アリュール ゼームス坂 (その2)

[周辺住民さん]

第一期は完売。第二期以降入居まで、情報交換をお願いします。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[157: 地元不動産業者さん]

>>156
キャンセルした方はえらい！
記念碑的割高物件になる可能性も否めない
情勢になってきていますから。

[158: 買いたいけど買えない人]

８９５０万円ですか。
皆さん、お金持ちですよね。
ここ買われる方はどんな人たちなんでしょう。
私には到底無理。決して自分の年収が低いわけではないと思うのですが。。。

[160: 購入検討中さん]

管理費、駐車場代も考えても、立地を考えると、少し背伸びしても手を伸ばしたいと思っています。契約済みさんは、余裕で購入されたのでしょうか。

[161: 契約済みさん]

うちなんかは、ほとんどフルローンという状態です。
将来的な不測の事態というのは、考えないでもなかったのですが、
結局そういうときは、どんな状態にいても何かしら犠牲にしないと
いけないだろうと思うので、まあいいやって感じで契約しました。

[162: 匿名さん]

記念碑的割高物件ってことはないでしょ？
長期スパン（過去、将来とも）で見ればノーマルな価格じゃないの。
都心部の駅前に普通のサラリーマンでも手が届いた時期がちょっと
イレギュラーだっただけで、一般サラリーマンがまだその夢から醒
めてない時期だから、割高とかなんとかって話になる訳で。

[163: ウィ−フィットさん]

>136
再度、施工中の現場検査を依頼されました？
結果はいかがでしたか？
うちは予想通り断られてしまったので、再度要請する予定です。

[164: 契約済みさん]

>163さん
書き込みを見て頑張れ！って思ったのですが、ハッと気づきました。
こういう事って、誰かがやってくれないかな〜と傍観しているのではなく、皆でやらなきゃ企業は動いてくれないですよね。
うちも、要請してみようと思います。
あれだけの買い物だし、やれるだけの事はして安心して入居日をむかえたいですね。

[165: 匿名さん]

確かに高い。背伸びをしたと思っているのも事実。
でも、付近のマンションと比べると、割安感が出て
きたんだけれど。

検討中のかたは、図面をもらって共用部分の使い勝手も
じっくり見てください。

ただ、ここは下町ですので、ＭＲ付近と環境は違います。
現地から駅にかけての夕方の賑わいを自分の目で
見てください。そして暮らしやすそうな街だと感じた
方には割安だと思います。

[166: 周辺住民さん]

確かに、テラスの価格と比較すると、アリュールの価格設定のほうが
安いと思えます。
資金的に余裕があれば、アリュールが良いですね。

[167: 匿名さん]

＞１６６

意味不明。

[168: 物件比較中さん]

８５㎡で８，９５０万円！山手線内側でもないのに、有り得ない。信じラレナ〜イ！少し待てば投売り物件になるかもね。

[169: 匿名さん]

>168
いや、残念ながらそうはならんだろ。
既に全戸数の８割も完売してるのが厳然たる事実な訳だし。

[170: 匿名さん]

＞１６８　８５㎡で８，９５０万円！山手線内側でもないのに、有り得ない。

今の相場で、山手線の内側で８５㎡で８，９５０万（坪３５０ぐらい）のとこなんてマトモな物件はないよ。都心は今、350が底でしょ。日が当たらないとか、前が墓地とか、そんなとこだけ。

この物件はあなたには高くても、東京23区の今の相場では無茶に高くは無いですよ。川崎行けば良いじゃん？。

[171: 匿名さん]

168

自分が相場観が無い、金がないとここでボヤイて何の意味があるの？

[172: 匿名さん]

2003年前後は、今から振り返って底値と言われた時期。
その頃は、買って即２割下落は当たり前。
でも、誰も高値掴みなんて言わなかった。

[173: 物件比較中さん]

>170 この物件はあなたには高くても、東京23区の今の相場では無茶に高くは無いですよ。川崎行けば良いじゃん？。
>171 自分が相場観が無い、金がないとここでボヤイて何の意味があるの？

→　すまん！既に遥かに安い価格で山手内側に仕入れたんで、川崎には行かない。また、これはボヤキではない。元々、相場観は無かったと思うが、結果的にはいいとこで買ったと思ってる。よって、この価格はシンジラレナ〜イのだ。

[174: 匿名さん]

はいはいどこのスレにも必ず出てくる、山手内側さんの登場ですね＾＾

[175: 物件比較中さん]

はいはい、そうです山手内側さんの登場です（他の板には出ませんが）。けけっけぇ〜。

[176: 匿名さん]

あらら、どこのスレにも必ずいる「典型的なおβαkaさん」っていったつもりですけどね〜＾＾

[177: 匿名さん]

キャンセル住戸とはどのタイプなのでしょう。
もう終わったのかもしれませんが。