The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[543: 匿名さん]

東京駅から見えていた、当マンション工事のクレーンが見えなくなりました。休憩に入ったのかしら？もう２０階ぐらいまではできているはずなのに。。

[544: 匿名さん]

いいですね。買われた方、正解ですよ。投資としては派手な値上がりは、しないと思いますが、都心一等地ですし。
住むには、良いところです。
昔の山の手牛込台町ですから。
新宿区って結構良い住宅街多くて、狙い目なんですよ。
高級な所は、市ケ谷、四谷落合のすべて高台です。
すべて地味な街ですが、お金持ちは、氏、素性のしっかりした人が多いです。

[546: 匿名さん]

544さん
ありがとうございます。
私はその地味なところが大変気に入り、住むために購入しましたが、
同時期販売の某有名物件のスレでは完成まで２年先であっても、
既に２倍の気配値がついているらしいとかの派手な書き込みがされ
ております。
この物件もつられて値上がりしていると素直に嬉しいのですが期待
し過ぎないようにして、完成を待ちたいと思います。

[547: 匿名さん]

５４６さん
同じです。私も地味なところに渋さを感じで購入いたしました。私は単純に住む為に買いましたので、特に動きについては無関心です。長いスパンで見れば変化はあるでしょうけど。完成が待ち遠しいですね。

[548: 匿名さん]

547様
私達も同じ思いで購入しました。少しぐらい地味なほうがすみやすいと思いますよ。あの落ち着いた雰囲気が気に入り決めました。売却は全く考えていませんので暴落しなければ良いくらいにしか思っていません。
本日インテリアオプションの案内が来ていましたがこれからじっくり見てみます。

[550: 匿名さん]

５４８様
家にもインテリアオプションの案内が届きました。
色々悩みますね。

[552: 匿名さん]

売却しなくても、賃貸でも良いお値段とれそう。ご近所のURの値段考えたら、物件の階や広さにもよるが、25-70万（中心は30-40万）／月はかたいのでは？管理費や修繕積立金は負担するが。神楽坂、荒木町、伊勢丹や女子医大、慶應病院、国際医療センターからの距離感から言えば、価値はすこぶる高い。

[553: 匿名さん]

東急リバブルでは、
31階1LDK（58.13㎡）32.5万、
39階3LDK（145.25㎡）86万で出ていました。単純比較はできませんが…。
http://www.livable.co.jp/cgi-bin/karitai/home/search.cgi?pdetail=1&...

[554: 匿名さん]

インテリアオプション、何か、床とかへのコーティングがありましたけど、
あれって、やった方がいいんですかね？
あと、窓のフィルム。やるべきか否か、よく分からないんですよね。
皆さん、どうされますか？

[555: 匿名さん]

コーティング、窓フィルムなどは合わせると結構なお値段しますよね。
キッチンの棚を作りつけようと思っているので、
あれこれと足すとすぐに三桁行ってしまいそうな。

引き渡しから入居の間を空けられるなら、
自分でいくつか見積もり取ってみようかなと考えています。

[556: 匿名さん]

インテリアオプション来年でしたね。

床のコーティングはやったほうがいいようですよ。
水周りは悩みます。
窓は、防犯上は我が家はベランダがほかの家とつながっていないので
必要ないですし、東向きなのでフィルムはしません。
キッチンの棚は欲しいのですが、どこで頼むか悩みどころですね。

クローゼットのオプションも、システムキッチンのオプションも
正月にじっくり時間をかけて悩みます。
楽しみですね。

[557: 匿名さん]

こんばんは、色々悩みますね。基本的には最初でなければ出来ないことは頼んだほうが無難なような気がします。細かい作業で合い見積もりが取れる仕事はしばらく様子を見ても良いのでは。
皆さん照明はどのようにしますか？ヤマギワリビナは素敵なものがたくさんありますので期待しているのですが。

[558: 匿名さん]

ほんと、悩みますね。あれこれ付けるとすぐ１００万円を超えますね。うちは照明は取り敢えず今のまま。カーテン、フィルム（一部のみ）とキッチンの棚ぐらいを考えています。各部屋の空調は入居後でも間に合うかなと思っています。

[559: 匿名さん]

オプション検討するのに、自分の部屋のキッチンやクロゼットがどういう造りになっているのかいまいちわかってないのですが（MRと違うので）、皆さん、資料もらったり確認されてますか？（オプション会に行けない可能性大なので。）

空調とかの家電は入居までに何モデルか世代交代してそうですね。

[560: 匿名]

床のコーティングの中で大理石張りもした方が良いのでしょうか？
コーティングをすると転ばない・・・って書いてありましたがどのようにするのかしら？
窓はUVカットなど想像はつくけれど大理石張りってコーティングしないとかなり危険なのでしょうか？

