何が何でも「眺望」優先！！！

[アッサラーム]

超高層の億ションなら、そりゃ東京タワーから富士山から東京湾の花火まで見れるでしょう。
しかし、１０Fそこそこでの庶民的な価格（４０００万前半以内？）で、
「眺望のいいのはこれだ！！」
という物件あれば、情報交換しませんか？？
東京都２３区ならどこでも構いません。ジャンジャン書き込みましょう！！

[403: 匿名さん]

東京スカイツリー、本日の姿です。

[405: 入居済み住民さん]

>>404
東京タワーが見えるビューバスいいなぁ〜。
どこだろう？ツインパークス？ちょっと違うか・・・。

[406: 匿名さん]

なんじゃーその風呂はー！？笑
ここの掲示板、面白いですね。

[407: 匿名さん]

>>404
シティタワー麻布十番と見た！

[408: 匿名さん]

メゾネットのスカイジャグジーか。
すげーなー。しかも朝風呂。w

[409: 匿名さん]

売れ残りタワマンの寒い買い煽りが続いております。

[410: いつか買いたいさん]

>>408
＞メゾネットのスカイジャグジー
って、シティタワーズ豊洲 ザ・ツインとWCTしか知らないけど、
>>404は東京タワー至近だからどちらでもないよね。
>>407のいうとおりなのか、はたまた他のタワマンなのか・・・。
気になる、どこなんだろう？？？

あんまり特定しちゃうと、>>404の個人情報に関わってくるからアレだけど。。。。

[411: 匿名さん]

404、ＣＴ麻布十番ですな。

我が家は後から見る形、同じ風景です。


細長ﾍﾟﾝｼﾙ、地所の賃貸のはず。

いやはや良いですね～～～～

[412: 匿名さん]

住宅地にポッとビルがあると階が低くても見晴らしは良いよ。
おらの家は6階。
しかし、家から六本木ヒルズ、ミッドタウン、東京タワー、恵比寿ガーデン、
白金のタワー、パークアクシス青山、全てワイドビューで視界に入ってくる。
もっと「上から」ではなく、「下から」だから見下ろし感はないけどねｗ
坪1万6000円ぐらいだから値段もそこそこだし満足だよ。

[413: 匿名さん]

あっ、そうですか（藁）

[414: 物件比較中さん]

>>412
＞しかし、家から六本木ヒルズ、ミッドタウン、東京タワー、恵比寿ガーデン、
＞白金のタワー、パークアクシス青山、全てワイドビューで視界に入ってくる。

うらやましい眺望・・・・でも下からとは言えそんな場所あるのかな？
元麻布とかの高台なんだろうか？？

[415: 匿名さん]

ごりっぱ。

[420: 匿名]

412さんの写真投稿希望!!

[421: 匿名さん]

麻布十番のタワーの眺望は皆さんどのように思われますか？

[422: 匿名さん]

今さらこんなくだらんスレ掘り出してきたんだ？(笑)

[423: 匿名さん]

東京タワーも近すぎると単なるオレンジの鉄塔で味気ない。

[424: 匿名さん]

やっぱりそうですか。タワー近すぎるのもイマイチですかね。

[425: 芝浦アイランド エアータワー]

芝浦アイランドのエアタワーだが、立派のカフェテリアがある。ただ、問題はそこにいつも怪しげな証券マン３人、2人男、1人女が出入りして、そこであたかも自分たちも住んでいるように見せかけて証券商品を売りさばいているらしい。こいつらのせいで、本当に雰囲気が悪くなっていると聞いた。まあ、どこにでも、こういった輩は出没するな。

[426: 匿名さん]

急にどうしました？

[427: 匿名さん]

この季節になると花火が見えるマンションが気になる。

[428: 匿名さん]

１０Fそこそこのマンションでも立地が丘の上とか斜面の上側なら候補かなあ。それなら遮るものがない限りは眺望いいですよね。23区内にそういうところありますかね。

[429: 匿名さん]

一年のほんの一時期、桜が咲く頃の景色に惚れこんでその場所に住むことを決めた人ってけっこういるみたいですよ。素晴らしい景色を毎日見て飽きてしまうよりいいのかもしれません。桜が咲いてから散るまで満喫して、また来年を楽しみに暮らすというのは日本人ならではですね。

[430: 匿名さん]

眺望、大事ですよね。にっこり

[431: 匿名さん]

っていうか、戸建に期待できない「眺望」って
ＭＳ価値の大きな要素じゃんｗ

[432: 匿名さん]

世田谷区船橋のマンションからだと、東向きの４階からも東京タワーの大展望台から上の部分が見えますよ。
目の前が低層地域で視界が開けてます。スカイツリーも都庁も見えます。

[434: 匿名]

唐突ですね。内陸タワマンではダメですか？

[435: 匿名さん]

眺望良くても住んでる人がアレだったら羊頭狗肉ってことで、アハハはっ！

[436: 匿名さん]

これからのトレンドは湾岸タワマンでしょうね

[437: 匿名さん]

これからは「命より眺望」の時代

[438: 匿名]

某タワマンの高層階に住んでますが、
タワマンの低層階住んでるやつなんなの？
共用施設狙い？
どうせすぐ使わなくなるでしょ。

[439: 匿名さん]

＞＞438

＞某タワマンの高層階に住んでます

もう大きな地震が来ないから、ですか？

[440: 匿名さん]

タワマン高層に住む理由？大きな地震が来て内陸の住宅密集他が大火災のとき、どこが燃えているのか、消防庁とTV局に情報を流してあげるためです。

[441: 匿名さん]

奥さんも賛成してるの？
湾岸タワマン高層階（笑）

>首都直下型地震　発生確率70％！　備えは万全ですか？
http://tokyo-jishin.com/
◆M７クラスの直下地震に要警戒

[442: 匿名さん]

「首都直下型地震　発生確率70％」は迷信

[443: 匿名さん]

その通り。あれは迷信。

したがって湾岸タワマンは安全

[444: 匿名さん]

タワマン、タワマンってしつこいね。
タワマンのイメージをダウンさせて売れなくするための作戦かい？

[445: 匿名さん]

もう既に・・・（ｒｙ

[446: 匿名さん]

タワマン、民主党並みにすでに価値ないんじゃ…

[447: 匿名さん]

