ライオンズ築地リバーノート

[匿名さん]

水天宮前１分、人形町２分の立地。中央区で同時期にデビューした「ライオンズ築地リバーノート」「ブラディア日本橋水天宮」との比較は？！意見交換しましょう。

【関連しているマンション名を変更しました（管理担当）2010.3.29】

[124: 契約済みさん]

>>122

シングル向けコンパクト物件は駅５分以内じゃないとって個人的には
思うけどライオンズ築地は銀座徒歩圏は希少ですよね。

どっちにしろ今後中央区は新築物件は少なくなりそうなので
契約できてホっとしています。

http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/special/single/topics/vo...

[125: 契約済みさん]

あと、ライオンズは１ＬＤＫは角部屋が無いんですよね〜

どっちの物件も１ＬＤＫは北向きしかないので少しでも日が入って開放的なほうが
よいのでリビオにしましたが・・

[126: 物件比較中さん]

ベリスタ日本橋小伝馬町は（２ＬＤＫで）５，０００万円台前半〜高層は６，０００万円
超えるようです。大体ここと一緒くらいですかね？

[127: 契約済みさん]

２階の躯体をやってました。

[128: 契約済みさん]

ナイスレポ！

当方都下のため、今後も進捗画像など見たいものです

今週末オプション会ですね(^_^)

[129: 契約済みさん]

>今週末オプション会ですね(^_^)

わたしも行きます、
カラーセレクトは今週末でなくてもいいですよ、
と言われましたが、まぁ部屋せまいし「白系」かな！？

オプション会よりも店舗なにが入るかのほうが気になります・・
人形町通り側、お煎餅屋さんともいっこ何よ！？

前のほうのスレに「隣のシディーク気になる」レスありましたが
飲食かな〜　場所柄

[130: 契約済みさん]

４階躯体までいきました。

人形町通り反対側から見るとけっこう建物のボリュームあるなあ、と思いました。

１６階まで建ちあがったら目立つでしょうね〜

ありえないくらい便利な立地なので入居が楽しみです！

[131: 契約済みさん]

人形町通りの桜も満開でした。

[132: 契約済みさん]

物件のトイメンにも桜が満開。

[133: 契約済みさん]

更に１層あがりました。

[134: 匿名さん]

今後中央区は新築物件が少なくなるって書いた人がいるけど、
川向こうの勝どき晴海月島では、新築予定がたくさんありますよ。あちらも中央区です。

[135: 匿名さん]

>>134

そう言えば港南も港区ですからね・笑

[136: 契約済みさん]

新しいモデルルームが人形町にＯＰＥＮ。

[137: 契約済みさん]

因みに物件名は「スタジオデン日本橋横山町」。

馬喰町徒歩１分。倉庫街ですね。

[138: 契約済みさん]

今週末から先着順受付開始みたいですね！

完売するのだろうか、、、？？

[139: 契約済みさん]

>>138

１５戸出すんですね。残り一桁。
ぶっちゃけスタジオデンは比較対象外でしょうから早く完売できるかどうかは
ベリスタ小伝馬町の状況（価格）次第かも！？

食洗機・食器棚・パントリー標準、二重床・二重天井（リビオは直床）と建物は
明らかにベリスタのほうが上・・・・場所的には比較になりませんが４，０００万出して
どっち買う！？・・・はおもしろい選択かも。

[140: 契約済みさん]

ブラディア日本橋水天宮　のように　契約者専用ページ　は作らないのか？

完売してからのつもりか？？

[141: 契約済みさん]

>>140

へー、そんなのあったんですか。マンコミュではなく、分譲主のユニホーが
開設したものですか？

ところで、２階の医療モール（？）の計画はどうなったのかな・・・

[142: 契約済みさん]

横断幕ついてました

[143: 匿名さん]

http://www.cigr.co.jp/bkc/ningyocho/top.html

３丁目にコスモスイニシアの新築賃貸。

[144: 契約済みさん]

ＵＲタワーをバックに・・・。
隣のスカイコートと同じくらいに上がってきました。

[145: 契約済みさん]

>>144

楽しみですね〜

それにしても完売しないみたいですが、、、

蛎殻町の物件のペースと比べると、かなり遅いですよね！

[146: 契約済みさん]

>>146

完売は・・・そうですね・笑

よこにシディークが寄り添う部屋とか？

[147: 契約済みさん]

なんか６月でモデルルーム閉鎖のようですが・・
まだ完売してないのに？

[148: 匿名さん]

雑居ビルが思ったより多いような気がしますね。
日照とかはどうでしょうか。スーパーの買い物はどこに行ったらいいでしょう？

[149: 契約済みさん]

>>141
ところで、２階の医療モール（？）の計画はどうなったのかな・・・

営業に聞いてみたのですが、「決まるのは建物が出来てからになりますね〜」

と、間の抜けた回答された、、、

計画倒れか？？

[150: 契約済みさん]

>>148

買物はこの物件のモデルルームの目の前にあるトルナーレ浜町に入ってる大丸ピーコック
でしょうね。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