御存知の方、教えて頂けませんか？

[561: 匿名さん]

私は大理石コーティングするつもりです。

以前海外に住んでいたときに、
風呂上りに着替えを取りに廊下をはだしで小走りで駆けたら
ものすごく滑って、頭から全裸でひっくり返りました。
ある意味かなり危険です。
二度とあんなみっともない姿はさらしたくない。

粗忽な人がいる場合は、お勧めします。

[562: 匿名さん]

契約者です。

オプションいろいろあって悩みますね。

その中でもフローリングのコーティングって本当にしたほうがいいんでしょうか？
実は私この物件を決める前にある専門家の方にこの物件の評価をお願いしました。
その際にご相談した方がセンター東京の内装の品質の高さを非常に評価されていて、”オプションでなく標準でこれほど上質であるマンションは（億ションを含め）他に見たことがない”とのコメントを頂いていました。
そのお話の中で天然突板の幅広フローリングについてもお話いただき、せっかくの突板のフローリングなので絶対コーティングなんてやめたほうがよいとの趣旨のお話をいただいた記憶があります。
（天然素材なので傷がついてもそれが味になるというような話だったかな？）

住まいサーフィンなど含めフローリングのコーティングって結構評価されているんですがセンター東京のように天然突板の場合に限定するとどうなんでしょうか？

詳しい方もしいらしたら是非教えてください。
インテリアオプションのときに聞いたってすすめられるだけでしょうし。

[563: 匿名]

５６１さん、５６０です。

家族の大半は、粗忽者です(笑）大理石は、どう考えても滑りやすいのでしょうね。
家は、キッチンも大理石にしてしまいました。知人から「キッチンを大理石にすると食器がすぐ割れるから気をつけなきゃね。」と言われました。彼女は、食器に凝っていて大切に扱う人なのですが
それでも落とすことがありショックを受けたそうです。私の性格からして容易に考えられるミスを想像していたのでしょう。家族一同、おっちょこちょい且つ、慌てものなのでツルンで打ち所が悪くて・・・なんて最悪ですから、コーティングを考えたいと思います。

ところで、コーティングはどれ位持つのでしょうかねえ。

５６２さん、フローリングは、するつもりだったのですが、もう一度考えてみたいと思います。色々な意見が聞けて参考になります。

[564: 匿名さん]

本日現地を見てきました。20階まで出来ていました。全体の色合いも青の部分があり他のマンションとは異なっていました。皆さんはどんな感想をお持ちですか？40階近くの建物が出来るとかなり目立つという印象を持ちました。

[565: 匿名さん]

564さん

そうですか、20階まで建っているんですね。
この間、現地にいった時は17階くらいまでだったような・・・何だか進み具合が遅いような
気がしますね。後約半分、いつころまでに立ち上がるのでしょうかね。
内装にもかなり時間が必要でしょうからね。

[566: 匿名さん]

契約者ならご契約者サイトみるべし。すでに駆体工事に並行して内装始まっているよ。

[567: 匿名さん]

566さん

最近アクセス出来なくなってるんですがどうしてでしょうか？

[568: 匿名さん]

私はできますがご契約者様専用サイトへのログイン画面のURLが変更されたからでしょうか？当面は従来のURLからでもログイン可能だということですが。URL変更にあたって、一時『ログインできない』等の不具合があったことは事実のようです。

[569: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。あと1年2ヵ月ですね。まだまだ先だけど、無事の完成を心より祈願いたします。

[570: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

市谷柳町の交差点から、大分立ち上がってきたのがよく見えますが、
あと１年２ヶ月なんですね。

つつがなく引き渡しを迎えられますように！

[571: 匿名さん]

購入者です。
皆様、あけましておめでとうございます。

＞568さん

567です。
URL変更になってんですか？全く知りませんでした。
なにかお知らせとかきましたっけ？
変更先のアドレスをここで教えてもらうわけにもいかないですしね。
11月末の更新までは見れていたのですが。。。。

現地に最近行っていましたが20階〜21階くらいまで立ち上がっていました。
以前に比べるとたしかに立ち上がりのスピードが遅くなりましたね。
コンフォガーデンの方からも見ましたがなかなか立派になってきていました。
比較的近所に住んでいるので我が家の窓から既にクレーンが見えています。
おそらく25階以上になると建物も見えるはずで非常に楽しみにしています。

購入者の皆様、入居までまだ1年2月以上（長い。。。。）ありますが、引き続き情報交換よろしくお願いします。

[572: 匿名さん]

567さん
以前のURLを入れると自動的に新しいサイトに飛ぶようです。ログイン方法は変更ありません。

[573: 匿名さん]

