プラウド西大島ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド西大島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
Brillia(ブリリア)葛西

物件データ：
所在地：東京都江東区大島4丁目187番1号他（地番）
交通：都営新宿線「西大島」駅から徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：68.25平米-83.14平米

[102: 匿名さん]

ご参考まで、
日本ヒューレット・パッカード株式会社（略称：日本ＨＰ、本社：東京都千代田区、代表取締役　社長執行役員：小出　伸一）はこの度、東京都江東区大島に土地を購入し、自社ビルを建設することを決定しました。日本ＨＰは２０１１年初頭を目処に、現在東京都内に分散している拠点を集約統合し、業務の効率化を実現します。新たな自社ビルは１フロアの面積が都内最大級の広さを有するビルとなり、約６，０００人の社員が入居する予定です。今回の新社屋建設は、経営戦略と密接に結びついたＣＲＥ（Ｃｏｒｐｏｒａｔｅ　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅ）と呼ばれる不動産戦略に基づいて決定されました。これにより、さらなるコスト競争力の強化と業務効率の向上を図ります。
　ＨＰが１９３９年に創業した米国カリフォルニア州パロアルトのガレージは、シリコンバレー発祥の地となりました。日本ＨＰもこの新社屋を新たな拠点とし、進化したＩＴ「ビジネステクノロジー」の発祥の地として発展させたいと考えています。また日本ＨＰのビジョン「期待の、その先へ。」を体現するオフィスとするべく、ワークプレイスおよびワークスタイルをさらに改革し、柔軟な働き方をしながら自らが変化を創造できる環境を作り上げていきます。
　新社屋の建設にあたっては、以下の点に重点を置き推進します。
　１．社員が集い、知と時間を共有し、生き生きと働ける心地よい空間
　２．環境負荷を軽減し、地域環境に調和するサステナブルデザイン
　３．建物、オフィス、テクノロジー、サービスを融合した先進的ワークプレイスのショーケース
　親会社である米国ＨＰは日本を重要拠点と位置づけており、今回の日本への大型投資を決定しました。自社ビルの建設を通じて、日本ＨＰはより日本の市場に根ざした企業となり、身近で信頼できるパートナーとなることを目指します。
＜新社屋計画＞
　所在地：東京都江東区大島
　竣　工：２０１１年初頭
　入居人員：約６，０００人
　＊新社屋の建設計画に関する詳細は、今後随時お知らせしていきます。

[103: 匿名さん]

↑アメリカ本体はサブプライムで大打撃うけてるよ。
その影響で日本ＨＰも大打撃。

[104: 匿名さん]

外資系は家賃補助が手厚いから、周辺の賃料が上がって行きますよ。
メチャ安の老朽ＵＲとの家賃格差が広がりそうです。
所得格差＝家賃格差？

[105: 匿名さん]

駅近以外にここのいいところなんて一つも無くない？

[106: 匿名さん]

マンコミュではマンションは立地がすべてという人がたくさんいます。
駅近ってだけでも十分じゃ？

[107: 匿名さん]

最近のマンション選びのポイントは「暮らしやすさ」にある。人気物件の「条件」には、職場、学校や病院に近く、買い物に便利、公園が近いなどもある。こうした「条件」は昔もいまもあまり変わらないが、景気低迷でより重視されているようだ。

[108: 物件比較中さん]

この物件は、価格をすでにモデルルームに来た人には知らせていたのに結局、値下げをしたみたいだね。どの部屋も１００万円くらいはダウンしているみたいですよ。案内がありました。やっぱ、なかなか売れないのかなぁ・・・野村は売上が他の同業社以上にダウンしていましたよね。おとといくらいの朝刊に大々的に載っていましたよ。大丈夫かなぁ・・・。

[109: 購入検討中さん]

どの部屋も１００万円くらいダウンですか！！
先日モデルルームに行きましたが、何も言っていませんでしたが。
どのように案内があったのでしょうか？

[110: 匿名さん]

なんで値下げしたんだろうね？売れてないのかな？
駅近で括ればパークタワー錦糸町より良心的な価格だと思うが。

[111: 物件比較中さん]

弱気になったみたいですよ。
親戚は要望を出すかどうか考えていたときにちょうど電話が来たみたいで、重役レベルで決定したそうですね。坪２３０〜ではちょっと高めではあると思いますよ。立地条件は抜群に良いとは思いますが、今の景気とは反比例な価格になっていますよね。売れ残った部屋はもう少し値引きなどのおまけがありそうですね。野村もやっと弱気になってきましたかね。身の丈を知らないと今の時代、倒産だってありえますからね。フットワーク軽いデベが生き延びるでしょうね。

[112: 匿名さん]

＞109さん
10月中旬にふらっとモデルルームに行ったとき教えてもらった価格と、
先週末送られてきたDMに全ての部屋の価格表が入っていて、確かに
全体的に値下がりしていましたね。
ただ７７戸で14階だてなのに7人乗りエレベーター一基というのは・・・
せっかく駅ちかでも通勤時間の朝にまずエレベータに乗れなさそうなので検討はやめましたよ。

[113: 匿名さん]

プラウド亀戸みたいにはいかないと思うよ。
状況がさらに悪化しているからね。

ちなみにプラウド亀戸のキャンセルが何件か出たみたいで、営業から電話あったよ。

[114: 匿名]

亀プラは外観のみすぼらしさにがっかりしてキャンセル入れてる人が出てきてると聞きましたよ。

[115: 匿名さん]

サブプラウドかぁ…。

[116: 匿名さん]

いくら駅近とはいえ団地ばかりの西大島でプラウドってのはやり過ぎたかも。

[117: 匿名さん]

南向きで駅近なんだけど、住所が大島四丁目。
学区の小学校が学年1クラスで人数も30人満たない学年もあった。
子供の就学考えると微妙。子供少ないエリアなのか？

[118: 購入検討中さん]

>１１２さん
ご丁寧に情報ありがとうございます。

もう少し検討をしてみます。

[119: 物件比較中さん]

モデルルームを見た後、現地へ行きました。
驚いたことに駅周辺が25年前と全く変わってないですね。
ダイエーもかなり老朽化していて寂しさを感じました。
いつの間にか、ユニクロもなくなってましたね。
この物件、駅が近い意外に良い所ないんですけど…高いなぁ。

皆さん、どうですか？

[120: 匿名さん]

ＭＲの裏は再開発中ですよね？
ヨーカドーとかですか？
だとしたら、便利ですよね！

[121: 物件比較中さん]

>120さん

できたら便利ですけど、そのかわりダイエーはなくなるんじゃないですか？
でも、この不景気にヨーカドー出店しますかね？