The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[463: 匿名さん]

皆さん、駐車場どうでした？
私は落選しちゃいました。
いい加減な営業には、まぁ大丈夫ですよ、絶対余りますから、なんて言われてたんですけどね。
所詮、野村ですね。

[464: 匿名さん]

センター東京のすぐ近く、パークコート市谷ノーブルヒル建設予定地の並びに
ポリスボックスがあり、警察官が２４時間警備していますが、いったい誰が住んでいるんですか？
大臣クラスでしょうね？

この地区は警備がホントにすごいですね。
東急ビューレジデンス（コンフォガーデン）にもポリスボックスがあるし、
隣は機動隊宿舎で出入り口に警官がいつも警備しているし…。

それにここは、高度医療機関の数もすごいですね。
こんな近くに日本を代表するような大病院が密集している地区は、
どこを探しても他には絶対存在しないでしょう。

しかも、都心だから人口密度は多くはないので、
奈良県の妊婦たらい回しのようなこととは無縁の地区ですね。

[465: 匿名さん]

＞４６３
抽選の区分はどこだったんですか？
確実なのは、第３優先区分（９０㎡以上）までですよ。
単純に計算すれば、第４区分以下の部屋の人には当選が厳しいことは明白。
営業マンの言葉なんて無意味ですよ！
悪いのは野村じゃなくて、あなたのＯＯＯ。

[466: 匿名さん]

>465
○○○で悪かったな

[467: 匿名さん]

契約者（？）どうしでいがみ合うのはやめましょうよ。
単なる荒らしかもしれないので特に挑発には乗らないようにしましょう。

[468: 匿名さん]

まあまあ皆さん冷静に。売り言葉に買い言葉になりますからお互い注意しましょうよ。

[469: 匿名]

初めて参加させていただきます契約者です。
ずっと読ませて頂いていて感じたことを書かせて頂きます。
契約者同士やこの物件関係者の批判は、読んでおりまして不愉快です。もちろん、物件比較などをお書きになるのは構わないと思うのですが、ザ・センター東京の価値を下げたりするような人たちの書き込みは、見ていて悲しくなり、がっかりします。私は、おおよその方が希望に満ち、楽しみにされていることを信じておりますし、この掲示板が楽しいコミュニケーションの場でなければ続ける意味がないのではないかと思います。何度も指摘していらっしゃる同志の意見も聞き入れないネガティブの方はここから是非去って頂きたいし、皆さんで追放しましょう。

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

都心の物件の中では、駐車場の数が多いのもここを選んだ理由の一つでしたが、
抽選に外れた方もいたんですね。ちょっと、意外です。車生活の方が多いのですね。

幸いうちは駐車場が当たったので安心しました。
しかし、463さんの気持ち、よく分かります。
購入後の一番の心配事が愛車のマイホームでしたので。

[472: 匿名]

いい加減な事は言えませんが、入居までに日もありますし、車が必要でなくなる方もいらっしゃるのではありませんでしょうか？直前までキャンセル可能とお聞きしましたので・・・

実際、我が家では駐車場を確保したのですが、子供たちは、車が必要、私たちは手放そうか(経済的に）と検討中です。

ところで、携帯電話に関してはドコモと契約しておりますがauは繋がらないのでしょうか?
どなたか高層ビルの電波にお詳しい方がいらしたら教えて下さい。

[473: 匿名さん]

→４６９様本当におっしゃるとおりだと思います。多分本当の契約者の方は言葉使いにも気を付けますし、絡んでくることは無いと思います。レスが変な人は部外者のあらしだと思っています。

[474: 匿名さん]

第１期購入者です。

私も472さん同様とりあえず申し込み確保しましたが実は１年半後にどうするかは検討中です。
本当に必要な方には恐縮です。
よって入居までにキャンセルするかもしれません・・・・
私のような方は他にもいらっしゃるのはないでしょうか？？

あと今までのこのスレ見てきてこの物件をなぜか悪くいいたい部外者の方も多いですが、購入者と思われる方は基本的に良識のある方ばかりだと思います。
顔の見えない掲示板ですので時には荒れることもあるかもしれませんが、入居までの1年5ヶ月間有意義な情報交換を引き続実施していきましょう。

[475: 匿名さん]

472様　携帯電話は基地局より高いところはつながりにくいため、本ＭＳではドコモのシステムを入れることにしたわけですが、結構コストがかかるので他の携帯会社のは入れないとのことです。近くのａｕの基地局がどこにあるのか未確認ですが、472様が高層階だとつながり難いことが想定されます。都庁展望台なんかで体感できますよ。

[476: 匿名]

第二期購入者です。

数名の方がおっしゃっているように、縁あってこの物件を通して出会えたわけですから、
良識のある書き込みを心がけているつもりです。1年半後を楽しく迎えるためにもそう
ありたいですね。