社会人で地方に飛ばされるまで、新宿区の山の手で育ったので、このマンション買いたかったぁ。羨ましいですよ。
土地も環境、子供の教育面もしっかりしてるし、旧牛込区の本当の江戸東京の山の手地区ですし。
まがいものの下町、坂下の立地で高級住宅街という売りのエセマンションはたくさんありますが、（例えば、ガーデン○○とか）
ここは、違う。
羨ましいです。
親戚もあるので、同区山の手住民が、一番良く知ってますから。

[574: 匿名さん]

皆様
明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願いいたします。

573さん
書き込みありがとうございます。地の人にこういう書き込みをして頂く事が何より
頼りになり嬉しい内容です。
本当に立地もその他内容もいいですよね、このマンションは。

第一期の販売で何とか第一希望の部屋をゲットすることが出来ました。
購入後も新宿区近辺で新築マンション情報を閲覧しておりますが、どれを見ても当物件の
方が良いと思えます。本当に良い買い物が出来ました。

先日、大久保通りから帰路に向かう途中、クレーンとマンションが見えました。
かなり感じ出て来ましたね！
あと約一年ちょっと、きっと、あっと言う間だと思います。

今年の８月くらいから、融資先を本格的に検討し始めたいと思っております。
また家具や内装の手配も、はじめないとなりませんね。

では、また。

[575: 匿名さん]

572さん

571です。
いろいろ試してみたらログインできました。
ありがとうございました。

契約者ページ見てみましたが内装工事かなり進んでいるんですね。
契約者向けに工事現場見学会なんて実施してくれるといいのになんて思ってしまいました。

[576: 匿名さん]

さほど関心が無かった物件なのですが、昨年１１月に完成した西新宿のタワーマンションの前を昨日
たまたま通りかかり、その白くて美しい出来映えに少しだけ落ち着きを無くしてしまいました。
まだ１４ヶ月先ですが、センター東京完成の勇姿も早く拝見したいと思いました。

[577: 匿名さん]

昨日通りかかったのですが、２３階辺りまでできていました。
かなり遠くからでも見えるようになってきましたね。

もうすぐインテリアオプション会が始まりますが、これはオプション会で買っておいた方がいいというものはあるのでしょうか？

[578: 匿名さん]

皆様

お正月以降、書き込みが減り何だか寂しいように思っています。
時期的にも、皆さん、お忙しかったでしょうからね。

本日、会社の並びにあるサザンタワーの19階でランチを採りましたが、御苑が正面に見えましたので
もしやと思い、探してみましたら、晴れておりましたし、良く見えました！
随分と立派ですね、当物件は。

オプション会の日程も見えてきましたし、楽しみですね。
完成が待ち遠しいです。
ではでは、お時間があるときにでも皆さん元気な様子をカキコしてください。

[579: 匿名さん]

（仮称）千代田区富士見タワーマンションプロジェクトのタワーは、センター東京の東側からよく見えますね。お値段は新価格だそうです。
http://www.chiyoda38.com/top.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

[580: 匿名さん]

富士見町タワーの予想価格はホント高いですね。富士見町タワーよりは不便だけど、センターを買ってて良かったです。

[581: 匿名さん]

おはようございます。
インテリアオプションももうすぐですし、
あと一年ちょっとの入居が楽しみですね。
いいマンションを買ったと思っています。

今年はいのしし年で、株式相場は絶好調という予想ですが、
いのしし年には天変地異があるそうで、関東大震災、阪神淡路大震災
などもこの年だそうです。入居前に地震があったらどうなるんだろうなどと
考えることもあります。やれやれ。
昨晩のＮＨＫで高層マンションにおける大地震のときの火災の危険性について
放送されていました。
入居後は、皆さん自治会や管理組合などで、このマンションを守るために
防災や避難の仕方など話し合っていきましょう。

[582: 匿名さん]

皆様、こんばんは。
さていよいよインテリアオプションもうすぐで楽しみですね。
1月の26〜28日に参加される方、レポート是非ともよろしくお願いします。

＞５７９さん、５８０さん

確かに高いですね。
ここは違いますが新価格で売り出される物件のなかにはで入居時期がセンター東京とほとんど一緒の物件て結構多いですよね。
契約時は入居が1年9ヶ月もあったので随分青田買いしてしまったと思っていましたが今思うと大正解だったんですよね。
本物件も売り出し時期が半年ずれていたら何10％かは高値になってしまったのでしょうからその意味では本当にラッキーでした。
ただ問題は金利の動向ですね。。。。。

＞５８１さん

大震災はいのしし年なんですね。
何もないといいのですが・・・。
おっしゃるとおりタワーマンションに住むという意味では防災意識を高める必要がありますよね。

それでは皆様、引き続き楽しく情報交換してきましょう。

[584: 匿名さん]

