アリュール ゼームス坂 (その2)

[周辺住民さん]

第一期は完売。第二期以降入居まで、情報交換をお願いします。

大井町駅徒歩４分。
分譲開始 2007年06月 （ 竣工: 2009年01月 ）
所在地 品川区南品川５−２３５他１６筆
最寄駅 大井町駅 （ 京浜東北線 ）
アクセス 大井町駅徒歩4分
総戸数 172
間取り 2LDK〜3LDK
面積 61 〜 131 (m2)

[109: 匿名さん]

ここをチェックしてるのは、ここの営業担当じゃなくて他社の営業担当
じゃないの？

[110: 買い換え検討中]

そういう君がそうなの？

[111: 匿名さん]

申し込み状況はどうなっているのでしょう。抽選にならないと良いんだけど。

[112: 賃貸住まいさん]

大井町は便利だし、欲しいですよ。

[113: ビギナーさん]

これから検討するものです。まだ資料もらってませんが、スラブ厚とかどのくらいなんでしょうか。

[114: 購入検討中さん]

2次全戸申込みアリで、部屋によっては抽選でした。
2次で外れた我が家は3次は断念する予定です。
悲しい・・・

[115: 匿名さん]

もう、残りは３０戸くらいか。
あっという間に売れちゃったね。

[116: 購入検討中さん]

何倍くらいになったのですか？

[117: 購入検討中さん]

要望が入った部屋を30戸売り出したので、
売れるのは想定内ですね。
ほとんどが、無抽選で、数戸のみ抽選になった模様。
私は、最終日に行きましたが、まだ、次期に30戸残って
いるので、様子を見ることにしました。
テラス大井もその足で、モデルルームに行きました。
要望が１２１戸のうち６０戸ほど入っていました。
どちらが、いいか人それぞれですが、
最後まで、売れ行きを見ながら決断しても、すぐに良い物件が
なくなるような大人気では、なくなってきていますね。

[118: 物件比較中さん]

でも、条件のいい部屋はそれなりの倍率にはなりますけどね…

[119: 契約済みさん]

114さん残念でしたね。
私も同じ経験があるので気持ち分かります。

残りもわずかのようですね。
ちょっとお高い所も多いのでこれからどうなるかわかりませんが、
でも売れ行きは順調のようです。（と言われました。）
他（の物件）が厳しいなかここだけはいいとのこと。
それは嬉しいと完売するのを楽しみにしているところです。

でもいろいろ社会状況が変化してますので
心配はつきませんね。

[120: ご近所さん]

テラスが結構高い金額で売り出したので、アリュールの方がお買い得な気がします。
来年春くらいまでには、完売しそうですね。

[121: 匿名さん]

117さんへ

　１１月はじめには２５件位の申し込みだと聞きました。
　それが、全戸完売で、一部倍率がついたとのことなので、
３５件位の申し込みだったのでしょう。
　ということは週に３件くらいの申し込みがあるようですね。
　今後は、申し込む方もペースダウンすると思いますが、
２月ころの３期で、もう２０戸くらい売れるペースでしょう。
　１０個程度は年度末を超えるかもしれませんが、もともと
坪単価は３００万円前後でしたので、多少値引いても、坪単価
第一の方の眼鏡にはかないそうもないので、デベさんは大井町で
このグレードの物件が欲しい申込者を１年待つのではないで
しょうか。
　それに、残るのは500万円引いても9000万円前後のもの
でしょうから、これの値下がりを待つのは無駄でしょう。

[122: 社宅住まいさん]

年明けに残りを販売し、多少残っていたとしても、このマンは成功ですね。

１１７さんへ
他の人の購入を様子見していても、むなしいだけではないですか？
不動産の購入は、そこに住みたいかどうか。
それだけですよ。
他の人が購入すればするほど、そのマンションの中で良い部屋は
無くなっていくんですよ。

売れ残った日陰女と結婚するより、
明るく元気な人気娘と結婚したほうがいいと思う。
（日陰女のほうが持参金は多そうだけど・・・）

[123: 購入検討中さん]

アリュールの西と南を覆うマンションを買おうかな？
２年待つか、、、、。そろそろデべも決まるだろうし。
南側は、半分は立ちはだかるし、眺望はテラスのほうがよさげ。

[124: 購入検討中さん]

隣に建設予定マンションとの距離はどのくらいか情報ありますか？距離によっては、１階部分は夏でも日差しが入らないということでしょうか？

[125: 匿名さん]

MRで聞くと結構詳しくおしえてもらえますよ。

[126: 餅つきペッタン]

小学生がいる契約者さんへ

　12月2日11時から、大間窪小学校で餅つきandバザーが
行われます。大井町線1駅の下神明駅から100メートル弱。
子供の足でもドアドア15分です。
　アリュールの学区は浅間台小学校と思いますが、生徒
数が少ないので、小中一貫校の大井第一小学校を第一志
望していますが、学区外抽選の枠は狭いので第二志望も
真剣に考えています。
　電車通学は低学年には難しいでしょうが、活気のある
学校とのことなので紹介します。
　他の小学校の情報をお持ちの方、紹介してください。

[127: 購入検討中さん]

>>125
モデルルームが教えてくれるのは、三井が想定したマンションの
建て方の場合であって、
購入デベが、どんな建物を建ててくるかはわかりません。
敵対的なデベなら、思いっきり意地悪な建て方をするでしょう！
そうならないことを祈っていますが、何の保障もありません。

[128: ご近所さん]

No126さま、こんばんは。
小学校の件、大井第一小は、人気がありますね。
「小中一貫校」は、伊藤学園のことではないでしょうか？
温水プール付きの新校舎で、こちらも人気が高いです。