何が何でも「眺望」優先！！！

[アッサラーム]

超高層の億ションなら、そりゃ東京タワーから富士山から東京湾の花火まで見れるでしょう。
しかし、１０Fそこそこでの庶民的な価格（４０００万前半以内？）で、
「眺望のいいのはこれだ！！」
という物件あれば、情報交換しませんか？？
東京都２３区ならどこでも構いません。ジャンジャン書き込みましょう！！

[751: 匿名さん]

写りが良くないんですが・・・冬の雨の日、新宿を眺める。

[752: 匿名さん]

スレの主旨からはずれてしまいますが、素朴な疑問を書かせていただきます。
高層マンションにお住まいの方って、カーテンをつけてるんでしょうか？
高級タワマンはダイレクトウィンドウでしたっけ？開放感のある窓が売りのマンションが多いと
思いますが、高層なら人目が気にならないのでカーテンをつけなくても問題なしですか？
それとも、防寒対策として、やはり必要？

[753: 匿名さん]

>>752 どこかで似た質問を読んだことがありますね。ブラインドにしている家庭もあるようですよ♪

ポチッとワンタッチで開閉、カーテンは部屋によっては付けていたり無かったりという風な話です。

寝室はブラインドでオッケーっぽいですよね。

さすがに何も付けないというのは聞いたことはないです、床や家具の日焼けも心配になるので必要だと思いますよん。

[754: 匿名さん]

うちは付けています。
でも旅行などで長期家を空けるとき以外閉めることはありません。
冬場とか閉めた方が暖かいんだろうな、と分かっているのですが眺望を優先してしまします。

[755: 匿名さん]

ウチもつけてない窓もあるのですが、北側は結露がすごいです。
カーテンをすれば、結露は緩和されますかね？

[756: 匿名さん]

私は北東ですが結露はあまり感じたことがありません。
まだ暖房要らずで過ごせているからかな。
暖房を付けて外との気温差が物凄いことになると結露が出来るのでしょうか。
カーテンの有無はあまり関係ない気がします。
窓の下に貼る結露取りシートみたいなの売っていますが、そういうのを貼ってみるとかいかがでしょう？

[757: 匿名さん]

うちは、直射日光を避ける意味でカーテンとかロールスクリーンをつけています。
東向き高層階なので、地表より2分ほど早い日の出の瞬間から、部屋の最奥まで陽がカンカンです。

でも覗かれることはないので、通常は全開です。虫も上がってこないので網戸もなく、視界スッキリです。

[759: 匿名さん]

756
ありがとうございます。

ウチも暖房はつけてないのですが、北風を浴びる窓は結露が出てしまいます。
割と断熱性能が良いのかな、なんて思ったりもします。
前に済んでいたボロマンションでは、同じく暖房無しでも、結露なんて出た事が無かったので。

サッシの金具部分だげが濡れ、その外の木材はあまり濡れてないのですが、
もし濡れっぱなしになっちゃうと木材が傷みやしないかと心配なのです。

[760: 匿名さん]

高層の階だと気温や湿度の変化の激しい地域もありますよね、その点の対策は大変そうだ。日当たりがいいのはいいけれど日が入りすぎる場合はインテリアや家具の置き場所も考える必要がありそう。こんな悩みも自分からするとかない贅沢な悩みだなと思うんでけどね、そんな悩みを持ってみたいものですよ(+_+)

最近見たのは二子玉方面の多摩川沿いの高層マンション。あそこは眺望良さそうでしたねえ。

[761: 匿名さん]

ペアガラスでも、サッシの枠は断熱性のない金属なので、そこを中心に結露してしまいますね。
当たり前の話なのに、なんで対策されないのか不思議。

[763: 匿名さん]

先日の月食見ましたか？
天候に恵まれてどこからでも見えると言われていたので自宅から見ようと思ったら、月の位置が真上で結局外に出ないと見られませんでした。
また来年も日食やらいろいろあるようですね。
窓が広くて星が良く見えるようなマンションなんて無いでしょうか。
月や太陽は東から南にかけて大きな窓があれば十分見えるようですが。
流星群なんかも家で横になって見られたら素敵でしょうね。
部屋に居て星が見えるというのは夢ですね。
天窓があるといいのかな。

[765: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウがいいんじゃないでしょうか。ベランダがないので視界が広いですよ。月食はさすがに無理ですけど。
東の地平線が見られる眺望だと日の出だけじゃなく月の出も見られそうですね。

