ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ

[物件比較中さん]

尾久駅ってマイナー（？）で穴場のような気が
個人的にはしますが、実際のところどうなのでしょうねぇ？


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ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ

所在地（地番） 東京都北区昭和町２-122-1
交通 (1)宇都宮線・高崎線「尾久」駅より徒歩3分
(2)都電荒川線「荒川車庫前」駅より徒歩5分
(3)都電荒川線「梶原」駅より徒歩8分
(4)京浜東北線「上中里」駅より徒歩12分
(5)山手線「田端」駅より徒歩20分
管理形態 委託（通勤） 総戸数 36戸(うち非分譲住戸4戸)
敷地面積 418.58m2 構造・階建て 鉄筋コンクリート造地上11階建
完成時期 2008年2月中旬予定 入居時期 2008年3月中旬予定
敷地の権利形態 所有権の共有
その他概要 施工／(株)志多組　管理／(株)日本ハウズイング　駐車場／敷地内3台収容予定(平置式3台、身障者用1台含む、賃貸料未定)　駐輪場／36台収容予定(使用料未定)　地域地区／商業地域　※Studio＝1R

[2: 土地勘無しさん]

値段が分らないのですが、尾久は、全体的に高いのでしょうか、
交通の便が良さそうなので、ちょっと気になってます。

[3: 住まいに詳しい人]

先日、実物をみましたが、今まで見たモデルルームと違い驚きました、
うまく説明できませんが、一度は見たほうが良いと思います。

[4: 物件比較中さん]

今、田端周辺でさがしています。尾久の魅力をわかる方、ぜひ、教えてください。

[5: 近所をよく知る人]

ズバリ！　将来性

[6: 購入検討者]

ずばり、20年後の将来性

[7: 購入検討中さん]

マンションズで知り、はじめて尾久にいきましたが、あまりよくわからないので、良い情報がありましたら教えてください。天気が悪かったので、今度また行って他のマンションと比較しようと思います。

[8: 地元民]

尾久は結構交通の便がいいところだと思ってます。
池袋まではバスも出てます。
上野乗り換えでも結構便利です。

路面電車も走ってて下町風情ばりばりありです。
明治道理沿いはわかりませんが、
夜は静かなところで住み心地はいいと思います。

雰囲気ある都電はおすすめですよ〜。

[9: 購入経験者さん]

宇都宮線沿線在住です。

宇都宮線は不便ですよ〜

入居時期早くこないかなぁ…

[10: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見ました。
おしゃれですよね！今まで見たことの無い内外装でした。
開口部も広いし！！あの住空間は魅力的。
でも、あのデザイン性を住みこなせるか検討中です。

[11: 購入検討中さん]

NO10さん、ありがとうございます、わたしと同じ考えでちょっとうれしいです、他もみましたが、デザインが気に入りましたので、決断するつもりです。

[12: 購入検討者]

業者さんごくろうさんです。

[13: 匿名さん]

宇都宮線は本数少なすぎ…

[14: 購入検討中さん]

こういう掲示板に是正的なコメントをすると、「業者？」って書かれてしまうんですね。。。
いろいろ比較検討して後悔しないよう、マンションを購入します！！

[15: 匿名さん]

しばらく前、うちのポストにここのチラシが入ってました。

モデルルームに使っている402号室を3340万円から2950万円に値下げして販売しますというものでした。

たぶんこのお部屋でしょう↓
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&JJ_GA=tiles.FJ010C01C00004&JJ_TA=FJ010D01004_01&KM=1&MDG=3&MSJ=000060010672_W_002_00011&NC=10002689&SE=010&TB=A00そういえば、高崎線・宇都宮線が東京駅に乗り入れるようになる
東北縦貫線が着工されたようですね。

ＪＲ東日本：東京−上野駅結ぶ「東北縦貫線」が起工
http://mainichi.jp/select/wadai/news/20080530k0000e040037000c.html

あと5年後ですが、これができると便利になるなぁ。


ついでに尾久駅を改良してもらえないかしら？小田急の喜多見駅近くの車庫みたいに
尾久の車両基地も上を建物で覆って緑豊かな公園にしたら
結構いいんじゃないかと個人的に妄想しています(^_^;)
鉄道ファンの方には不評かもしれませんが。。

[16: 購入検討中さん]

かなり気になっている物件です。
デザイン性から言っても、女性向け？な感じに見えますね。

[17: 匿名さん]

200年住宅ってことでテレビ東京の番組に出てましたね。

コンクリートの打ちっぱなしは好みが分かれるところだと思いますが、いいんじゃないでしょうか？

[18: 物件比較中さん]

うーん。
個々人のセンスといえばそれまでですが、
コンクリート打ちっ放しにちゃぶ台は・・・。

[19: 匿名さん]

確かに違和感のある光景でしたね、ちゃぶ台は。

つまり、打ちっ放しかどうかは無視して200年持つっていう事に価値観を見出して購入する
人もいるわけですよ実際。確かに当初の修繕積立金や基金の額面は安いですねー。

センスついでにどうでもいいこと書いていいです？
マンション名が「Vert Village」なのに、日本語名が「ヴェルヴィラージュ」でも
「ベルビラージュ」でもなく、「ベルヴィラージュ」なのって、どうしてかな。

[20: 匿名さん]

ですか・・・?
単純にマーケティングが外れている、あの立地で物件を求める購入層と、その購入層が求める仕様を間違えた、という感じがします。
あの子供部屋も微妙・・・でしたし。

[21: 匿名さん]

逆に立地に魅力がないから、建物を個性的にしたのでは？

[22: サラリーマンさん]

>>21
>>20が言ってるのはその「個性」が見当違いの方向を向いているのでは・・・ということでしょう。
正直、私も昨日のテレビを見て、やや引いてしまいました。
営業的にはどうだったんでしょうか？
逆に親しみやすさがプラスに働くかのかな？

[23: 匿名さん]

200年住宅っていうのもとってつけたような感じ。
ここ、売れてるのかな。

[24: 匿名さん]

残り3〜4戸だそうです。

[25: 匿名さん]

6月20日の情報では6戸です。
>>24さんの
>残り3〜4戸だそうです。
というのは誰からの情報ですか?
営業さんからだとしたら曖昧な表現ですね。

[26: 検討中]

購入したいが施工と売主が？？
大丈夫なんでしょうか。

[27: 匿名さん]

25さん

24です。
先日話を聞きに行った時、営業が言っていました。
私の書き方が曖昧なだけです。
3戸か4戸、どっちかだったんですがど忘れしまして。
申し訳ないです。
6月20日時点では6戸ですか！
営業の話よりも多いですね。

[28: 匿名さん]

売れた？

[29: 匿名さん]

志多組ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47312/res/244-278

[30: 物件比較中さん]

>>29
これ、施工会社やばいんじゃないですか?
重要事項説明で触れてるのかな?

[31: サラリーマンさん]

売主ってまだあるの？

[32: 匿名さん]

完売してますね