The Center Tokyo その２

[芳名さん]

東京の真ん中に、ザ・センター東京

売主：野村不動産・三井不動産・三菱地所
施工：大林組



前スレ
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44937/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48454/

[203: のびた]

評価５でしたね
大変良い物件だと思いますが
なんでスレはあまり伸びていないのでしょう？

[204: 匿名さん]

契約者です。

東洋経済読みました。
非常に興味を持ったのは企業の土地売却が減っていく中、官舎がこの物件の近くでも今後どんどん売りに出る予定があることです。
新宿区内でも以下の４ヶ所が売りに出るそうです。

○下落合（12,690平米）
○薬王寺（1,871平米）
○四谷（3,977平米)
○青山（2,063平米）

場所はどこもすごくよさそうですが価格高騰と金利上昇で全然買えない値段になってしまうのでしょうかね？
ただし今後１０年間での売却という方針だそうなので入居できるには随分と先ですね。

またセンター東京についても一応分譲中および分譲予定の主な都心エリアマンションマンションってところに紹介されていましたがダイヤモンドと違って特にお買い得ってトーンではなくなぜか最寄が市ヶ谷で徒歩15分の駅遠物件のように紹介されています。

ダイヤモンドも東洋経済も価格高騰というトーンは同じで土地取得高騰で秋には値上がりした新価格になるんだとか・・・
入居が2年先で随分と青田で契約してしまいましたがもし半年先の売り出しだったら全然買えない値段になってしまっていたのでしょうか？？
その意味で近々ここの近所で分譲される予定のパークコート仲之町Ⅱの価格設定が気になります。

[205: 匿名さん]

同じく契約者です。
ココは良い物件なので良くも悪くもスレが伸びないのではないでしょうか。
雑誌情報だと同じくパークコート等の価格設定が気になりますね。

[206: 匿名さん]

都心でありながら治安の良さを重視してここに決めました。六本木や西麻布や赤坂のほうは
＊＊＊さんや不良外人が増えてるので子供のことを考えて避けました。

[207: 匿名さん]

第１期の契約者です。
さてこのスレすっかり落ち着いてしまいましたね。
第２期の登録間近まではこんな感じなのでしょうかね？
モデルルームの様子はどんな感じなのでしょうか？

ところで先日久しぶりに現地へ行ってきました。
段々と鉄筋の骨組が出来てきていて建物の全体像が分かるようになってきています。
北側のフォレストガーデンや東側のオーバルガーデンがどのようになるかも想像ができ両方のガーデンとも非常に広いスペースであることが実感できました。
契約者の方でしばらく見に行かれていない方は是非一度見に行ってください。

また先日東京駅前からふと皇居方向を見てみたところ防衛庁の鉄塔がよく見えました。
ということはセンター東京は確か半分位の高さでしょうから東京駅から皇居の緑の先に地上からでも見えるようになるのかもしれませんね。

それにしても検討から契約まではあっという間でしたが入居まであと1年8ヶ月もあるんですよね・・・・

[208: 匿名さん]

しかし電磁波電磁波っていうけどさ、
防衛庁の人らは、その電磁波（笑）に最も近いところで仕事してんのにさ、
人体に影響があったとかいう話を聞いたことがないけどな。

[209: 匿名さん]

1年8ヶ月は長いですねぇ。
このあいだ、市谷方面から歩いて現地に行ってみました。
ロワヴェール市谷左内町とかのマンションを見て、
これがそうかあ、となぜかちょっと感激。

[210: 匿名さん]

まだ２年弱ありますが楽しみですね！
現地も見に行かねば、と思っています。

[211: 匿名さん]

車で出かけると、用もないのについつい現地を通ってしまいます。
本当に、ここ最近工事が進んできて、できたらすごい迫力になるぞと
勝手に想像してわくわくします。楽しいですよ。

[212: 匿名さん]

モデルルームから櫻井幸雄さんの講演会の案内を頂きました。
4月と同じ内容だそうですがどなたかいらっしゃった方、おられますでしょうか？
どんな内容でしたでしょうか？？

[213: 匿名さん]

>>211
レイボー高速からもＰＣＴとともに大分目だってきました。

[214: 213]

213はスレ違いでした。スマソ。

[215: 匿名さん]

電磁波心配ですね〜
でも、実は都心のほとんどのエリアの高さ100〜300Mには高周波マイクロウェイブが通っています。
それも、防衛庁、警察、消防、自治体、NTTなどなど、各種各様で相当数あります。だから、
タワー物件であれば、数M〜数10ｍ先にラインが通常ありますよ。
また、高層建築物が立つときは数年前から依頼して、よけるように設定を変えるため、今までなか
ったラインが突然、やってきたりします。通常住民には知らされません。

もし、心配であれば、関東通信局へ問い合わせされ、まったくない地域？？で購入されることを
お勧めします。

[216: 匿名さん]

週末、久々にモデルルームに行ってきました。
花がかなり増えていて、残りは１２戸になっていました。

インテリアオプションの時には、モデルルームが閉鎖になっているかもしれないと思い
こっそり写真を撮りまくりました。

[217: 匿名さん]

>216さん

残り１２戸って第２期販売分で要望書出てないのが１２戸という意味なんでしょうか？
都心の物件価格上昇の噂も追い風なのでしょうね。
第２期は特に高層の億ションの割合が多いので多少苦戦するのではと思っていましたがすごいですね・・・・
モデルルームは１２月まではあるとお聞きしていましたのでそんなに心配していませんでしたがこの勢いだと８月末の登録で売り切ってしまうのでしょうか？？

[218: 匿名さん]

＞２１７さん
担当の方に聞いたのではなく自分で数えたのでよくわかりませんが、
要望書が出ていないのが、１２戸でしょうね。
第二期は先週末が重説の読み合わせだったみたいですし。

億ションを買える人は選択肢が広いので、早く売り切れれば安心ですよね。
気分はデベ？

[219: 匿名さん]

先日現地に行ってきました！確かに建物の位置・大きさ（幅）や公開空地の広さが分かります。北側住戸の購入者ですが、思ったより北側のマンションとも距離があり安心でした。
ところでここって内廊下にエアコン付いていましたっけ？どなたかご存知の方教えて下さい

[220: 匿名さん]

>>220
内廊下にエアコンなければ大変なことになります。
付いてますからご安心ください。
でも、その分管理費が高くなりますが。

[221: 匿名さん]

２２０さん、有難うございます。最近ずっと暑い日が続いているのでふと心配になった次第です。

[222: 匿名さん]

小学生のお子さんがいらっしゃる購入予定者の方は私立が多いんですかね。公立だと学区は仲之町の小学校になりますが、地図を見ていると歩けそうな範囲にいくつかありますね、越境も出来るみたいですが皆さんはいかがされるのでしょうか。