The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[223: 匿名さん]

わりと近所に住んでいる契約者です。
市ヶ谷小学校なら５分ちょっとで歩けますね。
仲之小より少々歩きますが大通りは小学校の目の前の大久保通りだけですので安全です。

うちの子はまだ小学校前ですので小学校の様子は詳しくはないですが、市ヶ谷小や愛日小学校はたしか創立１００年を超える名門校のようです。
私立は中学からは考えるかもれませんがとりあえず小学校は公立の予定です。

[224: 匿名さん]

＞２２３さん
ありがとうございます。いろいろと調べていますが仲之小は１学年が１〜２クラスと少人数ですが、転入した際馴染めなかったらどうしようと今から心配しています。市ヶ谷小は少し多いみたいですね、他地区の越境受け入れも結構多いと聞きました。

[225: 匿名さん]

入居後すぐ、幼稚園入学する娘がいる契約者です。一番近いのは牛込仲之幼稚園ですが、どんな幼稚園かご存知の方いらっしゃいますか？また、幼稚園児のおられる方は、どの幼稚園に行こうと思ってらっしゃるんでしょうか？

[226: 匿名さん]

牛込仲之幼稚園は近いですよね。我が家も入居後すぐ3年保育です。
小学校のことを考えると、区立なら市谷小学校にと考えているので、
市谷幼稚園に入れようかと思っています。
しかし、秋の願書を出すときに新宿区民ではないので、公立の3年保育は難しいかと思い
私立の幼稚園に入れようとも考えています。

一番近いのは、牛込成城幼稚園ですね。
知人のお子さんが聖園幼稚園で、よかったそうなので
バス通園ですが第一希望に考えています。

[227: 匿名さん]

市谷小学校は人気あるんですね、でも子供の足だと１０分くらいかかりそうで悩みます。

[228: 匿名さん]

近所に住む契約者ですが牛込仲之幼稚園の情報は残念ながら持っていません。
すぐ近くなのでセンター東京からの通園は理想的ですよね。

新宿区内の公立の３年保育実施園は数が限られているのでどこも数倍の倍率になるようです。
確か体験入園っぽいことが出来るはずなので公立・私立問わず参加されることをお勧めします。

[229: 匿名さん]

近状に住んでいるものですけど．市ヶ谷小，愛日小が名門なんて聞いたことありませんけど．
この辺に住む人は皆千代田区に越境ですよ．番町，麹町小か，私立に．

[230: 匿名さん]

２２９さん、そうなんですか。そうすると徒歩では無理ですね。

[231: 匿名さん]

その後就職先も千代田区になってしまったこともあり、
通わせられるなら229さんの千代田区が良いでしょうねに同意。

[232: 匿名さん]

よく知らなかったのですが、他区への越境も出来るのですね。

[233: 匿名さん]

>>232さん

226です。
他区への越境なんて私は聞いたことありませんが・・・・

>>229さん

本当に千代田区の公立への越境なんて出来るですか？？
近所の公立に不満なら私立へ入れるしかないと思いますがどうでしょうか？？
もし確認せずに書かれているなら正確な情報をお願いしますね。

[234: 匿名さん]

233および228です。

>>>232さん
>
>226です。
>他区への越境なんて私は聞いたことありませんが・・・・

の訂正です。
226ではなく228の間違いです。
226さん、失礼しました。

[235: 匿名さん]

何か裏技があるのですかね。

[236: 匿名さん]

千代田区は新宿区と違い、小学校の学校選択制自体実施していないようです。
中学校は実施しているようですが。

その意味で新宿区民が千代田区立の小学校に通うのはあり得ないように思います。
住民票をわざわざ千代田区におくことをしない限り無理じゃないですか？

[237: 匿名さん]

近所に住んでいる契約者ですが、このあたりでは市ヶ谷小は「名門」というか入れて安心？の学校だとか。
来ている保護者の方の意識が他の公立より高いと聞いてます。
愛日小も悪いうわさは聞かないので、そこそこいいようですよ。
市ヶ谷仲之小は、規模は小さいけれどアットホームだったと、知人から聞いてます。
成城幼稚園は、都心の中では珍しい土の園庭が魅力的ですよ。

[238: 匿名さん]

226です。
愛日小の卒業生です。

市谷小は、自称公立の学習院。旧興銀とＮＴＴや日銀の社宅のおかげで、
児童の質がそこそこよく、ＰＴＡや歴代の校長もプライドを持っています。


愛日はのんびり系。砂土原まで校区なので、世帯年収はかなり高かったです。
20年前の卒業生なので、昔は千代田区にわざわざ行く人はいませんでしたねぇ。
当時の番町は文京区から来る人が多かったですよ。

[239: 匿名さん]

