アリュール ゼームス坂 (その2)

[周辺住民さん]

第一期は完売。第二期以降入居まで、情報交換をお願いします。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[981: 匿名さん]

今日新聞チラシが入ってました。巨大だね
立地と価格がマッチしていない気がするけど。

[982: 匿名さん]

便利だけど建物が不安です。営業の人に聞きましたが、杜撰な工事が発覚して壁を作り直したらしいですね。
わざわざここに決めるのには躊躇します。

[983: 匿名さん]

えらい懐かしい話題ですね。

でも、ちゃんと直して第三者検査機関にそこ以外もすべて検査して、
契約者に証明書くれて説明があったらしいです。
ほかも検査してくれたなら、逆に安心かもね。
うわさでは、キャンセルでなかったらしいですし、
その後も契約してる人がいるみたいだしって、逆にすごいですね。

黙ってるよりはいいと思います。
お金のない会社は黙ってるだろうし。。。

[984: 周辺住民さん]

引き渡し前のキャンセルが増えそうな感じですね。

[985: 匿名さん]

当然です

[986: 匿名]

このご時世ですから、資金繰りが大変な方は多いでしょうね。
まぁ、この物件に限ったことではないでしょうが。

[987: 購入検討中さん]

値引きはないでしょうか？

[988: 物件比較中さん]

>987
半月くらい前にマンションギャラリー行きましたが、値引きはなさそうです。

三井不動産の知り合いに聞いてもらいましたが、残りわずかなこともあり、売主はじっくり売る方針で難しいとのこと。

確かに高いですが、それだけの価値の在る物件だと思います。

現地も素敵でしたが、予算差が1000万あったので、あきらめました。。。
（値引き期待で行ったのですが。）

[989: 匿名さん]

この物件、お庭が売りの一つですけど、ＨＰの敷地平面図を見ると、
南側のメイン棟の北側にあって、かつ三方を建物で囲まれているんですね。
お庭の日当たりはどうなんでしょうか。
常に建物の影で暗いってことはないのかな？

また、せっかくのお庭をリビングからは見ること出来ないんですよね。

このマンションに住む方々よりも、
北隣のマンションの住民や公開空地の通路を通る近隣住民の方が、
お庭を楽しめるのかもしれないなと思いました。

今度見学に行って確かめてこようと思います。

[990: 匿名さん]

実際に見てみないと、エントランス→ライブラリ→
コリドーとくねらせたデザインの効果は分らないですよ。

もっとも公開通路もよい散歩道ですよ。

[991: 入居予定さん]

お庭ね～、庭でいいんじゃないかな。

[992: 購入検討中さん]

近隣も利用できるんだろうか？

[993: 近所をよく知る人]

誰でも入れるんじゃタワマンの公開空地と同じで意味が無いでしょう。外側に公開通路はあるようですが。

[994: 匿名さん]

ここは、現地モデルルームみたけど、各住戸前もオートロックだし、品が良い。
狭さが少し気になるが、庶民がぎりぎり買えて、高級感を味わえる希少なマンションだ。

[995: 匿名さん]

庶民は買えないっす

[996: 匿名さん]

また1戸キャンセルがでて計7戸になりましたね。
入居も始まるからこれ以上キャンセルはないのかしら。
事情があって4月にならないと買えるかわからない。
それまで残ってるかなぁ

[997: 匿名さん]

ここは一度完売して、ローンが通らない人のキャンセルとのこと。
入居が始まれば、ほとんどキャンセルは増えないんじゃあないでしょうか。

[998: 匿名さん]

相変わらず売れ残り物件が新聞のチラシに出てますね（笑）

[999: 匿名さん]

価格が価格だけに、このご時世で残りはそうするするとは売れないでしょうね。
東芝不動産はべつにマンション在庫が積み上がってるわけでもないので、
あせって売ろうとも思ってないのかもしれません。

さすがに、4月までは残ってるでしょうから、996さんも落ち着いてても大丈夫
なように思うのですが…。

[1000: 匿名さん]

996です。
999さん、レスありがとう。
期待して4月を待ってみます。
欲しい部屋が1つあるんですよね～。
そして次スレはもう立たないかな？