BELISTA(ベリスタ)白鳥ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)白鳥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都葛飾区白鳥1-1628
価格：2700万円台-3700万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：52.03平米-70.36平米

[22: 匿名さん]

売り主不安は検討者としては極めて重要な要素ですよ。倒産しようものなら様々な痛手を負います。
もはや立地や設備だけがマンション選びの要素ではないですからね。

[23: 匿名さん]

ここは設備がイマイチだよね。。

床暖房はついているものの、IHやディスポーザーがない。
なのであまり割安感は感じません。

[24: 匿名さん]

>>22

藤和、大京、有楽、イニシア、どれも同じでしょ！？

[25: 匿名さん]

ええ 一緒です

[26: 契約済みさん]

１２です。書き込み多くなったね。僕は男で、営業じゃないよ。僕は７階より上のB3タイプで契約したよ。今日住宅ローンの減税のニュースも聞いて、うれしいな。会社のリストラがしばらくないと思うけど…

[27: 購入検討中さん]

ここ、客ごとに違う価格表を出してるっぽい。
購入検討者は念のため、友人にでも頼んでＭＲに行ってもらって探りいれた方がいいよ。

上の方の書き込みで、上層階の値引きの話で食い違いがあったけどそれも客によって対応が違うからだと考えるのが自然ではないだろうか。

[28: 匿名さん]

価格表をなかなか見せないところは客ごとに価格を変えてる可能性は大だと思う。

「価格表を取って来ます」と言って事務所からしばらく戻ってこない時なんかは、上司と値段を相談して価格表に価格を書き込んでるんだろう。もしくは価格表に予め複数のバージョンを用意しておいて、客によってどのバージョンの価格表を見せるか相談してるとかね。

[29: 匿名さん]

管理会社はあまりよくないです。

[30: 匿名さん]

B3タイプまだどのぐらい残ってるでしょうか？

[31: ご近所さん]

現地案内図に「最高裁判所」ってあったから、葛飾区に何で最高裁判所があるのか不思議に思って調べたら「最高裁宿舎」だった。。。をいをい。

この辺の中古マンションのチラシがよく入ってくるけど、築10年以上で2,680万とかだから、もうちょっと予算増やしてここを買った方がよっぽどいいなと思って検討中です。

[32: マンコミュファンさん]

↑
まじっすか？

[33: 購入検討中さん]

ＨＰとかパンフレットに載ってる衛星写真、新東京タワーの建設予定地が間違ってるのがいつまでも直らないのは、本社の人間も現場の人間も客も誰も気が付いていないから？ｗ

まぁそれはいいんですが、お花茶屋駅か現地まで歩いてみました！
周辺建物より頭が抜けてるので駅前から建物がよく見え、ちょっと誇らしげな気分で帰宅できそうです。
途中のいなげやに入ってみたら、東京スター銀行のＡＴＭがありました。
ほとんどの都市銀行の引き出しが無料でできるので、これはうれしいです。

物件前が幹線道路の交差点になっているので、停車してる車の騒音や排気ガスが心配というのが最大のデメリットですね。
窓は開けられないかなぁ。。。

契約済みの方がいらっしゃったら、決め手になったポイントを教えて下さい！

[34: 匿名さん]

安さ爆発

[35: 購入検討中さん]

物件前のスタンドは２４時間なのでしょうか？
また朝の水戸街道の渋滞はどの程度でしょうか？

[36: 匿名さん]

上の階で排気ガスが低減されるでしょうか？やすいのが間違いないだけど。

[37: 購入検討中さん]

上階だからといって排気ガスが軽減されるということはないようですよ。
それでも低層階よりは心理的にだいぶ違うでしょうけどね。

[38: 購入検討中さん]

>>36
排気ガスに関しては何ともいえませんね〜。
目の前歩道橋のホコリチェックしてみるのもいいですよ！

[39: 物件比較中さん]

排気ガスは上も下もあまり変らないと思います。以前住んでいた所は台東区の14階で大通りの反対側でしたが窓ガラスとか、空気取り入れ口とかのススは、ひどかったです。洗濯物をよくフロ場で乾燥していました。

[40: 購入検討中さん]

残り数戸だそうです。竣工までには完売しそうですね。

近隣のグランタワー立石にキャンセル住戸が出ていたので一瞬検討しましたが、坪単価や駅距離を考えたらこちらの方がやっぱりよさげです。

競合になると思ってたヴェレーナ亀有は結局ここが完売してからの販売開始になるんですかね？
比較したかったのにな。。

[41: 購入検討中さん]

>>40
グランタワー立石＆ヴェレーナ亀有ってどちらも買わなくて正解。
グランタワーの施工会社倒産してますよ！しかも売主もそろそろ・・・。