自分なりのマンション眺望に対する考えをあげると、上から見下ろすでもなく真っ直ぐの視点の景色が広がっている位置がいいかなぁ。あとはちょっとした丘上物件で、階は低いんだけど街が見渡せるようなところもなかなか好きかも。23区なら西新宿がいいな、今あげた内容とは異なる立地だけど、いいと思う。

[448: 匿名さん]

この時期だと花火が見えたら最高だけど普段はどんな展望がいいんだろう。
日中だったら緑が多かったり川沿いだったりすると良い眺めなのかな？5階の部屋程度でも場所によっては富士山が見えたりするんですよね。個人的には夜景が好きなので都内だったら夜の東京ドームや東京タワーが見えるといいなあ。

[449: 匿名さん]

大都会に憧れるか大自然に憧れるかという価値観で景色の選択は変わってきますよね。昼は緑が多く見れて夜はネオンで●万ドルの夜景という抜群の眺望はそうそうあるものでもないですし、日常的にどんな景色が見えたらいいかと想像すると、気分的には遠くまで広々と山や海、河が見渡せる立地がいいでしょうか。海だと湾岸のほうに限られますので、隅田川や多摩川沿いのマンションなどは気持ち良さそうですね。

[450: 匿名さん]

タワーマンションは誰しもが想像できる場所に建っている傾向に感じますから、今後は思いもよらぬ立地での建設はないものかと楽しみにはしているんですよ。タワーの上階からしか見えないような景色があるならそれはとても魅力的だと思います。八王子にすごいマンションができているみたいですが、あのマンションができる前はあの高さからの景色は拝めなかったはずですので、何だか夢がありますよね。

[451: 匿名さん]

景色か。
やっぱり景色が綺麗なほうが気分がいいんですかね？
となると高層階じゃないと無理ですよね。
高層階だとエレベーター昇るのも時間かかるし、外に出るのがめんどうになりそうだな。

[452: 匿名]

景色が好きなら丘の上の低層マンションがいいよ
交通不便でも命のほうが大事

[453: 匿名さん]

丘上低層マンションはいつか選びたいと夢見ている理想の条件、場所によってはマンション周辺に丘を利用した散歩道や、頂上にはショッピングモールや運動場があったりして、住居以外にも大きな価値を感じさせてくれるところもある。あｍた、タワーだとマンションを出たらもう地上だけれど丘上マンションは外に出て下りながらも眼下に広がる景色を楽しむことができる。帰りがちょっとしんどいことには触れない(笑)

[454: 匿名さん]

タワーは駅近の好立地が多いから、地上は買い物や移動に便利なアクティブさと活気がある。
部屋からの眺望が遠くまで見通せる静かな景色なら、動静差がいい刺激になる。
なんて想像してみる。

[456: 匿名さん]

確かにタワマンは好立地の場合が多いかも。。。
駅直結とかあるしね。
眺望はきっと湾岸の方がいいのだろうけれど、
何となく内陸のタワマンが最近は気になっています。。。

[457: 匿名さん]

湾岸は海の側は海しかないでけど内陸側だと周囲すべてが地上の景色なので違った感動があるのでしょうね。駅直結のタワーも増えていますし、真下に繁華街など眺めながら遠くには山々や高層ビル群の夜景が見えるなど飽きのこない環境が期待できそうです。

[459: 匿名さん]

んーこの表を見ると、かなり湾岸沿いは揺れそうですね。。。でも、東京湾は大きな津波が来ないというし、そんなに地震が着た時の安全度って変わるのかなーって気がします。だから、どっちでも変わらないなら眺望のいい方がいいなーと。

[460: 匿名さん]

今　ＮＨＫテレビで高層マンションの恐怖やってるね。

[461: 匿名さん]

>>458
>>459
これだけの想定がされているということは湾岸マンション群もこれに対応できる耐久力と期待していいのでしょうか。大丈夫という納得のいく根拠があれば一度は眺望の良いタワーマンションの上の方に住んでみたいものです。今までも安全性を精一杯気にして物件を選んできましたので、多くを求めることになりますが、安全な湾岸タワー上階という条件には憧れてしまいますね。

[464: 匿名さん]

高層難民と引き換えだよ。
自分は4X階に住んでるが、選択条件は眺望第一。都心から電車で数分の立地で、真っ青な東京湾や地平線（東側は平らだからね）から昇る満月とか見られる。

ただし、70歳過ぎたら災害時にお手上げだから引っ越す。

希望は丘上低層。もう周りを囲まれた所には堪えられない。

[465: 匿名さん]

四十数階・・・すごいところに住んでらっしゃいますね。どんな景色が見えるか想像してしまいます。おっしゃる通り年齢を経ると高い階に住んでいることが心配になってくるのでしょうね。私は昔から丘上物件に憧れています。高層マンションも一度はと考えていましたが、最初から丘上を検討することも同時に考えようと思います。

[466: 元都民]

過去にハイパービルディング構想として、大○建設でX-SEED4000と言う近未来的な超超高層建築が構想された時があった。

http://ja.wikipedia.org/wiki/X-Seed_4000

ただ、サウジでは1000mに迫る超超高層建築を実際に施工され書けようとしているらしいけど。

[467: 446]

>>442

>>「首都直下型地震　発生確率70％」は迷信

と、言うより311以降日本列島の地殻の歪みが加速度的に上昇し、誘発性活断層型巨大地震の発生の確率が高まったと言う所でしょうか。

それと東海・東南海・南海の三連動型超巨大地震でしょうけど。
超高層建築は倒壊はあり得ないと言われているけど、中層階の柱や梁の剪断破壊の可能性は捨てきれないと思いますね。

[468: 匿名さん]

八王子のあの駅直結のタワーとか眺望は最高なんだろうね。都心のタワーだと周辺の景色が絶景なんだろうけど、八王子だと周辺に山々の景色もあって、あれほどの高さだと遠めに東京都心の景色も観える。これはなかなかない立地なんじゃないかな、いいよね。比較的地盤の心配もないみたい。

[469: 匿名さん]

＞四十数階・・・
これは、広範囲に見下せる半面、眺望や夜景としては・・・何も無いに等しい景色でしょうね。
夜景は上からではほとんど見えませんから。

[470: 匿名]

ほとんど鳥の角度でしょうね

[471: 匿名さん]