駐車場は当選しましたが、希望順位の低い価格の高いエリアになってしまいました。
とりあえず、入居時はマイカー持参になるので、このまま契約になるかと・・・。
このあたりで、4万円前後の駐車場料金は普通なのでしょうか？

携帯電話ですが、エリアにもよるとおもうのですが、現在港区のタワーマンションに
すんでいますが、やはりドコモだけアンテナがあって、どの階でもつながりますが、
他のキャリアでも25階くらいまでは問題ないです。私は現在ａｕで、30階以上の購入ですが、
住んでみてだめだったら、ドコモに変更しようかと考えています。

[477: 匿名さん]

先月までこのマンションのすぐそばに住んでいました。
この辺りにはポリスボックスやガードマンさんのほかにも、
白バイ、自転車の警官、パトカーが頻繁に行き交い
さらに機動隊のお兄さん達が暇さえあれば周囲をランニングしているので
人通りのない時間でも安心でしたよ。
常にものものしいともいえますが。

マンション工事や道路拡張工事がおわれば、あの辺り一帯あかぬけるんだろうなー。

[478: 匿名]

４７５，４７６さん、情報提供ありがとうございます。

実際、高層階にお住みの方の情報ということで、誠に心強いです。
機会があれば、是非高層ビルでの確認をしてみようかと思います。

残念ながら我が家は高層階の上、ファミリーでauを使用しておりますので
変更しなくてはならなくなりそうです。

防衛庁は一見物々しいとか危険とか思えるかもしれませんが、
お隣ですし、かえって守られている気がします。ガードマンが居なくても
不審者が居たとしたら放っておかないはずですし・・・
ものは、捉えようだと思います。

[479: 匿名さん]

駐車場についてですが、あの値段はまぁ〜しかたないかなと思っています。保管状況がかなり良好であるからです。完全屋内であること、居宅からの距離、防犯（実はこれが一番重要）を考えると都心で車を持つための必要経費ではないかと。不特定の第三者が通る駐車場を借りたことがありますがいたずらの類は日常茶飯事でした。(ミラーを折られたり、カバーを取られたり）また、他の駐車場(空き地の類）を借りても、いつなんどき追い出されるか？もし、運良くここで借りられたらず〜と使えるのでラッキーではないでしょうか。

[480: 匿名さん]

近隣在住の第１期契約者です。
この掲示板に書き込みされてる契約者は高層階の方が多いですね。
うちは中低層階なのですが、あまり中低層階の契約者の方は
いらっしゃらないんでしょうか。

>476さん
駐車場料金ですが、このあたりの近隣相場に比べて
高すぎることはないと思いますよ。
うちは車がないので詳しいとまではいえませんが
近所（原町１丁目あたりですが）だと３万円台（露天）〜
と言ったところでしょうか。
屋内だし妥当じゃないかなと思いましたが、どうなんでしょうね。

[481: 匿名]

第一期契約者です。

運動不足の今日この頃。健康的な暮らしができる事を楽しみに完成が待ち遠しいです。
出来ればフィットネスで5分でも10分でも継続できればと夫婦で意気込んでおります。

ところで、皆さんの中でお住み替えをなさる方は、いらっしゃいますか？
担当営業の方は、来年短期でお売りになるか　引越し後に売り出したほうが良いと
おっしゃっておりましたが、いつ位に売り出すご予定でしょうか？お詳しい方がおりましたら
参考にお願い致します。

[482: 匿名さん]

>担当営業の方は、来年短期でお売りになるか　引越し後に売り出したほうが良いと
おっしゃっておりましたが、…

こんなこという営業担当者がいるわけないだろ！おまえどこの回し者？

[483: 匿名さん]

481さんではありませんが。
え？　そう？　住み替えるための中古マンション、
今売るより半年先、一年先の方がずっと高く売れそうだったら、
そう言うんじゃない？
481さんが住んでいるのが人気のマンションだったりすれば、なおさら。

[484: 匿名さん]

→483
私も４８３の言うとおりだと思います。必ず資金繰りは聞かれますし、其の時売却の時期の話になってもおかしくないと思います。

[485: 匿名]

482さん、私は、回し者ではありません。
こんな事書かなければ良かったようです。

日曜日に現地を通ってまいりましたら１０階まで出来上がっておりました。
日に日に出来上がっていくと気持ちも浮き浮きしますね。

[486: 匿名さん]

485さん

良識から外れたことをお書きになったわけでないのですから、
気にすることはないですよ。

そうですか！１０階まで建ちましたか・・・。楽しみですね！
私も外苑東に通る時は、掲示板に情報を書かせて頂く様にいたｈしますので
皆さんも、情報を宜しくお願いいたします。

[487: 匿名さん]

