23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その35）

[元祖匿名はん]

サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。

健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。

前スレ（その34）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43909/

[756: 匿名さん]

>>753

5区+17区=22区？

品川区ではなく渋谷区でしょ

[757: 匿名さん]

＞試しにマンション早く買えってか？爆笑

そうなんです。先の先までまって次のブームが来る先頭で
動いたらいいのです。
試しもいいですが、次のチャンスで買い換えようとしても
できないか、できても間違いなく１０００万以上の損が出ます。

買い時かどうかは、自分が知り尽くした土地の長い相場を
東京全体の相場と比較して決めるのでしょう。

[758: 匿名さん]

来年の大津波が来る前にか・・・

[759: 匿名さん]

日本は１００年レベルの経済縮小局面に入ってると思うけどね。
地価上昇がデフォルトだった時代の経験はかえって仇になると思う。

今後も日本人がこれから多少なりとも豊かに暮らしていくつもりなら、
成長して富を生み出す海外資産、利権を手に入れていかないと無理でしょう。
不動産に資金をつぎ込む人生設計は貧しいものになる。
さらに、単なる区分所有のマンションではなおの事ですが。

[760: 匿名さん]

>>759
まだ「上げ基調」が忘れられないんだね。
もう無理だと思うよ。

豊かに暮らしていくつもりなら、物質より基本経済力、つまり現金だよ。

[761: 人間賛歌]

>>760
まだ「まだ拝金主義」が忘れられないんだね。
もう無理だと思うよ。

豊かに暮らしていくつもりなら、物質より人生を楽しむ力
（経済力はそこそこあればいい。考え方の切り替え）、
つまり人間力＆ハートだよ。

いい加減お金に頼るのはやめたら。

[762: 匿名さん]

このスレに書き込みしてる時点で人間力低いだろっ！

ってツッコミ期待した？

[763: 人間賛歌]

いやいや＾＾。
実はね、買い煽りのデベさんとそこに已む無く？働く営業さんも、
哀愁のある替え歌も、お金が頼りの投資家も、胡散臭い不動産屋も、
時流に遅れまいと見栄張るユーザーも、必死で家族を守ろうと
しているサラリーマンも大好き。

このスレも762さんを含めて突っ込みグーだがね。

[764: 匿名さん]

>>761
そうなんです。
お金に頼らずに、もって生まれた容姿と
磨きこんだセンスと気位の高さで男が
生きていれば男も幸せも寄ってくるのよ♪

札束ちらつかせる男なんてサ・イ・テ・イ
どうせ身体めあてだし。

[765: 匿名さん]

磨きこんだセンスと気位の高さで
生きていれば男も幸せも寄ってくるのよ♪
（ギャグ噛んでどうする）

[766: 匿名さん]

759、マンションも買えない資産なんだから、考えるだけ無駄。
パイが膨らんでから、出直したら？

[767: 匿名さん]

>>751
帰宅難民問題が周知されてお金さえあれば環七より内側に住みたいと思う人増えてきたね。
ただし新宿みたいな繁華街は除くって感じ。

[768: 匿名さん]

でも　お金あるふりするだけで
ひょこひょこついてくる　オ・ン・ナ　も

やまほどいたけどな！

[769: 匿名さん]

>>761
そうなんです。
私なんかお金に頼ったことは一度もない。

学歴と頭脳ともって生まれた勤勉さに頼るしかなかった。

会社と親には頼っても金に頼ったことは一度もない。
会社に入ったら寮があって、結婚したら社宅があった。
社宅定年で４０代半ばでマンション買ったら値下がりした。
数年前突然親が亡くなり
２０００万くらいの株を相続した。気がついたら
４０００万くらいになっていたので、２００５年に
タワマンに引っ越した。
役員にはなれそうもないけど、会社に頼っていれば
６５歳まではなんとかなりそう。

金に頼ったらダメでしょう。会社と親を頼ったほうがいい。

[770: 匿名さん]

備える：帰宅困難者対策／１３　公園整備し、災害時に活用（851文字）（毎日新聞） - 2009年3月
備える：帰宅困難者対策／１２　大通り沿い、避難所確保急務（864文字）（毎日新聞） - 2009年3月
備える：帰宅困難者対策／１１　避難所に殺到、混乱の恐れも（867文字）（毎日新聞） - 2009年3月
備える：帰宅困難者対策／１０　通話集中回避に「ＩＰ電話」（875文字）（毎日新聞） - 2009年2月
ＴＤＲと浦安市、防災計画を連携　帰宅困難者対策など＝千葉（788文字）（読売新聞） - 2009年2月
備える：帰宅困難者対策／９　ビル開放、誘導手順を明文化（858文字）（毎日新聞） - 2009年2月
備える：帰宅困難者対策／８　ビル開放、企業は尻込み（862文字）（毎日新聞） - 2009年2月
備える：帰宅困難者対策／７　オフィス街、企業が「隣組」活動（842文字）（毎日新聞） - 2009年2月
備える：帰宅困難者対策／６　発電、貯水できる給油所増加（854文字）（毎日新聞） - 2009年1月
備える：帰宅困難者対策／５　ガソリンスタンド、支援拠点に（975文字）（毎日新聞） - 2009年1月
帰宅困難者を想定し　千代田区が避難訓練＝東京（140文字）（読売新聞） - 2009年1月
震災時の帰宅困難者対策　府　予算ゼロへ　大阪市「責任放棄」と苦言（558文字）（産経新聞） - 2009年1月
帰宅困難者対策：大阪市と共同事業、府財政難で停滞（440文字）（毎日新聞） - 2009年1月
備える：帰宅困難者対策／４　「ステーション」で水や情報提供（857文字）（毎日新聞） - 2009年1月
備える：帰宅困難者対策／３　一斉に動けば、混乱のもと（875文字）（毎日新聞） - 2009年1月

[771: 匿名さん]

＞＞764

格好つけて　オトコはお金じゃないといっても

相方の収入を計算済みで一緒になったんだろう？

　
あ、　　まだ独り身か！

[772: 匿名さん]

要は、払える範囲で金を借りておけばいいだけの話。
団信がついているのに必死で繰り上げして生命保険など
入りなおすのは具の骨頂。
最初から自己資金を半分以上いれておけばいい。
それでなければ買うべきではないです。

そもそも持ち家比率って４５％くらいですから。家を
持つのはお金のある人。
お金の無い人が家を持てば銀行とデベの食い物に
されるのは当然ですよ。あるいは生きている親の
財産減らすとか。

[773: 匿名さん]

>>761
私なんかお金に頼ったことは一度もないデス。

お金は借りたことはあるけど、貸してくれることは
自分に信用があるということと担保物件に価値が
あるということなのよ。

お金は貯めるものではなく借りて使うもの。

借りられるという「状況」が一種の幸福なんです。

貸してもらえない状況が不況もとい不幸なんです。
会社やめて収入少なくなったら二度と貸してくれません。
でも、ローン払っている以上返せとはいってきません。
どんな借金も３ヶ月は待ってくれるし。

[774: 匿名さん]

＞＞７７２
５千万円以上のマンション買える人はほんの１０％。

[775: 匿名さん]

>>769
自分のこと自慢しすぎ。それに
親が亡くなったのを喜んでいるみたい・・。