BELISTA(ベリスタ)白鳥ってどうですか？

[購入検討中さん]

BELISTA(ベリスタ)白鳥についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都葛飾区白鳥1-1628
価格：2700万円台-3700万円台予定
間取：2LDK-3LDK
面積：52.03平米-70.36平米

[2: 匿名さん]

現地見に行って、目の前の水戸街道を信号待ちしてるだけで排気ガスで喉が痛くなった。
こりゃダメだと思って検討対象から外した。

ＭＲも週末だったのにガラガラだったし。
ただし、価格は良心的だと思った。具体的に検討するのであれば、少しは下げてくれそう？な感じもあったし。

[3: 匿名さん]

↑
何だか感じ悪いですね。。

電車も日常生活も便利な割に、お値段も控え目なので前向きに検討しています。

このマンションは周りに高い建物が少ない（特に南側）ので、ミニタワーという印象です。

タワーマンションだと思えば、周辺環境は良い方だと思います。

[4: 匿名さん]

タワマンだと思えばって、
タワマンと思うのと周辺環境に何か因果関係があるの？

[5: 2]

最寄り駅に近くて駅までの間にスーパーもコンビニもある、という利便性に魅力を感じたからこそ現地まで行ってみたんですよ。「白鳥」という地名も素敵ですしね。
そしたら、水戸街道からの排気ガスにとても耐えられないという結論に達しました。
防音対策はしっかりしてるけど、やっぱり排気ガスと騒音を考えると窓は開けられないし。

そういったデメリットを埋めるべく、価格面は良心的だったのでそのことも2に書きました。
感じ悪い、と書かれてしまったのは残念ですが、本気で検討したからこその意見です。

[6: 匿名さん]

>>4

タワマンは大通り沿いに多いからでは？

[7: 購入検討中さん]

そうなんですか・・・・・

この間営業から連絡がきて今年中に完売をしたいから値段をさげるのでもう一度きてくださいと連絡がきて

見た間取りはB3タイプの7階部分で値段が3580ぐらいでした

営業に2700〜2800になれば考えるよと言ったらなんとかできるみたいな感じでMRに来てくださいと言われました

そんなに価格が下げられるものなのでしょうか？

[8: 匿名さん]

本当ですか！？

自分の時はけっこう最近ですけどそんなに値下げ幅は大きくなかったです。
ＭＲに行ったら上司やら所長やらがぞろぞろ出てきて、もうちょっと上の金額で売ろうとしてくるかもしれません。（想像ですが）

納得行く金額であれば買いかもしれませんよ。頑張って下さい。

[9: 匿名さん]

公式サイト見たら200万円程値下げしたみたいですね。

水戸街道沿いという悪環境の上に、色々な経済誌や夕刊紙で藤和が倒産リスク企業ってかかれちゃってるから売れてないんでしょうね。

個人的には12月と来年3月はかなり値引いてくるように思います。

[10: 物件比較中さん]

水戸街道騒音＆京成線騒音＆経営難・・・。
値下げしなければ考えられません。

[11: 契約済みさん]

購入済みです。
駅もスーパー（いなげやなど）も近いし
価格も魅力で購入を決定しました。
水戸街道沿いで騒音が気になったのですが、
現地に何回も行きましたが、意外に静かだったので
びっくりでした。
なんか道路が消音になっているとか聞きましたが。（ホントですかね）

しかし７階で2800万って！
それ本当ならショックですね。
まわりに高い建物もないし、景色は結構抜けると思いますが。
きっと第二東京タワーがみえますね。

青砥にも立石にもいけるし
便利だと思い購入しました。

藤和は親が三菱地所だし大丈夫じゃないですか？
だって丸ビル等々のオーナーですよー。
あそこがつぶれたら日本も終わりですね。

[12: 契約済みさん]

ついに契約にしました。７階で2800万ってないでしょう。僕は買った理由はただ今の家賃より安いし、場所、面積もいいと思います。２年後第２東京タワーも見えるでしょう。

[13: 匿名さん]

１１ １２ ひとりで似たような書き込みしてて楽しい？
藤和の財務状況とかちゃんと調べなよ。
少なくとも好き好んで買うデベじゃないよ。

[14: 契約済み]

11です。12は書いてませんが（笑）
当方女性です。

同じ契約済みの方がいてうれしいです！
完成が待ち遠しいですね♪

今何階くらいまで出来てるのかな〜

[15: 匿名さん]

12は営業が値下げを隠すために書き込んだのかもね。

・・・いちいち営業って決め付けるのも何だけど、他の藤和物件スレで営業の自演がバレて悲惨なことになってたから、掲示板の書き込みってやっぱり疑い半分で見るべきですね。いまさらだけど。

[16: 匿名さん]

↑
どの物件のスレか具体的にお願いします。

[17: 匿名さん]

そんなに疑うなら見なきゃいいのに（笑）

ここは情報交換の場所ですよ。
荒らすなら退場願います。

[18: 匿名さん]

営業の自演は八潮物件のことですね。

荒らしているようには見えませんが。
疑わしい情報の可能性を指摘する書き込みも情報交換の一つだと思います。
注意喚起を行っていることからも有益な書き込みではないでしょうか。

勝手に仕切っているあなたこそ退場してほしいですね。

[19: 匿名さん]

↑同感

ネガティブな書き込みをしないことが検討者にとって有益なわけではないですからね

[20: 匿名さん]

同じく同感。

匿名掲示板なんて半信半疑で見るのが当然じゃね？

疑うなら見るなって何様なんだか。

[21: 比較検討中さん]

>>18

「営業だ」「他デベだ」は言った者勝ちですよね？
マンコミの規約でもそういう行為は禁止されていますし、そういうことは読み手が判断すれば良いのでは？

「ベリスタ白鳥」についての有益な情報交換を望みます。

ちなみに私の印象は、
メリット
①駅近
②南向き
③開放感
④スーパーなどが近い
⑤管理会社が安心できる
⑥価格が安い
デメリット
①水戸街道（電車は距離もあるので、気になりませんでした）
です。

私はこれだけメリットが多いマンションなので、大通り沿いというデメリットは我慢するしかないかな…と思いながら、前向きに検討中です。