The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[283: 匿名]

二期販売で当選しました。70平米クラス30階以上ですが、最終的に3倍だったと聞きました。
赤坂のタワーマンションが外れてから、2ヶ月近くこまめに通って申し込みしました。
その間は、ずっと倍率なしだったんですが。やっぱり、人気があったんですね。
昨日の営業さんの話では、今回で完売になる見込みとの事でした。
で、、当選はしたのですが、この場に及んで、当初探していた港区内に物件が出始めて、
まだ購入を迷っています。ｂ（重要事項説明を土日に聞くので、入金締切を延長してもらってます。）

[284: 匿名さん]

ここ、駅にはドトールしかないんだけど、生活に不自由はないだろうか・・・

それと、東側防衛庁の鉄塔は、何階あたりなら気にならないでしょうか？

[285: 匿名さん]

うん？
駅周辺にはドトール以外にもタリーズ、カフェクリオ、サンマルクカフェ、他に個人経営のお店もあります。
というか、自宅まで数分の駅前喫茶店なんて使わないと思うけれど。

[286: 匿名さん]

>東側防衛庁の鉄塔は、何階あたりなら気にならないでしょうか？
東側というより南東側ですね。
このマンションより100m近く背が高いので、
何階だと気にならない、ということはないですね。
ただ南向きの住戸以外からは見えないです。

[287: 匿名さん]

>283
（重要事項説明を土日に聞くので、入金締切を延長してもらってます。）

土日は金融機関休みだから手付け金は月曜に払うんですか？
となると本契約はさらにその後？？
そんな例外許されるの？
僕が販売業者だったら、次点の人に回しちゃいますけど…。

僕も赤坂タワーレジデンス３回とも落選だったんですが、
今回、センター東京に当選し購入を決めました。
明日、本契約です。
そういえば一昨日に愛宕パークタワーの案内（ハガキ）が送られてきましたね。
今回見送って次を待ったとしても、その時に抽選に当たる保障も無いですから。
立地に多少の不満はありますが、その分、障害物のない眺望と広い居住面積が得られるんです。

どうしても３Ａ地区（赤坂、麻布、青山）にこだわるなら、センター東京は見送った方がいいでしょう。
でも、愛宕は３Ａ地区には入らないのでは？？

[288: 284です。]

レス早いのでビックリです！
それ程、注目されているのですね。

丁度私が現地訪問したのが夜だったせいか、ドトールしか視界に入りませんでした。
私はクセで、家に帰る前に近場の喫茶店で一服するものですから・・・。

それと2歳になる子供には駅出てからのあの坂はキツイかなぁ・・・。

いずれにしても、もう少し現地調査してから購入に踏み切ります。

[289: 匿名さん]

284,288さんへ
近くに住む第一期の契約者ですが、入居の再来年にはお子さんは４歳になりますよね！
それならあの坂は全く問題ないんじゃないかと思います。
ちなみにうちの３歳の娘は体力は平均的の方ですが、いつも一気に登り切ってます。
毎日上り下りするなら足腰がを鍛えられて好都合ではないでしょうか？

[290: 匿名]

>287さんへ

入金延期は私から申し出たのではなく平日の重要事項説明会にはいけないが、入金はするので、
振込先を教えてほしいとお願いしたところ、説明を聞いてから出ないと入金手続きは行わない
規則になっているとのことで、販売会社側からの打診でこのようになりました。
（私もこんな例外があるんだ、、と思ったくらいです。）
ちなみに、営業は三菱地所の方ですが、とても良い感じの方です。

それにしても、同じ状況の方のご意見が伺えて、やっぱりこの物件を契約しようという思いが強く
なりました。背中を押して頂いて有難うございます。

[291: 匿名]

>287さんへ

入金延期は私から申し出たのではなく平日の重要事項説明会にはいけないが、入金はするので、
振込先を教えてほしいとお願いしたところ、説明を聞いてから出ないと入金手続きは行わない
規則になっているとのことで、販売会社側からの打診でこのようになりました。
（私もこんな例外があるんだ、、と思ったくらいです。）
ちなみに、営業は三菱地所の方ですが、とても良い感じの方です。

