総武線沿線（両国〜小岩）はどうですか？

[匿名さん]

隅田川以東の23区内、総武線沿線の
両国、錦糸町、亀戸、平井、新小岩、小岩
のマンションはどうでしょうか？

東地区を帯状地域のスレ（南から）
豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44219/
江東区、江戸川区の都営新宿線はどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43438/

[2: 匿名さん]

とても便利で暮らしやすい地域だと思いますよ。
ちょっと前に流行った、港南や芝浦などに比べると生活利便性は上でしょう。
ただ、それだけに普通に高価です。
供給もそんなに多くないですし。

[3: 匿名さん]

錦糸町はそごう撤退の後、オリナスで復活すると思ったけど
オリナスの客入りが今一。
沿線として、錦糸町南口側と新小岩南口側はファミリーには
抵抗ある環境かな。

[4: 匿名さん]

錦糸町は意外と便利だよ。
ブリリアの中古、人気があるようだ。

[5: 匿名さん]

総武線沿線（23区内東側）地域は、
駅前は猥雑な旧来からの風俗一体の商業地域、
ちょっと離れても街が整然としていなくて無計画、
というイメージだけれど違う？

[6: 匿名さん]

猥雑な町並みと、江東デルタ、ゼロメートル地帯に抵抗がない方ならよろしいのではないかと思いますが。
私はむしろ江戸川を渡り、市川の黒松の並木をみるとほっとします。

[7: 匿名さん]

>>05
違う。無計画なのは貴方の方。

[8: 匿名さん]

>06
思い切って房総に行けば〜。田んぼや竹林でほっとするよ。

[9: 匿名さん]

錦糸町は独身の一人暮らしには便利だけど
ファミリーで住むには環境がイマイチです。
丸井や駅ビル、アルカキッド、オリナス、ＬＩＶＩＮがあって
買い物や外食には困りません。
ＬＩＶＩＮの食品フロアは２４時間営業です。

でも、錦糸町に限らず小岩、新小岩も外人がとにかく多い。
すれ違う人が顔は日本人でもしゃべる言葉が日本語じゃない。
パチンコ店や風俗店やホテルが多い。
とにかく子育ての環境ではありません。

[10: 匿名さん]

環境がどうであれ、良い子も悪い子も存在するものさ。

[11: 匿名さん]

ある意味グローバルな子供を育てるなら錦糸町は最高。
それと闇の世界の現実を知るのも早く、社会勉強になる地域。

[12: 匿名さん]

>>04
某不動産によると、南側住戸（錦糸公園側）の希望が多いらしい。

[13: 匿名さん]

ブリリアの中古ってなかなか売れないみたいだよ。
知り合いが言っていた。

[14: 匿名さん]

「某不動産によると」「知り合いが言っていた」とか自分の意見はないのか。
最近のぱか者は、自分の意見をいうと対立するのが怖いので人が言った物言いをする。
自分に自身がない現れで悲しくなる。

[15: 匿名さん]

小梨のDINKS・賃貸で錦糸町在住ですが、住みやすいですよ。
今まで住んだことあるのは吉祥寺、井の頭公園、四ツ谷、若松河田ですが、
井の頭公園駅や若松河田駅よりは便利。
深夜まであいているスーパーがあり、物価も安く、会社がある新橋には直通11分。
が、風俗がたくさんあるので、子供を育てる環境としては「？」かもしれません。

[16: 匿名さん]

小梨という2ch的言葉（ある意味差別的）を、人の心を考えたことも無く、
恥ずかしくも無く書けるのが錦糸町住民。
なので子育て環境としては「？｝となる。

[17: 匿名さん]

>16
小梨なんて言葉、この掲示板のあちこちに出てくるよ。

[18: 匿名さん]

淫靡な繁華街を多く抱えているのにスレが盛り上がらないね。

[19: 匿名さん]

う〜ん錦糸町に住んでいるのですが淫靡な繁華街に住んでいると考えたことは無かったな・・・外人は確かに住んでいますが（フィリピン、韓国、ロシア等々）あんまり意識したこともなかったし。子供結構多いですよ、この付近。家の近くの公園も下校時間過ぎるとうるさい位集まってきます。

[20: 匿名さん]

↑改行忘れてました、読みにくくてスミマセン。

[21: 匿名さん]

錦糸町に住んでますが、錦糸町のすぐ近辺は治安が悪いし
歩いている人のレベルも低いのは確か。
ぶつかっても謝りもしないし、歩きタバコも多い。
サンドイッチマン、ポン引き、体を売りものにするアジアからの女性たち。
土日の場外馬券を目当てに集まるおよそまっとうでない方々が南口に溢れる。
住むなら、少し北側で、浅草線、半蔵門線を使うエリアにしたほうがいい。
（総武線に乗っている人のマナーの悪さ、雰囲気の悪さはひどい。
女性は総武線で通勤しないほうがいい。）
買い物と、空港や新幹線へのアクセスは最高の立地なので、
北寄りに住んでいれば問題ないですね。

