ライオンズ築地リバーノート

[匿名さん]

水天宮前１分、人形町２分の立地。中央区で同時期にデビューした「ライオンズ築地リバーノート」「ブラディア日本橋水天宮」との比較は？！意見交換しましょう。

【関連しているマンション名を変更しました（管理担当）2010.3.29】

[2: 物件比較中さん]

ブラディア水天宮もリビオ人形町も見てきました。
ライオンズ築地は見てないですけど、近いうちに見ようと思います。その内のどこかでとは考えているんですが・・・。実際のところどうなんでしょう？場所ではリビオで考えているんですが・・・。全部の値段を見て検討しようと思います。何かご意見下さい。

[3: 匿名さん]

人形町商店街を楽しみたい方には、よいマンションと思います。
老舗の味を毎日味わえる超便利な立地。

水天宮通りの交通量は多いので、騒音はちょっと気になる。
まあ住むによし、貸すによしの物件でしょう。

[4: サラリーマンさん]

リビオは、シディーク(パキスタン料理屋)のカレーの香りが少しきつい。
でも、駅はすぐだし、許されるなら(お金)、買って人に貸したい・・

リビオのモデルルームも使い終わったら、マンションだな。浜町に近いけど。

ブラディアは細長い土地だね。

今、リガーレに8戸分譲があったのを思い出して、検索したら、募集終わったってさ。残念。

[5: 匿名さん]

＞全部の値段を見て検討しようと思います

リビオはもう値段出してますよね。平均坪３２５と言ってたような。
サーベイだから実際はもうちょい下げるのか、人気があればそのまま
いくのか。大京・築地も価格見ましたが（上層だけですけど）リビオ
より高いですね。ブラビア水天宮はリビオより安くなるというお話です。
立地がそれぞれ全然異なるので購入者の評価も分かれると思いますが。

[6: 匿名さん]

＞リビオは、シディーク(パキスタン料理屋)のカレーの香りが少しきつい

てか、多分、立地を考えれば、リビオ本体になんか飲食入ると思います。重説見せてもらいましたが、飲食可でしたので。排気は屋上に抜いているから大丈夫とは言ってましたが、ラーメン屋とかはなア・・・

[7: 匿名さん]

追記：そういう意味ではお題の３物件は全部等価交換・店舗ありですね。

[8: 匿名さん]

え！？飲食入るの？？物販だけだって説明されたけど・・。

[9: 物件比較中さん]

匿名さん、ご意見ありがとうございます。そっかー、築地は高くなるのか・・。正直まだ決める気にはなれないけど、やっぱり人形町の場所と、あと皆さんがおっしゃってた貸しても良しってのは良いのかなぁ。飲食は今始めて知ったけど、まぁリビオだけじゃなくて何処のマンションでも都心だとあきらめてます・・・。あきらめが肝心って考えないと、なんか前向きになれない・・・。どうでしょうか？でもラーメン屋はヤだな。

[10: 匿名さん]

３物件を見て・・・・仕様で言うとリビオが最低で、次にブラ水天宮。大京が一番いいですね。値段設定を考えると大京が一番いいのは当然ですが・・。賃貸を考えた場合、このクラスは仕様なんて関係ないから駅１分表示ができるリビオ、ブラ水天宮のほうがいいんでしょうね〜。「人形町」アドレスに魅力を感じるひとは多い？そうだからリビオのほうが若干有利かも。方位では南向き中心の水天宮がリード。あとリビオは唯一「直床」ですね。別に直床が二重床より必ずしも悪いわけではないが、ひっかかる人はいるでしょう。あとは水天宮の価格ですか・・・

[11: 匿名さん]

＞仕様で言うとリビオが最低

だね。工事費合わなかったんだろ
実装エアコンなし
ノンタッチキーなし
玄関ドアも賃貸か？・笑

買う層を考えれば"高級"にする必要はないと思うが、坪３００万以上で売るにしてはと思ったがどうだろう。営業マンもひつこく言っていたが中央区は確かにブツが少ないので売れることは売れるんだろーが・・

築地は見てないけどＷＥＢで見る限り外廊下？
水天宮も外だから人形町だけが内廊下

ただ水天宮は今月中に売り出ししちゃうんでしょ？人形町はもうちょっと値段下げないと苦しいかもね

[12: 匿名さん]

↑リビオ日本橋人形町、
解体工事は、三井住友建設。
施行は。ハザマ。

おっしゃるとおりで、施行費が安くなったと見ます。

[13: 匿名さん]

戸数百戸で、エレベーターひとつだと、急ぐときつらい。

[14: 匿名さん]

百戸といっても大半が１ＬＤＫ＝単身用の部屋でしょう？

[15: 匿名さん]

テナント募集してますね。

[16: 匿名さん]

工事中の現場はこんな感じでした。

[17: 匿名さん]

ここはいつから販売？

[18: 匿名さん]

来月中旬くらいって言ってなかった？

[19: 物件比較中さん]

リビオは来月中旬位って言ってましたね。
どうするかなー。

[20: 匿名さん]

ユニホーに比べると新日鐵のほうがマシか。
しかし・・直床でキチキチに詰め込んだね。

[21: 匿名さん]

えーっ・・・直床なんだ・・。残念。