485様、また書き込みお願いしますね。
先日現地に行った帰りに曙橋の駅への坂を少し下ったところに大きな居酒屋？風の暖簾が下がった店がありましたので行ったところ、天然酵母のパン屋さんでした。坂の右、ガソリンスタンドの前あたりですので一度味見してみてはいかがでしょうか？（大納言）がおいしかったです。

[488: 匿名]

４８６さん、４８７様の様に優しい方がいらっしゃると新居でお知り合いになれたら！なんて、楽しくなります。

４８７様、そのパン屋さんは、MRで頂いた冊子に出ておりましたのですぐ行ってみました。
MRに行く度、車で立ち寄らせて頂き、珍しかったのでおかずパンを大量に購入したり
お友達に差し上げたりしていたのでそのうち少し飽きてしまいましたが我が家ではかなりのブームでしたよ。
その２〜３軒お隣のお紅茶を扱う喫茶店も混んでおりませんのでゆっくり出来ましたよ。
曙橋商店街の苺大福も美味しかったし、神楽坂のドイツパンのお店も美味しかったです。
お引越しする前にご近所のお気に入りを探すのって楽しいですよね。

[489: 匿名さん]

４８６さん　４８７さん　４８８さん

比較的近隣に住む第一期の契約者です。

私もあそこの天然酵母のパン屋さんのファンです。
建設地を見に行くついでにバゲットかバタールをよく買いますがとてもおいしいです。
また神楽坂および北町にあるドイツパンのベッカーも近所なのでよく買いますがここのパンもおいしいですよね！
海老とアボガドのサンドイッチが個人的には一番のおすすめです。

他にセンター東京の周りでおすすめのお店はありませんか？
特に私は荒木町のお店はあんまり行ったことがないので詳しい方是非教えてください。

[490: 匿名さん]

489さん　487さん　488さん

第一期契約者の486です。
「美味しいもの屋さん探し」いいですね！
ご紹介を頂いたお店に、是非、足を運んでみたいと思います。

せっかく、引っ越して、新たな生活をおくる訳ですから、周りの環境を有効活用する
ほかありませんよね。
私も近年、美味しい物に非常に興味を感じるようになり、取り寄せたり、足を運んだりとしております。何か良い情報があれば、記述させて頂きます。

来年の5.6月頃には、38階まで立ち上がっていますかね？
内装は、その後からですよね？？

あのマンションでの暮らしと皆さんとの再会を楽しみしています。

[491: 美味しいもの大好き]

神楽坂の五十鈴の麩饅頭も美味しかったですよ。
他にも美味しいお勧め品もあるかとおもいますが五十鈴は小豆が美味しいみたいですね。
お休みの日に行ったので、混んでおりましてじっくりは見ることが出来なかったほどです。

[492: 匿名さん]

[493: 匿名さん]

492様　　どこも荒れてませんが？

[494: 匿名さん]

？

[495: 匿名さん]

のんびりしていたら、板が見えなくなってしまっていたので。
とりあえず、書き込みします。

私は、神楽坂は鳥茶屋が気楽で好きです。
坂上の方のチーズ屋も割りと使えます。

[496: 匿名さん]

こんばんは、第一期契約者で現地近くに住んでいるものです。

神楽坂近辺のお店ですとやはりフレンチ関係のお店で名店が多いですよね。
個人的にはモデルルームで配られていた冊子にすべてのっているお店ですが神楽坂のラ・トゥエルや日仏学院内のレストラン、矢来町のブラッスリー・グーや北町のビストロ・ド・バーブ等がリーズナブルでお勧めです。先日荒木町のスクレ・サレにも初めて行ってきましたがこちらもなかなかおいしかったです。
イタリアンなら北町や荒木町のカルミネですかね。
いずれにしても毎週食べ歩いてもなかなか回りきれないエリアであることは確かです。

あとは大型のスーパーがもう一軒くらい近くに出来るといいですよね。
センター東京からだとサントクと丸正、セイフーが中心になりますがもう一軒くらい大型スーパーが出来るといいのですが。

[497: 匿名さん]

皆さん、こんにちわ486です。

美味しい物の情報をありがとうございます。
スーパーはセンター東京の完成で住人が増えて街が活性化していくと新しいお店も増えるかもですね。
マンションも段々と高くなってきていますね。

ではでは。

[498: 匿名さん]

契約者です。
昨朝、新宿から中央線に乗ったのですが、間もなく東京駅の付近で、
車内からセンター東京のクレーンが光って見えました。
（防衛庁のアンテナやコンフォガーデンも良く見えましたけど）
予想外の光景に驚きましたが、センター東京の東方向には皇居の先
までこれといった高層建築が無いことと、比較的高台にあることが
良く分かりました。完成したら結構目立ちそうですね！

[499: 匿名]

東京駅の付近？市ヶ谷の間違いでは？

[500: 匿名さん]