[766: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウ（DW）って汚れても拭けないんですけど。
写真を撮るのにガラスは邪魔ですし。
DWは占有面積を大きく見せるためのデベの都合です。
広いバルコニーから眺めるのが一番です。

[767: 匿名さん]

私もそう思います。
ダイレクトウインドウはバルコニーに続く奥行き感がないので、ある程度の広さがないと逆に圧迫感があります。

なので角部屋に多いですが、汚れがふけない、風を通せないのデメリットがあります。

[768: 匿名さん]

ＤＷ採用のマンションはアウトフレームの場合が多いので、バルコニーの開放感が劣る場合が結構あります。
ＤＷの部屋はまだ良いですが、普通の部屋は洞窟の奥から覗いてる感じ。

やっぱり生で見たい。今時分は寒いですけど。

[769: 匿名さん]

都心の高層マンションのバルコニーでも双子座流星群の明るい星が見えたら。
それは結構感動すると思いますが、実際どうですか？

[771: 買い換え検討中]

>>765

うちは次の物件はダイレクトがいいと考えております、いいですよね、知人宅で見させてもらって本気で気に入ってしまいました。あのシンプルさも生活観を少しだけ除いた印象で洒落ていると思います。洗濯物外干し禁止は普通でしょうし、バルコニーでのくつろぎを求めない嗜好の方にはダイレクトウィンドウも品があっていいですよね。

[772: 匿名さん]

ダイレクトウインドウは汚れます。
そして自分でふけません。
人によってはものすごいストレスです。

ココのダイレクトウインドウのスレも一読するといいですよ。

[773: 匿名さん]

流星群は光害で見られないでしょうけど、金星や木星などの明るい星や
朝焼け、夕焼け、季節によって変わる空を眺められるだけでもいいですよね。
ダイレクトウインドウの汚れは定期的に窓掃除が入るのでしょうか？

もし何ヶ月もそのままだとしたら、眺望目的で購入したマンションのはずが
肝心の眺望が遮られて悲しくないですか？

[774: 匿名さん]

窓清掃の頻度は管理費に直接はねかえるから、住民の総意次第。
高額所得者の多い物件なら最低3ヶ月に1度はやるが、普通は半年に1度、1年に1度という物件もある。

共用部分だから全体負担が基本だが、受益者負担（DWの部屋だけ負担すべき／特別費用を負担すべき等）の考え方もあって、結局住民に余裕がないと悪い方向に行くだけ。

一面ガラスでフラットサーフェスなら汚れが流されやすいが、構造体の中に嵌め込んであるタイプのFIX窓だと、梁の汚れが伝ってきたり、雨が当たらない部分が出来るから意外と汚れる。その状態で半年そのままとか、ちょっとした雨の後、強風で黄砂がべっとりなんてことになると、次の暴風雨まで悶々とする。

結局、設備って管理によるのよね。

[775: 匿名さん]

海に近いと窓もかなり汚れるのかもしれませんね
結露の対策とか日差しの対策はみなさんどうされているのでしょうか
開放的なモデルルームを見るにつけ主婦として気になってしまいます
でも眺めがいいところはあこがれます
CMだけでもうっとりしてます

[777: マンコミュファンさん]

>>776

そう言われてみたらそうですね。住んでいる方にしか撮れない眺望ってあるじゃないですか、自分はいつもそれを楽しみに拝見させてもらってます。眺望がいいってこういうものをいうのかと感動させられてばっかりです。憧れてばかりではいけないので、自分もそんな場所に住めるようになるように頑張るエネルギーをいつも貰っていますよ。ぜひまた投稿してくれる方を待っています☆

[778: 匿名さん]

ＰＣに詳しくないので
どうしても投稿できません。貼り付け方がわかりません。
残念です。

[779: 匿名さん]

昨日の朝の富士山。東京からだと、丹沢に隠れて、裾野まで見えませんわ

[780: マンコミュファンさん]

＞７７９　素晴らしい眺め、富士の上部だけが見えるのも美しい部分に焦点があてられて寧ろ絶景と思う人もいるのではないですか。

東海道新幹線の途中では窓から富士のほぼ全景が見えるスポットがありますが、あれもすごいですよね。我が家からは晴れていれば７７９さんのお写真のような感じに見えます。

見えるのは玄関側からという環境なんですが、それでも満足。出るとき帰ってきた時、とりあえず富士山に手を合わせます。

[781: 匿名さん]

日当たりも良く洗いものをしながら天気さえ良ければ日々富士山を眺めています。
エアコン使わなくても温室のような暖かさ。
夜はスカイツリーや東京の夜景が一望。
マンションに住むなら高層階の南西がお勧め。カーテンいらずのプライバシーはお金に変えられない。

