何が何でも「眺望」優先！！！

[アッサラーム]

超高層の億ションなら、そりゃ東京タワーから富士山から東京湾の花火まで見れるでしょう。
しかし、１０Fそこそこでの庶民的な価格（４０００万前半以内？）で、
「眺望のいいのはこれだ！！」
という物件あれば、情報交換しませんか？？
東京都２３区ならどこでも構いません。ジャンジャン書き込みましょう！！

[481: 匿名さん]

実際は何階ぐらいの高さがこの日本の景色を堪能することができるんでしょうね。低過ぎても高過ぎても、何かしら損なってしまうものがありそうで、最上階がいいという結論ではないようにも思います。山々やビル群を水平目線で眺められる位置が美しいと思う方もいるでしょうし、少し見上げるぐらいがいい場所もあるでしょうし、立地で理想の階は違うのでしょうね。

[482: 匿名さん]

超高層じゃ夜景見れないって人、
前に、ロイヤルパーク横浜の７０Ｆシリウス行ったけど、
普通に夜景みれたよ。

[483: 匿名さん]

そりゃ、夜なんだから外見れば「夜景」だろうけどさ...何が見えた？
窓際の席から覗きこめば横浜市街の「屋上」が一望できる。
横浜ベイブリッジも小さいぞ。
対岸（千葉かな）とか八景島方面のチラホラなホタルの光みて、夜景とはいわんよ。
席が左手なら、川崎～東京方面は見えるかもな。

ま、482さんがそれを「魅力ある綺麗な夜景」と認識するなら、価値観の相違ってやつなので私が黙る(笑

[484: 匿名さん]

ねぇねぇ・・シツコ・・
もうあんたの夜景論ウンチクはいいよ。普通の人から見たら綺麗なんだからさ。
しかも70階はまずＭＳは無いし。
で、結局「超高層だと水平で夜景見えない」→「魅力ある夜景ではない」
に撤回した訳ね。

[485: 匿名さん]

4x階に住んでる者ですが、ここから見える景色の大半は、「空気」。
少なくとも目線のやや下から上方向は空のみなので。

「空気」っていう意味は、大体地平線方向で40数キロ、水平方向なら200キロ以上先まで物理的には見える（積乱雲のてっぺんとか）けど、実際にはそんなに空気が澄んでいないので・・・結局空気を見てる場合が多いってこと。だから春先なんか、世間一般では「晴れ」でも、ここからは朧か霞って感じで気分が晴れないことが良くあったりする。

でもそんなときは赤茶色の満月が顔を出して、赤、だいだい、黄色、白と色を変えながら昇っていったりするのが見えるので、まぁ好き好きですかね。

一般的にキャッチーな「都会の夜景」とかは、眺望好きでも結構早期に飽きるかも。
自然の生業は見てて飽きないけど。

[486: 匿名さん]

ならば、「都会の夜景」と「空気」の両方が見える高さがベターなのでは？？
私は部屋選ぶ時に、同じ高さのホテルに泊って事前に見える高さを確認しました(笑

[487: 匿名さん]

見える見えないという話は分が悪いから、飽きる飽きないに持ってくんですかね。
まあ、40階くらいでもこれくらいの景色は見えます。

[488: 匿名さん]

>>487
タワーに憧れる人って、いつもこのアングルにフィックスでいるつもりなのかなw
田舎から来客あるたびに「ここから見ろよー」みたいなw
長周期地震の時は景色や家具がが左右に動くサービスまである
お客さん帰りは階段で・・・

[489: 匿名さん]

>>487
デベさんの造ったCGは、あんまり参考にならん。
リアルな画像でお願いします。

>>488
そんなにタワマンコンプレックス剥き出しにしなくても・・
タワマンでも必ず低層階あります。
低層には低層なりの楽しめる眺望ありますよ。

[490: 匿名]

ちょっと心臓が悪いので
地震以来タワマンには住めないと思い、階段を使用しなければならなくなった時にも楽な低層マンションに変更したんですけど
営業さんはタワーの3階とかを勧めてくるんです
眺望の楽しみがなくなったタワーの低層階を買うメリットはなんなのでしょうか

[491: 匿名さん]

売りにくい売れ残りを勧めるのが営業。

[492: 匿名さん]

パークコート赤坂の36階なんかどうですか。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A7014001/modelroom.html

[493: 匿名さん]

＞眺望の楽しみがなくなったタワーの低層階を買うメリットはなんなのでしょうか
へ？
タワマンの３Ｆでも低層階の３Ｆでも、見える眺望は同じ。
大規模住宅としての恩恵（修繕金や共用施設）は、タワマンというか大規模住宅にしかないメリット。
まじめな検討者ならそのくらい理解されてるかと。

[494: 匿名さん]