233です。

これだけで小学校を選ぶのもどうかと思いますが以下のURLに学区別の平均年収データがあります。
新宿区内では愛日、市ヶ谷が上位になってます。
ちなみに牛込仲之は以下のURLには記載がありませんが東京土地のグランプリという本によると599万円で第7位だそうです。

http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/index.html

[240: 匿名さん]

新宿区内で上位といっても．．．
千代田区に越境するにはやはり一時的に住所を千代田区内に移さないと無理です．しかしたとえ移しても，そのときに千代田区内の小学校が人気があった場合（年によって違います），本当に住んでいるか電気料金などを調べるにくることもあるようです．現在小中一貫から千代田区九段は人気，あとは昔から人気の番町、麹町，文京区内の各小学校，豊島区の目白小などはそのようにして入学する子が多いようです．

[241: 匿名さん]

間違えました，九段は中高一貫でした．

[242: 匿名さん]

住所をわざわざ偽るくらいなら、普通は私立通わせると思いますが。
そんなにこのエリアの小学校悪くないですしね。

[243: 匿名さん]

ホムペでの宣伝は、意図的に防衛庁および警察の隣ということを伏せているように感じるのは私だけでしょうか。
たしかにそれらを載せると不安に感じるお客様も居るので伏せたいのは解りますがね。

企業の姿勢、あまりいいものではないような気がするなぁ。

[244: 匿名さん]

警察のそばだと不安を感じるのは
身に覚えがあるから？

失敬。

[245: 匿名さん]

防衛庁などは色々な団体などが来たりますからね・・・

[246: 匿名]

243のおっしゃる通り、余り企業の姿勢良くないのかも・・・。先日モデルル−ムに行った時、シッタ−さんがいると言われ安心して子供を預けました。一通り話が終わり気分良く子供を向かえに行き年配のシッタ−さんと雑談・・・すると驚く言葉が!!なんと、その方免許ないそうなんですよっ。モデルル−ムに子供を連れて行った私達が悪いのですが資格ない人をシッタ−で雇っているのってどうなのでしょうか？　まさかマンション内にできる一時預かりも無資格の方じゃないですよね？不安になりました。　

[247: 匿名さん]

MRと、実際のマンションは、同じところのシッターさんなので、無資格の人だと思います。
認可保育がいいので、私としてもキッズルームの運営は別の会社にして欲しいです。

[248: 匿名さん]

ベビーシッターの資格なんてあるんですか？

シッターが保育士や幼稚園教諭の資格を持っていればプラス要素にはなるでしょうが、持ってないのが驚きだというものではないように思いますが。

キッズルームは保育園ではないので、認可保育を希望するのであれば、運営会社云々よりも保育園を探さないと。

[249: 匿名さん]

ベビーシッターの資格は2000年から始まっているようですよ。
でも長年ベビーシッターをされている方には資格だとか免許の有無は関係ないでしょう。
資格があっても経験の無いシッターさんの方が不安になりますから、資格の有無より経験の有無、そして人間性が大事だと思います。MRのシッターさんはとても感じが良く、また経験もお有りの人でしたのでいつも安心して子供をみてもらっています。マンション内の託児も経験豊富なシッターさんならいいのですが。

[250: 匿名さん]

愛日→牛込三中の卒業生です。

市ヶ谷小学校で何の問題もないと思いますよ。ただ中学は牛込三中の方が設備などで恵まれているので、最初から公立中学に進むつもりの人は、牛込三中進学が標準の愛日という手もあるかも。
愛日は砂土原町のお金持ちや、市ヶ谷周辺に点在する公務員住宅（幹部専用）、旧興銀社宅、旧三井住友社宅、自衛隊幹部社宅、大日本印刷社宅、などのおかげでレベルはけっこう高いです。

ただ、私は２０年以上前の卒業生ですが、その当時ですでに愛日小学校は私立中学に行く人が多く、
牛込三中に入ったときは他の小学校に比べ人数が少なくて肩身が狭い思いをしました。今だと、愛日の大半は私立中学に行っていると思います。

[251: 匿名さん]

マンションのキッズルームはベネッセスタイルケアなどの、認可保育のところが多いです。認可保育のところだと、国から補助も出るので、安いし、シッターは有資格者です。
今から、認可保育でやってるところに変えてもらえたらと思うのです。
わざわざ無認可のところを入れる意味が分からないです。

[252: 匿名さん]

>247さん

ＭＲのベビールームとマンションのキッズルームは違う会社だと私は聞きましたが？
それは、営業の方に聞いた話ですか？

まあ、ＭＲも平日の方は看護師の資格保有者で、土日の方はいつもお世話になっていましたが、
感じのいい方で　不安は感じませんでしたよ。
オークラのベビールームに預けることが多いですが、認可保育ではなくてもきちんとした会社なら
不安を感じる必要はないのでは？

248さんに同感です。保育園として利用するのはどうかと。
所詮マンションの一室ですから。

[253: 匿名さん]

＞＞250

旧興銀社宅の場合、住所的には市谷小→牛込一中コースでは？？
根拠は以下URLです。

http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/550400gakkounei/shuugaku/ga...