それにしても、同じ状況の方のご意見が伺えて、やっぱりこの物件を契約しようという思いが強く
なりました。背中を押して頂いて有難うございます。

[292: 匿名さん]

＞290 さんへ

世の中には似た状況の人がいるものなんですね。
センター東京のモデルルームの方がオープン早かったですよね。
だから、最初はセンター東京の方を検討していたんです。
そこに赤坂ＴＲが現れたものだから、ついつい、赤坂ＴＲの方に浮気してしまったんです。
だから、センター東京には登録申し込みも全然しなかったんです。
でも、赤坂ＴＲに振られっぱなしで、結局、今回の２次になって初めて登録申込みしたんです。

その結果、もう間取りの変更はできなくなってしまいましたが、
廊下とか洗面所の床を大理石に変更することや、全室に床暖を設置すること、
調光式のダウンライトの設置は可能ですから、
一応は満足のいく部屋になりそうです。
それと、車中心の生活をしているので、駐車場の権利が確実に付いてることも絶対条件でした。
車ですぐに広い外苑東通りに出られるのは魅力です。
赤坂だと、マンションの前の細い道、朝とか車が殺到して渋滞しちゃうんじゃないかと心配でしたが。

マンション購入って、結婚に似てますよね。（笑）
抽選に当たるのも縁ですよ。　縁は大事にしなくちゃね！
理想ばかり追いかけてると、どんどん年を取っていっちゃいますから。（笑）

290 さんは何人でお住まいになるの？　僕は妻と二人（子供はなし）です。

[293: 匿名さん]

第一期契約者です。赤坂より割安で内装もよかったので決めました。駐車場については今後抽選なのでちょっと不安はあります。曙橋は、庶民的で比較的安めで実用的なお店もありますし、防衛庁横の坂を上がって行く感じは歩道も広いし結構気に入っています。港区より地盤も総じていいし、狙い目だと思います。

[294: 匿名さん]

現地の雰囲気は防衛庁などに近接して、物々しい感じ。住居として安心して居住できるのかどうか疑問に思いました。緊急時の部隊の出動に伴うサイレンやヘリ等の騒音だけでなく、某国からのミサイル攻撃やテロ活動に巻き込まれるリスクなしとしない訳ですから。

[295: 匿名さん]

>294
契約者です。
現地近辺はあまり物々しいという感じはないですが、ミサイル攻撃まで心配されるのでしたら都心ではなく郊外をご検討されたら如何でしょう。

[296: 匿名さん]

>>292
>車場の権利が確実に付いてることも絶対条件
そんな部屋ありましたっけ？
180-APの部屋でも、優先権がついているだけで、
「確実に」付いているわけではないですよね。
「大理石に変更」「ダウンライトの設置」ということは、
高層のオーダー対応住戸でもないようですし。

[297: 匿名さん]

そんなことイイじゃないですか。

契約者同士仲良くやりましょうね　

[298: 匿名さん]

たしかにそうですね。ま、いっか。

[299: 匿名さん]

[300: 匿名さん]

[301: 匿名]

290です。

本日重要事項説明に署名し、来週17日付で入金することになりました。24日に本契約予定です。

292さんと同様、内装をすべてオプションでアップグレードすることで、満足度を少しでも
あげようと思っています。一応3倍で当選したことも縁だと思えるようになってきました。
今回はキャッシュ買の限界で、70平米台になってしまい、駐車場が完全に抽選になると
おもいますが、運を祈るしかないですね・・・。
私は主人と犬2匹の世帯なのですが、今日の説明で、キッズルームが2つあったのね・・・と、
（外だけだと思っていた）、自分たちが利用する予定のないモノがまた１つあることがちょっと
無駄を感じてしまいました。そのうち子供マンション内の子供が減れば？別のものになるかも
しれないと気を取り直しました。（キッズルームより、ドッグランがほしかったなー。）

[302: 匿名さん]

子持ちで動物が嫌いな方は、290さんと喧嘩しないようにお願いします。