ま、眺望もさまざまだから、個人の嗜好で好きなの選べば良いだけ。

でも「高いから眺望良い」とは限らないので、検討する時は高さを向きで、Googleさんで眺望シュミレートするのが良いと思います。

[472: 匿名さん]

469
あれ？知らないの？そのくらいの高さになるとほとんど、
ベランダはガラス手摺で、ソファに座っても夜景が綺麗に
見えますよ。

[473: 匿名さん]

経験者談。

郊外駅前の後背地が住宅街みたいなところの超高層は、昼間も夜もつまらないよ。
雑然とした家並みとか、まばらな電灯の点景。

ちょうど地方空港に着陸する30秒前の風景。

なんかしらのランドマークが見えるとか、海や山がとってもキレイとかじゃないとシンドイなー。

[474: 匿名さん]

で？ 液状化危険地域の高層マンション買えってか？w

[475: 匿名さん]

473
そんなとこに建つタワーって極めて稀でしょ。。
っていうか、そんな場所なら超高層選ばなくても眺望いいでしょ。

[476: 匿名さん]

＞あれ？知らないの？そのくらいの高さになるとほとんど、
＞ベランダはガラス手摺で、ソファに座っても夜景が綺麗に 見えますよ。
あの．．．40階オーバ－の部屋で↑はありえませんよ。
ＤＷ（ダイレクトウィンド）なら、まだマシですが、水平の景色に「夜景」が見えるって、どこの香港にお住まい？？(笑
472=475さんは、超高層の夜景や眺望知らん人ですね。

[477: 匿名さん]

言ってる意味がよくわからん。
例えば超高層ホテル最上階のラウンジバーで、座って夜景が見えないことはない。
誰が見ても超高層、夜景、眺望を知らないのは君だろ。

[478: 匿名さん]

＞例えば超高層ホテル最上階のラウンジバーで、
具体的に言ってください。
都内の高層ホテルなら、たいていわかります。
穴場のトラスティでも大丈夫！！

最上階なのに、窓の外に平然と夜景が見えるようでは、たいした高さではないホテルですね。

[479: 匿名さん]

都内のラウンジバーから普通に夜景が見れなかったらお客こないだろ。

[480: 匿名さん]

で、
40階以上の超高層ホテル最上階のラウンジバーってどこ？？

あのさ、いわゆるハイソなホテルのほんとのバー＆クラブ知らないでしょ。
中層（10～20階）程度の誰でもはいれるバーラウンジしか知らないならそう言って。
ご予算少なめですんごい夜景見れる高級っぽい(笑)ラウンジ教えてあげるから。

例えばさ、
　・横浜ロイヤルパークホテルの68F～70Fのレストラン／バーなどは、デートに使えるけど
　　眺望や夜景を期待していっちゃダメダメ。
　・前述のトラスティなんかは、この節電時期でも綺麗な夜景見れる穴場だから一度いってごらん。
　　ただし、お財布は厚めにしてね。
　　間違ってもメンバー棟で食事しちゃだめ。お一人様数万円とんでいきますよ。＜夜景代には高すぎ。

[481: 匿名さん]

実際は何階ぐらいの高さがこの日本の景色を堪能することができるんでしょうね。低過ぎても高過ぎても、何かしら損なってしまうものがありそうで、最上階がいいという結論ではないようにも思います。山々やビル群を水平目線で眺められる位置が美しいと思う方もいるでしょうし、少し見上げるぐらいがいい場所もあるでしょうし、立地で理想の階は違うのでしょうね。

[482: 匿名さん]

超高層じゃ夜景見れないって人、
前に、ロイヤルパーク横浜の７０Ｆシリウス行ったけど、
普通に夜景みれたよ。

[483: 匿名さん]

そりゃ、夜なんだから外見れば「夜景」だろうけどさ...何が見えた？
窓際の席から覗きこめば横浜市街の「屋上」が一望できる。
横浜ベイブリッジも小さいぞ。
対岸（千葉かな）とか八景島方面のチラホラなホタルの光みて、夜景とはいわんよ。
席が左手なら、川崎～東京方面は見えるかもな。

ま、482さんがそれを「魅力ある綺麗な夜景」と認識するなら、価値観の相違ってやつなので私が黙る(笑

[484: 匿名さん]

ねぇねぇ・・シツコ・・
もうあんたの夜景論ウンチクはいいよ。普通の人から見たら綺麗なんだからさ。
しかも70階はまずＭＳは無いし。
で、結局「超高層だと水平で夜景見えない」→「魅力ある夜景ではない」
に撤回した訳ね。

[485: 匿名さん]

4x階に住んでる者ですが、ここから見える景色の大半は、「空気」。
少なくとも目線のやや下から上方向は空のみなので。

「空気」っていう意味は、大体地平線方向で40数キロ、水平方向なら200キロ以上先まで物理的には見える（積乱雲のてっぺんとか）けど、実際にはそんなに空気が澄んでいないので・・・結局空気を見てる場合が多いってこと。だから春先なんか、世間一般では「晴れ」でも、ここからは朧か霞って感じで気分が晴れないことが良くあったりする。

でもそんなときは赤茶色の満月が顔を出して、赤、だいだい、黄色、白と色を変えながら昇っていったりするのが見えるので、まぁ好き好きですかね。

一般的にキャッチーな「都会の夜景」とかは、眺望好きでも結構早期に飽きるかも。
自然の生業は見てて飽きないけど。

[486: 匿名さん]

ならば、「都会の夜景」と「空気」の両方が見える高さがベターなのでは？？
私は部屋選ぶ時に、同じ高さのホテルに泊って事前に見える高さを確認しました(笑

[487: 匿名さん]

見える見えないという話は分が悪いから、飽きる飽きないに持ってくんですかね。
まあ、40階くらいでもこれくらいの景色は見えます。

[488: 匿名さん]

>>487
タワーに憧れる人って、いつもこのアングルにフィックスでいるつもりなのかなw
田舎から来客あるたびに「ここから見ろよー」みたいなw
長周期地震の時は景色や家具がが左右に動くサービスまである
お客さん帰りは階段で・・・

[489: 匿名さん]

>>487
デベさんの造ったCGは、あんまり参考にならん。
リアルな画像でお願いします。

>>488
そんなにタワマンコンプレックス剥き出しにしなくても・・
タワマンでも必ず低層階あります。
低層には低層なりの楽しめる眺望ありますよ。

[490: 匿名]

