レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その３

[サラリーマン]

もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。

所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
　　　日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分

[333: 匿名さん]

前回（グランデ）に比べて値引きできそうな感触大有りでした。
プライムのみならず、グランデのキャンセル物件が大幅値引きの声も聞きましたよ。
それでも坪210万くらいでした（お隣の交渉値）。

[334: サラリーマンさん]

ずいぶん前にここのＭＲにいって、とにかく値段の高いのにビックリして今は南千住で
検討中なんだけど・・・

それはそれとして先週だったかな？　柏駅でここのチラシ配ってたよ。

なるほど〜そういうことだったのか〜　そんなに売れてないんだね・・・。
でも値引きしてくれるならもう一度チャレンジしょうかな。

[335: 匿名さん]

＞でも値引きしてくれるならもう一度チャレンジしょうかな。
もうすでに値引きしてるでしょ？

[336: 匿名さん]

今だ１００戸近く売れ残っているのは、価格が高すぎたからだけの理由でしょうか？
管理会社もイマイチ不安です。

[337: 匿名はん]

売れ残っているのは、１７０戸以上じゃないでしょうか。
グランデ：先着順　２０戸超
グランデ：未発表　４０戸超
プライム：未発表１１０戸超

レコシティの営業様、間違えていたら訂正お願いします。

[338: 匿名さん]

昔はイベントに参加してポイント集めると20万円分のオプション券、
この間は50万円分のアリオ商品券とかやってたような気がしたけど、
最近はどんな感じなのでしょうか？

[339: 匿名さん]

プライム　１５０戸　１４階建て
で、エレベーター　２基。
ちょっと、少ないな〜。朝なんて混みそう。

しかも平面図みてびっくり。
２階から１４階までは、廊下の真ん中が住戸のバルコニーにより、
寸断されてて、使えるエレベーターは、実質１基になってしまう。
このような廊下初めてみました。

これって・・・・・結構不便じゃないかな？

ＤＭには、長所として紹介されてたけど、ホント？

[340: 匿名さん]

ステージオのしたのほうなんかも、ずっといききはできなくてEVは指定ですよね。
両面バルコニータイプの部屋を一定数確保するための工夫なんでは？
（ここの間取り図はみてないですけど）

[341: 契約済みさん]

プライムの新しいＭＲを拝見してきました。
オプションが多くてノーマル住戸のイメージが掴み辛い印象を受けましたが、おしゃれなインテリアがたくさんあって楽しめました。
またＡｒｉｏのスイーツをご馳走になり、ホントおいしかったです。
３連休だけあってＭＲは満員で活気がありました。
ローンセミナーで住宅ローン控除が今年の年末までの入居でしか受けられないと知り、レコは控除受けられるからちょっとラッキーな気分になりました。

ついでにレコから徒歩１分にあるセントラルスポーツと併設されているTHE SPA西新井「大師の湯」に入ってきました。
オープンしたての新しい施設で、気持ち良く楽しめました。
ＴＶを見ながらのサウナやマイクロバブルで真っ白なシルキーバスが気に入りました。
8日にはTUTAYAもオープンしたし、だんだん便利になって、引越すのが今から待ち遠しいです。

[342: 匿名さん]

>>339
>エレベーター　２基。
１階を除く2階以上
南東側１基利用：43戸
南西側１基利用：94戸

[343: 匿名はん]

グランデの前あたりに大きめのドコモショップをつくってましたよ。
内装してました。
去年西荒井に引っ越してきた時は
必要なお店が少なく不便を感じていましたが
最近はストレスが減ってきました。
新しいお店がどんどん出店して
町が出来上がって行くのを見るのはなかなか楽しいです。

エレベーターが真ん中で寸断されてるのは
私はいいな、と感じました。
必要以上に廊下側の窓前を人が通らないし、
子供が行ったり来たり走り回らないし、
専用ポーチ付きの間取りも増えるし
いいんじゃないでしょうか？
150戸に２基も多くはないけれど少ないってほどでも
ないと思います。（今も前もマンションだったので）

[344: 匿名さん]

レコシティ安くなったね。
3,000万円台の部屋も登場したね。

[345: 匿名さん]

プライムの店舗は、まだ未定？

スポーツクラブの前だから、
飲食店の可能性大？
深夜営業にならなきゃいいですが。

[346: 匿名さん]

ついに値下げですか？？

[347: 匿名さん]

最近の状況はどうですか？

[348: 匿名さん]

↑
無理にあげない派です。

[349: 匿名さん]

下げ

[350: 物件比較中さん]

まだかなり売れ残ってるね。
諸経費程度はサービスしますよっていわれたけど。
もっとネバれば1割、竣工後売れ残れば2割引きといったところか。

[351: 匿名さん]

ステージオ価格まで下げないと厳しいでしょう。
http://www.j-cast.com/2008/03/01017285.html

[352: 匿名さん]

やはり売れ行きよくないみたいですね。
今状況的にも売り手にはかなり不利な感じですし
たしかに値段高すぎだし営業の方があまりト—クうまくない
私の担当だけかもしれないですけど