レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その３

[サラリーマン]

もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[514: 契約済みさん]

>>510さん情報ありがとうございます。
うちは建築士の同行をお願いしてないので、
自分で要望してがんばってみます。
ぞんざいな対応されたらやですね。

[515: 契約済みさん]

グランデのクリスタルエントランスがかなり出来上がってきており、シャンデリア？が取り付けられていました。
良い感じのエントランスになりそうですね。

[516: 物件比較中さん]

この日曜、豊洲駅前でチラシ配っていました。

どこのタワーマンションかなぁと思いながら受け取ったら、
レコシティでびっくり！

営業努力に感服します。
ラストスパートですね！

[517: 物件比較中さん]

第３期スプリングステージが始まっていますが、グランデは７月下旬完成予定なのに、
こんなにゆっくり販売してて大丈夫なのでしょうか？
まだ、未発表のものもあると思われますが・・・
竣工まであと少ししかありません。

[518: 契約済みさん]

グランデにて施主検査が行われていました。
それに伴いエントランスのシャンデリアに灯りが。
昼間の写真ですがご参考までにアップしときます。

[519: 匿名さん]

綺麗なエントランスですね。
私も、今日見てきました。
竣工までに完売出来るといいですね。

[520: 購入検討中さん]

ここの資料みてみたんだけど、
大規模物件の割りに共用施設が
充実していないのに管理費高いですよね。

共用施設が充実してないのは別にいいんですが、
管理費が同規模の大型物件と比べて8000円、
小規模物件と比べても4000円は高い。

逆に、毎月の修繕費が5000円ぐらい安いんですよね。

そこは管理や修繕計画を売りにしているトコロだったんですが、
そこと比較してここの管理について不安に感じてしまいました。

実際のところ、どうなんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[521: 引越し]

幹事会社に本日予約をしました。
日程も土曜日で混んでおりましたが、希望日でお願いできました。

また、金額も相談したらお勉強していただきまして満足したので、即決で予約いたしました。
やっぱり新築は幹事会社が安心ですね。

[522: 契約済みさん]

>>521
幹事会社へ依頼すると確かに安心ですよね。
ただ私は他社価格とのバランスも確認したいので、他社にも見積取るつもりです。
参考までに521さんはレコの幹事会社の見積時の対応や価格についてどのように感じましたか？
差し支え無ければ、引越し距離やお荷物の量等も含めてご感想を教えてください。

[523: 契約済みさん]

私も幹事会社から、混んでそうなところの希望日、時間でＯＫとのことでした。
すでに3社見積もりをしてもらっていますので、最後の幹事会社の見積もりで
判断したいと思います。
見積もりの日程はまだ決めていませんが、見積もりしてもらったら報告したいと思います。
現在の場所は都内です。
2人で荷物は普通より少ない感じです。
今までの3社では、1人お手伝いをつけて12万くらいが相場って感じです。

[524: 匿名さん]

住宅情報ナビでみると、６５戸販売してますね。残りが６５戸でしょうか？

[525: 物件比較中さん]

スプリングステージは、価格表を見ると、グランデが25戸、プライムが14戸ですね。

これ以外にグランデは20戸弱先着順があるようです。

プライムの先着順（＋未発表？）戸数は分りません。

プライムの先着順（＋未発表）が10戸程度なら、合計で「65」になりますが、
もう少しあるような気もします（あくまで感覚です）。

[526: 匿名さん]

グランデ２６戸（第３期）
グランデ２７戸（先着順）
プライム１４戸（第３期）
その他に未発表が２０戸以上あると思われます。
グランデは竣工が近いのに大丈夫なのでしょうか。
営業さん、頑張って竣工までに完売してください。

[527: 入居予定さん]

見積もり、引越しの日も決まり、慌しくなってきました。ガソリン代高騰の折から
ショッピングモールや駅近からいずれ車を手放すことにしました。ここなら自転車で十分。
最終フェーズで販売するグランデの部屋は７階以上の南向きが中心らしい。ここに来て当マンション内の高額物件を売りに出すとは販売売り切りに自信があるのでしょうね。

[528: 匿名さん]

５２７さんへ

本当にそうですね。
ただ、先着順物件があまり売れていないような。
南向き高層階の物件は、きっと売れるのでしょう。
グランデは、南向き以外は坪単価200万円くらいの部屋があるので、
その辺も狙い目かなと思っています。

[529: 入居予定さん]

駐車場の希望がきましたので送りました。このマンションは8割しか駐車場がないとのことで本当に駐車場が足りるのでしょうか？車を持っていない方、手放す予定のかたもいるようですが仕事柄車は必要なので駐車場が抽選になりはずれると大変困ってしまう。はたして足りているのだろうか？

[530: 522契約済みさん]

>>523
既に3社から引越し見積を取られているとのことで、準備がお早いですね。
うちも2人なので相場価格大変参考になります。
幹事会社価格の相場比較、是非とも宜しくお願いします。

>>527
>>529
うちも自動車はありません。
車が無いことが都心に出易い駅前物件のレコを選んだ理由のひとつでもあります。
子供が出来たら苦労するかもしれませんが、カーシェアリングと近所に住む親や友人の車などで何とかやり繰りする予定です。

私はマウンテンバイクでサイクリングするのが趣味なので、グランデの２Ｆ屋根付き＆エレベーター付き駐輪場が、雨に濡れず盗難やいたずらの危険も無く大変有難いです。
天気の良い日に舎人公園や水元公園までサイクリングするのが今から楽しみです。

[531: 入居予定さん]

現地に久しぶりに行って、街の変貌振りにビックリしました。レコグランデが出来上がってきてのはここの写真等で見てみましたが、向かいのエコ道路続きの商店街区、横の総合病院とレコプライム、後ろの大和ハウスとスターツの賃貸マンション、西新井警察署といった一大再開発地区が姿を現してきています。一体が色彩の調和と豊富な緑、電柱地価埋め込みで歩道が広いので、
別世界のようです。さらに東武アトムが数年後に西新井西口を利用するには駐車場のあたりの再開発が必要ですね。そうすると３千戸はここにくるんですね。すごいなあ。

[532: 匿名さん]

グランデ２６戸（第３期）
グランデ１４戸（未発表）
グランデ２７戸（先着順）

プライム１４戸（第３期）
プライム３４戸（未発表）
プライム１７戸？（先着順）

こんなものかな〜って思っています。

[533: 匿名さん]

やはりそうですか。
グランデも、まだ未発表が１４戸あるのですね。
竣工が近いのに、いつ発表するのでしょうか。