ちょっと心臓が悪いので
地震以来タワマンには住めないと思い、階段を使用しなければならなくなった時にも楽な低層マンションに変更したんですけど
営業さんはタワーの3階とかを勧めてくるんです
眺望の楽しみがなくなったタワーの低層階を買うメリットはなんなのでしょうか

[491: 匿名さん]

売りにくい売れ残りを勧めるのが営業。

[492: 匿名さん]

パークコート赤坂の36階なんかどうですか。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A7014001/modelroom.html

[493: 匿名さん]

＞眺望の楽しみがなくなったタワーの低層階を買うメリットはなんなのでしょうか
へ？
タワマンの３Ｆでも低層階の３Ｆでも、見える眺望は同じ。
大規模住宅としての恩恵（修繕金や共用施設）は、タワマンというか大規模住宅にしかないメリット。
まじめな検討者ならそのくらい理解されてるかと。

[494: 匿名さん]

修繕費集まる前提の話しなそれ。



空き家だらけで金集まらない大規模は地獄。

釣られないように。

[495: 匿名さん]

>487

実際にこうだったら何が何でも眺望優先にしたい人の気持ちは理解できます。人生の中で頑張ってきたという気持ちを満たしてくれそうな環境ではありますよね。こんな場所に住んだことはないのでわかりませんが、わからないので余計に眺望グッドなマンションには興味を持ってしまいます。でもうちは小心者が多いので結局は低層なんですがww

[496: 匿名さん]

＞空き家だらけで金集まらない大規模は地獄。
空き家って賃貸マンションと誤解されているのでは？
住んでる住んでないに関わらず持ち主である組合員の積立金はあります。
積立金や管理費が滞納されると、強制売買も含めて組合は回収しますよ。

[497: 匿名さん]

タワマンに屋上や展望施設があると低層階の方でも楽しめるのでは？

[498: 匿名さん]

>>496
そんなタテマエ通りにいくなら世話ないわアホ！

[499: 匿名さん]

大都市部なら、グーグル・アースで、建物の3D表示を選択してシミュしてみると、実物同様に良く判るよ。
任意の高さ（5mでも100mでも200kmでも）に視点を置いて、見上げ、見下ろし、水平と上下左右好きな角度をなめるように眺められる。
あらゆる建物の高さが数メートル以内の誤差で正確（名もない低層ビルでも超高層でも）だし、都心付近は写真から壁面を合成してるので、周りのビルの景色も実物と全く変わらないよ。もちろん公園の緑がどの程度見えるかとか、川が実際に見えるかとかも。
地形の精度を最高にしておけば、低い高度からでも関東平野近傍の山地や富士山が、やはり実物と同様に見られる。

試したことのない方は是非。

[500: 匿名さん]

そろそろスレ趣旨に戻して、リーズナブルな４０００万前半くらいで、１０Ｆくらいで、眺望いいところってないですかね。タワーマンションからの画像はいっぱいあるのに、低層の景色はほとんどないからさみしいです。

[501: 匿名さん]

どんな眺望を望むかによって、簡単に叶う場合と叶わない場合がありますよね。
私の眺望のイメージは「都心の夜景」。
これを叶えようとするととても１０階では無理だし、４０００前後でも無理。
でも夫が望む「富士山の見えるところ」だったら結構簡単に叶ってしまう。

[502: 匿名さん]

>>501さん
＞私の眺望のイメージは「都心の夜景」。
同じテーマでも、私と求めるものが違うのかな。
10F程度の高さでも、目の前が開けていれば、都心の夜景は見えると思います。
実際見えてますし(^^;

[503: 匿名さん]

大きめの川越しなら、10Fでも眺望は間違いない。
富士山見たいなら西向きじゃないとだめだが、都心方向を見たいなら多摩川沿いの川崎側から東向きっていう手もある。
荒川・江戸川沿いなら、西向きは都会も富士山も見えて最高。

そんなに高額物件じゃないと思うよ。

アドレスとか利便性はともかく、
あくまで、そういう眺望が好きならっていう前提付きでね。

[504: ５０１]

確かに川崎からなら都心が見えるかも。
眺望第一に考えるならいいけど、その他のことも考えると川崎は厳しいな。

荒川、江戸川沿いか～
ファミリータイプ８０位で４０００前後でありますか？
探したことなかったです。

我が家は主人の望む富士山はゲット。子供が望む筑波山と新幹線の眺望もゲット。
でも都心の夜景はゲットできませんでした。
宝くじに当たったら、私の望む「都心の夜景」をゲットしたいと思います♪

[505: 匿名さん]

>>497
そうですね、そういうタワーなら低層階居住でも眺望を楽しみに行けますね。一日中眺望を楽しむ生活が送れるわけではないので、時々眺めに上に上がるぐらいの環境でもちょうどいいかもしれません。下の階はやはり安いところが多いので、展望があるタワーを選ぶのもいいと思います。

[506: 入居済み住民さん]

北西向きでも眺望優先？

[507: 買いたいけど(怖くて)買えない人]

長周期地震動の実体験インプレもよろしく。
世界初ですから！

[508: 匿名さん]

＞北西向きでも眺望優先？
私は最初から、そうでした。
眺望優先だったので、北西向きになりましたが、結果非常に良かったです。
日中は仕事か出かけてますし、直日で室内が傷むのを防げますし。

[509: 匿名さん]

馬鹿と煙は眺望優先

って、昔の人はおもしろいこと言ったもんだ。

[510: 匿名さん]

川崎あたりは高いですよね。ファミリーでリーズナブルに住むならやっぱり荒川江戸川の近くかな。
川のそばじゃなくても眺望いいところってあるんでしょうか。

[511: 匿名さん]

展望第一とは考えてないのですが、最近いくつかモデルルームを見て回った時に「富士山が見えます」と言われたときは魅力的に感じましたね。
自宅のベランダから富士山が見えるのは贅沢だな～と素直に思いました。
それにしても同条件の物件で悩んだら展望の良い方を選ぶという程度の事なんですけどね。

[512: 匿名さん]

川とか、幹線道路沿いは、眺望面からは最適だろうな。
スレタイトルを単純に捉えるなら、東京都東部の川沿いが狙い目かな。

[513: 匿名]

いくら眺望がよくても周辺環境が悪ければ毎日後悔しそうだ。

[514: 匿名さん]

