レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その３

[サラリーマン]

もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[721: 匿名さん]

間違えました
×スラブ化

訂正：スラム化

[722: 匿名さん]

駅に近いし、再開発で街はきれいで買物便利。
おしゃれな造りだし、ここのマンションだけは
足立区内で唯一自慢できる素敵なマンション。

[723: 周辺住民さん]

722さん
となりのステージオ（地所×野村）の方が自慢できるだろう。

[724: 匿名さん]

ステージオは見た目が団地っぽいから自慢できないでしょ。
安そうな雰囲気だし。
西側と東側を比べてみても一目瞭然ですよ！
高級感がレコにはある。

[725: 匿名さん]

足立区内で唯一自慢できるマンション？
それは無理がありますね。
ここが北千住ならば同意しますが、ここは西新井ですから。

[726: 匿名さん]

新しい街が出来上がっていくのを見るのは、気持ちがいいものです。
電柱のない街並み、買い物に便利な駅地下、地に足着いた中層建造。
西新井だから再開発して、この価格で売り出せたのでしょう。
レコの評価が定まるのはマンションバブルがはじけたこれからだと思います。

[727: 匿名さん]

足立区で唯一自慢できる物件＝アトラスタワー北千住

以上

[728: 匿名さん]

足立区で唯一自慢できる物件＝レコシティ東京

以上

[729: 匿名さん]

どちらも自慢にはならんと思うがね

[730: 匿名さん]

たしかにどちらも自慢にはならんわなぁ…

所詮、足立区内の物件Ｗ

[731: 匿名さん]

少なくともここは自慢とか言うしろもんじゃないでしょ。
足立に限らず荒川も同じ

[732: 匿名さん]

自慢する相手にもよるんじゃない？ｗ

[733: 契約済]

北千住のアトラスタワーは中古で坪２８０でも即売れる物件だから間違いなく足立区一番物件だとは思うよ。
所詮足立区とわざわざここに書き込みに来る輩が最もオばかであることの方がより確かだけどさ。
区単位でしか比較できない程度のリテラシーしかない連中はもっと勉強しなよ。
日暮里以外の荒川区なんてターミナル駅で6路線使える北千住には勝ってないし、地価相場がそれを示してるでしょ。
西新井も地価は確実に上がってきてるよ。
まっ、23区西や文京区から見れば足立も荒川も江東も墨田も皆同じ扱いをされるのはしょうがないかなとは思いますが。
(葛飾は田舎すぎて話題にも上がらない)

[734: 匿名さん]

おいおい！
足立区は北千住だけなのかよＷ
レベルが低すぎて腹かえてわらっちまうよＷ

[735: 匿名さん]

>733

偉そうに言ってるけど、あなたも足立以外は区単位でしか見ていない

[736: 匿名さん]

734 735はなんでここにいるの？
消えなよ

[737: 匿名さん]

>734
笑いのツボ浅すぎだよお前。
病院行けよ

[738: 契約済みさん]

まぁまぁ言いたいやつには言わせておきましょう。
人気物件ほどこういう知性の欠片もない人達が群がるものです。
今後はスルーで。

[739: 匿名さん]

この物件って人気のある物件なんですか？
結構、売れ残ってるみたいだし、前にＭＲに行ったらサービスしますよって言われたので大変なんだなぁって感じました。

[740: 匿名さん]

グランデはもう竣工してるんですよね？

[741: 匿名さん]

今週のマンションズではプライムしか宣伝していませんでしたね。
入居が始まりますから、グランデの先着順住戸もどれだけ残っているのかは不明です。
西新井はリライズのほか、大和ホームズの新築賃貸が大々的に宣伝開始しました。

[742: 匿名さん]

>>740
昨日、20：05頃グランデの周囲を回りました。
明かりの点いてる部屋は１戸もありませんでした。
テナント募集の広告はグランデ、プライムもありました。
グランデの立派なエントランスの両側が”テナント”です。

[743: 物件比較中さん]

７３９

サービスって具体的になんですか？
値引きではないんでしょうか。

[744: 匿名さん]

値引きはないですねー。
うちわとティッシュのサービスじゃないですか？

[745: 入居予定さん]

グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。

[746: 匿名さん]

>>741
グランデの先着順住戸はＨＰには３０戸と紹介してあります。
プライムの先着順は1８戸。

第４期も加えると売り残しは
グランデ４０戸位？
プライム５０戸位？

[747: 匿名さん]

>>745
＞グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。
何が出来上がっていたんですか？

８月下旬入居予定の対応かな〜
入居開始後の売れ残り物件の価格設定でしょうね。

[748: 購入検討中さん]

