The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[543: 匿名さん]

東京駅から見えていた、当マンション工事のクレーンが見えなくなりました。休憩に入ったのかしら？もう２０階ぐらいまではできているはずなのに。。

[544: 匿名さん]

いいですね。買われた方、正解ですよ。投資としては派手な値上がりは、しないと思いますが、都心一等地ですし。
住むには、良いところです。
昔の山の手牛込台町ですから。
新宿区って結構良い住宅街多くて、狙い目なんですよ。
高級な所は、市ケ谷、四谷落合のすべて高台です。
すべて地味な街ですが、お金持ちは、氏、素性のしっかりした人が多いです。

[546: 匿名さん]

544さん
ありがとうございます。
私はその地味なところが大変気に入り、住むために購入しましたが、
同時期販売の某有名物件のスレでは完成まで２年先であっても、
既に２倍の気配値がついているらしいとかの派手な書き込みがされ
ております。
この物件もつられて値上がりしていると素直に嬉しいのですが期待
し過ぎないようにして、完成を待ちたいと思います。

[547: 匿名さん]

５４６さん
同じです。私も地味なところに渋さを感じで購入いたしました。私は単純に住む為に買いましたので、特に動きについては無関心です。長いスパンで見れば変化はあるでしょうけど。完成が待ち遠しいですね。

[548: 匿名さん]

547様
私達も同じ思いで購入しました。少しぐらい地味なほうがすみやすいと思いますよ。あの落ち着いた雰囲気が気に入り決めました。売却は全く考えていませんので暴落しなければ良いくらいにしか思っていません。
本日インテリアオプションの案内が来ていましたがこれからじっくり見てみます。

[550: 匿名さん]

５４８様
家にもインテリアオプションの案内が届きました。
色々悩みますね。

[552: 匿名さん]

売却しなくても、賃貸でも良いお値段とれそう。ご近所のURの値段考えたら、物件の階や広さにもよるが、25-70万（中心は30-40万）／月はかたいのでは？管理費や修繕積立金は負担するが。神楽坂、荒木町、伊勢丹や女子医大、慶應病院、国際医療センターからの距離感から言えば、価値はすこぶる高い。

[553: 匿名さん]

東急リバブルでは、
31階1LDK（58.13㎡）32.5万、
39階3LDK（145.25㎡）86万で出ていました。単純比較はできませんが…。
http://www.livable.co.jp/cgi-bin/karitai/home/search.cgi?pdetail=1&...

[554: 匿名さん]

インテリアオプション、何か、床とかへのコーティングがありましたけど、
あれって、やった方がいいんですかね？
あと、窓のフィルム。やるべきか否か、よく分からないんですよね。
皆さん、どうされますか？

[555: 匿名さん]

コーティング、窓フィルムなどは合わせると結構なお値段しますよね。
キッチンの棚を作りつけようと思っているので、
あれこれと足すとすぐに三桁行ってしまいそうな。

引き渡しから入居の間を空けられるなら、
自分でいくつか見積もり取ってみようかなと考えています。

[556: 匿名さん]

インテリアオプション来年でしたね。

床のコーティングはやったほうがいいようですよ。
水周りは悩みます。
窓は、防犯上は我が家はベランダがほかの家とつながっていないので
必要ないですし、東向きなのでフィルムはしません。
キッチンの棚は欲しいのですが、どこで頼むか悩みどころですね。

クローゼットのオプションも、システムキッチンのオプションも
正月にじっくり時間をかけて悩みます。
楽しみですね。

[557: 匿名さん]

こんばんは、色々悩みますね。基本的には最初でなければ出来ないことは頼んだほうが無難なような気がします。細かい作業で合い見積もりが取れる仕事はしばらく様子を見ても良いのでは。
皆さん照明はどのようにしますか？ヤマギワリビナは素敵なものがたくさんありますので期待しているのですが。

[558: 匿名さん]

ほんと、悩みますね。あれこれ付けるとすぐ１００万円を超えますね。うちは照明は取り敢えず今のまま。カーテン、フィルム（一部のみ）とキッチンの棚ぐらいを考えています。各部屋の空調は入居後でも間に合うかなと思っています。

[559: 匿名さん]

オプション検討するのに、自分の部屋のキッチンやクロゼットがどういう造りになっているのかいまいちわかってないのですが（MRと違うので）、皆さん、資料もらったり確認されてますか？（オプション会に行けない可能性大なので。）

空調とかの家電は入居までに何モデルか世代交代してそうですね。

[560: 匿名]

床のコーティングの中で大理石張りもした方が良いのでしょうか？
コーティングをすると転ばない・・・って書いてありましたがどのようにするのかしら？
窓はUVカットなど想像はつくけれど大理石張りってコーティングしないとかなり危険なのでしょうか？

御存知の方、教えて頂けませんか？

[561: 匿名さん]

私は大理石コーティングするつもりです。

以前海外に住んでいたときに、
風呂上りに着替えを取りに廊下をはだしで小走りで駆けたら
ものすごく滑って、頭から全裸でひっくり返りました。
ある意味かなり危険です。
二度とあんなみっともない姿はさらしたくない。

粗忽な人がいる場合は、お勧めします。

[562: 匿名さん]

契約者です。

オプションいろいろあって悩みますね。

その中でもフローリングのコーティングって本当にしたほうがいいんでしょうか？
実は私この物件を決める前にある専門家の方にこの物件の評価をお願いしました。
その際にご相談した方がセンター東京の内装の品質の高さを非常に評価されていて、”オプションでなく標準でこれほど上質であるマンションは（億ションを含め）他に見たことがない”とのコメントを頂いていました。
そのお話の中で天然突板の幅広フローリングについてもお話いただき、せっかくの突板のフローリングなので絶対コーティングなんてやめたほうがよいとの趣旨のお話をいただいた記憶があります。
（天然素材なので傷がついてもそれが味になるというような話だったかな？）

住まいサーフィンなど含めフローリングのコーティングって結構評価されているんですがセンター東京のように天然突板の場合に限定するとどうなんでしょうか？

詳しい方もしいらしたら是非教えてください。
インテリアオプションのときに聞いたってすすめられるだけでしょうし。

[563: 匿名]

５６１さん、５６０です。

家族の大半は、粗忽者です(笑）大理石は、どう考えても滑りやすいのでしょうね。
家は、キッチンも大理石にしてしまいました。知人から「キッチンを大理石にすると食器がすぐ割れるから気をつけなきゃね。」と言われました。彼女は、食器に凝っていて大切に扱う人なのですが
それでも落とすことがありショックを受けたそうです。私の性格からして容易に考えられるミスを想像していたのでしょう。家族一同、おっちょこちょい且つ、慌てものなのでツルンで打ち所が悪くて・・・なんて最悪ですから、コーティングを考えたいと思います。

ところで、コーティングはどれ位持つのでしょうかねえ。

５６２さん、フローリングは、するつもりだったのですが、もう一度考えてみたいと思います。色々な意見が聞けて参考になります。

[564: 匿名さん]

本日現地を見てきました。20階まで出来ていました。全体の色合いも青の部分があり他のマンションとは異なっていました。皆さんはどんな感想をお持ちですか？40階近くの建物が出来るとかなり目立つという印象を持ちました。

[565: 匿名さん]

564さん

そうですか、20階まで建っているんですね。
この間、現地にいった時は17階くらいまでだったような・・・何だか進み具合が遅いような
気がしますね。後約半分、いつころまでに立ち上がるのでしょうかね。
内装にもかなり時間が必要でしょうからね。