どなたか、インテリアオプション販売会にいらっしゃった方おられませんでしょうか？
様子を教えていただければ幸いです。

[585: 匿名さん]

市谷柳町の交差点からもよく見えますが、
近づくと階数表示の紙が窓に貼ってありますね。
近くを通るたびに○階まで出来たんだな、
内装の作業が始まってるな、とわくわくしてます。

インテリアオプション販売会ですが、
我が家は明日の予定です。
また様子などレポートしますね。

[587: 匿名さん]

００：１３の発信なので錯覚されたのでは？この時刻は微妙だもんね。

[588: 匿名さん]

585です。
何か削除されたコメントがあるようですね、
前夜寝る前に書き込んだせいで書き込みの時間が
当日にずれ込んだようで、そのご指摘でしょうか。
（どんな書き込みだったんでしょう…気になりますが、
585さんフォローいただいたようでありがとうございます）

オプション階はヤマギワリビナの上の方の階で
同日に別のマンションのオプション会もやってたみたいです。
ほかのテーブルのみなさんは、若いご夫婦、
ご家族連れの方、熟年ご夫婦といろいろな方がおいででした。

予め申告していた検討したいオプションの担当者が
順番にテーブルに来てくれて相談→見積もり作成と言う流れでした。
どの担当者もわりと手際よい対応でしたよ。

今日のオプション会の結果、
我が家ではフローリングのコーティングは不採用となりそうです。
水回りのコーティングも、
一括ではなくポイントを絞って発注しようかと。

収納のオプションについては、
ティッセタンタの特注３段引き出しが、
思ったより容量が少なくて迷っています…。

[589: 588]

あ、もう日付変わってますから昨日1/28のオプション会、ですね。
失礼しました。

[590: 匿名]

昨日のインテリアオプション販売会に参加しました。

対応はとても良かったです。
それぞれ専門の担当者を充てることで、
しっかりとした説明もしていただけたので、
とても満足できました。

ちなみにウチは、
オプションミラー（玄関）
エコカラット（クローゼット、トイレ）
カーテン（ブラインドですが・・・）
を見積もっていただきました。

ちなみに
ティッセタンタの棚のサンプルや
フロアーコーティングの比較ができる床、
大量のカーテンサンプル、
などがありましたよ。

[591: 匿名さん]

>588さん、590さん

584です。
インテリアオプション会のレポートありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>588さん

フローリングのコーティング不採用の理由は？
前に突板フローリングなのでしないほうが良いという意見があることを書き込んだものなのですが我が家はいまだにどうしようかと考えています。

>585さん

現地はどんどん工事が進んできましたよね。
わりと近所に住んでいるのですが我が家の窓からもいよいよその姿が見え始めました。
これからさらに大きくなっていくとさらにその雄姿がはっきりと眺められますので楽しみです！！

[592: 匿名さん]

585=588です。
587さんにありがとうございますと書いたつもりだったのに、
眠いときに書き込みすると、だめですね…すみません。

＞591さん
フローリングのコーティングがマイナスだからと言う理由ではなくて、
費用とランニングコストに対して効果を考えると、
他に予算を回した方が我が家のニーズに合ってるかなと感じたためです。
（キッチンのバックカウンター、造作家具など予定しているので）

私の聞いた情報としてですが、担当者曰く、
・普段の手入れは水拭きで十分、掃除機などは却って傷が付くので勧めないそうです。
・耐用年数は、廊下など良く使う部分は3〜5年で塗り直しが必要なかも知れないとのこと。部分的にも塗り直せるし、多くても当初の半額程度を見込めば概ね大丈夫だそうです。
・コーティング自体はつやのあるタイプでした。フローリング各色の施工前後の見本（ちなみにフローリング材は突板の合板に見えました）があり、最も薄いホワイトオーク（当家はこれを予定）、最も濃い色（ヴェンゲ？）は施工前はつやがほとんどなくびっくりしました。（引渡し時は艶出しワックスはかけるだろうとのこと）

ちなみに、モデルルームはつや出しのワックスをこまめに塗って光沢を保っている、
半年〜１年に１度は塗り直す必要があるでしょう、と。

[594: 匿名さん]

>592さん

591です。

フローリングに関する情報ありがとうございました。
大変参考になりました。
私は今週末参加なのでその様子はそのあと、レポートしますね。

本日先ほど現地を通って帰ってきましたが27F程度まで立ち上がっていました。
（だんだん数えるのが大変に。。。。）
四谷３丁目方面から歩いていくとちょうど曙橋あたりからみる雄姿は圧巻ですよ。
しばらく現地行っていない方は是非行ってみてください。

