レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その３

[サラリーマン]

もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[708: 匿名さん]

別に部屋からでなくても、河原に行けば、よく見えるよ、花火。

[709: 匿名さん]

確かに

[710: ご近所さん]

花火そのものっていうよりも、部屋から花火が見えるくらい、眺望が良くて
気持ちがいいってことなんじゃないかな。

[711: 入居予定さん]

アリオのヨーカドーが新しいデイスカウント形態のショップ第一号に西新井店を変えるそうです。
引渡し日と同時期に新装開店。来年までには更に専門店街と総合病院、警察も
出来るので、便利できれいな街に住めるのがとても楽しみですね。

[712: 匿名さん]

↑
先日の日経新聞によるとアリオのヨーカドーではなくて
興野のヨーカドー（西新井店）が全面改装して
ザ・プライスになるらしいですよ！

[713: 周辺住民さん]

しかしまだ4割近く残っているとは・・・

[714: 匿名さん]

グランデはほぼ完売ですけどね。
なにいってんのー。

[715: 申込予定さん]

ここに限らず、どこも売れ行き落ちたでしょう。買いたい人はいるので、相対比較でいいところが選ばれ、悪いところは残る。株と一緒で、上がり期待が剥げ落ち、そこに本当に住みたいか、が問われる時期になったのかな。

[716: 匿名さん]

よかった。
売れてるマンションで。

[717: もうすぐ引渡し]

興野にオープンする「ザ・プライス」の都内１号店まで、自転車で４分くらいで着きますね。
入居前にサラリーマンな我が家には嬉しいニュースです。

[718: 匿名さん]

竣工後も販売しているマンションが、売れているマンションになるのか
今の不動産市況だったら、売り惜しみなんて言えない

世間一般では売れ残りマンションだよ

[719: 匿名さん]

このご時勢には売れてるマンションと言えるでしょう。
安心して引越しましょう。

[720: 匿名さん]

＞安心して引越しましょう。
安心しました。
このマンションの立地では将来スラブ化する心配はありません。

[721: 匿名さん]

間違えました
×スラブ化

訂正：スラム化

[722: 匿名さん]

駅に近いし、再開発で街はきれいで買物便利。
おしゃれな造りだし、ここのマンションだけは
足立区内で唯一自慢できる素敵なマンション。

[723: 周辺住民さん]

722さん
となりのステージオ（地所×野村）の方が自慢できるだろう。

[724: 匿名さん]

ステージオは見た目が団地っぽいから自慢できないでしょ。
安そうな雰囲気だし。
西側と東側を比べてみても一目瞭然ですよ！
高級感がレコにはある。

[725: 匿名さん]

足立区内で唯一自慢できるマンション？
それは無理がありますね。
ここが北千住ならば同意しますが、ここは西新井ですから。

[726: 匿名さん]

新しい街が出来上がっていくのを見るのは、気持ちがいいものです。
電柱のない街並み、買い物に便利な駅地下、地に足着いた中層建造。
西新井だから再開発して、この価格で売り出せたのでしょう。
レコの評価が定まるのはマンションバブルがはじけたこれからだと思います。

[727: 匿名さん]

足立区で唯一自慢できる物件＝アトラスタワー北千住

以上

[728: 匿名さん]

足立区で唯一自慢できる物件＝レコシティ東京

以上

[729: 匿名さん]

どちらも自慢にはならんと思うがね

[730: 匿名さん]

たしかにどちらも自慢にはならんわなぁ…

所詮、足立区内の物件Ｗ

[731: 匿名さん]

少なくともここは自慢とか言うしろもんじゃないでしょ。
足立に限らず荒川も同じ

[732: 匿名さん]

自慢する相手にもよるんじゃない？ｗ

[733: 契約済]

北千住のアトラスタワーは中古で坪２８０でも即売れる物件だから間違いなく足立区一番物件だとは思うよ。
所詮足立区とわざわざここに書き込みに来る輩が最もオばかであることの方がより確かだけどさ。
区単位でしか比較できない程度のリテラシーしかない連中はもっと勉強しなよ。
日暮里以外の荒川区なんてターミナル駅で6路線使える北千住には勝ってないし、地価相場がそれを示してるでしょ。
西新井も地価は確実に上がってきてるよ。
まっ、23区西や文京区から見れば足立も荒川も江東も墨田も皆同じ扱いをされるのはしょうがないかなとは思いますが。
(葛飾は田舎すぎて話題にも上がらない)

[734: 匿名さん]

おいおい！
足立区は北千住だけなのかよＷ
レベルが低すぎて腹かえてわらっちまうよＷ

[735: 匿名さん]

>733

偉そうに言ってるけど、あなたも足立以外は区単位でしか見ていない

[736: 匿名さん]

734 735はなんでここにいるの？
消えなよ

[737: 匿名さん]

>734
笑いのツボ浅すぎだよお前。
病院行けよ

[738: 契約済みさん]

まぁまぁ言いたいやつには言わせておきましょう。
人気物件ほどこういう知性の欠片もない人達が群がるものです。
今後はスルーで。

[739: 匿名さん]

この物件って人気のある物件なんですか？
結構、売れ残ってるみたいだし、前にＭＲに行ったらサービスしますよって言われたので大変なんだなぁって感じました。

[740: 匿名さん]

グランデはもう竣工してるんですよね？

[741: 匿名さん]

今週のマンションズではプライムしか宣伝していませんでしたね。
入居が始まりますから、グランデの先着順住戸もどれだけ残っているのかは不明です。
西新井はリライズのほか、大和ホームズの新築賃貸が大々的に宣伝開始しました。

[742: 匿名さん]

>>740
昨日、20：05頃グランデの周囲を回りました。
明かりの点いてる部屋は１戸もありませんでした。
テナント募集の広告はグランデ、プライムもありました。
グランデの立派なエントランスの両側が”テナント”です。

[743: 物件比較中さん]

７３９

サービスって具体的になんですか？
値引きではないんでしょうか。

[744: 匿名さん]

値引きはないですねー。
うちわとティッシュのサービスじゃないですか？

[745: 入居予定さん]

グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。

[746: 匿名さん]

>>741
グランデの先着順住戸はＨＰには３０戸と紹介してあります。
プライムの先着順は1８戸。

第４期も加えると売り残しは
グランデ４０戸位？
プライム５０戸位？

[747: 匿名さん]

>>745
＞グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。
何が出来上がっていたんですか？

８月下旬入居予定の対応かな〜
入居開始後の売れ残り物件の価格設定でしょうね。

[748: 購入検討中さん]

今残っている部屋は、9月下旬入居を目指して売るそうです。

オリックスさんの決算は9月末〆だそうですよ。

端数のカットぐらいはあるんじゃないですかね。

[749: 匿名さん]

端数のカットくらいじゃ売れないでしょう。

棟内ＭＲはゆるぎないな中古マンションになります。
半値の8掛けで買いですね。

[750: 匿名さん]

資材高騰に加え、これだけ中堅マンション会社が倒産していると、しばらく新しい
質のいいマンションは立たなくなる。売主の資本力次第で投売り、値引き、価格維持が
分かれてくる。そういう状況で値引き交渉を考える必要があるでしょう。マンションの
住人の所得層が質に影響を及ぼすことも残念ながら事実。