＞５１１
東京の西部のほうだと低層でも遮るものがなければ富士山は綺麗に見ることができますよ＾＾

眺望という言葉の解釈も色々ですよね。低い場所の物件でも広く山地が拝める立地もありますし、一概に高いところからの夜景や広がる都会の景色というわけではないようですね。

特に多摩地区は富士山が見れるマンションは多いんじゃないですかね。

[515: 匿名さん]

単純に遠くまで広く見渡せるだけでも、じゅうぶん気持ちいい眺めだと思いますよ。
それに加えて何かランドマークや目立つものがあれば、もっといい。でも値段も上がっちゃうんですよね。

[516: 匿名さん]

多摩はあまり西に行くと、丹沢に遮られて富士山が見えなくなっちゃうんだよね。
小田急だと町田辺りからはほんのてっぺんしか見えない・・・

[517: 匿名さん]

○○が見えるだけじゃなくて、やっぱり魅力的な絵と構図になるのは
都心部ですよね。

[519: 匿名さん]

>>518
コピペ投稿をスレ主旨無視して、あちこちに多投するのは、多くの人に嫌われるだけですよ。
その資料は大変参考になりますけど、あなた自身が理解してるとは思えません。
貼るだけ見下されると思います。

[520: 匿名さん]

518の投稿は他のスレでもみな削除されてしまっているので、何が引用され、論破されてるのか判らなくなる。

よって削除しないで置いといてあげて。

内容は、東雲以西の湾岸では、影響は局所的で、地盤改良してあれば被害はないというもの。

貼って歩いてる人は、題名を見ただけで、内容の理解力がないのだろう。

もちろん首都圏が本番のときには3.11よりは液状化の影響はあるだろうけれど、相対的に被害は小さいと思う。

[521: 匿名さん]

確かに都心部を見渡せる展望というのはいいですよね、特に夜景は綺麗なんだろうな。
ただ隣に高い建物が出来るだけでガラっと雰囲気が変わってしまうモノだけに展望重視だったらやっぱり川沿いとかが一番確実なんですかね。
私が現在住んでるところも数年前までは隙間から花火が見えたけど今はすっかり隠れてしまいました。

[522: 匿名さん]

軟弱地盤でも一番液状化しやすいエリアですね。川沿い。
何はともあれアタマ悪い親に生まれた子供は可哀想。

[523: 匿名さん]

人生をネガって過ごす親を持つ子のほうが大変だと思います。
いや、そういう親からネガな子が生まれ育つのかもしれませんが。

[524: 匿名さん]

同感。普通に考えて子供が可哀想。
未だ間に合う。親が襟を正して明るく素直な子に育って欲しいものだ。

[525: 匿名さん]

>521
確率的には都心部のマンションを選ぶよりは東京なら多摩のほうのマンションを選ぶほうが、すぐそばに高層建物が建てられる率は低いかもしれないですね。駅から離れれば将来も眺望を確保できる確率がもっと高いんじゃないかと思います。絶対というわけではありませんが、できる限りそういう立地を選ぶことで価値を保てるんじゃないでしょうか。

[526: 被災民]

あちこち国交省の報告を貼り回っていますが、PDFの内容そのものを理解していない事が推測されます。

まず、ボーリング調査の概念を理解していない事です。

[527: 匿名さん]

数メートルのボーリングをちょこちょこやって安全になるほど簡単なら世話はない。

[528: 匿名さん]

限られた予算の中で、眺望のよいマンションを探すのだから、自ずと範囲は限られてくる。
どの条件を最優先とするかは、人それぞれだよね。

[529: 匿名さん]

＞数メートルのボーリング
まず、ボーリング調査の概念を理解していない事です。

[530: 匿名さん]

どんな眺望が理想なんですかね。自分なんかは広々と広がる海岸沿いもいいなと思うし、広がる山々もいいなと思います。両方を視界に入れられるマンションはそうそうあるもんじゃないと思うんで、やっぱり範囲は限られてきますね。湾岸を選ぶか内側の陸地を選ぶか、価格的には内陸のほうが買いやすい物件は多いんじゃなかなと思っとります。

[531: 匿名さん]

ただ、開放的な眺望だけでも素晴らしいけど、やっぱり「何か」があると楽しい。
スカイツリーとか、東京タワーとか、富士山とか、海とかさ。
それでいて、予算内で通勤至便な場所っていうと、相当限定されるんじゃないかなぁ？

[533: 匿名さん]

＞＞５３１
誰もが知るものが視界に入るような眺望を抱けるマンションはそれなりにステータスを感じることができそうですね。富士山が見えるマンションは本当にいいなと思います。まあ東京都のマンションで富士山ビューとなると西から南に窓やバルコニーが向いていることが条件になると思いますので、強い日差しのある物件もありそうで、意外に人気は普通で、富士山を望む人には買いやすいかもしれませんね。

[534: 匿名さん]

南や西にバルコニーがあったとしても、都内で富士山まで見えるマンションは希少だろう。(4000万以内)
ただ、そういうマンションが仮にあったとしても、駅から遠いとか、何かしらデメリットが必ずあるだろうけどね。

[535: 匿名さん]

23区内で4000万前半くらいまで、って条件に合うのはだいぶ絞られるでしょう。その中で眺望のいいところなら、それ以外のデメリットが大きいはず。でも眺望優先なんだからいいじゃないですか。
そんなとこが本当にあるなら、私も知りたいです。

[536: 匿名さん]

4000万程度で、富士山が見える都内マンションなんてあるのかね。
少なくとも、いま販売してるマンションはないだろうな。

[537: 匿名さん]

宣伝みたいになってしまいますが、イニシア船堀とかどうですか。全戸南向きで眺望のよさが売り文句らしいです。西方向も抜けてるので富士山も良く見えると思います。

[538: 匿名さん]

>537さん
イニシア船堀、眺望がよさそうですね。
suumoを見ましたが、ディズニーの花火もよく見えそうな場所です。
船堀の利便性と、価格が手ごろなことを考えても、魅力的なマンションだと思います。

[539: 匿名さん]

いいですね。このへんで探せば他にもいい物件ありそう。
他にもおすすめエリアとかありますか。

[540: 匿名さん]