首都高速で千葉方面より来ますと呉服橋のあたりでビルの狭間より少しだけ防衛庁のアンテナが見えますので、完成したらかなり目立つと思いますよ。

[501: 匿名さん]

498です。

「市ヶ谷の間違い」ではないんです。
大手町の日本郵政公社のビルあたりからです。
皆様、天気の良い日にぜひ御確認下さい。

[502: 匿名]

あっ、そんなに高いんでしたっけ。防衛庁のアンテナの方が当物件よりも高いと勘違いしていました。大手町から見えるなんて、ビックリです。

[503: 匿名さん]

この板は雰囲気いいね。うらまやしい。

[504: 匿名さん]

502さん

第一期の契約者です。
実際には鉄塔のほうが当物件完成後でも高いです。
ただし東京駅前からちょうど丸ビルの右横から皇居の先に見える姿からして完成後はこのマンションも見えるのではないでしょうか？
東京駅からだとそれだけ近所に大きな建物がなく見晴らしがいいということですよね。
おそらく現在建物は15階くらいですので見えるのはクレーンのみではと思いますが。

実は我が家は現地から５〜１０分程度なんですが、ちょうど最近近所のビルの上方に建設用のクレーンが見え始めました。
コンフォガーデンははっきり見えるのでもう少し高くなるとおそらく建て物自体がみえはじめ、段々と高くなっていくのが見えると思いますのでその意味ではとても楽しみにしています。

[505: 匿名]

５０４さん

解説ありがとうございます。しかし、大きな建物ですね。やっぱりビックリです。５０２

[506: 匿名]

５０４さん

解説ありがとうございます。しかし、大きな建物ですね。やっぱりビックリです。502

[507: 匿名さん]

今日、東京駅の丸の内中央口の左側の、タクシーが列になっているところから皇居を見ました。なんと、その向こうに防衛庁のタワーが見え、その横にザ・センター東京のクレーン車が本当に見えました。防衛庁のタワーが皇居を守っているようで非常に頼もしく、また、センター東京がこんなに近い事を実感して、とっても好い気分になりました。情報ありがとうございました。

[508: 匿名さん]

先週、南武線の武蔵小杉〜武蔵溝の口間あたりから西新宿の超高層ビル群が
とても近くに見えました。

センター東京の付近も西新宿と同じ位高台ですから、完成すれば、東京駅付近
だけでなく、意外なほど遠くから良く見えるのでしょうね！

[509: 匿名さん]

先週、空気がもの凄く澄み渡った日に富士山が見えました。
方角的に西南でしょうか。（新宿のペンシルビルの後ろ当たりです）
付近在住、当物件購入の者よりご報告でした

[510: 匿名さん]

第一期購入者です。

皆さんの情報を読ませていただき、なんだか、この建物を買って本当に良かったと思います。
数日前の夜、帰宅途中ですが、センター東京を通って帰りました。
暗くて色合いなどの確認は難しく高さだけの確認できませんでしたが、なかなか立派な感じでしたね。17階くらいまで立ち上がっていました。

今まで２００〜２５０世帯の高層マンションは、なんとなく迫力に欠けているように感じて
購入を避けておりました。
また、あまりにも大型の（800世帯や1000世帯）高層タワーマンションも、ステータスが感じられなく、避けてきました。
見た目にも、ちょうどいい規模感のセンター東京を購入でき本当によかったです。
また、高台で、かなり目立つことから、目印にもなるマンションを購入でき更に良かったです。
敷地も広いし、静かな町並みのあの立地も非常に気に入っています。

来年の今頃には完成していることと思います。
楽しみですね。

[511: 匿名さん]

いつの間にか１７階まで来たのですね。
明日も天気が良さそうですから、今しか撮れない写真を撮りに行こうと思います。
510さん、お知らせありがとうございました。

[512: 匿名さん]

いろんな情報有難うございます。明日、日曜日は天気も何とか持ちそうなので現地に行く予定です。ついでに伊勢丹で買い物をし、歌舞伎町で中華を食べてきます。皆さんは現地に行かれたときに車はどうしますか？いい駐車場がありましたら教えてください。

[513: 匿名さん]

私はサブナードに留めることが多いですね。

[514: 匿名さん]

契約者です。
いつもは四谷三丁目や市ヶ谷方面から見に行くのですが、昨日は、出かけたついでに関越からセンター東京に向かいました。谷原のインターを降りて目白通りから外苑東通りに右折して直ぐに防衛庁の電波塔とその右隣にクレーンが見えましたので、立ち上がればかなり遠くからもシンボルタワーとしてお目にかかれそうです。また、市ヶ谷本村町交差点では、赤信号待ちの車のかなりの人がセンターを見上げておりました。なんだかちょっぴり、誇らしげな気持ちになりました。

[515: 匿名さん]