＃市谷小→牛込三中って難しいのでしょうか？？

ベビーシッターって資格なくても特に問題ないじゃないんでしょうか？？
ないと具体的にどう問題なのかいまいちぴんと来ません。

いずれにしてもセンター東京の物件としての本来の価値がどうかという話に戻しませんか？？
私は契約者ですがデメリットはあるにせよ、トータル的にはいいマンションだと思っていますけど。

[254: 匿名さん]

入居予定者の人なら、何という会社がキッズルームに入るか、
分かっているはずで、HPでも見れば概要は分かると思うけど。

[255: 匿名さん]

>251さん

ベネッセスタイルケアは認可保育園を運営しているようですが、マンションのキッズルームが認可保育園になっているものは見あたらないようです。
http://www2.benesse-style-care.co.jp/bcc/

そもそも、キッズルームは住民専用の施設なので、認可保育園として公的に補助するというのはあり得ないのではないでしょうか？

第１期登録の時も一時的に荒らしが増えていましたが、登録時期になるとネガティブな書き込みが増えるのは、他業者ではないかと疑ってしまいます。

まあ、真剣に購入を検討されている方はモデルルームも現地も見て長所短所を把握しているでしょうから、今頃ホームページの記載内容で「企業の姿勢」を批判するのはナンセンスだと思いますが。

[256: 匿名さん]

＞２５３さん

市谷小は牛込一中ですね。

私は、愛日から私立中学でしたが、
愛日から牛込一中にわざわざ越境入学する人もいました。

ちなみに、中学受験を考えるなら市谷小のほうが地元では
実績があるイメージですが。

[257: 匿名さん]

>>２５６さん

２５３です。
ありがとうございました。

うちの子はまだ幼稚園なので小学校入学は入居後しばらく先のことなのですが参考にさせていただきます。
牛込三中のグラウンド、確かに牛込一中より魅力ですよね。

ところでいよいよ今週末から第２期ですね。
今回でほとんど売り切っちゃうのでしょうが購入検討中の皆様、希望の部屋の抽選当たるといいですね！

[258: 匿名さん]

第２期の申し込み状況は如何でしょう、マスコミの煽りもあり、割安物件という事でかなり人気になっているとの噂ですが。。。

[259: 匿名さん]

この間ＭＲにいき関係者に最新情報を聞きました。西向き３７階の高額物件以外はすべて決まり、レギュラーグレードは最高５倍程度になっているとのことです。つまり、残り1戸のみ話がまだないそうですよ。

[260: 匿名さん]

２５９さん、情報ありがとうございます。１期購入者ですが、やはり２期の方が倍率が高そうですね。

[261: 匿名さん]

あまり盛り上がっていませんね。
人気がないのかな？

[262: 匿名さん]

いーの、いーの。
盛り上がらず、人気がないのが一番です。

[263: 匿名さん]

掲示板が盛り上がるのは荒れているときが多いですからねぇ。

この間現地の前を通ると４階辺りまで組み上がっていていました。
完成が楽しみです。

[264: 匿名さん]

カメですけど、認可保育にするとマンションの居住者以外の
人も入ってくるので、一般的には無認可をわざわざ選びます。

[265: 匿名さん]

この前申し込み番号記載の書類が送られてきました。今度の月曜日が抽選会です。ちなみに翌日が重説です。投資目的の方も居るらしくやはり抽選（4〜5倍）です。ここは湾岸のタワーと異なり購入層も比較的高いためか、落ち着いたスレなので安心します。

[266: 匿名さん]

>265
ここは湾岸のタワーと異なり


みたいな発言をするレベルの人がいると思うと
残念です

[267: 匿名さん]

>266

？？？

[268: 匿名さん]

４−５倍ですか。おっしゃる通り、立地にしては坪単価が高いのでこんな
感じなのですね。参加になりました。有難うございます。

[269: 匿名さん]

第１期購入者です。
あまり書き込むと倍率上がるとお考えの方はきっと控えているのでしょう。
おそらく締め切り後は少々様子が変わるんではないでしょうかね？
低層階はカラーセレクト出来ないはずですが、同じ間取りでも階数とともにカラーも選択なんていうことになっているんでしょうか？？

それにしてもこのまま全部売れちゃうんでしょうか？
赤坂の某マンションほどではないにしろすごいペースですね。
大手３社の営業力ってやっぱりすごいですね。

[270: 匿名さん]

>>265
>ここは湾岸のタワーと異なり購入層も比較的高いため

という文面は落ち着いたスレなので荒らしで盛り上げたいのですか？
購入層が高いと思ってもらえそうにない発言ですね。

[271: 匿名さん]

高いとは平均年齢の話では？（笑）そう読んでいましたが・・・

[272: 匿名さん]

なるほど。御年配の方が多いという意味には思えませんでした。