入居済み住民さん]

ウエストシティタワーズの徒歩３分は南口の改札からではなく新西口からではないでしょうか。
南口からウエストシティタワーズの位置まで３分で行くのは不可能です。

[509: 入居済み住民さん]

今日のシンクパークフォレストは本当に良い風が吹いていました。
ゆっくりと草花を見ながら歩くのがとても好きです。

[510: 匿名さん]

キモイ

[511: 入居済み住民さん]

No.510がここの住人とは無関係であることを願います。
年寄りくさいと言われようと、No.509さんのような楽しみ方のできない人は
ここに住む価値を見いだせない人なのでは？と思ってしまいます。
もちろんそれだけのマンションと言うわけではないですよ。それぞれの価値観ってものはあるでしょう。

[512: 匿名さん]

年寄りくさいって言われちゃったね、失礼だなあ。
なかなか、少女っぽいいい詩だと思いますよ。

[513: 入居済み住民さん]

No.510&No.512
どちら様でしょうか？

[514: 購入検討者]

こんにちは。505です。
506さん、507さんありがとうございます。
日影は冬の季節でもあまりナーバスになる必要がないかもしれませんね。
とにかく慎重になりすぎるのもよくないですがじっくり検討したいと思います。
先日は、大崎の山手線内側のマンションを見てきました。
でもやっぱりシンクパークの緑などここのマンションの周りはほんと綺麗でいいですね。
昼間は緑が綺麗ですが、夜はまたライトアップされて素敵でした。
また相談させて頂くかもしれませんが、宜しくお願いします。

[515: 匿名さん]

シンクパークは思ったよりも緑が少ないイメージなのですが・・私だけでしょうか？
なんか「大崎に森を作る」くらいのキャッチコピーだったような記憶があるんですけど、
出来てみたら普通のオフィスビルで少しがっかりしました。
ゲートシティの方が落ち着きますね。
五反田駅より大崎駅の方が綺麗で利用している人もキチンとしたサラリーマンが多いので
大崎駅はとても好きです。

[516: 入居済み住民さん]

計画段階のようですが、ソニーのオフィスビルの西側にはシンクパークの風の道の延長として「大崎の森」と
同程度の緑を配置するようです。

No.515さんはシンクパークの裏側を見ての感想なんですよね。
確かに「大崎の森」は森と言うほどの広大さはありませんが、緑の密度はなかなかのものではないでしょうか。

[517: 匿名さん]

都内でも　緑って貴重だよね。でも大崎っていう駅はどんなもん？

[518: 匿名さん]

>>517
とにかく鉄道オタクにはこたえられない光景が下に広がってます。田端と双璧だと思います。
こっちは東海道新幹線、向こうは東北だから、大崎のほうが上かな？

[519: 匿名さん]

その新幹線が見えなくなってしまう恐れはないんですか？

[520: 入居済み住民さん]

山手線に並走する路線は、ソニーのビルで全て見えなくなりますよね。
新幹線は東西に長く延びているので、細切れではあるものの見えなくなる
ことはないでしょう。今ほどには電車の音も聞こえなくなると思います。

電車好きの方は大崎駅南口、夢桟橋からご観覧ください。

[521: 匿名さん]

518
大崎が上ってどういう意味よ？　東北だと落ちるの？　くだらんこと書くな＊＊

[522: 匿名さん]

のぞみが見えるのは東海道新幹線だけですよ。

[523: 匿名さん]

東北はいろんなタイプの車両がみれるぞ。鉄オタにはたまらん。

[524: 匿名さん]

テツオタにはたまらんよね、この地域。大井町なんか車両工場あるからなあ。ほんといい地域だよ。

[525: 匿名さん]

ここもシートフローリングなのかな〜？

[526: 入居済み住民さん]

シートフローリングじゃないです。
自分のとこははウォールナット。

[527: 入居済み住民さん]

住民版にウエストレジデンス大崎【住民版】を立ち上げましたので
そちらで情報交換をしませんか。
よろしくお願いします。

[528: 入居済み住民さん]

ウエストレジデンス大崎【住民版】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48236/

[529: 匿名さん]

ここは天井高はどのくらいでしたか？

[530: 入居済み住民さん]

天井高は250cm、南側サッシは230cmです。

[531: 匿名さん]

でも田の字外廊下ですよね？

[532: 入居済み住民さん]

その通りです。
故に、ホテルライクな生活をお望みの方は対象外となる物件です。
コンシェルジュもありませんし。

窓から入る心地よい風が必須の方には非常によい仕様、そして立地です。
ただ、近隣工事中のため平日のお天気の良い日はちょっとホコリっぽいかもしれません。

[533: 匿名さん]

利便性を考えた住民なら　いいでしょう。
ただ、プラスアルファの資産価値、コンシェルジェとか内廊下、プライバシー性、
を考えないほうが　ここは　いいでしょう。

[534: 入居済み住民さん]

