何が何でも「眺望」優先！！！

[アッサラーム]

超高層の億ションなら、そりゃ東京タワーから富士山から東京湾の花火まで見れるでしょう。
しかし、１０Fそこそこでの庶民的な価格（４０００万前半以内？）で、
「眺望のいいのはこれだ！！」
という物件あれば、情報交換しませんか？？
東京都２３区ならどこでも構いません。ジャンジャン書き込みましょう！！

[608: 匿名さん]

埼玉は神奈川に比べてバカにされてるけど、
眺望だけ考えると、南向きであれば、富士山、東京タワー、新宿、スカイツリーが見える分
神奈川より良い。

神奈川で南向きだと、富士山は見れるだろうけど、東京は見えない。
富士山は大きく見えるだろうけど。

[609: 匿名さん]

>>608
私は>>606ですが神奈川だよ。
全部見えますよ。

>>607
確かに地震は揺れが長くて怖かったです。でも物が落ちたりとかは全くなく被害がなくて幸いでした。

[610: 匿名さん]

神奈川は横浜がありますから、強気ですよね。
我が家は埼玉よりですが、埼玉と勘違いされてます。「東京のハジッこじゃん」とか言われたりしますよ。

ベランダの広さって重要ですよね。広々としていたほうが洗濯物も楽しくなるし、
ガーデニングもできるから良いですよね。
なにより、布団が干せるスペースがあるのがいいなって思います。

[611: 匿名さん]

今回の世田谷高放射能報道見て怖いと思った。
布団干しもｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞもちょっとどうなのって感じかな。
ベランダ広いのも、程ほどの方がいいと思った。

[612: 匿名さん]

放射性物質のニュースからベランダの広さに繋がるのは不自然な感じがしますが、
世田谷の高放射能は確かに怖い。
ここは一般住人からの通報で発見されたんですよね。
計測されず見つかっていないだけで、このようなホットスポットは他にもあるんだろうな。

[613: 匿名さん]

リビングからの眺めがいいともう幸せでしょうね。
東京タワーや富士山もいいですけど
花火が　見えたり夜景が見えたり、満月見たりと夜の景色もたのしめるところもいいと思います

[616: 匿名さん]

ネガ的なのかどうかわからないけど、ここは眺望優先。
高層とか液状化とか、いろいろ比較衡量したうえで、なおかつ眺望優先なんだよなーっていうスレ。

そういう意味で、一般的なネガネタを提示しても煽りにならないと思うよ。
眺望好きな人たちなんだから。

[617: 匿名さん]

詳しく調べたわけでもなく、単なる実感なのですが展望の良い場所に住んでいるとストレスも少ないような気がします。
都心だと展望が良くても見えるのは高層ビルだったりするのですが、それでも遠くまで見渡せるというのは気分がいいんですよね、近くに見えるのが隣の建物の壁だったり部屋の中が見えてしまうので窓も開けられない環境ってやっぱりストレスが貯まります。

[620: 匿名さん]

>>618
誰でも本は出せるので、ご自身でも研究成果を発表してみてはいかが。

[621: 匿名さん]

＞６１７　人が環境に左右されることも多いと考えたらストレスが軽減される家庭もあるんでしょうね。きっとうちも眺望の良いマンションに住んだら気分は晴々として何事にも前向きになるかもしれません。今でも十分前向きで住んでるところも気に入ってるんですけど、至って普通の住まいで絶景ではありません。

住環境で家族のギクシャクや仲の良さに良い変化があるなら眺望の良いマンションを真剣に検討することも良いと思いますね。眺望優先の理由も人それぞれということですね。

[622: 周辺住民さん]

高所平気症なのか９１１のフラッシュバックなのか
高層マンションのバルコニーを見上げるたびに
飛び降りを想像してしまう。

[623: 匿名さん]