[22: 匿名さん]

↑うん、確かに駅のすぐ近くに住んでるとそうかもしれないですね
でも駅の真横に住んでるわけでも（住めるわけでも？）ないので
日常生活ではあまり気にしたこと無かったです。
そもそも我が家の近辺（駅から約徒歩10分です。）、
ぶつかるほど人歩いていないし・・・

[23: 匿名さん]

>>22
駅に行かないんですか？
買い物にも行かないんですか？

[24: 匿名さん]

志村坂上が閑散としてる

[25: 匿名さん]

>>23
はい、駅にはほとんど行きません。
会社までは自転車です。（そっちの方が随分早い）
買い物には行きますけど、ヨドバシ、オリナスまでこれまた自転車で。
土日のわざわざ混んでるときに駅周辺には行きませんから、
人にぶつかるほどの人ゴミは殆ど味わったことがありません。
申し訳ない、これじゃ他の人の参考にならないですねw

[26: 匿名さん]

19＝25全く参考になりません。

[27: 匿名さん]

ブリリアの中古、同じ部屋タイプの住戸同士なのに、下の階が上の階よりも高い価格で売りに出てるケースがある。
つくづく中古価格っていい加減だなぁ、と思った。

[28: 匿名さん]

それなら、下の階を買おうとする人は、減価交渉がしやすそうです。
そうやって、価格は収斂していくのでは。

[29: 匿名さん]

オリナスのお客の少なさに不安を感じますが
２０年は持つよね。

[30: 匿名さん]

オリナスの地下の東急も閑古鳥だし・・・
商品悪くないんだけれど、ダラダラ広すぎ、やたら商品がかぶってる
総菜屋が沢山ある。平日夕方行ったらガラガラ。
１階から上も、特に魅力ある店舗がないし、店内動きにくいし。車止めにくいし。
かといって駅から離れているし・・。

[31: 匿名さん]

オリナスを表現すると、ダラダラ、ガラガラってこと。

[32: 匿名さん]

オリナス第二のSOGOにならなければ良いが…。

[33: 匿名さん]

久々に亀戸のサンストリートと錦糸町のオリナスへ行きました。
それなりに人は居ましたが、以前の賑わいは無かったですね。
豊洲ららぽの影響とかもあるのでしょうか。
小名木川のイトーヨーカ堂が1年後にOPENすると、またまた影響が
あるのでしょうか。（コンセプトは違うと思いますが）

[34: 匿名さん]

小岩駅から徒歩8分のコスモ小岩ビューフォルムはどうでしょう？
http://www.koiwa2.com/
そろそろ入居みたいですが若干数販売しています。
柴又街道沿いでちょっと騒音が心配かもしれません。

[35: 匿名さん]

錦糸町のオリナスは中途半端すぎるよ。島忠は猿江の便利だし、ベビザラスは赤ちゃん本舗とかぶるし、東急はイマイチ、本屋は小さすぎ。店の入れかえしたほうがいいな。
ところでシャリエの新しい物件はどうなのでしょう。

[36: 匿名さん]

新規シャリエってどこ？

[37: 匿名さん]

墨田区石原だよ。東レ建設のHPに予告だけ載ってるよ。

[38: 匿名さん]

５年後に押上・業平地区にNewタワーが完成したら
浅草〜錦糸町〜両国と繋がる感じで観光バスも出るだろうし
人もいっぱい集まってくるでしょう。
隅田川花火大会の時なんかはすごい人出だし。

[39: 匿名さん]

オリナスの地下のゲーセンは絶対景品を取らせない！
UFOキャッチャーの手が弱くてぜんぜん動かないし、
もうすぐ落ちそうって時にお金を崩しにいったら、その隙に
元の位置に戻されちゃって取れなかったり、取りやすい位置に
動かしてくださいって店員に頼んだらコツがあるのでやってみて
くださいと絶対に動かしてくれない！他のゲーセンだったら
動かしてくれたり何千円かやれば取ってくれたりするのに。
オリナスのゲーセンの店員は何か感じ悪くて嫌！
２度とあんなところで金使わない！

[40: 匿名さん]

>>39
これをきっかけにゲーセンから足を洗い、真っ当に生きていければ良いね。
人生何がきっかけで更生するか解らんよ。

[41: 錦糸町１９年住んだよ！]