>>536
東京西南部のほうならなくはないかもしれませんね。マンションの人気も上昇しているエリアのようですし、適度な価格で多くの検討者が集まるほうが良いと考えるとそれぐらいの価格で出したほうがいいのではないですかね。

気をつけないといけないのは、手前の山地が邪魔をして富士山が見えない立地があるので現地調査は念入りに、ってことですかね。

[541: 匿名]

今日の台風とかは、やはり眺望が良いとよく見えたりするのでしょうか・・・

[542: 匿名さん]

東京湾に、台風を逃れた船舶が多数沖留めしている灯りが見えますよ。

[543: 匿名]

うちのマンションのバルコニーからは、フジテレビ、レインボーブリッジ、東京湾、天気が良ければ横浜ランドマークタワーと富士山が見えますよ。

ちなみに山手線内側です。

[544: 匿名さん]

私は動く景色というのが好きですね。
職場が港区の臨海部にあるのですが、クルマ、新幹線、在来線から始まって、モノレール、ゆりかもめ、屋形船から客船、果ては羽田を発着する飛行機まで、フルコースで見えます。

都心のビル群の夜景は、それだけだと意外に変化がないので、こういう要素が加わるとポイント高いです。

自宅からは上記から、新幹線とモノレールを引いた分が見えるので、満足してます。
探し出すのに苦労しました。今思うと高値でしたけど、、

[545: 匿名さん]

動く景色が拝めるのは羨ましいです。船など眺めるとなると沿岸部に限られますが鉄道を眺めるのも悪くないですね。新幹線で移動しているとよくすぐそばにマンションを見かけます。あの上階から眺めるこの新幹線はどんな風な眺めだろうと時折考えます。音が、という意見もあるでしょうが過度ひどくなければそれが都会に住んでいる感覚を持たせて人によっては心地よいことなのかなと想像します。

[546: 匿名さん]

眺望マンション、ただし４千万円台後半

http://www.ck38.jp/view/index.html

[547: 匿名]

高っ！！！

[548: 匿名さん]

この眺望のどこがいいのか、全く理解出来ないのは私だけ？

[550: 匿名さん]

こらえきれなくなるどころか、震災は全く影響してないみたいよ。
もし、安くなったところを買いたいなら、まだまだ時間がかかりそうだよ。

[551: 匿名さん]

東京タワーはサッサとライトアップ全灯再開したのに、レインボーブリッジはまだですね。

もうずっとこのまま？

湾岸の眺望に大打撃だと思うのですが。

[552: 匿名さん]

節電もあって高層マンションからの夜景も今までよりは華やかではなさそうな感じですね。でも昼間の広大な自然の眺望も捨てがたいなと思います。そっち派なので利便性を失わない程度にそんな眺望が望めるマンションを探しています。

東京と神奈川の間あたり、鉄道網も充実しているので緑も多くてなかなか良さそうな感じですよね。

[553: 匿名さん]

眺望は相対的なものかも知れませんね。
今／今まで住んでいるところと較べてってことじゃないでしょうか。
超高層に住んでたり、子供のころ丘陵地で育った人は、抜けが悪い景色には耐えられないと思います。
少なくとも私は、平らなところは生理的にダメなように育ってしまいました。

たぶん、今平らな場所の低層にお住まいの方なら、546さん紹介の場所でも十分満足できるのでしょう。

ただ眺望願望が強いと、上へ上へ、とかキリがなくなる恐れはありますね。

[555: 匿名さん]

>553
うん、そうですよね。現在や以前の住環境が将来望む眺望の内容に与える影響は大きいと私も思います。私はタワーマンションと呼ばれる住まいには住んだことがなく、あれほど高い位置の眺望はどれほど良いのだろうと想像するばかりですが、

住んだことがないからか、あまり願望を持ってはいません。これも今までの価値観の影響でしょうか。なるばくなら高い位置でなくとも広く遠く景色が望めるマンションが良いなと今も思います。

[556: 匿名さん]

湾岸のタワーというか湾岸の戸建はお気の毒じゃなかったのか？

[558: 匿名さん]

都内で、10階そこそこで魅力的な眺望のマンションはなかなか難しそうですね。
ベランダから住宅地ばかりが見えてもつまらないですし。
遠くに山の稜線が見え、電車が見え、夕日がキレイな場所が理想ですので
八王子や秩父方面に移住すれば実現しそうです。
以前秩父の高台に建てられたホテルに宿泊した時、夜景の美しさに圧倒されて以来
住むならこういう場所かな、と理想を持つようになりました。

[559: 匿名さん]

眺望というキーワードの先入観で、湾岸であったり、都心の高層などが想像対象になることが多いんだと思いますが、広いエリアで検討するとそうでもないですよね。

低層型のマンションでも場所によっては理想的な眺望が望ますよね。しかも安い価格で買えてしまうマンションも探せばあると思います。

通勤や生活利便性の課題をクリアすることができれば、うちはどこのマンションでも眺望と価格が気に入れば買ってもいいと思っていますよ。

[561: 匿名さん]

＞理想的な眺望が望ますよね。しかも安い価格で買えてしまうマンションも探せばあると思います。

郊外は今のご時世、やめておいたほうがよい。

[562: 匿名]

検討中のマンションは中層だけど坂の上に建ってるから、標高が下手なタワーより高い(笑)

[563: 匿名さん]

大きめの川が見える台地の上の低層。
理想だけど、二子玉～用賀の辺りしか思いつかない。

都心ターミナルから4、50分電車に乗ることを覚悟すれば、いろいろ素敵な眺望も手軽に手に入りそうな気もするが、いくら眺望優先でも犠牲にするものも多い。

[564: 近所をよく知る人]

563さん、
http://www.gs-seta.com/concept/index.html
この物件より多摩川側、国分寺崖線近くまで行くと、
「大きめの川が見える台地の上の低層」になりそうですね。
ただ、高さ制限の10ｍ目一杯に作ってある建物が多く、
大きな樹木が視界を遮るため、眺望が厳しそうです。
そもそも、この辺りで4千万円前半は無理そうですが。

[565: 匿名さん]

>>562

自分そういう立地好きですよ。丘上物件いいですよね。

実際は高い標高に住んでいるはずなのに不思議とタワーの上階の感覚とは違いますよね。見渡せる景色もふもとが丘なので斜めに広がっていく画で、とても癒されることが魅力だと思います。

[566: 匿名さん]