[595: 匿名さん]

皆さん

こんにちわ！
第一期契約者です。

久しぶりに書き込みします。
そうですか、２７階ですね！あと１１階分ありますね。楽しみですね。微笑

インテリアオプションのレポートを有難うございます。
参考にさせて頂きます。
私は2/17に行くことを予定しています。

それにしても暖かい毎日ですね。
来年の今頃は引越し準備等で慌しくなりそうですね！楽しみです。

[596: 匿名さん]

皆様

本日、オプション会行ってきました。遠隔地居住なので、一回ですませようと
たくさんチェックしたら、４時間近くかかってへろへろになりました。近くの
方は何回かに分けたほうがよいかもしれません。本人にインテリアのコンセプトが
ないので、担当の皆さんに大変ご迷惑をかけたかも、と反省してます。

収納やキッチンの仕様が入った図面を担当が持っていたので、やっと詳細が
わかりましたが、コピーはもらえないようです。我が家のキッチンにはグラス
ホルダーが付けられないとのこと、ちょっと残念。カーテンレールの形状も
わかったので、オプション会に出かけた甲斐はあるかなと。

帰りに新宿行きの総武線から防衛庁の横に見えたクレーンがセンター東京かしら？
と、ときめきました。カバーがかかっていたので、外見はよくわからなかったのですが。

[597: 匿名さん]

私は本日外苑東通りにちょっと車を止めて写真をとりました。
確かに27階まででした．南西側の窓に5階ごと大きい数字で書いてあるので
全部数える必要はありませんでした。来年の入居が楽しみですね。

[598: 匿名さん]

昨日、家内がオプション会に参加。午後は参加者が少なかったようで、５時間弱も費やして一通りの説明と見積もりをしてもらい、帰ってきました。見積もりの総合計は、な、なんと２５０万円！！とてもＯＫできる金額ではないので、これからジックリ取捨選択していく事になります。お金をかければ切りが無いですが、現実も踏まえねばならず、ホント頭が痛いですね。取り敢えずご報告まで。

[599: 匿名さん]

皆様こんばんは、５９４です。

私も先週末インテリアオプション販売会に行ってきました。
たっぷり4時間半かかりました。
５９８さんほどではありませんが我が家も総額200万円を超えました（エアコンは含んでいないのですが）。
全部頼んでしまうとかなりの金額になってしまいますよね。

なるべく出費を抑えるために他の業者にも見積を頼もうと思っていますが、たとえばカーテンなど寸法を聞けば教えてくれるんでしょうかね？
窓やフロア、水周りなどのコーティングについても入居直後あるいは内覧会後に他の業者さんに実施してもらうのって実際可能なんでしょうか？
あと一年頑張ってお金ためないと・・・

[600: 匿名さん]

現地向かいのサンクス（コンビニ）が、なくなっていましたね。
コピーなどするのに便利だと思っていたのですけど。
The Center Tokyoって、フロントにはコピーサービスはないんですよね。

[601: 匿名さん]

皆様こんにちは、「インテリアオプション商品優待販売会」の報告です。
久しぶりに書き込みします。

土曜日にヤマギワに行って来ました。
我が家でも見積総額は２５０万円程になってしまいました。
おそらく３００万円を超えているお宅も多いのではないかと思います。

エアコンとミラー及びエコカラット（玄関）と同面材タイプ食器棚は
注文する事に決めましたが、残りは引き続き検討することにしました。

なお、今回のようなインテリアオプション会は年内にあと３回予定
されているそうです。

おそくなりましたがご参考まで。

[602: 匿名さん]

皆様、こんにちは。久しぶりに書き込みます。
連休にどの位出来上がっているか楽しみにして、現地に行ってまいりました。
2/3に２７階まで出来上がっているというので１週間で３０階位まで
出来上がっていると予想していただけに２７階止まりなのには、がっかりしましたが、
あまり早く立ち上がるほうが心配だと思い直しました。
手抜きなどされたら心配どころではありませんものね。

我が家は、来週インテリアオプション会になります。
人混みで、疲れそうですが行って参ります。

勿論、御報告もさせて頂きたいと思います。

[603: 匿名さん]

こんにちは。うちも今週末インテリアオプション会です。皆様のいろいろな体験を聞きますと少しブルーになってきましたが、頑張って行ってきます。

[604: 匿名さん]

おそらくコーティングとかフィルムの原価って数％でしょう。
職人の手間賃だって数万円程度。なぜあんなに高いのだろうか？

低予算に頭を抱える男より。

[605: 匿名さん]

