The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[543: 匿名さん]

東京駅から見えていた、当マンション工事のクレーンが見えなくなりました。休憩に入ったのかしら？もう２０階ぐらいまではできているはずなのに。。

[544: 匿名さん]

いいですね。買われた方、正解ですよ。投資としては派手な値上がりは、しないと思いますが、都心一等地ですし。
住むには、良いところです。
昔の山の手牛込台町ですから。
新宿区って結構良い住宅街多くて、狙い目なんですよ。
高級な所は、市ケ谷、四谷落合のすべて高台です。
すべて地味な街ですが、お金持ちは、氏、素性のしっかりした人が多いです。

[546: 匿名さん]

544さん
ありがとうございます。
私はその地味なところが大変気に入り、住むために購入しましたが、
同時期販売の某有名物件のスレでは完成まで２年先であっても、
既に２倍の気配値がついているらしいとかの派手な書き込みがされ
ております。
この物件もつられて値上がりしていると素直に嬉しいのですが期待
し過ぎないようにして、完成を待ちたいと思います。

[547: 匿名さん]

５４６さん
同じです。私も地味なところに渋さを感じで購入いたしました。私は単純に住む為に買いましたので、特に動きについては無関心です。長いスパンで見れば変化はあるでしょうけど。完成が待ち遠しいですね。

[548: 匿名さん]

547様
私達も同じ思いで購入しました。少しぐらい地味なほうがすみやすいと思いますよ。あの落ち着いた雰囲気が気に入り決めました。売却は全く考えていませんので暴落しなければ良いくらいにしか思っていません。
本日インテリアオプションの案内が来ていましたがこれからじっくり見てみます。

[550: 匿名さん]

５４８様
家にもインテリアオプションの案内が届きました。
色々悩みますね。

[552: 匿名さん]

売却しなくても、賃貸でも良いお値段とれそう。ご近所のURの値段考えたら、物件の階や広さにもよるが、25-70万（中心は30-40万）／月はかたいのでは？管理費や修繕積立金は負担するが。神楽坂、荒木町、伊勢丹や女子医大、慶應病院、国際医療センターからの距離感から言えば、価値はすこぶる高い。

[553: 匿名さん]

東急リバブルでは、
31階1LDK（58.13㎡）32.5万、
39階3LDK（145.25㎡）86万で出ていました。単純比較はできませんが…。
http://www.livable.co.jp/cgi-bin/karitai/home/search.cgi?pdetail=1&...

[554: 匿名さん]

インテリアオプション、何か、床とかへのコーティングがありましたけど、
あれって、やった方がいいんですかね？
あと、窓のフィルム。やるべきか否か、よく分からないんですよね。
皆さん、どうされますか？

[555: 匿名さん]

コーティング、窓フィルムなどは合わせると結構なお値段しますよね。
キッチンの棚を作りつけようと思っているので、
あれこれと足すとすぐに三桁行ってしまいそうな。

引き渡しから入居の間を空けられるなら、
自分でいくつか見積もり取ってみようかなと考えています。

[556: 匿名さん]

インテリアオプション来年でしたね。

床のコーティングはやったほうがいいようですよ。
水周りは悩みます。
窓は、防犯上は我が家はベランダがほかの家とつながっていないので
必要ないですし、東向きなのでフィルムはしません。
キッチンの棚は欲しいのですが、どこで頼むか悩みどころですね。

クローゼットのオプションも、システムキッチンのオプションも
正月にじっくり時間をかけて悩みます。
楽しみですね。

[557: 匿名さん]

こんばんは、色々悩みますね。基本的には最初でなければ出来ないことは頼んだほうが無難なような気がします。細かい作業で合い見積もりが取れる仕事はしばらく様子を見ても良いのでは。
皆さん照明はどのようにしますか？ヤマギワリビナは素敵なものがたくさんありますので期待しているのですが。

[558: 匿名さん]

ほんと、悩みますね。あれこれ付けるとすぐ１００万円を超えますね。うちは照明は取り敢えず今のまま。カーテン、フィルム（一部のみ）とキッチンの棚ぐらいを考えています。各部屋の空調は入居後でも間に合うかなと思っています。

[559: 匿名さん]

オプション検討するのに、自分の部屋のキッチンやクロゼットがどういう造りになっているのかいまいちわかってないのですが（MRと違うので）、皆さん、資料もらったり確認されてますか？（オプション会に行けない可能性大なので。）

空調とかの家電は入居までに何モデルか世代交代してそうですね。

[560: 匿名]