＞562さん
そういうマンションを見に行ったことがあるけど、毎日の坂の上り下りが
大変そうなんでやめました。
見晴らしは良かったんですが。
やっぱり便利で駅直結で、展望もいいとなるとタワーかなあ。

[567: 匿名さん]

港が見下ろせるマンションがいいです。
船が行き来するのが見えたり花火が見えたりするのが楽しいと思います。
横浜山手あたりとか根岸線沿線の丘の上かな。
ところで同じ風景を毎日見ているうちに飽きてしまったりしないでしょうか？

[568: 匿名さん]

港見下ろせるＭＳ、友人住んでて見に行ったが、
夜景は海だから、ほとんど真っ暗。
日中居ないから夜景が良くないと魅力ないなぁ。

[569: 匿名さん]

＞566
うちの近くだと一番近いところで稲城市の向陽台があります。

上りはきついですね。ですが意外に徒歩で行き来している人が多いんだなという印象でした。

バスが坂の途中にも停車するようになっていて配慮はされているようです。またジョギングする人の絶好のコースにもなっているようです。丘上に大型スーパーやカフェもあるのが爽やかでしたね。マンション群は遠い場所からでも見えるぐらいの高い位置にあって、あのバルコニーからの眺望はさぞかし良いものでしょう。

[570: 匿名さん]

坂は日々の生活で、これ以上キツいものはない。

[571: 匿名さん]

体調がいい時ならいいんだけど、常にそうじゃないからね。
風邪引いてる時や、疲れれてる時、荷物の多い時の坂道は辛い。

妊娠したり、子供が出来たり、年を取ったり、長く住んだら、
展望より坂道の大変さの方が、大きく感じるようになるかもね。

[572: 匿名さん]

私は台地の上の低層ＭＳ憧れて購入したが、やはり失敗だった。
日々、坂は予想外に堪える。
駅まで10分圏内だが、汗だくになる。
今では家族全員分、原付バイクが欲しいが、駐車するところも無い。

[573: 匿名さん]

アレコレとマンションを検討していると展望の良さって確かに憧れるのですが優先順位としては下の方ですね。個人的には例えば共有施設にシアタールームがあるというような遊び感覚の要素に似ているのかも。
今まで自宅の窓から素晴らしい景色が見える環境で暮らしたことがないせいなのかもしれませんが。
展望が良いマンションに住むことの意外なメリットなどがあったら教えていただきたいです。

[574: 匿名さん]

要するに、好みの問題なんだろうな。
眺望に価値を見いだせない人に、あれこれ言っても意味ないだろうよ。

[575: 匿名さん]

多分573さんには、そういう好みがないんだと思う。

例えば展望台にみんなで昇ったとき、「もう下りてお茶しよう」って真っ先に言う人。
「えーもう下りちゃうの」っていう人が、眺望優先な人。
もちろん、みんな「綺麗だね」とか言ってシャッター切ったりするけど。

そういうこと。

[576: 匿名さん]

575ですけど、「どうせ解んないでしょ」と言ってるのではないので、誤解しないでくださいませ。
お茶も大事。
お茶を後回しにするのは、好みということ。

癒される、いつも見ても発見や感動がある、
もし飛びきりの眺望なら、眺望に目覚めることもあるでしょう。

[577: 匿名さん]

意外な？メリット。
眺望がよい、ということは、周りから覗かれる心配が少ない、ということ。
場合によってはカーテンさえ使わず過ごせるので、特に夜は近隣住居に気兼ね不要でリラックスできますよ。
また、お金持ちさんの方々は、そういうプライベート感覚を重要視するそうなので、資産価値を保てたりするかも。

[578: 匿名さん]

地震でエレベーターが止まったら大変そう。
東京の湾岸地区だと、液状化も心配じゃないですか？
それでも眺望優先？

[579: 匿名さん]

>577
プライベート感は求めたい条件のナンバー1ですね。眺望が良い場所は自動的に水平な目線に何も無い状況が多いと思いますからプライベート感は実現されていますよね。見られているのではないかという余計な感覚も持つ必要がない環境は普段が忙しい方には特に重要なポイントなのではないかと思います。

願わくば自分もそんな場所に住んでみたいものです。眺望を優先したい人の気持ちがその時はじめて理解できそうな気がします。

[580: 匿名さん]

普通は高層からの開けた景色というのは、非日常であり、おいそれとある物ではないのに、
眺望のあるマンションは、その非日常を日常の中に組み込めるというメリットがあります。

確かに子供の人数が増えたりしたら眺望よりも面積の方が大事になるかと思いますが、
子供一人くらいであれば面積より眺望重視でも良いかと思います。

入居したてということもあってか、バルコニーからの景色が良いので、最近は、外出や何かする
ことがおっくうになり、ゆっくりと景色を見ることが増えています。

前のボロアパートのときは、ぼーっとしててもしょうがないので、読書などしましたが、
今はぼーっとできる幸せをかみしめてます。
景色ばっかりみててても駄目なんでしょうけどね。

[581: 匿名]

>>565さん賛同ありがとう。
そうなんです。フルタイムで１日があっという間に終わるような慌ただしい生活をしているので、家に帰ったら人の目とかなーんにも考えずボーっとしたい。
そこに広がる夜景があったらなお良しといったところです。
今のところ坂は車通勤なので特に問題なし。車運転できなくなったら坂降りたへんに小さな一戸建て買います。

[582: 匿名さん]

確かに天気の良い日中などに人目を気にせずカーテンもかけずに窓を開放できるような環境っていうのは良いかもしれませんね。
道から部屋の中が見えちゃうなんて言うのは論外だけどちょっと距離があったとしても隣の建物の中に人の動く姿が見えたりするとそれだけで気になりますからね。

[583: 匿名]

絶賛激しく同意中。

[584: 匿名さん]

お気に入りの音楽を聴きながら、窓&ｶｰﾃﾝを開ける。
爽やかな風が通りダイナミックな景色を眼下に愉しみながらの朝食や、
鳥達のゆったり飛んでる姿、行き交う船、青い空の中に居る雰囲気を
感じながらワイン片手に家族と語らう週末は最高だよ。

[585: 匿名さん]