おはようございます。コーティングについては迷っています。以前何台も車のパーマネントコーティングを試したことがあるのですが、結局普段の手入れが肝心という結論に行き着きました。
もちろん車と床は違うと思いますが、これは入居してからも簡単に行えることなので様子を見ます。

[606: 匿名さん]

昨日、インテリアオプション会に行ってきました。やはり、4時間を越える説明でふらふらになります。けれど、大体の内容が把握できていいようです。みなさまと同じく250〜300万円位の予算になりそうです。もう1回ほど行って決めたいと考えております。

[607: 匿名さん]

オプション会、行ってきました。
カーテン、やっぱり高いですね。
フィスバで選んだら、カーテンだけで200万……。
キッチン、リビング、寝室に造作家具でたぶん450万。
その他、コーティングなどで50万くらい。
せめて500万くらいに押さえられればと考えると、
やっぱりカーテンでしょうかね。

[608: 匿名さん]

うちもオプション会に行きました。皆様同様かなりの高額になりました。そこでいくつか考えをまとめました。やはりカーテンはお高いので一度伊勢丹の担当なりに見積もりを作らせようと思います。
床コーティングは突板の風合いをたのしみたいのでカット。造作家具はセンス良く提案が出れば考えますが、設計事務にオーダーしそうです。そんなこんなで試行錯誤が続きそうです。

[609: 匿名さん]

第一期契約者です。

私は2/17に行ってまいりました。
カーテンは目移りするほど気に入るものがなかったというが正直な感想です。
値段も高かったですね。カーテンは、やはり良質な方が重厚感が出ますがね。
手間は掛かりますが、生地だけ購入して個人店で作って頂くと言う手も視野に入れています。


①窓フィルムは是非と思っていますが、フィルム自体の原価は安いのでしょうから、ジークフォルムや住友３Mさんなんかで出しているフィルム代を職人から問屋に問い合わせをしてもらっています。
その金額等によっては、こちらも職人さんに直接頼もうかと検討中です。

②フローリングコートは私も風合いを楽しみたく辞めました。

③水周りのコーディングは約２０万円くらいでしたので実施する方向です。
こちらは水周りですから入居時に施工が完了していてもらいたい箇所ですのでヤマギワ経由か自分業者手配か悩んでいます。

④オーダー家具ですが、料金表を見ただけで頼む気が失せてしまうようなお値段でした。
　例え、センスいい物の提案であったとしても代金の予測がつきます。
　なので、知り合いの設計事務所と大工さんにお願いしてコストダウンを図るりつつ、
　既製品のいいもがあれば、オーダーと混ぜて購入する方向で行きます。

また、私の経験上ですがオーダーメイドで数百万出して買った家具も時代と共に陳腐化し、新しい世代の家具が欲しくなり、あえなく処分したことがあります。作り付けだから、壁紙等の費用も掛かる場合も考慮したほうが良いと思います。

お金を掛けようと思っているのが、特に下記２点です。
・ひとつが、照明です。あかりの感じは、お部屋にとって結構、重要です。
・その他、リビングソファーやダイニングテーブル、寝室等にお金を掛けるつもりです。

この先、目に見えないお金がまだまだ掛かることもありますので
少々自分に労力が掛かってもコストを抑えて進めて行きたいと思います。

以上、長文を失礼致します。

[610: 匿名さん]

私もインテリアオプション会に行ってきました。大理石をオプションで付けた場所が多いため、大理石コーテングをしたほうが良いのか迷っているのですが、どなたか知識のある方お教えください。また、予算の関係で水周りコーテングも検討中です。こちらもやったほうが良いのか迷っています。ご存じの方お教えください。

[611: 匿名さん]

私もインテリアオプション会行ってきました。
大理石は天然のものだと液体などが入り込んでしまってしみになりやすいそうなので、コーティングする予定です。
造作家具を考えている方が多いようですね。我が家は将来引っ越すことも考えて、質のいい既製品の家具を探すつもりです。

ところでエアコンですが、工事の仕方が他と全然違うと盛んに言われましたが、実際のところどうなのでしょうか？普通の家電屋さんでお願いするとやはりテープ巻きの取り付けになってしまうのでしょうか？皆さんはどうしますか？

[612: 匿名さん]

611さん

そんなことはないと思いますよ！依頼を検討している電気や量販店に連絡をしてみるといいと思います。私の自宅は現在、賃貸マンションですがテープではなくカバーがきちんと掛けられています。
私は、もともとお願いするつもりがなかったので聞いていませんが、
工事の仕方が、どう違って、それは利便性にどう反映されているのか？分かりませんが、
量販店等で低価格で高機能・高品質な製品を購入して工事代込み買われることも
一度、視野に入れて検討されてみればいかがですか？