ここのスレは暖かくて好きです。
私は投資用に買いました。ＭＲの担当は「ここは旧価格と新価格の間」みたな
ことを言ってましたが、結構旧に近いと信じています。投資用で買った方が
おられれば反応ください。（ひんしゅくを買うかも知れませんが、資産価値が
上がるというのは居住用の方にとってもプラスでは？と思い敢えてカキコしました）

[516: 匿名さん]

515さんへ

投資用の購入者ではありませんが。

いずれ資産価値が上がる可能性があるのではと私も思っています。
また、この物件を手放そうと考えても、直ぐに購入者が見つかるだけの物件だと思っています。

私も旧価格よりで購入できたと思っています。（勝手にですが、微笑）

私は上層部の90平米クラスを購入しましたが、これまでの他物件と比較し、
とても割安だと感じ、予算オーバーしていたものの、購入を即決。
一番欲しい部屋も手に入りましたし！本当にラッキーな買い物をしたと思っています。

514さん

完成が待ち遠しいですね。
年末か年明けには、インテリアオプション会が始まるでしょうね。

今の住まいは北新宿のほうですが、あちらでの生活がスタートすれば、
散歩コースも周りに幾つもあり、今より更に休日を健康的に楽しく過ごせそうです。

ではでは

[517: 匿名さん]

９０平米クラスを購入？随分、裕福な方なのですね。広いし、眺めも好いし、うらやましい限りです。素晴らしい！！

[518: 匿名さん]

購入者です。

インテリアオプション会楽しみですね。
当物件購入後の休日は、ほぼインテリアショップ巡りの日々です。
現在は遠方に住んでおり、頻繁に現地を見に行くことができないので、
皆さんの「何階まで出来上がっている」という書きこみがとても楽しみです。
これからも周辺情報等楽しみにしています！

[519: 匿名さん]

インテリアオプション会年末に第一回と聞いていたので、楽しみにしていますが、
まだ連絡ないですねぇ。せっかちです。

最近は少しでも高いところに登ると防衛庁のアンテナを探してしまいます。
あれが見えれば、きっとマンションも！という考えで。
先日は光が丘の知人のマンションから見えました。
あのアンテナに親しみすら感じています。
我が家は目黒の高台のマンションで眺めはいいのですが、
残念ながら防衛庁は見えません。やれやれ。

本当に楽しみですね。

[520: 匿名さん]

５１９さん、　間違っていたらごめんなさい。
インテリアオプションは、来年末の予定ではありませんか？
５１６さん、　運動と言う運動は何もしていないので中年太りに拍車がかかりお引越しまでには
これ以上体重を増やさないようにしなくてはといけません。引越し後のお散歩仲間が出来たら
きっと楽しいでしょうね。

[521: 匿名さん]

>>519
>あれが見えれば、きっとマンションも！
ただ、アンテナは物件より100m近く高いので、
なかなかそれは難しいと思いますよ。

>>520
>インテリアオプションは、来年末の予定ではありませんか？
たぶん今年の年末だと思います。
来年の年末ではさすがに遅いのでは。（竣工が来年11月ですし）

[522: 匿名さん]

516です。

インテリアオプション会は、年末から年明けの予定だったと思います。

517さん
昨年、三十路に入りましたが、結婚の縁がなかなか掴めず、この際、シングルで居る限りは
思いっきりシングルライフを楽しもうということでマンションを購入しました。
マンションは広いですが、家族がいなく寂しいです。（涙）
まあ、いつか皆さんが持っているような暖かな家族を作りたいと思います（汗）

520さん

仕事が忙しく、「休日は、起きるまで寝て過ごす」が私の休日の最も多い過ごし方です。苦笑
だからこそ、マンションが買えたのでしょうが・・・。
この不健康な生活の結果、スタイルにも影響が出て参りました（泣）
引越し後は、仕事だけではなく、私生活も有意義に過ごしたいと思いますし、そろそろ健康維持にも
努めなくてはなりませんね。
お散歩で会いした時には、どうぞ、宜しくお願い致します。

だんだんと現実味おびてきて楽しみですね！
また現地を通りかかる事がありましたら、情報を記載させて頂きます。

PS：寒さに向かいますので皆様、くれぐれも御自愛ください。

[523: 匿名]

先日、井の頭公園へお散歩に行ってまいりました。紅葉が綺麗でした。再来年は、神宮外苑がお散歩コースになるんでしょうかね。

522さん、そうですよね(汗）よく調べず、すいません。反省しています。来年では、遅すぎますよね
それにしてもいつインテリアオプションがあるのでしょうか？

皆さんは、きっと新居に合う家具の研究をされているかと思いますが、どこかお勧めのインテリア家具屋さんがあれば教えて下さい。できれば、都内近郊で宜しくお願いします。

[524: 匿名さん]

523さん

522です。
御徒町の多慶屋がお勧めです。（現金のみの取り扱いですが）展示が無くとも
カタログからも選べます。低下から値引きがききます。展示物は、特に安くて掘り出し物が
見つかる場合があります。タイミングもありますから、ちょいちょい行ってみるといいです。