丘上物件のある場所に行くと住みたくなる衝動にかられますね。それぐらい見事に心を刺激してくれます。

場所によってはマンションだけでなく大公園や商業施設も同じ場所に存在していて、そこだけでも一日を過ごせてしまう好環境もけっこうありますよね。マンション以外の付加価値もあり、そしてふもとに広がる眺。丘上にマンションがどんどん建っている理由がわかります。きっとそれだけ住みたい人が多いのでしょうね。

[586: 匿名さん]

今日は空気が澄んでて、遠くの東京タワーも特にきれいに見渡せる。
ここ3週間くらいで一番の輝き。

朝も秩父連山がきれいに映えてたよ。

こういう夜は気分がいいです。

[587: 匿名さん]

これからの季節、空気が澄んで
山並みがきれいに見えますね。
でも、やはり眺望の中に富士山が
入っていてほしい。
冠雪の富士山が見えるのが
待ち遠しい。

[588: 匿名さん]

窓開けっ放しでもいいのは楽しいが、逆に見られてるんですけど、それはどうよ？（って、俺は男だからどうでもいいが）
ちなみに、眺望を生かして、月見したり、遠くの景色や星空やご近所を双眼鏡で覗くのも楽しいです。

[589: 匿名さん]

覗き見趣味なひとも、ごくまれにいるから注意しないとね。
つい、開放感でカーテン開けちゃうけど、他のマンションの様子を双眼鏡でのぞいてる奴は確かにいるみたいね。
気持ち悪い…

[590: 匿名さん]

眺望優先するなら、周囲に同程度の高さがないくらいのところを確保しないと安心出来ませんね。都心だと厳しいかもしれませんが。
眺望というか見晴らしがよい部屋だと、稀に警察が張り込み依頼をする事もあるみたいです。自分の知人が十年以上前の話といって教えてくれましたが本当にそんなこともあるんだと驚きました。街中の眺望って、夜景だけないんですね～。高いところに部屋を構えても人から見られる可能性は念頭に入れておかないといけないでしょうね。そういう心配の無い物件がお高い部屋になるんでしょう。

[591: 匿名さん]

>586 いいですねー。うちもそれなりには眺望を気に入っているんですけど、東京の西のほうだけにさすがにスカイツリーとかは見えないです＾＾；

富士山は晴れてるととても綺麗で、そんな時は西部に住んで良かったかもと勝手に自分で納得しています＾＾

満足感があると、明日もこれからも頑張ろうって思えますよね。
そういう気持ちになれるなら眺望の良いマンションを選ぶのも大切なんだなとあらためて思う次第です。

[592: 匿名さん]

＞確かに天気の良い日中などに人目を気にせずカーテンもかけずに窓を開放できるような環境っていうのは良い＞かもしれませんね。
＞道から部屋の中が見えちゃうなんて言うのは論外

旦那の転勤でカーテン開けっぱの高層階の部屋から、まさしくそういう道から丸見えの
賃貸低層階へ引っ越しました。

日中カーテン開けっぱの生活に慣れているので、カーテン閉めてると息が詰まりそうになり
カーテンを開ける。
前のこちらへ向かう道はあまり人が通らないんだけど、それでもたまに道行く人と目が合う。
何人かと目が合うと、やっぱり閉めようと思い閉める。しばらくして又、開ける。
日が暮れると、レースのカーテンだけでは中は透けて丸見え。
防犯を考え、早々にシャッターを閉める。

夕暮れ時、遠くのビルがオレンジに染まり、暗くなってくると少しずつ夜景が灯り
やがて闇に美しい夜景が浮かぶ。広い空に月が昇り、開け放たれた窓から風が通る。
そんな景色を眺めながら、夕飯の用意。

旦那の帰りが遅い時は、バルコニーでiPood聞きながら、誰の目も気にせず、一人酒。
都会の夜景にはジャズが似合うと思う。

そんな生活に、帰りたいよお(;_;)
旦那置いて、一人で帰ろうかなあ・・・(-_-;)

[593: 匿名さん]

カーテン全開高層部屋から丸見え低層賃貸部屋へはキツイよね。
日々の生活の活力を得るにはやはり高層にすべき。

[594: 匿名さん]

今朝はたまたま朝早く眼が覚めて、日の出を拝んだけど、
富士山頂に何か光が反射するものが。

多分山小屋か、気象台などが朝日に反射しているのではないかと
思うけど、そんなことまで見て取れる今のマンションに感謝。

今日は富士の山の中ほどまで雪をかぶってたね。

今5倍までの双眼鏡しかないけど、今度10倍のヤツを買おっと。

今部屋からは、新宿、池袋の高層ビルが見える。
多分六本木ヒルズも見えてるんだろうな。
横浜ランドマークタワーに見えるものがあるけど、今度確かめようかと思います。

[595: 匿名さん]

眺望って立地によって全然違うから想像すると何だかわくわくしちゃいますねえ♪♪

360度の眺望が確保できて、
山々や海、
そして夜の都会の夜景も拝めちゃうような立地のマンションってあるもんなんでしょうか、
あるなら一度でいいからそこの上階に住んでみたい、
いやゲストルームにお招き頂くだけでも幸せえな感じです。

横浜方面とかもしかしたらそんなマンションあるかもですね♪
意外と横浜線とか南武線とかの沿線にあったりして。

[596: 匿名さん]

東京湾岸（横浜含む）のタワーマンションで、屋上にテラスがあるところなら、360度、海も山も都心も見えますね。ちょうど六本木ヒルズ森タワー屋上展望台の小型版。
そういう所なら、普段は中低層階でも満足感がありそうですね。

[597: 匿名さん]

590さん
高層マンションで張り込み依頼ですか。
そんな事もあるんですね。まるでドラマみたいです。

594さん
朝晩の気温が低くなりましたが富士山はもう雪ですか・・・
山頂の反射光は何でしょうね。山頂に建てられている
気象観測所のアンテナか何かでしょうか。

[598: 匿名さん]

＞596
360度一人占めしたい。又はダーリンとゆっくり眺めたい。
周りに人がいると嫌だ～！

[599: 匿名さん]

>>598

角部屋だって360度は見えないでしょう。
2戸買っちゃうってことですか。

小ぶりなマンションなら3方角部屋とか１フロア１戸というのもありますから、まぁお金と相談で実現可能性はあるかもですね。

[600: 匿名さん]

共用施設のラウンジや屋上とは別の方角の部屋に住めば、いろんな角度の眺望を楽しめますよ。