南を塞がれているので当然日照条件はよくありません。この物件は利便性重視のひとが買う物件
で、住環境重視ならハナからＮＧでは。自分は今の住まいも北東向きなので気にならなかった
けど。自分の部屋から新東京タワーは見えるのかな〜・・・ということだけは気になってます（笑

>>149

お部屋を売る営業さん＝グローバル住販はテナント営業はタッチしていないですからね〜
雑多な業種が入るよりもワンフロアで入ってもらったほうが良いような気はしますが。

[151: 匿名さん]

ベリ小伝馬町の板にも書いたのですが三井レジ×新日鐵の人形町計画って？
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[152: 契約済みさん]

８階までいきました。この２倍の高さになりますからけっこう目立ちますね！

[153: 契約済みさん]

Ｂタイプ完売したみたいですね！

来週末インテリアオプション会ですね

モデルルームのソファ、似たようなのが欲しくて探したのですが、

ザノッタっていうメーカー（ブランド？）の１００万以上する商品ですよね？？

そりゃあ座り心地いいわけだ〜

金がいくらあっても足りん！（笑）

[154: 匿名さん]

リビオはね〜…。
蒲田がひどかったから。

[155: 契約済みさん]

>>153

金銭感覚が麻痺してくるので気軽にホイホイ注文しちゃいそうですが、
そんなに安いわけでもなく・・・

家具はイ〇アかニ〇リか・・・苦笑

[156: 契約済みさん]

よこのスカイコートくらいに上がってきました。まだ全部売れてないらしく人形町通りでは雨の中、女性がチラシ配布・・・。売り出しのころとは様相がずいぶん変わりましたね。完成まであと半年以上あるのでガンガレ〜

[157: 契約済みさん]

ついにモデルルーム閉鎖みたいっすね〜

ちなみに２Ｆの計画はどうなっているんだろうか？

何かご存知の方っていらっしゃいます？

[158: 契約済みさん]

>>157

ハガキ来てましたね。ＨＰみたら完売したようです。

↓住民板を立ち上げたので今後はこちらで情報交換しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48230/

・・・２Ｆのテナントが決まるのは入居ギリギリの時期では？
と勝手に予想します。医療モールが入るとよいですね。

[159: 購入検討中さん]

購入を検討しています。匿名さんはまだご購入を検討されているのですか？

[160: 匿名さん]

>>159

一応、ここは完売みたいっす。同時期に売ってたブラディア水天宮はキャン１戸出たみたい。

http://www.tokyo-queen.com/

新築ではあとは微妙ですね。

[161: 匿名さん]

賃貸が多くなるのかなあ？

[162: 契約済みさん]

>>161

価格が高いので投資で買ってる方はあまりいなくてほとんど実需だと思います。
でも地権者がとる１ＬＤＫは賃貸になりそうですね。

[163: 匿名さん]

５０６号１LDKキャンセル出たみたいです。3970万ですけれど、モデルルーム行かれた方の感想をお聞かせください。

[164: フォーリア]

同じ㎡前後で富久町だと2980マン

如何に割高なんだ　ｗ

[165: 契約済みさん]

>>163

５階の北向きはけっこうお見合いキツそうですね。。。まあこの物件は利便性がキモなので。

>>164

フォーリア日本橋人形町は、「堀留町」の物件ですよね？
１）施工会社が既に倒産している
２）売主が微妙
３）立地は倉庫街

・・・ということでリビオとは比較になりにくい・・・
と、言うか定価では確かに差があるけど、リビオは残り２？ですから
割引すると思いますよ。リビオを値切って買ったほうが賢い、と思います。

[166: ６F Lタイプに興味あり]

クリアランスSALEの葉書が来ましたが
値段を記載してない処が…

結局4戸残ったんか…

[167: 匿名さん]

キャン出たのは４階と１５・１６階ですよ〜

倒産寸前の会社が富沢町で案内している物件がＭＡＸ３，２００万円ですから、

最低１割は引いてくれるのじゃない〜？？？？？

[168: もしかしたら]

高値掴みな気がしてきたぞ・・・

[169: 入居済み住民さん]

気がしてきた・・・じゃなく明らかに高値づかみですよ（笑）

同じ物件を今の経済状況下で販売するとしたら、同じ値段じゃないのは明白。

[170: 匿名さん]

ここ安くなったら絶対に買いだよね。なんてったって場所がいい。

[171: 167]

訂正。

確かにLタイプ（２ＬＤＫ）もキャンセルで出てましたね。

洋室ふたつとも部屋の真ん中に梁がでてくるタイプなのでどうかな、とは思いますが。

[172: 物件比較中]

今日資料が届きました。
Lタイプは1LDKですね少し広めの。

今週末MR見てきたいと思います。

[173: 物件比較中さん]

完売したみたいですね。

最後の２戸は１割引で400万円程度引いてくれると言われたのですが、
手が出せなかった・・・。

[174: 匿名さん]

早かったですね、思ったよりも。
まあこういう場所はなかなか出てきませんからね。