[782: 匿名さん]

最近、東京ディズニーランドの花火が見えなくなった
前は音がして窓見ると花火上がってたんだけど。
なんか高い建物でもできたのかな

[783: 匿名さん]

富士山が見えるのは冬を中心とした大気の綺麗な日だけ。
夏の西日は暑い。カーテン無しではいられない。

うちはディズニー花火見えてますよ、

[784: 匿名さん]

ここのところ、毎晩は上げてないからかな。
昨日はやってたよ。

[785: 匿名さん]

>>784
782です 今、見えた！久しぶりに。
ディズニーの予定表見てると毎日開催予定なのにね
うちは距離あるから曇ってると見えないのかも

[786: 匿名さん]

毎日こんな眺望を楽しんでいます。

[787: 匿名さん]

786さん。素晴らしい。

お隣りは杭打ちもだいぶ進んできましたが、建物の位置はそちらからは富士山に被らずに済みそうですか？
なにせ向こうはお部屋より50mぐらい高いですので・・・
僚棟の方々のお気持ちお察しします。

[788: 物件比較中さん]

>>786
東雲のタワーですね。
画像見ると芝浦アイランドのタワーマンションが建設中ですので、その頃の風景ですね。

[789: 物件比較中さん]

湾岸タワーの高層階は、夜景や晴れた日中の絶景は素晴らしいと思うんだけど、
生活するのに不便じゃないのかな？っていつも思うんだが。

まあ、でも芝浦のアイランドや汐留なら比較的暮らしやすそうかな…。
豊州やお台場も震災前までは生活しやすそうと思っていたが、いまはやっぱり論外…。

このスレの趣旨的には、そういうことを差し置いてでも眺望優先なんだろうな。

[791: 匿名さん]

上級者なら、眺望リスクも見抜いて買うんだよ。
いわゆる永久眺望ってやつね。
海、川、大規模な公立公園などに面したところ。
再開発されそうな駅近くの低層密集地とか、工場、倉庫、流通センター近くは絶対に避けないと。

とにかく眺望命なわけだからさ。

[792: 匿名さん]

命じゃなくても普通避けますが＞再開発されそうな駅近くの低層密集地とか、工場、倉庫、流通センター近く

[793: 匿名さん]

我が家はこんな眺望です。
最高です♪

[794: 匿名さん]

出初式の本番？練習時？　ヘリとか出てるから本番ですか。

南側はお隣りの影響がないから良いですねー。

[795: 匿名さん]

すごい、4色の水が放水されていますね！
何の写真なんですか？
窓から眺める景色は夜景がきれいなマンション群、遠くに山が理想でしたが、
湾岸の眺望もまた違った魅力があり良いですね。

[796: 匿名さん]

795さん
ありがとうございます。
開港記念式典での水上訓練の様子です。
湾岸もいいですよ。
晴れた日は水がキラキラして綺麗です。
展望部屋にいくと、マンション街や街並み、山が見えます。
自宅は湾側を選択しました。

[797: 匿名さん]

おお、開港記念式典の放水はてっきり晴海でしかやらないものと思ってましたが、東雲の先でもやるんですか。

そちらの方角からだと、東京ゲートブリッジは真正面？

離陸中の飛行機も写っていたり、楽しそうですね！

[798: 匿名さん]

793さんの写真、ほんと綺麗ですね。
実際の写真を見るととてもわかりやすいです。
湾岸てどうなのと思っていましたが、倉庫や工場などもシルエットになってなかなかいいものですね。
夜も自然の海岸だと暗くて怖いですが、湾岸だと建造物の灯が点くので夜景が素敵でしょう。

[799: 匿名さん]

街中明るくなってしまった都会では、黒さが残る海も実は貴重ですよ。

TDRの一番新しいホテルの駐車場棟がやたらと明るかったり、ゲートブリッジや羽田のD滑走路が出来たり、中央防波堤埋立地も妙に無駄な照明が灯ったりして、黒い海がどんどん失われている感じです。

日本人の無用な明るさへの憧れ、あるいは情感ある夜景への無関心さは哀しい限りです。

[800: いつか買いたいさん]

＞＞７９３

どこぞのホテルから拝むような素晴らしい眺めですなぁ、ホレボレ。
奥の方に見えるのは工場群ですかね。

工場の夜のライトは一種の観光対象にもなっているそうではないですか。
もしやこの辺りの夜もそんな工場夜景が拝めるのでは？

もしそうなら是非その画像も拝見したいところですぞ。