ブランズ市が尾ヒルトップってどうですか？ その2

[物件比較中さん]

ブランズ市が尾ヒルトップの2スレ目です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
総戸数：140戸
間取：2LDK～3LDK
面積：72.67平米～76.05平米
売主：東急不動産
売主：東京建物
販売代理：東急リバブル住宅営業本部

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[315: 匿名さん]

出た！　アベノミクス。

景気停滞で消費税アップ先送り説も出ているので、関係ないでしょう。

[316: 匿名さん]

>>295
バス停って言っても駅からの上りは東名の橋向こうですよね。

[317: 匿名さん]

＞＞３１６

２９５です。

確かに駅からのバス停は橋を渡った所です。
ヒルトップまで徒歩２～３分位でしょうか？

駅に向かうバス停がマイバスケット前なので
停留所が反対だったらもっと近かったですね。


でもヒルトップご近所の皆さんは駅からは
バスを待つよりも歩いた方が早いと思って
歩く方が多いようですよ。

[318: 匿名さん]

駅からの坂道ならバスは必要ないでしょう。

[319: 申込予定さん]

早くセンタープレイス完売してほしいです。。あと十数戸ですか？？
ヒルトップなだけあって視線の抜ける上層階はほとんど売れてますね。
下の階はその分価格がおさえられてますが、下の階を購入するならイーストプレイス、という方もいるかもしれませんね。

[320: 匿名さん]

＞＞317
詳しくありがとうございます。

[321: 購入検討中さん]

お子さんがいる方はやはり学校は私立志望ですか？青葉区は一時期は私立学校への進学率が非常に高かったかと思います。
最近はだいぶ落ち着いてきたとは思うのですが…。
うちは公立を考えていますが、もし同じマンションで仲良くなったお友達がみんな私立に進学したら少しかわいそうかなと思いまして。。

[322: 購入検討中さん]

自分も公立に行かせます。
高校とかも偏差値５０前後の高校に入れればいいかなと思ってます。

[323: 匿名さん]

ここにもガーデンのスレッドにも、なんだかあえて入居者の教育意識が低いように思わせるような書き込みが妙に続いてますね。。
荒らしの新しいやり口ですか。

[324: 購入検討中さん]

小中高と公立に通わせる予定です。理想は荏田西小→市が尾中→川和高校。

[325: 匿名さん]

すいません、>>323は >>322への返信ね。

[326: 購入検討中さん]

324の書き込みは321さんとは別人です。ややこしくて済みません。このマンションの売りの一つは学区の良さだと思うので、公立希望の購入者も結構いるのではないでしょうか？

[327: 購入検討中さん]

>>324
自分がダメなのに子供に過剰な期待したら逆効果です。

[328: 購入検討中さん]

>>326
そうですよね、未就学児がいる世帯にとってはこの学区は魅力的ですよね。また学校までの距離も近くて安心です。

>>327さん、あらしみたいなのはもうやめましょう。。

[329: 購入検討中さん]

>>328
何でこれが荒らしなんですか？

[330: 匿名さん]

>>329
「自分がダメなのに」って、何の根拠もないただの煽り、批判ですよね。

[331: 購入検討中さん]

>>330
私も学歴がありませんのでそう言っただけです。
そう捉えられて残念です。

[332: 匿名さん]

>>331
そうですか、申し訳ありませんでした。
失礼しました。

[333: 購入検討中さん]

いえこちらも失礼しました。
学歴だけがすべてはないですから子供に気にしてほしくないからです。

[334: 契約済みさん]

　契約した者としては、この「ブランズ市が尾ヒルトップ」のスレは気になります。

　この数日の子供の進学に関する話題は、新手のあらしかどうかはわかりませんが、

　購入検討中さんの一人芝居ではないかと思うほどですね。

　他の物件のスレを読むと、本当に嫌悪感を抱くようなものが多々ありますが、

　「ブランズ市が尾ヒルトップ」のスレがそうならないことを願いたいものです。

　

　いよいよ「フレンドシップパーティー」が近づいてきましたね。
　
　入居予定の皆さまと直接お会いできる日なので楽しみにしております。

　穏やかで、有意義な一時となればいいですね。

　

[336: 匿名さん]

>>334
市が尾らしく穏やかにのんびりと情報交換できる掲示板になると良いですよね！

[337: 購入検討中さん]

小さな子供を遊ばせる公園だとどこがおすすめでしょうか？
遊具がある公園だと嬉しいのですが…。

[338: 匿名さん]

駅方面なら第四公園
反対側で近いのは泉公園
大きく遊具が豊富なのは泉田向公園

他にも、近くにいくつもありますよ。

[339: 購入検討中さん]

>>338
337です、早速ありがとうございます。
現地に下見に行く際に寄ってみます！

[340: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

センタープレイスは西向きですが、暑くないでしょうか？

[341: 匿名さん]

南向きがトータル良いのでしょうが、その分お高いですよ。

Google earthなどで高さと位置を合わせると、何となくわかりますが、
西向きは、富士山方面に景色が抜けてて、気持ち良さそう。

[342: 匿名さん]