うちも眺望はかなりいいけど、
今日みたいな天気のいい日でも、バルコニーでダラダラして風にあたってるだけで
気持ちいいので、何か外出する機会が減りそう。

[624: 匿名さん]

今日は富士山が良く見えました。
10月なのに雪もなく男らしい感じがしました。
富士山が良く見えるからきっと登ることはないでしょう。でも富士山を見てふらっと何の装備もなく登りに行ってしまう人がいますよね。お気を付け下さい。

[625: 匿名さん]

今日は夕方に富士山が見えてましたね。

富士山って一番遠くではどこから見えるんでしょうね？

[626: 匿名さん]

以前、テレビで和歌山県から富士山が見えるってやってましたが・・・・。
東京からですと、このHPがいろいろな場所からの写真がのってます。
まさに、部屋からこんな眺望が開けていたらと思います。

http://japan-web-magazine.com/japanese/select/fuji/tokyo.html

[627: 匿名さん]

富士山に花火に夜景と多くを望むのは難しくなりますが、
どれか1つだけ…富士山だけとかなら可能かもしれませんね。
東京都下なら、富士山ビュー、中層の4000万円台があった筈。
どうしても23区内じゃないとダメですか？

[628: 匿名さん]

体験談ですが東京都下のマンションからの富士山ビューは距離が近いだけに都心マンションとはまた違った感動がありますよo(^^)o

都心立地の利便性にはかなわないですけど困るわけでもない立地に住んでいるので考えてみれば眺望も悪くなくて何気に良い環境で生活していると自信持っていいのかなと思いました。

春夏秋冬のどの季節でもその季節ならではの眺望を味わえるマンションなど憧れます。

[629: 匿名さん]

うち都内じゃないけど自由が丘まで自転車で２０分、電車ならすぐ。品川まで電車で１０分ほど、渋谷まで１５分ほど、とその他色々近くて便利ですた富士山も夜景もオールオッケーだよ。
まあ富士山は小さいけど。でもとてもキレイです。

[630: 匿名さん]

あ、それだけ見えるということは、もちろん花火も夏の間毎週のようにどこかの方角で見えます。

[631: 匿名さん]

626さん、
いいHPのアップ、ありがとうございます。
富士山はやっぱり夕焼け時や、青空に白雪をかぶった姿などがきれいですね。

ウチは埼玉ですが、小さいとは感じないので満足しています。
それにしても日暮里富士見坂からの富士山の異様なデカさはなんでしょうか？

富士山がそこまでせまっていて、少し津波のような恐怖を覚えました。

[632: 匿名さん]

＞６２９　ほえ～、完璧なマンションではないですかぁ☆

スレッドに相応しい条件の揃ったマンションですね☆

我が家もそういうところに一度は住んでみたいなぁ･･･それぐらいの好条件だとやっぱりいいお値段しますか？？都内じゃないということなのでもしかしたら我が家でも出せるような予算で似たような物件があったらいいなと思うんですけど☆

[633: 匿名さん]

>>732
76㎡で７０００万しないです。都内に比べるとやはりだいぶ安いと思います。

[634: 匿名さん]

7000万円でみんな黙っちゃったね。
スレ主さんの希望
「１０Fそこそこでの庶民的な価格（４０００万前半以内？）」
は無理なのかな。

[635: 匿名さん]

２３区外なら簡単に見つかりそうなものですけどスレに沿うと２３区内ということなので４０００で探すのは中々難しいミッションだと思いますねー。

できれば一軒でも見つけてこんなのありましたってリンク貼ってあげたいんですけど今のところ見つかりません、実はうちもそれぐらいの物件あったらいいなーと前から思ってるんで探してるんですよ。

ギリギリまでは諦めずに区内で探す気なんで頑張りますよ！

[636: デベ担当者じゃないよ]