床のコーティングの中で大理石張りもした方が良いのでしょうか？
コーティングをすると転ばない・・・って書いてありましたがどのようにするのかしら？
窓はUVカットなど想像はつくけれど大理石張りってコーティングしないとかなり危険なのでしょうか？

御存知の方、教えて頂けませんか？

[561: 匿名さん]

私は大理石コーティングするつもりです。

以前海外に住んでいたときに、
風呂上りに着替えを取りに廊下をはだしで小走りで駆けたら
ものすごく滑って、頭から全裸でひっくり返りました。
ある意味かなり危険です。
二度とあんなみっともない姿はさらしたくない。

粗忽な人がいる場合は、お勧めします。

[562: 匿名さん]

契約者です。

オプションいろいろあって悩みますね。

その中でもフローリングのコーティングって本当にしたほうがいいんでしょうか？
実は私この物件を決める前にある専門家の方にこの物件の評価をお願いしました。
その際にご相談した方がセンター東京の内装の品質の高さを非常に評価されていて、”オプションでなく標準でこれほど上質であるマンションは（億ションを含め）他に見たことがない”とのコメントを頂いていました。
そのお話の中で天然突板の幅広フローリングについてもお話いただき、せっかくの突板のフローリングなので絶対コーティングなんてやめたほうがよいとの趣旨のお話をいただいた記憶があります。
（天然素材なので傷がついてもそれが味になるというような話だったかな？）

住まいサーフィンなど含めフローリングのコーティングって結構評価されているんですがセンター東京のように天然突板の場合に限定するとどうなんでしょうか？

詳しい方もしいらしたら是非教えてください。
インテリアオプションのときに聞いたってすすめられるだけでしょうし。

[563: 匿名]

５６１さん、５６０です。

家族の大半は、粗忽者です(笑）大理石は、どう考えても滑りやすいのでしょうね。
家は、キッチンも大理石にしてしまいました。知人から「キッチンを大理石にすると食器がすぐ割れるから気をつけなきゃね。」と言われました。彼女は、食器に凝っていて大切に扱う人なのですが
それでも落とすことがありショックを受けたそうです。私の性格からして容易に考えられるミスを想像していたのでしょう。家族一同、おっちょこちょい且つ、慌てものなのでツルンで打ち所が悪くて・・・なんて最悪ですから、コーティングを考えたいと思います。

ところで、コーティングはどれ位持つのでしょうかねえ。

５６２さん、フローリングは、するつもりだったのですが、もう一度考えてみたいと思います。色々な意見が聞けて参考になります。

[564: 匿名さん]

本日現地を見てきました。20階まで出来ていました。全体の色合いも青の部分があり他のマンションとは異なっていました。皆さんはどんな感想をお持ちですか？40階近くの建物が出来るとかなり目立つという印象を持ちました。

[565: 匿名さん]

564さん

そうですか、20階まで建っているんですね。
この間、現地にいった時は17階くらいまでだったような・・・何だか進み具合が遅いような
気がしますね。後約半分、いつころまでに立ち上がるのでしょうかね。
内装にもかなり時間が必要でしょうからね。

[566: 匿名さん]

契約者ならご契約者サイトみるべし。すでに駆体工事に並行して内装始まっているよ。

[567: 匿名さん]

566さん

最近アクセス出来なくなってるんですがどうしてでしょうか？

[568: 匿名さん]

私はできますがご契約者様専用サイトへのログイン画面のURLが変更されたからでしょうか？当面は従来のURLからでもログイン可能だということですが。URL変更にあたって、一時『ログインできない』等の不具合があったことは事実のようです。

[569: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。あと1年2ヵ月ですね。まだまだ先だけど、無事の完成を心より祈願いたします。

[570: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

市谷柳町の交差点から、大分立ち上がってきたのがよく見えますが、
あと１年２ヶ月なんですね。

つつがなく引き渡しを迎えられますように！

[571: 匿名さん]

購入者です。
皆様、あけましておめでとうございます。

＞568さん

567です。
URL変更になってんですか？全く知りませんでした。
なにかお知らせとかきましたっけ？
変更先のアドレスをここで教えてもらうわけにもいかないですしね。
11月末の更新までは見れていたのですが。。。。

現地に最近行っていましたが20階〜21階くらいまで立ち上がっていました。
以前に比べるとたしかに立ち上がりのスピードが遅くなりましたね。
コンフォガーデンの方からも見ましたがなかなか立派になってきていました。
比較的近所に住んでいるので我が家の窓から既にクレーンが見えています。
おそらく25階以上になると建物も見えるはずで非常に楽しみにしています。

購入者の皆様、入居までまだ1年2月以上（長い。。。。）ありますが、引き続き情報交換よろしくお願いします。

[572: 匿名さん]