都心の中の緑地としては十分だと思います。山手線駅前ですから。
入居の方は地方出身の方が多そうですが、これ以上を都心で望まれてもね。

一年以上待てる方であれば、ツインタワーでもよいのでしょうが。
好立地ですから満足です。

それよりも上の書き込みのように自分と価値の合わない人や入居者意外を排除しようという
ヒステリックな考えの人がいるのが不安です。
人によって満足の基準も価値観もライフスタイルも違うと理解して都市型の生活ができる
住民だと思っております。

まあ違法駐車とかは論外ですが。

[535: 入居済み住民さん]

まあ、とにかく個人の中傷はやめておきましょうね。
ここでは。

[536: 匿名さん]

ここのスポーツクラブは子供プランはありますか？

[537: 住民]

子供プランみたいなのはなかったような…。
向かいのツインタワーマンションの販売開始までもう少しですね。
どれくらいの価格で売り出すんですかねー。

[538: 入居済み住民さん]

もう見てないかもしれませんが、徒歩１０分くらいのところに
きれいな区営のスポーツクラブがありますよ。
プログラムはコナミが委託しているのでNASよりよっぽど安いよ。

混むのがいやだから言わないのかな？
子供はいないのでわかりませんが、子供も多いので子供プラン的な
ものもあると思います。
調べてみるのがよいです。

[539: 入居済み住民さん]

中古販売や賃貸が結構出てきましたね。
不動産の価格って色々ですね～。そんなものかーという価格から
そんな高くて大丈夫？というものまで。

参考になりますね。

[540: 匿名]

とても興味のある物件なのですが、周りの環境はいかがですか？
特に子育て世代には住みやすそうな環境だと思うのですが、いかがですか？

シンクパーク内に位置する物件だけあって、環境もよいと思いますが、アドバイス頂けないでしょうか。
シンクパークへ抜ける小道が雰囲気もよく子どもも安心して散歩できますね。

[541: 住民]

とても住みやすいですよ！駅近なのに静かで。お子様がいらっしゃる方にも良い環境だと思います。

[542: 匿名さん]

>541さん
南側の圧迫感はどうですか？
カーテンは閉めてますか？

[543: 入居済み]

541さんではないけれど、縦型ブラインド使ってます。
南東方向の視線だけさえぎって西方向の視界は確保。
全開でも日中は室内奥まで直射日光は入り込みませんから、窓さえ閉めていればカーテンなしでも
ほとんど見えていないでしょう。
むしろ視線を気にしているのはお向かいさんだと思います。
まだカーテンが用意できていないお宅も多いようで丸見えです。別に覗く気などはありませんが。
ただ、圧迫感がないかと言われれば「多少はある」と言うのが私の印象です。
今までなかった高い位置からの視線が「ある」と意識してしまうせいだと思います。
当然部屋の位置や個人の感じ方、慣れもあるでしょう。

[544: マンション住民さん]

私は圧迫感は感じませんね。
思った以上に離れている感じがします。

ここは本当に便利だし住みやすいですよ。
1番気に入っているのは風通しが凄く良いことです。
今年は１度もクーラーを入れずに済みました。

マンションの人も皆さん挨拶してくださるのでとても気持ちが良いです。

[545: 匿名さん]

定借って中古で買うときローンつくの？

[546: 匿名さん]

>543さん、544さん
542です。
いきなりの質問にいろいろとお答え頂き有難うございました。

[547: 匿名]

540です。
突然の書き込みにもかかわらず、早速コメント頂いてありがとうございます。
随分と前の書き込みから休眠してたようなので、レスがあるか少し心配だったのですが、私のほうがレス遅れてしまいましたね。

何度か現地に行きましたが、ツインタワーまでは距離があるので、私も特に圧迫感はありませんでした。
エントランスの通りからなので、判断材料に乏しいかもしれませんが。
豊洲エリアの距離感に比べれば、気になりませんでした。

[548: 入居済み]

そうなんですよね。
エントランスの通りからは明電舎を挟んでツインタワーを見ることになるので、
圧迫感を感じることはまったくありません。
しかし、明電舎の高さを超える階から見るとさえぎるものが何もなくストレートに
目に入るので感じ方が変わります。
ご自身で実際に見て感じてみるしかないですね。

それにしてもあのツインタワー、大崎のランドマークとして非常に目立ちますね。
その意味ではうらやましい限りです。ソーニーが完成した後はわかりませんが。
ここもthinkpark内のマンションという強みはあるのですが。
ホームページにも一応載っていますし。
http://www.thinkpark.jp/facilities/index.html

[549: 匿名]

定借物件を中古で購入する際のローンについては存じておりません。

ちなみにこの物件の中古売り出し価格や賃貸料は、現時点、新築当初に比べ変動しているのでしょうか。
上がってる？それとも急落？
ご存知の方いますか？

[550: 入居済み住民さん]

不動産屋に聞くしかないな…。住民に聞かれても。
ツインタワーが、間取りが悪いのと窓が開かないのでこちらの問い合わせがあるという
話が聞いたことがあるけどね。

生活環境や家族構成にもよるしね～。