東名高速が近いのと、周辺にマンションが建設されています。
西向きなので日照には、直接、関係ないですが。
西だと朝方、日差が入って来ないので生活スタイルによりますね。
間取りは、可もなく不可もなくかと思いました。

[343: 匿名さん]

>>342
周辺に建設中のマンションってどこのあたり？

[344: 匿名さん]

駅ビルのこと？

それとも、区役所の隣？

[345: 購入検討中さん]

第3期でようやくイーストプレイスが販売のようですね、楽しみです。

[346: 匿名さん]

イーストプレイス、すでに成約済みが結構あるみたいですね。

[347: 匿名さん]

イーストプレイス、間取りが凝ってて素敵です。向きも良いし、眺望にこだわらなければセンタープレイスより人気ありそうですね。

[348: ご近所さん]

イーストプレイスの方は隣のマンションからリビングが丸見えでしたよ!?
住んでも、最上階じゃないとリビングのカーテンは開けられそうにありませんでした。

[349: 購入検討中さん]

イーストプレイスはバルコニー側に隣接マンションがありますからね。方位は良いですが、そのあたりの環境を踏まえるとやはりセンタープレイスのがトータルでみれば環境は良いのかな。
イーストプレイスの価格設定はどうなるのでしょう？

[350: 匿名さん]

同スペックで比べるとイーストの方が気持ち高めの設定でした。特に5～7階は高め。南向きで景観もまずまずだからですかね。

[351: 購入検討者]

イーストは南向きではないですね。
南東向きですかね。
日当たりの面では4階以下は良くないでしょうか？
建物内モデルルームで確認できると検討しやすいですね。

[352: 購入検討中さん]

イーストは5階以上であれば視線が抜けるのですかね？4階だと厳しいのかなぁ。
建物内モデルルームでセンターと比較できると嬉しいです。

個人的にはイーストの角部屋が間取りがユニークでアルコープも広くて良いなぁと思っています。

[353: 購入検討中さん]

知り合いのツテをたどり、隣接マンションからイースト見てきました。
隣接マンションから四階までは完全に「こんにちは」状態になりかねない感じで、五階も私は見えるように感じました。
廊下とは言え、隣接マンションも少し特徴のある間取りのようで、部屋が横並びにあるようで窓も多く、ルーフバルコニーがあるお宅があったり、遊び場？のような人口芝がはった空間があり、子供たちがよく遊んでたりするようです。
微妙に階の高さが違えてればよかったですが、平行線上にあるので…
6～7階は値段も上がるし悩みます…
建物内から見てみたいですね…

[354: 匿名さん]

公園がいくつかあっていいところですね。公園で遊ぶような子供も大きくなってしまいましたがにぎやかな声が散歩中など聞こえてくるのは心地いいです。谷本公園の方まで行けば大きいのでバスケットゴールもあるみたいだし休日のんびりできそうですね

[355: 周辺住民さん]

駅でチラシをもらったので現地に行ってみましたが、立派なエントランスでびっくりしました。さすがに中までは入れませんでしたが。。
マンション前は歩道も整備してくれているので気持ちが良いですね。

[356: 匿名さん]

140戸と大規模マンションというほどでもないと思っていましたが、高台にあるためか存在感がすごいですね！

[357: 物件比較中さん]

隣の高速道路の方が存在感がすごい。

[358: 匿名さん]

内覧すると、良くわかるんでしょうが、
ヒルトップの利点として、
冬の朝夕などは、天気もよく空気もすんでいれば、景色は圧巻でしょうね。

[359: 購入検討中さん]

>>357
高速道路は…なければorもう少し離れていればもっと素晴らしい環境でしたよね、たしかに。でもそうなると価格がもう少しあがってしまったかもしれませんね。。そうなると我が家では厳しかったです。

少し前にできたパークハウスが高速からは少し離れてますが、価格的には少し高めですしね…。

市が尾駅は急行停まらないですが、駅前には3つ大きいスーパーもあり、青葉台、たまプラーザにはすぐですし、学区も良く、また荏田西側は閑静な住宅街で緑も多いし。
派手さはないものの、良い環境だと思います。

[360: 匿名さん]

ということは高速があるという条件を見ながら妥当な価格帯ということで良いでしょうか。

相場がわからないもので、高速があるからもっと値下げ交渉できるマンションだったりして、なんて勝手に想像していました。

遠くまで電車通勤しない方には更に良さそうな場所だと思います。
近ければ各駅で行けますものね。

[361: 匿名さん]

>>360
割高だと思います。

[362: 匿名さん]

>>360
少し前の市ヶ尾のパークハウスや、今売り出されている鷺沼や藤が丘の物件と比較しても割高とは言えないでしょう。
高速道路が近めなことと、センタープレイスは西向きなこともしっかり勘案されていると思いますよ。
加えて、前にも書かれているけど、いわゆるオリンピック確定前の「旧価格」なので、他地域の物件と比較しても割安だと思います。


ただ、マンション需要も一段落しそうなので、今後はどうなるのかわからないですね。

[364: 購入検討中さん]

駅前のモデルルームはもうなくなったのでしょうか？