ひとつだけ私の知ってる範囲でご披露すると、
東雲のプラウドタワーの西北西・南西向きの65平米なら、20Fまで上がっても5000万円切るよ。

新築で野村ブランドの超高層、15階まで行けば、富士山、レインボーブリッジ、東京港、港区から中央区にかけての都心の夜景もバッチリ。有楽町まで7分、駅から徒歩11分と少し遠いけど、52階に屋上スカイデッキもあるから360度眺望も可能。今のご時勢としてはお買い得。65平米だとさすがに2Lが限界だけど。

[637: 匿名さん]

東京からは遠いのですが、しかも京急利用なのですが、ザ・パークハウス追浜なんてどうでしょう？遠くの都会の灯や東京湾の眺めが良さそうです。富士山はどうかわからないですけど。インパクトのある風景ではなさそうですが、それなりに見晴らしが良さそうで気になっています。
あとは磯子プリンス跡地に計画中の物件がどういうものになるのか興味深いところです。

[638: 匿名さん]

磯子のプリンスホテルの跡地の方は・・・昔行ったときは、確かに景色良かったなー。
東京湾越しに房総半島も見えるし。富士山は反対側かな。
価格はピンキリそうですねえ。

追浜は、23区の感覚からするとめちゃ安ですねー。
磯子よりは海から遠いかな。

[639: 匿名さん]

ウチからは遠く東京まで見渡せますが、
見えてるのがどのビルか確認するために、双眼鏡の購入を検討しています。

今もコンサート用のオペラグラスで見ると、東京タワーや新宿ビル街が見やすくなって
良いのですが、他の地域のも含めて、もっと大きく見えればよいなと思ってます。

高台にあるため、手前数百メートルにはマンションは無いのですが、斜め横にはマンションがあります。

バルコニーからあんまり本格的な双眼鏡や、地面に固定する望遠鏡のようなタイプ（野鳥観察に
使うやつ）で遠くを見てると、覗きに間違えられたりはするのでしょうか？

世田谷方面？にぽつんと立っている高いタワーが二子玉のタワーなのかなんなのか、とか、
そういったのも分かったら面白いなと思いまして。

[640: 匿名さん]

６３６さんそれ相当安くないですか！？
そんな好条件で安いの初めて聞きましたよ。
すごく良い物件とお見受けしますが、
安さ理由ってあるんでしょうか？？

全然２ＬでＯＫです、
一度本気で考えたみたいマンションですね。

[641: 匿名さん]

ワケアリ物件じゃないの？

[642: 匿名さん]

636ですが、野村の東雲物件は震災後初の大型・湾岸・超高層です。

土地を安く仕入れられた・・・リーマン後の買い時にゲット、敷地内を地下鉄有楽町線。
野村が弱気だった・・・震災による消費者心理悪化の影響でMRオープンを5ヶ月ぐらい後送り。当初想定から坪20万円安く設定。
辺りが理由みたいです。ある種の訳ありではありますね。

あと内装・設備が抜群って訳ではなく、好みによってはオプションが結構必要です。
躯体そのものは大成が造るので問題ないですが、埋立地ゆえの周辺インフラリスクもあります。

でもでも、「眺望優先」なら検討する価値は十分ありです。（当方はけっこう真面目に検討中）

[643: 匿名さん]

夜の夜景も好きですが休日にきらきら光る海を見渡せる場所もいいなと思います。
日の出もいいけどサンセットもみたいな。
結婚前は何回見ても飽きなかったからまたそんな景色が見えるところに住みたいですね。

[644: 匿名さん]

＞642
いい情報聞いた。早速行ってみます。

[645: 匿名さん]

マンション購入にあたり色々検索していた時、ゴールドクレストだったと思うけど、そこの物件はことごとく安かったですよ。
一等地にあるタワーとかでも安くてとてもお買い得に思いました。
私は安さに不安を感じたので結局そちらでは購入せず財閥系にしましたが、根拠があるわけではないので納得して買うとお得だと思います。

[646: 匿名さん]