おらは、錦糸町駅徒歩５分以内に、まずは南口の墨東病院側に１２年、その後環境の悪さが嫌になって、北口オリナスから徒歩２分の中古マンションに約７年住んだよ。ファミリーで住むなら、北口オリナス側だね。住んでいたら、墨東病院は建て替えて高層化、そごうは出来るは、北口再開発も、オリナスも、トドメは、新東京タワーか？もう空き地は無いから、商業施設は打ち止めだな。オリナスは、ちょっとお高く止ったテナントを入れ過ぎだね。ツタヤとか、ユニクロとか、庶民的な店をもっと入れるべし。どうせ売れなければ、店の入れ替えが進むだろうから、２〜３年後が暮らしに便利なテナントが集まるだろうなぁ〜。
中古マンションは、南口と、北口それぞれ持っていて、貸しに出したら２週間以内にすぐ決まった。
やはり、半蔵門線、総武線、横須賀線、都内に出るのに２０分程度で主要な所に出れるから超便利だよ。生活も大型スーパーが近所に４〜５店集まってるし。
あっ、そうそう、オリナスの高層マンションの最上階に、レッドソックスの松坂の両親と、横綱の朝青龍一家が住んでいるよ！松坂は、多分成田空港から電車で１本で帰れるように親父の名前で買ったんではないか？

[42: 錦糸町１９年住んだよ！]

それから、中古マンションの間取り２ＤＫ〜３ＬＤＫは、駅から徒歩１０分以内は、意外と少ないですよ。
築２０年以上〜で２ＤＫ（５０㎡前後）で最低２０００万円〜はするね。もう、徒歩６〜７分以内に、新築マンションは建たないでしょう。敷地がないからなぁ〜。
あっ、一つだけあったよ。丸井から、両国高校へ京葉道路を歩いて行くと、すぐ千葉銀行があります。
そこの裏地に大規模な三井不動産が３８階建てのタワーマンションの工事を始めています。完成は多分２〜３年後でしょう。しかし、ここは、ＪＲＡ（馬券売り場）に近いので土日は、浮浪者がうろついてちょっと・・・・・ですね。
気にしない人は気にしないですが。世の中、表の顔もあれば、裏の顔もありますから・・・・・。
ファミリータイプで、中古マンションなら、まずは北口を徹底的に探すべきですね。敷地の小割りが多くて、しかも錦糸公園、オリナスがあって、駅北口から向かって右側は、もう土地がないですね。
向かって左側で探すか、思い切って、押し上げ駅の方まで行くかですね。どうせ、新東京タワーが出来れば、北口からバスが出るでしょうから。
家賃は、中古マンション２ＤＫ（約５０㎡）で、１０万円〜１５万円位ですね。
まっ、都内東側に勤めるなら、３０分以内に帰宅出来るので、最高〜ですね。
東京駅まで９分（横須賀線）。渋谷まで２０分（半蔵門線）。新宿まで２５分（総武線）。

[43: 匿名さん]

上げてみます。

[44: 匿名さん]

オリナスは空き店舗が目立ってきましたが大丈夫でしょうか？

[45: 匿名さん]

錦糸町確かに利便性は高いですよね。

でも、もう新築の土地が無いのなら、代わりに亀戸辺りに探すか。

[46: 匿名さん]

とりあえず新小岩は子供を育てる環境じゃないのは確実
柄の悪い若者が駅前にたむろしているのも不愉快だが、大声を叫ぶ酔っ払いには辟易とさせられる

[47: 匿名さん]

この区間でいいのは、亀戸ですね。中古物件で駅近物件なら買いだと思いますよ。京葉道路沿いはかなりうるさいので、注意が必要ですね。平井も南口付近はマイナーですが住みやすいと思います。錦糸町はどちらかというと都営新宿線の住吉駅付近のほいが、環境はいいですよ。小岩と新小岩は微妙ですね。

[48: 匿名さん]

新小岩には２年住んでいました。南側アーケードを越えて行くほう。今後、縁あっても住みたくないです。

[49: 匿名さん]

あっ同じく新小岩南口はドキュンばかり

[50: 周辺住民さん]

錦糸町在住5年、新宿に通勤してます。
ここは住んだ人間にしかわからない、超生活が便利な場所です。
買い物・外食・通勤に困ったことがない。
子育てしているけど、近所もいい方ばかり。
以前は横浜に住んでたけど、確かにイメージはあまり良くないけど、
都心で買い物がここまで至便な場所はないですよ。
西友、東急、マルエツ、サンデー、Ichibａ　挙げたらきりがない。
外国人も別に今は気にならないし、風俗も一部の場所だから関係なし。
静かな緑・大平・石原には子育て世代多し！！
超オススメです！

[51: 匿名さん]

新小岩北口の三井のタワーマンションの隣り、病院があった広い土地が
更地になりつつあります。
ジョイントなんとかというとこらしいですけど、ここはマンション建つかな？
隣のタワーくらいなら建ちそうな面積だけど。

あと、新小岩は最強だよ☆