あと、若い女性向なインテリア雑貨はフランフラン（新宿にもあります）
その他、特注の家具（収納等）であれば、設計事務所や大工さんに直接、
お願いするのもお勧めです。以外に安いし、一品物が作れます。

あとは大塚家具とか、インザルーム等の大手を下見すると、色々な家具が把握出来ると思います。
その上で値段の相場観を掴むと良い買い物が出来ると思います。

キッチン家具はMK前田さんがお勧めです。
背丈も高くスタイリッシュで機能的な家具を出しています（多慶屋にも、一部展示しています。）

参考になったか微妙ですが。
他の皆さんも良い所がありましたら、是非、ご教授頂けますか？

宜しくお願い致します。

[525: 匿名さん]

今日は仕事の合間に現地を見てきました。
もう１８階まで組み上がっていました。
はやいですね。

交通機動隊前の坂から見た散りゆく紅葉と、
建設中のセンター東京との組み合わせが
なかなかの景観でした。

竣工はあと１年後の予定ですが、このペースだと
３８階まで組み上がるのは桜の咲く頃でしょうか？


完成までに、まめに足を運んで、そのときしか見
られない景観を楽しんで来ようと思っています。

[526: 匿名さん]

【参考】他スレからの転載です。
　　　　因みに、ザ・センター東京は第８位にランクインしています。

「週刊ダイヤモンド」１２月９日号にマンション評価ランキングが載ってる。
住宅評論家の櫻井幸雄さんが現在発売中の物件を対象にランク付けしたもの。
（販売済みも一部ある）
東京２３区のベスト３０は下記の通りだそうです。

第１位　マスタービューレジデンス　　（84.5点）
　２位　サンウッド白金三光坂　　　　（84.0点）
　３位　赤坂タワーレジデンス　　　　（83.5点）
　４位　芝浦アイランドグローヴタワー（82.5点）
　５位　用賀レジデンス　　　　　　　（81.0点）
　６位　ウェリシスシティ大森タワー　（81.0点）
　７位　ブリリア新宿余丁町　　　　　（80.5点）
　８位　ザ・センター東京　　　　　　（80.5点）
　９位　トワイシア用賀　　　　　　　（80.0点）
１０位　パークホームズ世田谷梅丘　　（80.0点）
１１位　アルファグランデ篠崎　　　　（79.5点）
１２位　アーバンドッグパークシティ豊洲（79.5点）
１３位　シェルゼ木場公園　　　　　　（79.0点）
１４位　シティタワー九段下　　　　　（78.0点）
１５位　パークハウス平河町　　　　　（77.5点）
１６位　品川シーサイドレジデンス　　（77.5点）
１７位　パークスクエア南品川　　　　（77.0点）
１８位　ライオンズ四谷タワーゲート　（77.0点）
１９位　豊洲レジデンス　ブレアコート　マリナコート　（76.0点）
２０位　Ｄ’グラフォート清澄白川スパークリングタワー（76.0点）
２１位　ウエストレジデンス大崎　　　（75.0点）
２２位　リビオ新蒲田　　　　　　　　（75.0点）
２３位　ブリリア品川中延　　　　　　（75.0点）
２４位　オーベル東陽町サウシア　　　（75.0点）
２５位　レクセル荻窪　　　　　　　　（75.0点）
２６位　ルネ神楽坂　　　　　　　　　（75.0点）
２７位　パークホームズ綾瀬二丁目　　（74.5点）
２８位　サンウッド尾山台　　　　　　（73.0点）
２９位　リビオレゾン小石川　　　　　（72.0点）
３０位　グリーンパーク八丁堀　桜川公園（70.5点）

[527: 匿名さん]

パークシティ豊洲は総合的に評価するならベスト３に入ると思うけど、完売しているからでてないのかな。

[528: 匿名さん]

あらら　センター東京ももう完売しているんですよ。
ご存知ですか？

[529: 匿名さん]

524さんていい人っぽいですね。ほのぼのしちゃいました。

[530: 匿名]

524さん、いつもいろいろ情報ありがとうございます。
MK前田さん以外は訪れた事がありますので、是非今度はMK前田さんを訪れたいと思います。

少し、オーダー家具などを考えておりますので、御存知でしたらそちらの情報もいただける方がおりましたらお願い致します。

それにしても、都内でセンター東京が8位ですか。
次々と建築されるマンションの中でも一等地にあるマンションと肩を並べている事ですし
低層マンションと比較は出来ない気がします。
勿論、櫻井さんの個人評価でしかないし、住人が満足するかどうかだと思っておりますので
名前を挙げて頂けただけで満足です。

[531: 匿名さん]