安くても良いものと、安かろう悪かろう、の2種類があります。
よくよくご検討されたく・・・

[647: 匿名さん]

マンション販売って詐欺スレスレと思ってたが。
詐欺そのものなんだな。

[648: 匿名さん]

639さん
現在は何階にお住まいなのでしょう。よほどの高層でない限り、
特に双眼鏡の場合は角度によっては覗きに間違えられる可能性ありだと思います。

642さん
確かに液状化のリスクありですが、その価格は魅力的ですね。
間取りは単身者、DINKS向きかもしれませんが。

[649: 匿名さん]

648さん

639です。
今16階に住んでいます。

マンション下の道路上からは我が家のバルコニーはほとんど見えませんが、
斜め前のマンションからは見えます（向こうはバルコニーではなく、部屋の窓）。

それにしてもバルコニーからの遠景を双眼鏡で楽しんでいる人の
お話ってあまり聞きませんね。

[650: 匿名さん]

李下の冠というやつでしょうか、確かにベランダで双眼鏡持って出てる人がいたらちょっと嫌な感じがしますね。
場所によっては天体望遠鏡も疑われたりする元になるので、悪意がなくとも要注意ですね。
ある程度の高層であればそうした様子も外部からはわかりませんけど16階だと微妙かもしれません。

高層からの景色に慣れるとちょっと感覚が麻痺してしまうかなというのはあるでしょうね。

[651: 物件比較中さん]

眺望のいいマンションは個人的な感想ではどれも相場が高い気がします･･･それだけに何件も比較しているとかなり悩みが増しますね･･･どこもその立地ならではの景色が眺められて目移りしてしまいます。高い買い物ですのでどこにすれば本当に自分は満足するか、とても難しいところですね。

[653: ビギナーさん]

何が何でも「眺望」優先というタイトル、面白いですね♪
というわけでやって来ました♪

話題にあがるぐらいですからほんとに何が何でもと考えている人もいるってことですよね。
何だかその気持ち少しわかるなあ、眺望には他には変え難い感動があると思うんで、
一度見てしまうと譲れないかもですねえ。

はるか彼方にマンションが見えるような時がありますけどそんな時は想像しちゃいますね、
あのマンションからの眺望ってどれだけすごいんだろうって。

[654: 匿名さん]

長周期のレポートは、いろんなところに体験者のレスがあるから探してみて。
とりあえず中越とか311のときは、大したことはなかったから。
東海のときは、首都圏の地表は震度５程度で、タワーは311の3倍揺れるからひとり負けになるけど。

[655: 不動産購入勉強中さん]

揺れだけに注目するとタワーマンションの揺れはすごそうですね、怖い人は向かないかも。

眺望がいいぐらいの階に住んでいる住人の方々は中の家具などどんな風に対策練っているんでしょうか、そこのところも聞いてみたいです。

今後は眺望派でマンションを探していきたい自分としては深く勉強する必要があります。

[656: 匿名さん]

どうしても造りつけ収納やＷＩＣで代替できない家具以外は置かない。
置くなら腰高まで。
寝室に置くのは論外。

冷蔵庫も下地にバンドで固定。
プラズマTV（重い）は難しかったので粘着ジェルで取り敢えず代用。スピーカーは低いものにする。
落ちたり倒れたりしたら割れる飾り・鏡類を置かない。
吊り紐の長さの違う照明を近接してぶら下げない。（揺れる周期が違うのでぶつかる）

人間ももちろん大切だが、家財が壊れるのも避けたいので・・・

[657: 匿名さん]

展望の良いタワーマンションの高層階、確かに憧れますが唯一災害時だけは怖いですね。
地震の時に家具類が倒れてくるのはある程度防げるのですが、食器棚の中身まではなかなか難しそう。
実際今年3月の地震の時も家具類は一つも倒れませんでしたが食器はなかりの数が割れていました。
インテリアのレイアウトは気を使う部分が多そうですね。