567さん
以前のURLを入れると自動的に新しいサイトに飛ぶようです。ログイン方法は変更ありません。

[573: 匿名さん]

社会人で地方に飛ばされるまで、新宿区の山の手で育ったので、このマンション買いたかったぁ。羨ましいですよ。
土地も環境、子供の教育面もしっかりしてるし、旧牛込区の本当の江戸東京の山の手地区ですし。
まがいものの下町、坂下の立地で高級住宅街という売りのエセマンションはたくさんありますが、（例えば、ガーデン○○とか）
ここは、違う。
羨ましいです。
親戚もあるので、同区山の手住民が、一番良く知ってますから。

[574: 匿名さん]

皆様
明けましておめでとうございます。本年も宜しくお願いいたします。

573さん
書き込みありがとうございます。地の人にこういう書き込みをして頂く事が何より
頼りになり嬉しい内容です。
本当に立地もその他内容もいいですよね、このマンションは。

第一期の販売で何とか第一希望の部屋をゲットすることが出来ました。
購入後も新宿区近辺で新築マンション情報を閲覧しておりますが、どれを見ても当物件の
方が良いと思えます。本当に良い買い物が出来ました。

先日、大久保通りから帰路に向かう途中、クレーンとマンションが見えました。
かなり感じ出て来ましたね！
あと約一年ちょっと、きっと、あっと言う間だと思います。

今年の８月くらいから、融資先を本格的に検討し始めたいと思っております。
また家具や内装の手配も、はじめないとなりませんね。

では、また。

[575: 匿名さん]

572さん

571です。
いろいろ試してみたらログインできました。
ありがとうございました。

契約者ページ見てみましたが内装工事かなり進んでいるんですね。
契約者向けに工事現場見学会なんて実施してくれるといいのになんて思ってしまいました。

[576: 匿名さん]

さほど関心が無かった物件なのですが、昨年１１月に完成した西新宿のタワーマンションの前を昨日
たまたま通りかかり、その白くて美しい出来映えに少しだけ落ち着きを無くしてしまいました。
まだ１４ヶ月先ですが、センター東京完成の勇姿も早く拝見したいと思いました。

[577: 匿名さん]

昨日通りかかったのですが、２３階辺りまでできていました。
かなり遠くからでも見えるようになってきましたね。

もうすぐインテリアオプション会が始まりますが、これはオプション会で買っておいた方がいいというものはあるのでしょうか？

[578: 匿名さん]

皆様

お正月以降、書き込みが減り何だか寂しいように思っています。
時期的にも、皆さん、お忙しかったでしょうからね。

本日、会社の並びにあるサザンタワーの19階でランチを採りましたが、御苑が正面に見えましたので
もしやと思い、探してみましたら、晴れておりましたし、良く見えました！
随分と立派ですね、当物件は。

オプション会の日程も見えてきましたし、楽しみですね。
完成が待ち遠しいです。
ではでは、お時間があるときにでも皆さん元気な様子をカキコしてください。

[579: 匿名さん]

（仮称）千代田区富士見タワーマンションプロジェクトのタワーは、センター東京の東側からよく見えますね。お値段は新価格だそうです。
http://www.chiyoda38.com/top.html
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

[580: 匿名さん]

富士見町タワーの予想価格はホント高いですね。富士見町タワーよりは不便だけど、センターを買ってて良かったです。

[581: 匿名さん]

おはようございます。
インテリアオプションももうすぐですし、
あと一年ちょっとの入居が楽しみですね。
いいマンションを買ったと思っています。

今年はいのしし年で、株式相場は絶好調という予想ですが、
いのしし年には天変地異があるそうで、関東大震災、阪神淡路大震災
などもこの年だそうです。入居前に地震があったらどうなるんだろうなどと
考えることもあります。やれやれ。
昨晩のＮＨＫで高層マンションにおける大地震のときの火災の危険性について
放送されていました。
入居後は、皆さん自治会や管理組合などで、このマンションを守るために
防災や避難の仕方など話し合っていきましょう。

[582: 匿名さん]

皆様、こんばんは。
さていよいよインテリアオプションもうすぐで楽しみですね。
1月の26〜28日に参加される方、レポート是非ともよろしくお願いします。

＞５７９さん、５８０さん

確かに高いですね。
ここは違いますが新価格で売り出される物件のなかにはで入居時期がセンター東京とほとんど一緒の物件て結構多いですよね。
契約時は入居が1年9ヶ月もあったので随分青田買いしてしまったと思っていましたが今思うと大正解だったんですよね。
本物件も売り出し時期が半年ずれていたら何10％かは高値になってしまったのでしょうからその意味では本当にラッキーでした。
ただ問題は金利の動向ですね。。。。。