大理石のコーディングはやった方が断然いいと思います。
私も大理石部分のみ、やるつもりです。

造作家具ですが、オーダーすると、その時の型の冷蔵庫のサイズで作ったりと何かが壊れて新しい家電等を買うとき寸法などにも困ることがあります。
このあたりも含め検討されて作ると良いと思います。

[613: 匿名さん]

皆さん、大理石のコーティングやるんですね。
私なんか、フローリングにやって、大理石は要検討にしたんですが・・・。
水廻りについては、やった方がいいと友人が言ってましたので、次回申し込むつもりです。
エアコン、造作家具、カーテン、鏡、金がかかりますなぁ。

[614: 匿名さん]

おはようございます。教えていただきたいのですが、水周りの大理石コーティングは想像がつくのですが床の大理石についてのコーティングも必要なものなのでしょうか？

エアコンに関しては量販店でも高級仕上げできれいにつけていただけるのでまったく問題はないと思います。家具に関しては地震などを考えると固定式の造作家具は必要なのでは。

[615: 匿名さん]

大理石の表面処理は＜石材用保護剤 ストーンシーラー＞で比較的簡単に出来ると思います。ネットで検索して見てください。この施工内容なら個人でも簡単に出来ると思います。

[616: 匿名さん]

６１１です。
６１２さん、６１４さん、エアコンの件アドバイス有難うございます。早速量販店に行って相談してみようと思います。
皆さんいろいろと研究されているのですねえ。これからいろいろと出費がかさみそうなので、抑えられるところは少しでもと思っているので皆さんの意見は本当に参考になります。
これからあと一年、結構あっという間に過ぎてしまうかも知れませんね。

[617: 匿名はん]

北側に１３階建てのマンションができるんですね。

北のほうの道は狭いのに、交通量が多くて、
子供が歩くには危険なので
早く区画整理されて、広い歩道が確保されたらいいと
思っています。
ですが、高い建物は・・・部屋からの景色が・・・

[618: 匿名さん]

２回目のオプション販売会の案内が届きましたね。
前回話の聞けなかったキッチン回りの説明お聞きしてこようと思っています。

また現地は３３階まで立ち上がりました。
我が家からは窓から見えているので毎日眺めていますし、現地の姿は壮観ですよ。
内装工事も進んでいる様子ですね。

[620: 契約済みさん]

昨日現地に行きました。35階まで立ち上がり、全体の配色も良く分かります。かなり上品な感じがしましたがいかがでしょうか？
周りに高層建築が無いため、落ち着いた様子が印象的でした。

[621: 匿名]

本日、現地に夫婦で訪れました。とうとう全体の高さまで建ち上がっておりました。
真下から上を見上げると首が痛くなるほどです。
四谷3丁目から慶應病院まで８００メートル程でした。病院は、東京女子医大と慶應病院が近くにあるので何かと安心ですね。ただし、どちらも混んでいそうですが・・・。（以前、慶應病院に掛かったら、朝9時に受付をして、薬を受け取り会計も終わったのが、3時過ぎでした。）フラフラでなければ、どちらも自転車でも行ける距離だと感じました。心配なのは、具合が悪くて病院に行くのだから車なら問題はないけれど自転車だと坂道が辛いのかなと思いました。

[622: 匿名さん]

ま、具合が悪いときには、タクシーにしましょうよ。

[623: 匿名さん]

来年6月に副都心線が開業します。曙橋の次の新宿3丁目で乗り換えることで原宿、渋谷、池袋方面のアクセスがかなりよくなります。JR新宿駅での乗換えでもいけますが新宿駅は広いのでこの新線に期待しています。また、新宿3丁目駅と高島屋（タイムズスクェアー）がつながりそうなので楽しみです。

[624: 匿名さん]

池袋から新宿は今年開通で渋谷までも来年繋がりますものね。どんどん便利になりますね。
明治通り近くは丸井シネマコンプレックスが出来て映画も見に行けるし、
南口の発展は楽しみです。
地下鉄が完成したら、私は高島屋より伊勢丹派ですが高島屋も覗いてみようと思います。

[625: 匿名はん]

初めて掲示板に書き込みします。私も先週の金曜日に曙橋からマンションに向けて歩いてみましたが、防衛省沿いの桜並木が非常にきれいでした。毎年春が楽しみです。

[626: 匿名さん]

昨日、ヤマギワより家具，照明の見積もりが届きました。照明は入居時に必要ですので注文するつもりですが、今ひとつ部屋の雰囲気がわからない為、家具については入居後によそで設計ということにしょうと思います。次回の打ち合わせで大理石のコーティングについて検討する予定ですが、どれくらい費用がかかるものでしょうか？

[627: 匿名さん]

どなたかインテリアオプション会の情報ありませんか？

[628: 匿名さん]