修繕費集まる前提の話しなそれ。



空き家だらけで金集まらない大規模は地獄。

釣られないように。

[495: 匿名さん]

>487

実際にこうだったら何が何でも眺望優先にしたい人の気持ちは理解できます。人生の中で頑張ってきたという気持ちを満たしてくれそうな環境ではありますよね。こんな場所に住んだことはないのでわかりませんが、わからないので余計に眺望グッドなマンションには興味を持ってしまいます。でもうちは小心者が多いので結局は低層なんですがww

[496: 匿名さん]

＞空き家だらけで金集まらない大規模は地獄。
空き家って賃貸マンションと誤解されているのでは？
住んでる住んでないに関わらず持ち主である組合員の積立金はあります。
積立金や管理費が滞納されると、強制売買も含めて組合は回収しますよ。

[497: 匿名さん]

タワマンに屋上や展望施設があると低層階の方でも楽しめるのでは？

[498: 匿名さん]

>>496
そんなタテマエ通りにいくなら世話ないわアホ！

[499: 匿名さん]

大都市部なら、グーグル・アースで、建物の3D表示を選択してシミュしてみると、実物同様に良く判るよ。
任意の高さ（5mでも100mでも200kmでも）に視点を置いて、見上げ、見下ろし、水平と上下左右好きな角度をなめるように眺められる。
あらゆる建物の高さが数メートル以内の誤差で正確（名もない低層ビルでも超高層でも）だし、都心付近は写真から壁面を合成してるので、周りのビルの景色も実物と全く変わらないよ。もちろん公園の緑がどの程度見えるかとか、川が実際に見えるかとかも。
地形の精度を最高にしておけば、低い高度からでも関東平野近傍の山地や富士山が、やはり実物と同様に見られる。

試したことのない方は是非。

[500: 匿名さん]

そろそろスレ趣旨に戻して、リーズナブルな４０００万前半くらいで、１０Ｆくらいで、眺望いいところってないですかね。タワーマンションからの画像はいっぱいあるのに、低層の景色はほとんどないからさみしいです。

[501: 匿名さん]

どんな眺望を望むかによって、簡単に叶う場合と叶わない場合がありますよね。
私の眺望のイメージは「都心の夜景」。
これを叶えようとするととても１０階では無理だし、４０００前後でも無理。
でも夫が望む「富士山の見えるところ」だったら結構簡単に叶ってしまう。

[502: 匿名さん]

>>501さん
＞私の眺望のイメージは「都心の夜景」。
同じテーマでも、私と求めるものが違うのかな。
10F程度の高さでも、目の前が開けていれば、都心の夜景は見えると思います。
実際見えてますし(^^;

[503: 匿名さん]

大きめの川越しなら、10Fでも眺望は間違いない。
富士山見たいなら西向きじゃないとだめだが、都心方向を見たいなら多摩川沿いの川崎側から東向きっていう手もある。
荒川・江戸川沿いなら、西向きは都会も富士山も見えて最高。

そんなに高額物件じゃないと思うよ。

アドレスとか利便性はともかく、
あくまで、そういう眺望が好きならっていう前提付きでね。

[504: ５０１]

確かに川崎からなら都心が見えるかも。
眺望第一に考えるならいいけど、その他のことも考えると川崎は厳しいな。

荒川、江戸川沿いか～
ファミリータイプ８０位で４０００前後でありますか？
探したことなかったです。

我が家は主人の望む富士山はゲット。子供が望む筑波山と新幹線の眺望もゲット。
でも都心の夜景はゲットできませんでした。
宝くじに当たったら、私の望む「都心の夜景」をゲットしたいと思います♪

[505: 匿名さん]

>>497
そうですね、そういうタワーなら低層階居住でも眺望を楽しみに行けますね。一日中眺望を楽しむ生活が送れるわけではないので、時々眺めに上に上がるぐらいの環境でもちょうどいいかもしれません。下の階はやはり安いところが多いので、展望があるタワーを選ぶのもいいと思います。

[506: 入居済み住民さん]

北西向きでも眺望優先？

[507: 買いたいけど(怖くて)買えない人]

長周期地震動の実体験インプレもよろしく。
世界初ですから！

[508: 匿名さん]

＞北西向きでも眺望優先？
私は最初から、そうでした。
眺望優先だったので、北西向きになりましたが、結果非常に良かったです。
日中は仕事か出かけてますし、直日で室内が傷むのを防げますし。

[509: 匿名さん]

馬鹿と煙は眺望優先

って、昔の人はおもしろいこと言ったもんだ。

[510: 匿名さん]

川崎あたりは高いですよね。ファミリーでリーズナブルに住むならやっぱり荒川江戸川の近くかな。
川のそばじゃなくても眺望いいところってあるんでしょうか。

[511: 匿名さん]