今残っている部屋は、9月下旬入居を目指して売るそうです。

オリックスさんの決算は9月末〆だそうですよ。

端数のカットぐらいはあるんじゃないですかね。

[749: 匿名さん]

端数のカットくらいじゃ売れないでしょう。

棟内ＭＲはゆるぎないな中古マンションになります。
半値の8掛けで買いですね。

[750: 匿名さん]

資材高騰に加え、これだけ中堅マンション会社が倒産していると、しばらく新しい
質のいいマンションは立たなくなる。売主の資本力次第で投売り、値引き、価格維持が
分かれてくる。そういう状況で値引き交渉を考える必要があるでしょう。マンションの
住人の所得層が質に影響を及ぼすことも残念ながら事実。

[751: 物件比較中さん]

グランデの残り住戸って微妙な感じの部屋が多いですね（だから残ってるんでしょうが）
それにしても１Ｆが外から丸見えなのはいただけない。
なんでその辺りに気配りした建物に出来ないんでしょうか。
外からの視線対策がされていれば検討の余地があるだけに残念です。

[752: ステージオ住人]

こちらの入居予定者板を見てきたのですが・・・
あまりモラルがない方が多いのではないでしょうか？
きょうも近隣の方達と話してて、レコの布団干しの多さに驚いていましたよ！
ステージオでは、そこら辺は住民同士が監視していると思います。
せっかく素晴らしいマンションに来たのですから、価値を下げるような事はなさらない方がいいかと思いますけど。
まだ管理組合ができていないのでしょうが、今のうちから管理会社に言っておいた方がいいのでは？
お隣さんなので、老婆心ながら書き込みさせて頂きました。

[753: 入居予定さん]

今、順番で入居中です。まだ新居にぴったりの布団干しサオが買えてないのではないですか。
テラス外枠の内側の干し場に干すことは見れば分かるでしょう。

[754: 匿名さん]

７５２

足立ですよ！ここは。

[755: １児の父]

ご近所ネタですが。

来年の新入学用のランドセルの販売受付が始まったとのことで、今日土屋鞄製造所に行ってきました。それにしてもまー、すごい人でクルマを停めるのも一苦労だし、店内もカオスでなかなか試着もままなりません。ようやく子供が気に入ったのをみつけてくれたので、購入手続きを取ろうとレジをみると長蛇の列。世の中のこんな多くの人がランドセルを買うのに超気合いを入れてると思いませんでした。

しかも父親の通勤カバンの倍くらいの値段するし・・・。

[756: 匿名さん]

>>752
ステージオのパークも最初は誉められたものではありませんでしたよ。

[757: 匿名さん]

No.755 by １児の父
価値観の違いでしょう。
http://www.tsuchiya-kaban.jp/

[758: 匿名さん]

高いと思う人は買う必要なし。マンションも同じこと

[759: 匿名さん]

>>755

お父さんずいぶん安いかばんをお使いなんですね。
通勤にはいいかばん使いましょう。
毎日使うんだし。
レジを並ぶのがいやならネットショッピングすれば？

[760: 匿名さん]

人によって価値とか物への見方って
全く違うもの。

[761: 物件比較中さん]

いやぁ、この物件安くなりましたね。

昨年は、5000万円台中心だったのに
3000万円台や4000万円台の部屋が、バンバン出てきています。

[762: 銀行関係者さん]

いくら安くても足立区なんて恥ずかしくて嫌だな。

[763: 匿名さん]

住まいや住所を恥ずかしいと思う方は買わないほうがいいよ。
今のままでいたほうがいい。

[764: 匿名さん]

＞それにしても１Ｆが外から丸見えなのはいただけない。
見られるのが大好きです！
見られたのと、見たのはどっちが罪（刑事事件になる？）

[765: 匿名さん]

７６２
わざわざ興味もない物件の掲示板へやって来て、嫌がらせをしていくあなたみたいな人が何より嫌だな。気分が悪いったらありゃしない。

[766: 物件比較中さん]

特に、グランデの残りの物件は、超値引き２０％超ですから、
でも坪200万はするんだよなー

[767: 匿名さん]

どうして値引き？

[768: 物件比較中さん]

売りたいからでしょうね。
営業さんから、しつこく電話かかってくるんですけど、
４０００万きりましたーって、
グランデの最後の８戸は、３０％引きですね。
１８０万／坪の適正に戻ったということでしょう。

[769: 西新井]

＞＞768
20％引きや30％引きするわけないだろう。嘘つくな。それが本当なら俺も買うから、その営業担当の名前を教えてくれ。

[770: 匿名さん]

ガセネタは、スルーしましょうね。
値引き値引きって本当に提示受けたひとって
ここでわざわざ告白しないって。嘘だって証拠ですよ。
価値を下げたい人頑張れ。