>526さん

契約者です。
評価が高いのはうれしいですが即日完売したこちらや赤坂タワーレジデンスと現在販売中の新価格物件が入り混じっているんですね。
基準は今年度売り出された物件という事でしょうか？
比較的都心立地物件が評価が高いようですね。

まだチェックしてなかったので明日ダイヤモンド見てみます。

[532: 匿名さん]

皆さん
こんにちわ

堂々の8位嬉しいことですね。
評価の指針が、まちまちのようですが、新宿の高層タワー、しかも400個超で、飛ぶような勢いで
売れた物件は珍しかったのではないでしょうか！？

Yahoo不動産情報で先に売り出し広告が出ているのに、ずっと載っている物件は多くあります。
やはり良い物は、世間もちゃんと見ているんだな〜と感じました。

[533: 匿名さん]

第８位おめでとうございます。でもライオンズ四谷タワーゲートもランク入り！所詮、評論家個人のいけんだから！

[534: 匿名さん]

ありがとうございます。
ライオンズ四谷タワーゲートも大変良い物件ですのでランク入りは当然です。
今後は住んでいる人たちも高い評価が得られるようにお互いに頑張りましょう。

[535: 匿名さん]

８位ですか。もっと上でも良さそうですけどね。

[536: 匿名さん]

531です。

ダイヤモンド読みました。
ただ記事自体の情報には少々正確さにかけました。
センター東京の最寄り駅が東西線神楽坂６分となっていたり、販売済み物件には＊がついているとの注記でしたがセンター東京他数件についていなかったり。
またいちおう順位は８位ではなく同点７位ですよね。
あと大規模タワー物件と小規模物件って素直に比較していいものかどうかは少々疑問でしたし、駐車場も多いほうがよいとなっていたりして本当？って評価内容もありました。
ただいずれにしても自分の買ったマンションが高評価なのは悪い気分じゃないですよね？

評価をされている桜井さんは確かセンター東京のモデルルームで確か講演会されていましたよね？
一般論でしたが一応参考にはなる講演会でした。

[537: 匿名さん]

でも、センター東京の説明会で、読売ウィークリーで当マンションが掲載されていたということで、櫻井氏の講演を聞きましたが、本当に本当！って感じで本当によくわかっているのか、よくわからない説明でした。その時もらった資料みてもへーって感じ！当マンションは良いのは理解できますが。

[538: 匿名さん]

埋立地のパークシティが何で総合３位に入ると云うの？？有り得ない。

[539: 匿名]

初めて書き込みます。家内が近くに毎日の買い物が出来るスーパーがあるのか心配していましたが、東京女子医大方面に向かったところのSantoku河田店へ立ち寄ってみました。比較的広く、清潔感があり、品揃えや価格もまずまずで家内は「これなら毎日の買い物も大丈夫そう」と喜んでいました。マンションからの距離も近く、普通に歩いて３−４分で行けました。ここだと駐車場もありますので車での買い物も出来ますので一つ不安が解消しました。

[540: 匿名さん]

近所に住む契約者です。

牛込仲之町のよしやや四谷３丁目の丸正、セイフーも使えると思いますよ。
ただ確かに駐車場はサントクしかないかな。
車前提なら大江戸線牛込神楽坂のキッチンコート（京王ストア）も使えるかもしれません。

以上参考までに。

[541: 匿名さん]

５４０です。

訂正です。

×牛込仲之町　→　○牛込柳町（駅近くの）

[542: 匿名さん]

先週安倍総理が当マンションご近所の仲之町の小学校で生徒と食事されてましたね。

[543: 匿名さん]

東京駅から見えていた、当マンション工事のクレーンが見えなくなりました。休憩に入ったのかしら？もう２０階ぐらいまではできているはずなのに。。

[544: 匿名さん]

いいですね。買われた方、正解ですよ。投資としては派手な値上がりは、しないと思いますが、都心一等地ですし。
住むには、良いところです。
昔の山の手牛込台町ですから。
新宿区って結構良い住宅街多くて、狙い目なんですよ。
高級な所は、市ケ谷、四谷落合のすべて高台です。
すべて地味な街ですが、お金持ちは、氏、素性のしっかりした人が多いです。

[546: 匿名さん]

544さん
ありがとうございます。
私はその地味なところが大変気に入り、住むために購入しましたが、
同時期販売の某有名物件のスレでは完成まで２年先であっても、
既に２倍の気配値がついているらしいとかの派手な書き込みがされ
ております。
この物件もつられて値上がりしていると素直に嬉しいのですが期待
し過ぎないようにして、完成を待ちたいと思います。

[547: 匿名さん]

５４６さん
同じです。私も地味なところに渋さを感じで購入いたしました。私は単純に住む為に買いましたので、特に動きについては無関心です。長いスパンで見れば変化はあるでしょうけど。完成が待ち遠しいですね。

[548: 匿名さん]