展望第一とは考えてないのですが、最近いくつかモデルルームを見て回った時に「富士山が見えます」と言われたときは魅力的に感じましたね。
自宅のベランダから富士山が見えるのは贅沢だな～と素直に思いました。
それにしても同条件の物件で悩んだら展望の良い方を選ぶという程度の事なんですけどね。

[512: 匿名さん]

川とか、幹線道路沿いは、眺望面からは最適だろうな。
スレタイトルを単純に捉えるなら、東京都東部の川沿いが狙い目かな。

[513: 匿名]

いくら眺望がよくても周辺環境が悪ければ毎日後悔しそうだ。

[514: 匿名さん]

＞５１１
東京の西部のほうだと低層でも遮るものがなければ富士山は綺麗に見ることができますよ＾＾

眺望という言葉の解釈も色々ですよね。低い場所の物件でも広く山地が拝める立地もありますし、一概に高いところからの夜景や広がる都会の景色というわけではないようですね。

特に多摩地区は富士山が見れるマンションは多いんじゃないですかね。

[515: 匿名さん]

単純に遠くまで広く見渡せるだけでも、じゅうぶん気持ちいい眺めだと思いますよ。
それに加えて何かランドマークや目立つものがあれば、もっといい。でも値段も上がっちゃうんですよね。

[516: 匿名さん]

多摩はあまり西に行くと、丹沢に遮られて富士山が見えなくなっちゃうんだよね。
小田急だと町田辺りからはほんのてっぺんしか見えない・・・

[517: 匿名さん]

○○が見えるだけじゃなくて、やっぱり魅力的な絵と構図になるのは
都心部ですよね。

[519: 匿名さん]

>>518
コピペ投稿をスレ主旨無視して、あちこちに多投するのは、多くの人に嫌われるだけですよ。
その資料は大変参考になりますけど、あなた自身が理解してるとは思えません。
貼るだけ見下されると思います。

[520: 匿名さん]

518の投稿は他のスレでもみな削除されてしまっているので、何が引用され、論破されてるのか判らなくなる。

よって削除しないで置いといてあげて。

内容は、東雲以西の湾岸では、影響は局所的で、地盤改良してあれば被害はないというもの。

貼って歩いてる人は、題名を見ただけで、内容の理解力がないのだろう。

もちろん首都圏が本番のときには3.11よりは液状化の影響はあるだろうけれど、相対的に被害は小さいと思う。

[521: 匿名さん]

確かに都心部を見渡せる展望というのはいいですよね、特に夜景は綺麗なんだろうな。
ただ隣に高い建物が出来るだけでガラっと雰囲気が変わってしまうモノだけに展望重視だったらやっぱり川沿いとかが一番確実なんですかね。
私が現在住んでるところも数年前までは隙間から花火が見えたけど今はすっかり隠れてしまいました。

[522: 匿名さん]

軟弱地盤でも一番液状化しやすいエリアですね。川沿い。
何はともあれアタマ悪い親に生まれた子供は可哀想。

[523: 匿名さん]

人生をネガって過ごす親を持つ子のほうが大変だと思います。
いや、そういう親からネガな子が生まれ育つのかもしれませんが。

[524: 匿名さん]

同感。普通に考えて子供が可哀想。
未だ間に合う。親が襟を正して明るく素直な子に育って欲しいものだ。

[525: 匿名さん]

>521
確率的には都心部のマンションを選ぶよりは東京なら多摩のほうのマンションを選ぶほうが、すぐそばに高層建物が建てられる率は低いかもしれないですね。駅から離れれば将来も眺望を確保できる確率がもっと高いんじゃないかと思います。絶対というわけではありませんが、できる限りそういう立地を選ぶことで価値を保てるんじゃないでしょうか。

[526: 被災民]

あちこち国交省の報告を貼り回っていますが、PDFの内容そのものを理解していない事が推測されます。

まず、ボーリング調査の概念を理解していない事です。

[527: 匿名さん]

数メートルのボーリングをちょこちょこやって安全になるほど簡単なら世話はない。

[528: 匿名さん]

限られた予算の中で、眺望のよいマンションを探すのだから、自ずと範囲は限られてくる。
どの条件を最優先とするかは、人それぞれだよね。

[529: 匿名さん]

＞数メートルのボーリング
まず、ボーリング調査の概念を理解していない事です。

[530: 匿名さん]

どんな眺望が理想なんですかね。自分なんかは広々と広がる海岸沿いもいいなと思うし、広がる山々もいいなと思います。両方を視界に入れられるマンションはそうそうあるもんじゃないと思うんで、やっぱり範囲は限られてきますね。湾岸を選ぶか内側の陸地を選ぶか、価格的には内陸のほうが買いやすい物件は多いんじゃなかなと思っとります。