副都心線の池袋から渋谷は来年の６月３０日まで工事予定です。

[629: 契約済みさん]

先日のインテリアオプション会に行ってきました。次から次とオプションごとに担当者からの説明が続き、大変疲れました。但し説明は丁寧です。こちらの知識不足で説明に対する理解が大変でした。その場で契約が必要かなと思っていたのですが見積もりだけでも可でした。摂り合えず見積もってもらい、総額を見てじっくり選択しようと考えています。それと、オプションは部屋を見て雰囲気に合わせて注文するのが基本でしょうね。但しコーティングや窓フィルムは入居前にした方が得策です。

[630: 匿名さん]

契約者です。

オプション会でいろいろと見積もりをお願いしましたが、予想以上に高かったです。

大理石、水周りコーティングは外注だと１/３程度でした。

エコカラットなども検討しています。トイレなども良いかもしれないですね。

ちなみにポーターズペイントを検討されている方はいらっしゃいますか。
モデルルームで拝見したときは、とても良かったのですが、見積もりをしてもらうと
壁紙は張替えで、エコカラットよりも高く付きそうです。

どうしたものでしょうか。

[631: 匿名さん]

>630
すまいサーフィンで、回答をもらいました、ね。

[632: 契約済みさん]

No629契約済みですが、No630匿名さんにお尋ねします。「ボーターズペイント」って何でしょうか、教えてください。

[633: 匿名さん]

ポーターズペイントは、簡単に言うと、壁に色を塗るオプションです。
絵の具のざらついた風合いを楽しむような仕上げです。
うちは頼みませんでしたが、入居前に一部を模様のついた壁紙に変更する予定です。

[634: 契約済みさん]

先週、東京ドームホテルの高層に泊まりました。窓から前方に東京ミッドタウン、六本木ヒルズ、東京タワーがみられ、そのまま右に視線をやると法政大学、さらに右にやると市ヶ谷付近の防衛庁の防衛庁のアンテナ（電波塔）、そして西新宿の高層ビル群と、センター東京がかなり大きく見えました。夜だったので真っ暗でしたが。東京ドームホテルから見えると言うことは、センター東京の東側の部屋からも、東京ドームや丸の内あたりの高層ビルが見えるのでしょうね。東側なので楽しみです。そう思ってたらこちらは飯田橋ですが、プラウドタワー千代田富士見のviewの昼景の右端にもクレーンと一緒に写っていますね。
http://www.chiyoda38.com/view/index.html

[635: 匿名さん]

丸ビルからよ〜くみえますよ（とても近くに見えます）。という事は、センター東京から丸の内の方がよく見えるという事ですね。

[636: 匿名さん]

情報提供
http://www.asahi.com/politics/update/0509/TKY200705090237.html

[637: 匿名]

まさか！パトリオット！！！

[638: 匿名さん]

マンション買うのに天災時のリスクはさておいても、有事の時の事まで
見込んでいられないですよね。都心に核ミサイルが打ち込まれるのを
阻止するには、窓ガラス破壊とかのある程度の被害は仕方ないのかな。

[639: 匿名さん]

パトリオットマンション東京
屋上を発射台にすれば命中率上がりそうです

[640: 匿名さん]

まあ、笑い飛ばすのは厳しいけど、まさかとは思う。しかし防衛省そばだし、誤着弾の災害も
想定してはいたつもりです。
しかし、市谷が迎撃(PAC3)配備展開予定地ということは、市谷が狙われてる現実感あります。
迎撃弾道上でも、住んじゃうわけですから、市谷からPAC3は発射されることにはならない
と思います。

でも新聞には書いてないけど、迎撃弾道上ということは、着弾道上ってこととほぼ同じでしょう？
それにPAC3は着弾予定地から、迎撃にでるのが一番効率的なんじゃなかったか？（ソースなし）
この付近から撃てないとなると、ここの危険は増すのではないかという不安はあります。
こんな所で心配してみても始まらないし、天災の脅威と同じで、確率は少、その時はその時ですが。
平和とイージスに祈るしかない。
キャンセルはきついし、もったいないですが、未入居転売って増えるかな？
気にしない人は気にしないと思いますし、そのまま住む人がほとんどだと思いますけど。

[641: 匿名さん]

これって今更騒ぐような話かな？
なんか違うと思う。

[642: 匿名さん]

撃ち漏らしたら東京が壊滅するので窓ガラスどころの話ではありませ
んが、現在の技術では全弾迎撃するのは難しいみたいですよね。

ガラスが割れてもひびが入るくらいで交換すればすむ話だったらいい
ですけど、飛散して危険だってことだったら、窓ガラスの飛散防止
フィルムくらいは負担してくれるのでしょうか。