547様
私達も同じ思いで購入しました。少しぐらい地味なほうがすみやすいと思いますよ。あの落ち着いた雰囲気が気に入り決めました。売却は全く考えていませんので暴落しなければ良いくらいにしか思っていません。
本日インテリアオプションの案内が来ていましたがこれからじっくり見てみます。

[550: 匿名さん]

５４８様
家にもインテリアオプションの案内が届きました。
色々悩みますね。

[552: 匿名さん]

売却しなくても、賃貸でも良いお値段とれそう。ご近所のURの値段考えたら、物件の階や広さにもよるが、25-70万（中心は30-40万）／月はかたいのでは？管理費や修繕積立金は負担するが。神楽坂、荒木町、伊勢丹や女子医大、慶應病院、国際医療センターからの距離感から言えば、価値はすこぶる高い。

[553: 匿名さん]

東急リバブルでは、
31階1LDK（58.13㎡）32.5万、
39階3LDK（145.25㎡）86万で出ていました。単純比較はできませんが…。
http://www.livable.co.jp/cgi-bin/karitai/home/search.cgi?pdetail=1&...

[554: 匿名さん]

インテリアオプション、何か、床とかへのコーティングがありましたけど、
あれって、やった方がいいんですかね？
あと、窓のフィルム。やるべきか否か、よく分からないんですよね。
皆さん、どうされますか？

[555: 匿名さん]

コーティング、窓フィルムなどは合わせると結構なお値段しますよね。
キッチンの棚を作りつけようと思っているので、
あれこれと足すとすぐに三桁行ってしまいそうな。

引き渡しから入居の間を空けられるなら、
自分でいくつか見積もり取ってみようかなと考えています。

[556: 匿名さん]

インテリアオプション来年でしたね。

床のコーティングはやったほうがいいようですよ。
水周りは悩みます。
窓は、防犯上は我が家はベランダがほかの家とつながっていないので
必要ないですし、東向きなのでフィルムはしません。
キッチンの棚は欲しいのですが、どこで頼むか悩みどころですね。

クローゼットのオプションも、システムキッチンのオプションも
正月にじっくり時間をかけて悩みます。
楽しみですね。

[557: 匿名さん]

こんばんは、色々悩みますね。基本的には最初でなければ出来ないことは頼んだほうが無難なような気がします。細かい作業で合い見積もりが取れる仕事はしばらく様子を見ても良いのでは。
皆さん照明はどのようにしますか？ヤマギワリビナは素敵なものがたくさんありますので期待しているのですが。

[558: 匿名さん]

ほんと、悩みますね。あれこれ付けるとすぐ１００万円を超えますね。うちは照明は取り敢えず今のまま。カーテン、フィルム（一部のみ）とキッチンの棚ぐらいを考えています。各部屋の空調は入居後でも間に合うかなと思っています。

[559: 匿名さん]

オプション検討するのに、自分の部屋のキッチンやクロゼットがどういう造りになっているのかいまいちわかってないのですが（MRと違うので）、皆さん、資料もらったり確認されてますか？（オプション会に行けない可能性大なので。）

空調とかの家電は入居までに何モデルか世代交代してそうですね。

[560: 匿名]

床のコーティングの中で大理石張りもした方が良いのでしょうか？
コーティングをすると転ばない・・・って書いてありましたがどのようにするのかしら？
窓はUVカットなど想像はつくけれど大理石張りってコーティングしないとかなり危険なのでしょうか？

御存知の方、教えて頂けませんか？

[561: 匿名さん]

私は大理石コーティングするつもりです。

以前海外に住んでいたときに、
風呂上りに着替えを取りに廊下をはだしで小走りで駆けたら
ものすごく滑って、頭から全裸でひっくり返りました。
ある意味かなり危険です。
二度とあんなみっともない姿はさらしたくない。

粗忽な人がいる場合は、お勧めします。

[562: 匿名さん]

契約者です。

オプションいろいろあって悩みますね。

その中でもフローリングのコーティングって本当にしたほうがいいんでしょうか？
実は私この物件を決める前にある専門家の方にこの物件の評価をお願いしました。
その際にご相談した方がセンター東京の内装の品質の高さを非常に評価されていて、”オプションでなく標準でこれほど上質であるマンションは（億ションを含め）他に見たことがない”とのコメントを頂いていました。
そのお話の中で天然突板の幅広フローリングについてもお話いただき、せっかくの突板のフローリングなので絶対コーティングなんてやめたほうがよいとの趣旨のお話をいただいた記憶があります。
（天然素材なので傷がついてもそれが味になるというような話だったかな？）

住まいサーフィンなど含めフローリングのコーティングって結構評価されているんですがセンター東京のように天然突板の場合に限定するとどうなんでしょうか？

詳しい方もしいらしたら是非教えてください。
インテリアオプションのときに聞いたってすすめられるだけでしょうし。