The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[443: 匿名さん]

>>439
他の物件ではこれが現実なのですか？
どなたか教えて下さい。

[444: 匿名さん]

ウーン。
ちょっと高いんじゃないかな。
その値段出せば、新築買えるし。
売買は取引されて始めてその値段が証明されるもの。
だから、高値で出しているマンションはなかなか売れないよね。
このマンションもずっとチラシに掲載され続けるんじゃないの。。
センター東京は90-A以外は間取りもあんまりよくないし、9000万なんて
すぐに行くわけないじゃない。
もうちょっと冷静に考えてみなよ。

[445: 匿名さん]

>444さん

438さん情報で売買は成立しているそうなのでその意味では値段は証明されてしまっています。
ただ確かにちょっと高い気がします。

[446: 匿名さん]

[447: 匿名さん]

446さんへ
大変参考になりました。ありがとうございました。
大規模ってメリットも多いけど、このような問題もあるのですね

[448: 匿名さん]

>444

９０−Ａは１期で完売でしたね、９０−Ｂなんかも２期目で結構な倍率だったんではないでしょうか。

[449: 匿名さん]

>444

９０−Ａは１期で完売でしたね、９０−Ｂなんかも２期目では結構な倍率だったんではないでしょうか。

[450: 匿名さん]

４４８、４４９です。
だぶってしまって申し訳ありません。

[451: 匿名]

443さん・446さんへ

私は現在白金にあるタワーマンション（500世帯以上）に住んでいますが、
ここ半年位みていて、確かに公開広場＆公園は犬の散歩をする方々が多いですが、
芝がはげて糞だらけという状況はないです。散歩する人々のモラルと管理会社
の管理の下、清掃業者がきちんと掃除していれば、そんなひどい状況にはならない
と思います。（この物件は長谷工関連会社）
実際私も犬をかっているので、公開公園を利用しますが気をつけている
一人です。それよりも、夜中などに誰かががベンチで飲食をしてジュースの空き缶や
コンピニ袋に詰めたごみをベンチにそのままで帰ったりするほうが目に付くこのごろです。
おそらく、住人だったらそんなことはしないと思うので、一般の方なのかなぁと。

[452: 匿名さん]

[453: 匿名さん]

452さん
皆様

新宿区西新宿に長年住む第一期契約者です。
心配しすぎでなのではないですか？？？（微笑）
新宿区は、歌舞伎町・大久保百人町に近くなるほど、環境は悪いですが、
それに比べると市谷本村町の防衛庁並びで、それほど、悪いとは感じませんよ。
新宿区の中でも市谷や四谷よりで立地・環境は非常に良いと私は感じていますよ。微笑
もちろん、白金や成城などと比べることは出来ませんがね。

>ここは外苑東通り沿いというのと向かいにコンビニがあるので、
>バイクに乗った高校生の溜まり場になる可能性がありそうです。

↑セキュリティーの高いマンションです。外部者が、のこのことが入り、
お庭を荒らすことは考えにくいと思います。

それよりも、426世帯が住むわけですから、全ての住人たちが継続的に綺麗に使用することの
意識・責任・実行を保つことの方が難しいことであり、重要な課題だと思います。
このようなことについてを話し合うことの健全な議論だと思います。

学生のお子さんを持つお宅があるとすれば、お友達と講演でなんてことが有りうるかも
しれませんが、ご近所の目や管理会社も有るわけですし、何より自らが生活する空間ですものね。

例え、懸念されているような問題が起こったとしても、売却して引越しする前に、
解決策は、いくらでもあるはずです。
それに小規模に行けば、行くで、そこにも何らかの問題は生じると思いますが、
それを好む方は引越しするこも選択肢の１つとして、あってもいいのではないでしょうか。

ちなみに私は、新宿区の高層マンションをほぼ、全部と言っていいほど見ております。
結果、センター東京を購入しました。
職安どおりから税務署どおりに少し入ったところに、タワーマンションがあります。
私が知ったときには、既に完売しておりました。
歌舞伎町近くで、一生すむところでもないと思い直しましたが、シングルの私には気になる物件で、
中古販売をしていないかと探しましたが、販売も空き予定も一切なし。
それではと、賃貸物件についての空き状況をと、問い合わせたところ、こちらも人気で
いっぱいということで、待ち予約を入れましたが、１年待っても、空きはでませんでした。
それから２年ちかく（竣工から丸３年以上）経った最近、この物件の中古販売情報が、
時より、ちらほらと出るようになってきました。数は少ないです。
こんな歌舞伎町近くの物件ですが、購入して、すぐ出る方は少ないようですよ。
この物件のネックは、近所の住人等の自転車が山のように一階スーパー脇に置いてあり、
見た目が非常に汚い！！！ということですかね。
折角、素敵なエントランスをもつタワーマンションなのに雰囲気台無し、購入者が可愛そうです！

[454: 匿名さん]

４５３さん

かなり日本語変ですよ。
それに、職安通りの方のマンションと比較されても．．．

購入者でないのにいろいろと心配してくださっている方がいるようですが、
犬の糞はともかく、ここら辺はバイクでコンビニに行って
公園にたむろする高校生はいませんよ。高齢者が多いです。

[455: 匿名さん]

451から454さんへ

443です。私も第一期契約者です。
皆様貴重なご意見ありがとうございました。

[456: 匿名さん]

[457: 匿名さん]

契約者同士の揚げ足取りはやめましょうね。

[458: 匿名さん]

[459: 匿名さん]

完売して、モデルルームも明日で閉鎖、
竣工はずいぶん先で、契約者もマンションに関してはやることなくて、
つまらないのでしょう。
契約者用サイトも、もう少しこまめに更新してくれればいいのにね。

[460: 匿名さん]

このスレには、なにかとからんでくるやつが住み着いています。
相手をするとさらにムキになってからんでくるので気を付けましょう。

[461: 匿名さん]

現地は段々出来上がりが目に見えますね。
あの土地に高層を想像すると目立つんでしょうね。
とても楽しみです。

[462: 匿名さん]