23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その35）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その34）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43909/

[796: 人間賛歌]

>あれはＴＶアニメ「おそ松くん」の主題歌。
>そのまんまです。

そやったのねんのネン。

そう言えば、あの時代のサラリーマンはムゴイともなんとも思ってなくて
あの歌を自分自身に言いかせ楽しんでいたんじゃよ。
場至りテイ・・・歯痛りティ・・いや、ヴァイタリティあったんだねぇ。
多分に場当たり的ではあったが。

イヤミの「シェー」は大人気やったよ。

[797: 匿名さん]

デフレって１円様が偉くなることですよね。

１円を笑うものは１円に泣く

ならば、鴻巣１９８０万（７２平米）を笑うものは
鴻巣に泣く・・・で正解？

それとも鴻巣は１円様に負けるのかな。

[798: 匿名さん]

>>790

イタリア人は貯蓄好きですよ。
家計貯蓄率は世界１です。（ちなみに日本は１４位）
バブル前は日本も世界最高水準だったのですが９５年から
年々貯蓄率は下がっています。
日本は教育水準が高く、貯蓄好きというのは２０年前の話
で現在はまったく当てはまりません。

[799: 匿名さん]

＞ゴクレ物件の数々が残ってる。だいじょうぶダァ。

忘れてました。そうだった、そうだった。ゴクレの歌も作らなくちゃ。

[800: 匿名さん]

ゴクレってマンションのニチレイですか。
賞味期限切れは？

[801: 人間賛歌]

>>798

有難う。

「日本は教育水準が高く、貯蓄好きというのは２０年前の話」
そうなんじゃろうね。またおせえてチョウね。

[802: 匿名さん]

（月光仮面は誰でしょうの節で）

（１）
どこの場所かは 知らないけれど
誰もがみんな 知っている
ゴールドクレストの 物件は
庶民の味方よ よい人よ
ドラクエのように またされて
いつまでたっても　 売っている
ゴールドクレストは 何故でしょう
ゴールドクレストは 何故でしょう

（２）
どこかで抽選に はずれたならば
かならずともに やって来て
真心こもる お値段で
しっかり買えよと なぐさめる
誰でも好きに なれるデベ
夢を抱いた 東大の人
ゴールドクレストは 何故でしょう
ゴールドクレストは 何故でしょう

（３）
どこで生まれて 稼いできたか
誰もが知らない なぞの人
電光石火の はやわざで
今日も走らす 営業マン
この世の悪に 敢然と
戦い挑んで 去って行く
ゴールドクレストは 何故でしょう
ゴールドクレストは 何故でしょう

[803: 匿名さん]

最近の若いやつは何事にも楽しようとしてる。
結婚もしないし、結婚したとしても子供作らないし、

郊外に実家があるのにわざわざ家賃払って都心部に住むやつさえいる始末。
そんなに都心が良いのかね？

[804: 匿名さん]

すみません。
底値って何を見たらわかるんでしょうか？

[805: 匿名さん]

買い煽りも黙ったら底値。

[806: 物件比較中さん]

>>803
俺なんかまさにその通りかも。
都心は通勤や遊びに行くのに便利。
子供は手間かかるからまだ自分に投資したいし。
楽したいだけかもな。。。

[807: 匿名さん]

まあ家庭を作るってのはいいもんだと
親が手本を見せられなかったってところなのかな

たかが年に数回のたいしたこともない海外旅行と
子育てを天秤に掛けて前者を選択するなんて時代

俺には信じられんしそもそも比較するようなものでもないと思うが
なんか人間としてというか生物として終わっているわ

[808: 人間賛歌]

ゆとり教育は教育水準低下を生んだが、失敗から成功が生まれるように
《楽》の中からはユトリが生まれる。

ドバイの金持ってるぞタワーは論外じゃが、旧いものと新しいものが
共存しつつ日々進化する大都市・東京。

うさぎ小屋、あるいは耐震偽装なんてのはもっての外。
良い家、良いビルを作って下されよ。
適正価格で質の高い100年住宅、or　200年住宅を作ってくれれば、
こぞって買うわいな。（200年住宅を作ったらオマンマの食い上げ？かな）

まあそこまでは言わんが、志しは高くソフトもハードも世界がまねしたくなる
ような街造りを期待してまっせ。
建設・不動産業界やデベさんたちよ。

そうなってくると制度革新によるイノベーションが必要になってくるんじゃろうね。
スピードもじゃが、旧態然とした法体系のシバリはきついわな。

若いもんもガンバレよ。
わしもがんばるでー。

[809: 匿名さん]

容積規制緩和は、予想通り業界破綻を招いたな。
自分で自分の首絞めたねデベさん。

[810: 匿名さん]

業界に長期的展望なんて無いんですよ。
自分の代で如何に荒稼ぎするかで頭が一杯。
営業マンも使い捨て、会社そのものでさえ使い捨て。

最大手でさえ、行き着く先は借金ダルマでデフォルト。
借金棒引きを前提にしないと企業継続ができないんだから。

[811: 匿名さん]

世界中不動産業界は山師だらけだね
健康食品あたりと変わらない

[812: 匿名さん]

>>809
>>810
郊外は業界から見捨てられたのでしょうか？

[813: 匿名さん]

埋立地でしょ。

[814: 匿名さん]

埋立地以外の売れ残りもいっぱいある。

[815: 匿名さん]

容積率規制緩和、いいんじゃないですか？メリハリつければ、土地利用の効率化/コストダウンと計画的な開発と望めるでしょ。それを活かせるかどうかは、業者次第。