＞５８１さん

大震災はいのしし年なんですね。
何もないといいのですが・・・。
おっしゃるとおりタワーマンションに住むという意味では防災意識を高める必要がありますよね。

それでは皆様、引き続き楽しく情報交換してきましょう。

[584: 匿名さん]

どなたか、インテリアオプション販売会にいらっしゃった方おられませんでしょうか？
様子を教えていただければ幸いです。

[585: 匿名さん]

市谷柳町の交差点からもよく見えますが、
近づくと階数表示の紙が窓に貼ってありますね。
近くを通るたびに○階まで出来たんだな、
内装の作業が始まってるな、とわくわくしてます。

インテリアオプション販売会ですが、
我が家は明日の予定です。
また様子などレポートしますね。

[587: 匿名さん]

００：１３の発信なので錯覚されたのでは？この時刻は微妙だもんね。

[588: 匿名さん]

585です。
何か削除されたコメントがあるようですね、
前夜寝る前に書き込んだせいで書き込みの時間が
当日にずれ込んだようで、そのご指摘でしょうか。
（どんな書き込みだったんでしょう…気になりますが、
585さんフォローいただいたようでありがとうございます）

オプション階はヤマギワリビナの上の方の階で
同日に別のマンションのオプション会もやってたみたいです。
ほかのテーブルのみなさんは、若いご夫婦、
ご家族連れの方、熟年ご夫婦といろいろな方がおいででした。

予め申告していた検討したいオプションの担当者が
順番にテーブルに来てくれて相談→見積もり作成と言う流れでした。
どの担当者もわりと手際よい対応でしたよ。

今日のオプション会の結果、
我が家ではフローリングのコーティングは不採用となりそうです。
水回りのコーティングも、
一括ではなくポイントを絞って発注しようかと。

収納のオプションについては、
ティッセタンタの特注３段引き出しが、
思ったより容量が少なくて迷っています…。

[589: 588]

あ、もう日付変わってますから昨日1/28のオプション会、ですね。
失礼しました。

[590: 匿名]

昨日のインテリアオプション販売会に参加しました。

対応はとても良かったです。
それぞれ専門の担当者を充てることで、
しっかりとした説明もしていただけたので、
とても満足できました。

ちなみにウチは、
オプションミラー（玄関）
エコカラット（クローゼット、トイレ）
カーテン（ブラインドですが・・・）
を見積もっていただきました。

ちなみに
ティッセタンタの棚のサンプルや
フロアーコーティングの比較ができる床、
大量のカーテンサンプル、
などがありましたよ。

[591: 匿名さん]

>588さん、590さん

584です。
インテリアオプション会のレポートありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>588さん

フローリングのコーティング不採用の理由は？
前に突板フローリングなのでしないほうが良いという意見があることを書き込んだものなのですが我が家はいまだにどうしようかと考えています。

>585さん

現地はどんどん工事が進んできましたよね。
わりと近所に住んでいるのですが我が家の窓からもいよいよその姿が見え始めました。
これからさらに大きくなっていくとさらにその雄姿がはっきりと眺められますので楽しみです！！

[592: 匿名さん]

585=588です。
587さんにありがとうございますと書いたつもりだったのに、
眠いときに書き込みすると、だめですね…すみません。

＞591さん
フローリングのコーティングがマイナスだからと言う理由ではなくて、
費用とランニングコストに対して効果を考えると、
他に予算を回した方が我が家のニーズに合ってるかなと感じたためです。
（キッチンのバックカウンター、造作家具など予定しているので）

私の聞いた情報としてですが、担当者曰く、
・普段の手入れは水拭きで十分、掃除機などは却って傷が付くので勧めないそうです。
・耐用年数は、廊下など良く使う部分は3〜5年で塗り直しが必要なかも知れないとのこと。部分的にも塗り直せるし、多くても当初の半額程度を見込めば概ね大丈夫だそうです。
・コーティング自体はつやのあるタイプでした。フローリング各色の施工前後の見本（ちなみにフローリング材は突板の合板に見えました）があり、最も薄いホワイトオーク（当家はこれを予定）、最も濃い色（ヴェンゲ？）は施工前はつやがほとんどなくびっくりしました。（引渡し時は艶出しワックスはかけるだろうとのこと）

ちなみに、モデルルームはつや出しのワックスをこまめに塗って光沢を保っている、
半年〜１年に１度は塗り直す必要があるでしょう、と。