イニシアイオ目黒学芸大学

[匿名さん]

目黒通り沿いのデザイナーズ物件とのことですが、やはり高額物件なのでしょうか。
検討されている方、情報お持ちの方、お話聞かせてください！
よろしくお願いいたします。

[41: 匿名さん]

学芸大学の名前使えば売れると思っているけど、
こんな不便なところ買う常識人はいないなぁ〜

利便性、立地条件、間取りを見ても高すぎるだろ。
都心のバブルはここには当てはまってないのに。

まだかな売れ残っているみたいだよ。

[42: 匿名さん]

車で移動する者にとっては利便性は悪いとは感じないけど？
目の前はバス停だから目黒駅にも簡単に行けるし。
目黒通りの大通り沿いをよいとするか否かは人によるかな？
クラスカ近くなのでお洒落に暮らしたい人にはぴったりだと。
私は結構魅力を感じました。

[43: 匿名さん]

このエリアでこれ以上資産価値が高まるとは思えない上で、この立地、価格はないでしょう。
このマンションを一生住む為に買う人はまれだと思うし。

近隣に縁のある（勤め先か実家）小金持ちがターゲットだと思うが、ここまで売れ残っていると、不安だらけ。

[44: 匿名さん]

４２です。どれくらい売れ残っているのですか？
そんなにみんなが酷評するほどなのかなあ。。。

[45: 入居予定さん]

話の感じだと５，６戸みたいよ。
ただ、こういうところを買うデザイナーズ志向の人は掲示板とか書いたりしないから、競合の業者が悪く書くだけでしょ。
こっち系は、好みが人それぞれで分かれるって感じするしね。

[46: 匿名さん]

売れてるという情報は全く入ってきませんね。

デザイナーズだからね。感度のいい人は、もっと都心に住むし、
この中途半端な立地、価格なんで総スカン状態だね。

[47: 匿名はん]

なになに業者？？そうでなければ負けず嫌いか？↑必死だな笑↑

[48: 匿名]

ここで書かれているほど悪いマンションじゃないと思いますが・・・
目黒通り沿いのあの辺は、ホテルクラスカや、フュージョンインテリア、マイスター、コルト、プールアニックなどオシャレ系中古家具家が軒を連ねていて、インテリア好きによく知られた立地ですね。学芸大学駅にも、ギリギリ徒歩圏内だし、価格的にはまあ妥当かと・・・

[49: 契約済みさん]

マンション格付.JPというサイトのチェックシートはかなり参考になりました。
https://www.manshon-kakuduke.jp/index.html
みなさんも使ってみてくださいｗ

[50: 契約済みさん]

49です。ごめんなさい。
リンクは
https://www.manshon-kakuduke.jp/manshons/chart.html?dwellingId=71&...
の方が分かりやすいです。

[51: 購入検討中さん]

ここのモデルルームにある赤いダイニングチェアーですが、どこのものかご存知の方いらっしゃいますか?
よろしければお教えください。

[52: 申込予定さん]

こないだヤマギワのショールームで売ってるのを見ましたよ。

[53: 匿名さん]

購入検討してるのにどうして営業に質問しないのかな？
営業は分からなくても調べて知らせるのが、普通ですよ。
それが出来ない営業だったら、信頼できないはず。

[54: 購入検討中さん]

施工会社が木内建設ですが、悪評がすごいみたいです。事実ならば再検討する予定です。何かお判りの方教えてください。

[55: 匿名さん]

マンション購入の判断は、総合的に価格に見合っているか、だと思います。
住宅ローン他月々の管理費、修繕積立金と固定資産税で年間いくらか計算してみます。
同じ金額で借りられる賃貸マンションの通勤、買物利便性のほうが条件で上回っていたら、買わない！！そんな基準です。

ここの検討している部屋の家賃査定を地元の不動産屋さんが出してくれました。
・・・結果は賃貸のほうが安くて得だということが分かりました。もし転勤で貸したら赤字で住宅ローンは足が出てしまいます。その不安は自分の中では払拭が難しいのですが、それでも買ったほうが良いという方がいらっしゃいましたらご意見聞かせて頂けますか。

[56: by 匿名さん]

No.55→買えないんでしょ.......?ようするに。
オレは買った＾−＾

[57: 匿名さん]

>>56さん
やっと契約者さんの登場ですね！！
ここのマンションの良さをお聞かせください。

[58: 周辺住民さん]

散歩で前を通るものです。
隣接地もコスモイニシアの物件が建つ様ですが、モデルルームで説明ありましたか？
現場には建物の平面配置図が掲示されてました。

[59: 物件比較中さん]

コスモイニシアの物件が建つと、完全に富士山は見えなくなるっていうことですか？

[60: ご近所さん]

うちは２年前から富士山見えなくなった。
最初から見えないと思ってればいいんじゃない？！

[61: 入居予定さん]

内覧会に行かれた方いらっしゃいますか？
内廊下が、パンフレットに比べると相当暗くありませんでしたか？
購入された方皆様、内廊下に対する印象はいかがでしたか？
是非お聞きしたいです。

現在私は、内廊下の実際の明るさとパンフの明るさの差異に、
売主の見解を求めているところです。パンフ並みの明るさにするよう、
手直しを求めようとしています。買主同士で連携できるといいなあと
思うのですが。

[62: 物件比較中さん]

明るくすることは、物理的に可能でもこのワット数で全体の電気代を計算して管理費割り出してる
というのが明るくしていない理由ですよね！！
蛍光灯より暗い間接灯のほうが良いと思いますけど。

[63: 入居予定さん]

皆様に質問させて頂きたいのですが、
非常階段のドアの内廊下側に、サムターンがついております。
（火災の際は、火災感知器に連動して電気錠が解除されサムターンを
まわすことなく、ドアを開けられ、非常階段で避難できるそうですが）
地震の際や、強盗や暴漢に襲われ、逃げる際には、サムターンをまわさない
と非常階段のドアを開けられないとのことでした。

私としては、地震や、強盗や暴漢から逃れる際は、精神的にパニック
状態になることが考えられるので、サムターンをまわして非常階段の
ドアを開けることができず、危険であると思います。

非常時にサムターンを回さないと非常階段のドアを開けられないというのは
危険である、というのが私の考えです。

皆様のご意見を書き込んでいただければ、幸いです。
ご協力よろしくお願い申し上げます。

[64: 周辺住民さん]

地元で生まれ育った40代男性です。興味本位で価格を聞きましたが、立地とデベロッパーの社格を考えると、かなり割高な印象です。賃貸ならアリかな、と思います。いずれにしても、もうマンションは建てないでほしいというのが正直な気持ちです。人口密度が高くなってしまうし、景観は変わるし…。

[65: ご近所さん]

2004年入学試験に合格した松本智津夫の三女の入学をいったん許可しながら、入学手続きの書類によって松本の三女であることが分かると入学を拒否した。この措置について2006年2月に東京地裁において30万円の慰謝料支払命令が下されている。また、非常勤講師だった大塚英志が抗議の意志から辞職した。

三女の入学拒否を決めた時の学長は、『差別論ノート』の著書がある三橋修（社会学）、人間関係学部長は、フェミニズム学者として有名な井上輝子であったことから、少数派の権利擁護を唱える学者のやることとは思えないという声も上がった